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1、 当前经济形势下的当前经济形势下的家庭理财之道家庭理财之道 很少有人能挣一辈子，却注定要花一辈子。很少有人能挣一辈子，却注定要花一辈子。很少有人能挣一辈子，却注定要花一辈子。很少有人能挣一辈子，却注定要花一辈子。能挣钱的时间很短，要靠这份收入养活的人很多能挣钱的时间很短，要靠这份收入养活的人很多能挣钱的时间很短，要靠这份收入养活的人很多能挣钱的时间很短，要靠这份收入养活的人很多未来收入不一定会提高，花销一定会提高！未来收入不一定会提高，花销一定会提高！未来收入不一定会提高，花销一定会提高！未来收入不一定会提高，花销一定会提高！我们为什么要理财？我们为什么要理财？我们存银行！我们存银行！我们放利
2、息！我们放利息！我们炒股票！我们炒股票！我们还投机！我们还投机！万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究昔日可买房子一套昔日可买房子一套 现在只抵茅台一瓶现在只抵茅台一瓶世行高级副行长、首席经济学家林世行高级副行长、首席经济学家林毅夫一针见血地指出，毅夫一针见血地指出，“穷人把钱存穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人。入银行，实际上是补贴富人。”话话音未落，最近，家住成都水碾河的汤玉音未落，最近，家住成都水碾河的汤玉莲婆婆就用活生生的事例解读了林毅夫莲婆婆就用活生生的事例解读了林毅夫的话。的话。汤婆婆的存款汤婆婆的存款 家住成都水碾河的
3、汤婆婆，家住成都水碾河的汤婆婆，家住成都水碾河的汤婆婆，家住成都水碾河的汤婆婆，19771977年存进银行年存进银行年存进银行年存进银行400400元，近日查元，近日查元，近日查元，近日查询，这笔钱经过询，这笔钱经过询，这笔钱经过询，这笔钱经过3333年，连本带息年，连本带息年，连本带息年，连本带息835.82835.82元，利息税金扣除为元，利息税金扣除为元，利息税金扣除为元，利息税金扣除为2.362.36元。元。元。元。 33 33年前的年前的年前的年前的400400元存款绝对是一个元存款绝对是一个元存款绝对是一个元存款绝对是一个大数目，完全能在城郊买一所带大数目，完全能在城郊买一所带大数
4、目，完全能在城郊买一所带大数目，完全能在城郊买一所带宅基地的住房了。可现在本息合宅基地的住房了。可现在本息合宅基地的住房了。可现在本息合宅基地的住房了。可现在本息合计计计计835835元，想买巴掌大的地方都元，想买巴掌大的地方都元，想买巴掌大的地方都元，想买巴掌大的地方都困难。如果再用其他商品去比照，困难。如果再用其他商品去比照，困难。如果再用其他商品去比照，困难。如果再用其他商品去比照，缩水同样惊人。缩水同样惊人。缩水同样惊人。缩水同样惊人。 汤婆婆汤婆婆33年年前的银行存款前的银行存款单是历史见证。单是历史见证。见证了什么？见证了什么？ 见证了银行存见证了银行存款款33年的负年的负利率；见
5、证了利率；见证了老百姓财富在老百姓财富在负利率之下的负利率之下的泡沫史、缩水泡沫史、缩水史、蒸发史。史、蒸发史。 温州老板频频温州老板频频“出逃出逃”引发多重反思引发多重反思 2011年09月27日 10:00:42 来源： 广州日报 仅9月22日一天，温州就有9个老板“走佬”。一个又一个老板“走佬”，警示温州民间借贷的危机。疯狂借贷的根本原因无非在于“高投入高回报”的投机主义。民间借贷的年利率则高达180%。高利润必然伴随着高风险。温州民间借温州民间借贷风波愈演贷风波愈演愈烈愈烈20112011年股民基民生存调查年股民基民生存调查77%77%亏损，亏损，59%59%股民仍满仓股民仍满仓为了解
6、广大股民为了解广大股民20112011上半年的投资上半年的投资状况，状况，新浪新浪网发起网发起“20112011年股市赚年股市赚钱了吗？钱了吗？”网络调查问卷网络调查问卷，全国逾，全国逾1111万人填写了网络调查问卷。结果万人填写了网络调查问卷。结果显示，上半年有近八成的股民发生显示，上半年有近八成的股民发生亏损，其中亏损，其中47%47%的股民亏损幅度在的股民亏损幅度在10%10%以上，揭示了这一轮调整的巨以上，揭示了这一轮调整的巨大杀伤力。大杀伤力。 10整整整整10年，上证指数不涨反跌年，上证指数不涨反跌老百姓喜欢的银行理财产品其实并不保本老百姓喜欢的银行理财产品其实并不保本房产投资：短
