《二次装修改造消防设施安全管理规定谷风建筑》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二次装修改造消防设施安全管理规定谷风建筑（54页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第一部分第一部分第二部分第二部分动火作业安全管理规定动火作业安全管理规定二次改造安全管理规定二次改造安全管理规定2二次改造安全管理规定二次改造安全管理规定第一部分第一部分物业专业科物业专业科室注意事项室注意事项专柜施工注专柜施工注意事项意事项3 专柜申请内部装修时提供全套设计图纸，由物业部专业人员确定施工专柜申请内部装修时提供全套设计图纸，由物业部专业人员确定施工范围内消防设施的数量及位置，并告知相关注意事项及要求范围内消防设施的数量及位置，并告知相关注意事项及要求。1、柜、墙边、梁边的水平距离不应小于50cm。烟感（温感）探测器距离空调送风口边的水平距离不应小于150cm，距离回风口边的水平
2、距离不应小于50cm。2、专柜区域有消防卷帘门的，卷帘门两侧各50cm区域内禁止放置、安装任何东西，具体宽度根据现场装修吊顶宽度而定。3、专柜不得遮挡、私自移动消防设备（烟感探测器、温感探测器、手动报警器、消防警铃、消防电话插孔、消防卷帘门开关、消火栓），如需移动须由商城领导审批后，由物业专业人员来进行施工，并由专柜承担相应施工费用。严禁专柜未经审批擅自移动消防设备，一经查处，施工方必须立即停止施工并对现场按原样予以恢复，对于造成的整个商城消防系统的损坏由施工专柜承担所有经济损失及后果的赔偿，物业部并视情节轻重对施工专柜处以罚款。4、专柜区域有消防检修口区域，下方不准安装、放置专柜背柜和货柜，
3、以方便消防设备的正常检修。5、各类展板、柜台不可遮挡排烟风口。不可遮挡消防器材、消防通道，不允许移动消火栓及其他消防设施。6、租赁单位装修改造如需改动消防设施。需自行去消防部门报审，待手续齐全后才能开始施工。（一）专柜施工注意事项（一）专柜施工注意事项41、首先要填写商场专柜施工申请表、首先要填写商场专柜施工申请表专柜施工专柜施工总经理应总经理应获知具体获知具体时间。时间。（KFC）专柜施工专柜施工新增营业新增营业面积与新面积与新增功率增功率52、施工前要熟知北园店施工要求、施工前要熟知北园店施工要求63、办理施工证后进行施工、办理施工证后进行施工74、专柜施工前要张贴施工项目公示表、专柜施工
4、前要张贴施工项目公示表8施工施工要求要求4材料堆放材料堆放5现场施工现场施工7 7现场安全现场安全8 8施工现场标牌施工现场标牌9 9垃圾清运垃圾清运1现场围档现场围档3施工场地施工场地2封闭管理封闭管理6 6现场防火现场防火5、装修改造要按照制度流程进行、装修改造要按照制度流程进行 932强电科强电科弱电科弱电科水暖科水暖科安保科安保科134各专业科室注意事项各专业科室注意事项（二）物业各专业科室注意事项（二）物业各专业科室注意事项10 专柜装修拍照存档。专柜装修拍照存档。1、强电科注意事项：、强电科注意事项：装修前装修前装修后装修后11要求专柜拆除柱头箱以下电缆，如需保留，必需缠绕双要求专
5、柜拆除柱头箱以下电缆，如需保留，必需缠绕双层绝缘胶布，并标明专柜使用回路，以备后期查验。层绝缘胶布，并标明专柜使用回路，以备后期查验。12灯箱内部开散热孔，便于灯具散热。灯箱内部开散热孔，便于灯具散热。13施工期间临时电缆悬挂，避免拖拽、压碾。施工期间临时电缆悬挂，避免拖拽、压碾。14电源配电箱电源通过铁管、电源配电箱电源通过铁管、PVCPVC管引入管引入15配电箱标示明晰配电箱标示明晰合理选用电源总开关采合理选用电源总开关采用速断型漏保，用速断型漏保，30mA16 配电箱电源线采用国标线，预留样本，验收时重配电箱电源线采用国标线，预留样本，验收时重新核对。并填写新核对。并填写设备、材料现场验
