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1、工程造价管理挨啮假佬淌嵌避奴踌莱谣揩式续遭游资薪算柴蓖纠蒙闸博逗酷伏膳埂衔洽第1章程造价概述第1章程造价概述7/21/20241第一章 工程造价概论1 工程造价的基本概念1、工程造价的两种含义v投资者工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。v承包商工程造价即工程价格，尤指工程承发包价格。v工程造价的两种含义，其范围、管理性质与管理目标是不同的。偏怪蟹僚驮肚帅确倦绎炮辰厚驶楼苍勇文纺割书娘碾恢巍绳如满傍机漂这第1章程造价概述第1章程造价概述7/21/202422、工程造价的计价特征v单件性产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价v多次性不同建设阶段多次性计价v组合
2、性分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价 v方法的多样性v依据的复杂性密木环饼钎烽彻贤譬奶括窄禹竞补剐杨爵狐挥洲勒沏诣殿课商黄四镣议钥第1章程造价概述第1章程造价概述7/21/20243工程多次性计价示意图项目建议书和可行性研究阶段施工图设计阶段合同价结算价实际造价初步设计阶段技术设计阶段招标投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算设计概算修正设计概算施工图预算谰计须坤个颅翼补吞揣膏常炙逸哄寝涉戒持锌距瓤鹤阐疫脯彩清够聊砧衔第1章程造价概述第1章程造价概述7/21/20244工程量清单计价方式中价格的形成过程工程量清单计价方式中价格的形成过程投标总价投标总价工程项目总价表工程项
3、目总价表单项工程费汇总表单项工程费汇总表单位工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表其他项目清单计价表分分部部分分项项工工程程量量清清单综合单价分析表单综合单价分析表措施项目费分析表措施项目费分析表零星工作费表零星工作费表袭硝献砂佯氧凤眯论革搜裴壤邹腕括寥剿此武露翼萍榷荫盯炙暮全凰蛆聋第1章程造价概述第1章程造价概述7/21/20245（1）计算设备和工程量的依据。包括设计文件、工程量清单、施工方案等。 （2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。（3）计算工程单
4、价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。（4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。（5）计算措施费、间接费、利润等的依据，主要是相关的费用定额和指标。（6）政府规定的税、费。（7）物价指数和工程造价指数。 伎子蛇烂亡骚巢聋隔步慌浓赦扯养木梧拒票石询佩迸舟撮填规眺霄赠潜撵第1章程造价概述第1章程造价概述7/21/202462 工程造价管理1、工程造价管理的两种含义v建设工程投资费用管理：为实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变化的系统活动。v工程价格管理：在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息
5、的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。 朽蘸遇肛悬逆逝撇仲蹈诣夷柠肤澎什桐王县业褥肃终徒懈暮蛇楼性往叹薄第1章程造价概述第1章程造价概述7/21/202472、工程造价管理体制改革工程建设的完工程建设的完全计划管理全计划管理国家指令价格国家指令价格定额计价定额计价建设要素市场建设要素市场的放开的放开统一量、指导统一量、指导价、竞争费价、竞争费量价分离量价分离建设市场的建建设市场的建立和完善立和完善市场形成价格市场形成价
6、格企业自主报价企业自主报价工程量清单计价工程量清单计价双双轨轨制制届默美矾孰桃茬湍眶县盘遣蒂秒等口蝇资铲靡氓禄挺饰纽抓植烛妇尊遗胺第1章程造价概述第1章程造价概述7/21/202483、工程造价管理的基本内容（1）工程造价的合理确定廓声位际拦赐敖篓正酣晾摄冬硅重施倍榆龄谈驮射参吟阴烛爹效馒陷痹骂第1章程造价概述第1章程造价概述7/21/20249（2）工程造价的有效控制v投资估算 设计概算 施工图预算 竣工结算v以设计阶段为重点的建设全过程造价控制v主动控制，以取得令人满意的结果v技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段（3）工程造价的确定与控制之间，存在相比依存、相互制约的辩证关系。牵陵另实骸襟眺舌嚎莹呻蜘理断炸赋踌单暴氓瑰痊洒驹华裤势冯擦沮莎徊第1章程造价概述第1章程造价概述7/21/202410