7、期不看好，房产投资：短期不看好，长期不确定长期不确定 总理说一定要制止房价过快增长，不能让房地产泡沫增长这么快，总理说一定要制止房价过快增长，不能让房地产泡沫增长这么快，如果太快必破无疑。泡沫太大早晚要破，这是关注民生的大事如果太快必破无疑。泡沫太大早晚要破，这是关注民生的大事 遏制房价上涨四项措施遏制房价上涨四项措施 ： 二、支持居民自住性和改善性购房二、支持居民自住性和改善性购房 一一、是增加保障性住房供给是增加保障性住房供给 三、抑制投机性购房三、抑制投机性购房 四、整顿房地产市场秩序，惩处违规违法行为四、整顿房地产市场秩序，惩处违规违法行为 房地产出台新“国十条”遏制房价过快上涨限限购
8、购令令房房产产税税国国八八条条房地产投资风险房地产投资风险没有永远不跌只涨的房价没有永远不跌只涨的房价未来未来30年房产过剩大危年房产过剩大危机机2015年后中国房地产将出现拐点的年后中国房地产将出现拐点的重要时间窗口重要时间窗口 房地产市场从来没有所谓的“刚需”，“人口红利”更不是永久性的增长因素，人口结构影响房地产需求进而影响房地产走势似乎是一个逃不出的“铁律” 按联合国数据推测，我国的人口红利将在2025年下降到全球平均水平。人口结构的变化将会改变房地产市场 的供给需求结构。预计中国人口增速将在2015年后进入 下降通道，以及2020年60岁以上人口将达到2.5亿，这 个时间段也将是中国
9、房地产供需结构出现拐点的重要时间窗口 国家信息中心国家信息中心10日在中国证券报独家发布的报日在中国证券报独家发布的报告认为，告认为，2011年房地产价格整体震荡向下的概率年房地产价格整体震荡向下的概率较大。较大。 其实没有一种投资是绝对安全的是绝对安全的，1990年日本房地产泡沫崩溃，日本房价、地价不断下跌，一直到今天还没涨回去。今天看起来，金价似乎不可一世，但1997年亚洲金融危机前后，黄金被一些国家、炒家打压，下跌接近40%。古玩字画同样如此，1990年以前，日本古玩字画价格飞涨，但是日本经济泡沫破灭以后一落千丈。 有些财富有些财富, ,你觉得你觉得是你的是你的, ,但其实不是但其实不是
10、! !有些财富有些财富, ,现在是你的现在是你的, ,但但未来可能就不是未来可能就不是! !富不过三代富不过三代级级级级别别别别纳税额纳税额纳税额纳税额（万元）（万元）（万元）（万元）税率税率税率税率1 1 1 110101010以下以下以下以下5 5 5 52 2 2 21010101050505050151515153 3 3 350505050100100100100252525254 4 4 4100100100100300300300300353535355 5 5 5300300300300500500500500454545456 6 6 6500500500500以上以上以上以
11、上55555555万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究150万买房收租VS存金裕人生年期年期累积累积年租金年租金金裕累积返还金裕累积返还( (不含本金不含本金) )收益增加收益增加多收益多收益生存金累积生存金累积分红累积分红累积（中）（中）合计合计5 5年年1500001061361003302064665646637.6%1010年年30000028236224789453025623025676.7%2020年年6000006618326281951290027690027115%3030年年90000012065401152
12、42023589601458960162%4040年年12000001965405186327838286832628683219%浦东地区浦东地区75平方左右房产平方左右房产 PK 金裕金裕47万分万分3年存年存7575平小两室一厅每月租金平小两室一厅每月租金25002500元元 VS 35VS 35岁先生年交岁先生年交4747万元万元5年10年40年作为不能流动的作为不能流动的实物房产：实物房产：在未来的几十年中每个在未来的几十年中每个月都要借出，不能空关月都要借出，不能空关还要承担物业费、物业还要承担物业费、物业税、装修费、修缮费。税、装修费、修缮费。还有家具、厨房浴室设还有家具、厨房浴
