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1、地产读图讲图会议纪要模板（2015年10月8日）集团工程运营中心Part1地基与基础工程阶段（0.000以下结构）Part2主体工程阶段（0.000以上结构）Part3装饰装修工程阶段Part4室外及附属工程Part5其他Part1地基与基础工程阶段（0.000以下结构）地基地基与基础工程阶段（与基础工程阶段（0.0000.000以下结构）以下结构）总平面图：总平面图：请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明熟悉图例、比例；描述工程性质及周边环境，工程性质、建筑物用途；查看标高、地形，从标高及地形图了解原始地貌相关信息；查看定位依据，确定建筑物的位置。插入总平面图地基地基与
2、基础工程阶段（与基础工程阶段（0.0000.000以下结构）以下结构）桩位图：桩位图：请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明桩位图要对照桩表、工程量清单，清点桩数，看清图纸原位标注和集中标注，看清各种图例、分部等；计算出单桩工程量和总工程量，熟悉掌握标高、砼标号、钢筋标号、有效桩长等信息；插入桩施工图地基地基与基础工程阶段（与基础工程阶段（0.0000.000以下结构）以下结构）基础图：基础图：请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明了解基础详图中各部位的尺寸及主要部位的标高；查看管沟的位置、大小及具体做法；查看所用的各种材料及对材料的要求；结合基础平
3、面布置图和基础详图阅读，明确墙体与轴线的位置关系。插入基础施工图地基地基与基础工程阶段（与基础工程阶段（0.0000.000以下结构）以下结构）主体施工图（主体施工图（0.0000.000以下）：以下）：请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明各构造结构、细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等。建施图、结施图标高范围及要求；建筑图与结构图一致性;标准图、详图的图纸要求及正确性；插入主要梁、柱、板等大样图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明主要梁、柱、板的细部做法的材料、规格、尺寸要求（含布筋图、砼标号等），工艺做法要求等。主要梁、柱、板的标高
4、范围及要求；地基地基与基础工程阶段（与基础工程阶段（0.0000.000以下结构）以下结构）请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明预留洞、预埋件、设备机房、人防用房等平面布设位置、尺寸、细部做法标高范围及要求；插入预留洞、预埋件、设备机房、人防用房等平面布置图、细部详图插入车库入口大样图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明车库入口平面布设位置、尺寸、细部做法车库入口坡度、入口净高设计要求；地基地基与基础工程阶段（与基础工程阶段（0.0000.000以下结构）以下结构）插入门窗、洞口大样图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明门
5、窗、洞口的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；门窗、洞口标高和平面定位要求。插入楼梯大样图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明楼梯的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；楼梯梯段净宽和净高要求。地基地基与基础工程阶段（与基础工程阶段（0.0000.000以下结构）以下结构）插入砖墙、砼墙等二次结构做法详图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明砖墙、砼墙的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；包括砼墙配筋、砼标号；砖墙材料类型等。地基与基础工程阶段（地基与基础工程阶段（0.0000.000以下结构）防水节点以下结构）防
6、水节点做法结合做法结合集团防渗漏工程体系集团防渗漏工程体系要求进行重点了要求进行重点了解、说明。解、说明。插入防水节点做法详图Part2主体工程阶段（0.000以上结构）主体工程主体工程阶段（阶段（0.0000.000以上结构以上结构）2.12.1土建专业：土建专业：请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明各构造结构、细部做法的材料、规格尺寸要求，工艺做法要求，是否具备可操作性等；尺寸、标高（建筑、结构）；建筑图与结构图一致性；标准图、详图的图纸要求及正确性；插入主要梁、柱、板等大样图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明主要梁、柱、板的细部做法的材料
7、、规格、尺寸要求（含布筋图、砼标号等），工艺做法要求等。主要梁、柱、板的标高范围及要求；主体工程主体工程阶段（阶段（0.0000.000以上结构以上结构）请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明预留洞、预埋件等平面布设位置、尺寸、细部做法；标高范围及要求；插入预留洞、预埋件等平面布置图、细部详图插入门窗、洞口大样图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明门窗、洞口的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；门窗、洞口标高和平面定位要求。主体工程主体工程阶段（阶段（0.0000.000以上结构以上结构）插入楼梯大样图请对以下信息进行重点了解、说明请对
8、以下信息进行重点了解、说明楼梯的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；楼梯梯段净宽和净高要求。插入栏杆设计大样图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明栏杆部位的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；栏杆设计高度与可踏面高度要求。主体工程主体工程阶段（阶段（0.0000.000以上结构以上结构）插入卫生间、露台、阳台等细部大样图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明卫生间、露台、阳台等下沉部位细部做法、材料、规格、尺寸要求等，特别是反坎设计要求特别是反坎设计要求；卫生间下沉部位的标高和平面定位要求，与管道安装的关系，露台、阳台部位结构板下沉标