6、收单设备、材料现场验收单 标明标明厂家厂家时间时间17施工现场选用正规临时配电箱施工现场选用正规临时配电箱18封闭区域施工期间光电感烟应盖上防尘罩，封闭区域施工期间光电感烟应盖上防尘罩，同时也应留出同时也应留出1 1至至2 2个，处于正常运行状态个，处于正常运行状态2、弱电科注意事项：、弱电科注意事项： 19不允许遮挡或妨碍手报不允许遮挡或妨碍手报的正常运行的正常运行不经允许，不得随意移不经允许，不得随意移动或更改位置动或更改位置20对于小规模的装修改造（局部报警设备和联动设备的改动），除将改造区域前、后端设备总线连接以后，还要注意尽量避免联动设备的多线联动控制和自动报警主机控制同时停用。以保
7、证在发生事故时，至少一种启动方式可以远程启动联动设备，同时现场做好人防措施。21 散仓面积若大于散仓面积若大于3 3时应加装独立探头。时应加装独立探头。 施工现场应配备摇柄，施工现场应配备摇柄，或将倒链放下，在消防设备或将倒链放下，在消防设备断电的情况下可以确保现场断电的情况下可以确保现场及时手动操作。及时手动操作。22卷帘门两侧各卷帘门两侧各50cm50cm区域内禁区域内禁止放置、安装任何东西。止放置、安装任何东西。装修范围大，影响面广，可装修范围大，影响面广，可将消防主机离线，并确保消将消防主机离线，并确保消火栓系统正常，现场做好人火栓系统正常，现场做好人防措施，同时报本部备案。防措施，同
8、时报本部备案。233、水暖科注意事项：、水暖科注意事项：各类展板、柜台不可遮挡消防排烟风机执行器。各类展板、柜台不可遮挡消防排烟风机执行器。24 专柜施工方应在所有外露木质的结构表面上及木专柜施工方应在所有外露木质的结构表面上及木质孔处涂刷防火涂料三遍（厚度不低于质孔处涂刷防火涂料三遍（厚度不低于1mm），施工），施工中使用的防火涂料必须具有消防部门认可的合格证明。中使用的防火涂料必须具有消防部门认可的合格证明。25 专柜施工动火处如紧邻喷淋头，为避免喷淋头误爆，专柜施工动火处如紧邻喷淋头，为避免喷淋头误爆，可用塑料水瓶装备满水后将其暂时包扎，动火结束后立即可用塑料水瓶装备满水后将其暂时包扎，
9、动火结束后立即拆下。施工单位使用易产生火花的砂轮锯等电动工具时，拆下。施工单位使用易产生火花的砂轮锯等电动工具时，必须用防火材料对火花飞溅的方向进行遮挡。必须用防火材料对火花飞溅的方向进行遮挡。26 专柜区域有检修口、空调器出风口、回风口区域，专柜区域有检修口、空调器出风口、回风口区域，下方不准安装、放置专柜背柜和货柜，以方便设备的下方不准安装、放置专柜背柜和货柜，以方便设备的正常运行及检修。正常运行及检修。 27 因施工等特殊原因必需泄水前，必须填写因施工等特殊原因必需泄水前，必须填写消防系消防系统施工泄水申请表统施工泄水申请表；申请表得到审批后，施工单位、；申请表得到审批后，施工单位、商场
10、、物业部均安排专人负责此项工作的具体实施，商场、物业部均安排专人负责此项工作的具体实施，各部门密切配合。各部门密切配合。281）、施工人员夜间施工前，需人证统一方可进入现，商）、施工人员夜间施工前，需人证统一方可进入现，商场员工在场员工在进出施工区域登记表进出施工区域登记表上填写退场时间上填写退场时间 4、安保科注意事项：、安保科注意事项：施工证与身份证相符施工证与身份证相符身份证与本人相符身份证与本人相符292）、安保科对施工现场定期进行安全巡视，每半小时一次。）、安保科对施工现场定期进行安全巡视，每半小时一次。安全巡视安全巡视巡查记录巡查记录303）、施工人员进入现场时，必须自配灭火器）、
11、施工人员进入现场时，必须自配灭火器314）安保科安全巡视签到表）安保科安全巡视签到表 每半小时巡查一次，发现隐患及问题进行记录。每半小时巡查一次，发现隐患及问题进行记录。324）强电、弱电、水暖安全巡视签到表）强电、弱电、水暖安全巡视签到表各各专业每专业每半小时半小时巡查一巡查一次，发次，发现隐患现隐患及问题及问题进行记进行记录。录。335）、安保科对施工现场巡视检查内容）、安保科对施工现场巡视检查内容检查项目检查项目序号序号检查内容检查内容结果结果施工管理施工管理1施工现场布置合理，危险作业有安全措施和负责人施工现场布置合理，危险作业有安全措施和负责人2 所有木质背板必须刷三遍以上防火涂料。