13、室设备，家用电器等等，以备，家用电器等等，以及设备的更新费用。及设备的更新费用。还要一次付清，否则银还要一次付清，否则银行利息投入加倍，行利息投入加倍，还有政策性限购还有政策性限购同样作为投资同样作为投资“金融房产金融房产”（纸黄金（纸黄金金裕人生）金裕人生）如果有一幢如果有一幢如果有一幢如果有一幢150150万万的的的的“金融房产金融房产金融房产金融房产”无需任何手续费、中介费、装修费无需任何手续费、中介费、装修费无需任何手续费、中介费、装修费无需任何手续费、中介费、装修费首付只需首付只需首付只需首付只需4747万，其余部分万，其余部分万，其余部分万，其余部分免息免息贷贷贷贷款，款，款，款，
14、3 3 3 3年内付清年内付清年内付清年内付清每年给您两笔房租收益每年给您两笔房租收益每年给您两笔房租收益每年给您两笔房租收益一笔一笔一笔一笔固定房租固定房租固定房租固定房租，另一笔是，另一笔是，另一笔是，另一笔是浮动房租浮动房租浮动房租浮动房租所有收益均累计生息，复利滚存，所有收益均累计生息，复利滚存，所有收益均累计生息，复利滚存，所有收益均累计生息，复利滚存，房产房产70年的产权保有，传不过二代年的产权保有，传不过二代 假如在第10年时，急需100万左右资金周转，可以申请保单贷款。贷款期间，所有的生存金、现金价值等利益均不受影响。贷款时间为半年一周期，还款时可只还息不还本，就可进行续贷。当
15、未来急需资金周转时，可以随时享受应急现金当未来急需资金周转时，可以随时享受应急现金p超低利率的保单贷款功能超低利率的保单贷款功能可以不损失利益的情况下获可以不损失利益的情况下获得灵活的应急资金，体现金裕人生的强大资金规划功能。得灵活的应急资金，体现金裕人生的强大资金规划功能。不限购的“金融房产”！保值增值的“金融资产”!没赶上房产盛宴的仅有的机会！ 只有只有1010万、万、1515万，除了存银行，万，除了存银行，很少有其他的投资资产可能。金裕也很少有其他的投资资产可能。金裕也能给你甚至高于房产投资的资产收益能给你甚至高于房产投资的资产收益比例比例，何乐而不为！，何乐而不为！短期存三年短期存三年
16、 收益享一生收益享一生作用作用: :全面资产配置全面资产配置 合理避税避债合理避税避债投资方案（一）投资方案（一）方案概要方案概要某先生为自己选择某先生为自己选择3 3年交金裕年交金裕年交保费年交保费10.510.5万，累计万，累计31.531.5万元万元第一笔：60周岁前每两年固定收益1.1万元,至60岁已累积19.8万第二笔：60周岁后每年固定收益6600元，至80岁已累积53.6万第三笔：每年利润的70%以分红方式拿到终身，至60岁红利累积33.5万，至8080岁已累积88.8万第四笔：现金价值或累积投入资金可随时变现某先生金裕理财要点：四大现金流某先生金裕理财要点：四大现金流金裕人生养
17、老金计划金裕人生养老金计划男士男士4242岁，年交养老金岁，年交养老金4880548805元，分元，分3 3年存，总计：年存，总计：146415146415元元6060岁时，岁时，可领取可领取“退休红利退休红利”1515万元万元, ,相当于本金相当于本金后每年领取后每年领取70007000- -80008000元元 补充养老金，直到终补充养老金，直到终生生（活多久领多久，红利越领越多）（活多久领多久，红利越领越多）身故再给付身故再给付146415146415元（元（本金双给付本金双给付）及未领及未领取的红利取的红利 金裕养老四个特点：金裕养老四个特点：一、快速建立养老金：一、快速建立养老金：三
18、年，就解决养老后顾之忧。三年，就解决养老后顾之忧。二、固定给付二、固定给付+ +红利红利+ +累计生息的运作形式累计生息的运作形式： 更好的保证了养老金的稳定可靠，且考虑到了更好的保证了养老金的稳定可靠，且考虑到了抵御通货膨胀抵御通货膨胀及及银行利率波动银行利率波动的关键问题。的关键问题。三、资产保全（可实现双返本）：三、资产保全（可实现双返本）：只要保有一定年限只要保有一定年限（15-2015-20年），可先提取养老本金，再领养老金，百年后，再按以年），可先提取养老本金，再领养老金，百年后，再按以前所投入过的金额送还养老金。前所投入过的金额送还养老金。（免税、避税、避债）（免税、避税、避债）四、按需支取四、按需支取：和社保不同的是，社保按规定领取，金和社保不同的是，社保按规定领取，金裕人生按需要领取。解决重疾的医疗储备金裕人生按需要领取。解决重疾的医疗储备金祝各位嘉宾：祝各位嘉宾： 吉星高照吉星高照 财产丰盈财产丰盈 瑞气瑞气呈祥呈祥 平安相伴平安相伴