9、高及建筑作法的构造高差要求。插入外立面结构大样图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明外立面结构的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；外立面结构与建筑造型的协调性。主体工程主体工程阶段（阶段（0.0000.000以上结构以上结构）插入砖墙、砼墙等二次结构做法详图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明砖墙、砼墙的细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；包括砼墙配筋、砼标号；砖墙材料类型等。插入屋面做法详图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明屋面各细部做法的材料、规格、尺寸要求，工艺做法要求等；包括设备基础、保温、反坎设
10、置、女儿墙、结构造型等。主体工程主体工程阶段（阶段（0.0000.000以上结构以上结构）地基与基础工程阶段（地基与基础工程阶段（0.0000.000以上结构）防水节点以上结构）防水节点做法结合做法结合集团防渗漏工程体系集团防渗漏工程体系要求进行重点了要求进行重点了解、说明。解、说明。插入防水节点做法详图2.22.2安装专业：安装专业：请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明材料设备的规格、尺寸等要求；预留预埋位置及要求；与交房标准的一致性，工作界面明确划分；主体主体工程工程阶段阶段插入配电系统布置图或说明请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明材料设备
11、的规格、尺寸、材质等要求；配电系统平面布置的理解。主体主体工程阶段（工程阶段（0.0000.000以上结构）以上结构）插入供水系统布置图或说明请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明材料设备的规格、尺寸、材质等要求；供水系统平面布置的理解。插入管井大样图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明编制管井大样（在施工图的基础上深化）；电井、水井的布置；材料设备的规格、尺寸、材质等要求；主体主体工程工程阶段阶段插入公共部位（包括地下室）管道布置图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明材料设备的规格、尺寸、材质等要求；地库机电管道安装高度，
12、风管的宽高比，停车位、车行道净高要求；注意人防区域界面，管道阀门设置要求插入户内水、电布置图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明确定配置标准，如材料的规格、尺寸、材质等；确定各户型可视对讲、配电箱、多媒体箱等设备预埋箱体的定位和尺寸；空调电源及控制的定位；确定户内水、电平面布置线路。主体主体工程工程阶段阶段插入排水系统图请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明材料设备的规格、尺寸、材质等要求；明确能做侧排的卫生间。Part3装饰装修工程阶段3.13.1装饰、装修：装饰、装修：请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明装饰装修节点详图
13、的细部做法、材料规格尺寸等具体要求；顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等作法（包括抹灰、涂料等），以及之间的协调性；标注的建筑主体结构的开间、进深等尺寸；装饰装修要求等文字说明。装饰装饰装修工程阶段装修工程阶段插入室内装饰装修大样图3.13.1装饰、装修：装饰、装修：请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明外立面的细部做法、材料规格尺寸等具体要求；外墙饰面分色线设计做法；外墙突出部位的顶面和底面同外墙一样装饰。装饰装饰装修工程阶段装修工程阶段插入外立面大样图3.13.1装饰、装修（精装房，如有）：装饰、装修（精装房，如有）：请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解
14、、说明装饰装修节点详图的细部做法、材料规格尺寸等具体要求；顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法，以及之间的协调性；空间的划分、功能的分区，这关系到使用效果和精神感受；各功能空间的家具的形状和位置。如厨房、卫生间的橱柜、洗手台、又如家电的形状和位置等；隔断、绿化、装饰构件、装饰小品的平面布置要求及材料规格尺寸等。标注的建筑主体结构的开间、进深等尺寸，主要装修尺寸等；装修要求等文字说明；地面的造型、材料名称和工艺要求；天花、墙柱面造型及各类设施的定型定位尺寸、标高，饰面材料、涂料规格、名称、工艺说明等；装饰装饰装修工程阶段装修工程阶段插入室内精装修大样图Part4室外及附属工程4.14.1小市
15、政：小市政：请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明小市政管线走向，以及平面和高程要求；市政管线排列深化设计要详细，免得施工过程中对管线排列做调整，时间来不及；市政各系统的路由布置要求，且需与分期交房范围协调一致；市政管道布设位置要求，材料、规格，布设方式等，如应遵循先大管后小管，先深后浅的埋设方式；管道上方是否有承重层结构，是否有保护设计；地下管道的基层处理方式，有压、无压管道的布置要求；钢管的绝热防腐设计等细部节点要求，阀门井的布置要求等；进出楼栋的孔洞预留套管埋设位置要求，以及合理性；雨、污水主管大小规格、材料、坡度设计要求，检查井布设位置、间距要求，与市政管网接驳位
16、置的平面布设及标高要求。室外及附属工程室外及附属工程按右侧文字要求，插入小市政管线布置图、管井节点大样图、孔洞埋设节点详图、雨污排水系统图等或文字描述4.24.2园林景观：园林景观：请对以下信息进行重点了解、说明请对以下信息进行重点了解、说明设计深度要求，是否可以根据施工图进行施工和安装、验收；园林景观各细部分项的施工工艺、材料数量及规格等；道路、铺装的位置、尺度，主要点的坐标、标高以及定位尺寸；小品主要控制点坐标及定位、定形尺寸；地形、水体的主要控制点坐标、标高及控制尺寸；植物种植区域轮廓；苗木植物种类、规格、配置形式以及种植形式等；景观照明的灯具类型、规格、布置位置，以及配取电设计要求；喷灌给、排水管的布设、管径及材料要求；建筑小品、园林小品的材料规格、要求；铺装材料、规格、拼接方式，施工工艺要求。室外及附属工程室外及附属工程按右侧文字要求，插入道路、铺装详图、苗木植被大样图、景观照明布置图、喷灌给、排水管布置图、小品大样图、地形、水体布置图等或者文字说明Part5其他5.15.1其他：其他：各地区公司结合项目实际情况，需进行重点了解、说明的其他读图讲图内容。各地区公司结合项目实际情况，需进行重点了解、说明的其他读图讲图内容。其他其他