12、所有木质背板必须刷三遍以上防火涂料。施工人员施工人员3穿戴好安全保护用品和正确使用防护用品穿戴好安全保护用品和正确使用防护用品4在工作期间，不准穿拖鞋、高跟鞋，不准干与工作无关事情在工作期间，不准穿拖鞋、高跟鞋，不准干与工作无关事情5 特殊工种持证上岗特殊工种持证上岗6不准酒后上班。不准酒后上班。7 不准任意拆除和挪动各种防护装置、设施、标志不准任意拆除和挪动各种防护装置、设施、标志8在禁止烟火的区域内不准吸烟、动用明火等在禁止烟火的区域内不准吸烟、动用明火等9 非施工人员和无关人员不得进入施工现场非施工人员和无关人员不得进入施工现场施工场地施工场地10材料和设施堆放整齐、稳固、不乱堆乱放材料
13、和设施堆放整齐、稳固、不乱堆乱放11废物、废渣急时清理，不乱丢乱扔废物、废渣急时清理，不乱丢乱扔12配备灭火器。配备灭火器。13不准破坏其它公共设施不准破坏其它公共设施14 影响道路的作业、有专人监护影响道路的作业、有专人监护15危险地段有明显的警告标志和防护设施危险地段有明显的警告标志和防护设施346） 有动火施工时，时刻做好安防保护有动火施工时，时刻做好安防保护提前放置灭火介质及工具提前放置灭火介质及工具安保值班员时刻防护安保值班员时刻防护例如：提前打开消防水带例如：提前打开消防水带35安保安保强电强电 弱电弱电水暖水暖各科相互配合监督，安全施工才能保障各科相互配合监督，安全施工才能保障
14、36机防机防人防人防物防物防群防群防意识意识银座北园店安全施工五保银座北园店安全施工五保安全施工安全施工37动火作业安全管理规定动火作业安全管理规定第二部分第二部分（一）动火证使用范围（一）动火证使用范围（二）动火级别的等级划分（二）动火级别的等级划分 （三）（三）动火证申请流程动火证申请流程 （四）（四）动火作业的审批动火作业的审批 （五）动火许可证有效时间（五）动火许可证有效时间 （六）动火作业的基本原则（六）动火作业的基本原则 （七）动火作业前注意事项（七）动火作业前注意事项 38动火前先申请填写安全责任书及动火申请动火前先申请填写安全责任书及动火申请39填写动火作业许可证，总经理不在可
15、由副总填写动火作业许可证，总经理不在可由副总经理代签，但应电话或短信告知总经理。经理代签，但应电话或短信告知总经理。40 银座施工范围内，进行以下作业或使用其中设施均应纳入安全动火管理范围。 1、各种焊接、切割作业； 2、使用喷灯、火炉、液化气炉、电炉； 3、烧、烤、煨管和产生火花的作业； 4、临时用电、使用不防爆的电动工具和不防爆的电器等； 5、动火管理实行动火作业许可证制度，凡在动火管理范围内的动火作业必须办理动火作业许可证。（一）动火证使用范围（一）动火证使用范围41动火作业根据作业区域火灾危险性的分为一级、二级、三级三个级别。动火作业根据作业区域火灾危险性的分为一级、二级、三级三个级别
16、。1、一级动火 营业期间、开放区域以及开放区域上下连通区域、屋面、墙面的动火作业为一级动火。2、二级动火 非营业期间与封闭区域的动火作业为二级动火。3、三级动火 （1）使用燃气设施的各类操作间的动火作业； （2）一级与二级动火作业以外的动火作业； （3）在固定动火作业区的动火作业。（二）动火级别的等级划分（二）动火级别的等级划分 一级动火一级动火二级动火二级动火三级动火三级动火42（三）（三）动火证申请流程动火证申请流程 431、动火作业的审批：一级动火作业由动火单位提出申请，由物业部组织有关人员共同制定可靠的施工方案，然后填写动火作业审批表，经主管安全工作的总经理或副总经理审查批准后，由物业
17、部负责对动火现场进行检查，确定安全措施可靠并逐项落实后，方可发放动火作业证，准许动火，否则严禁动火。2、固定动火的审批。固定动火区的设定由物业部根据动火所需提出申请，报主管安全工作的总经理或副总经理进行审查。动火区域设置不得在涉及易燃、易爆区域内，安全距离应大于30m，并设置明显标志 （四）（四）动火作业的审批动火作业的审批 44a.一级动火作业许可证有效时间不超过1小时；b.二级动火作业许可证分日常动火和大检修期间动火，日常动火作业许可证有效时间不超过12小时，大检修期间作业许可证有效时间不超过24小时；c.三级动火作业许可证有效期不超过24小时动火作业许可证延期时效a.延期后的一级动火作业
18、许可证不能超过1小时；b.延期后的二级、三级动火作业许可证不能超过12小时；c.延期只适用于安全措施有效、动火作业条件、环境没变化的情况；d.未经批准人和申请人签字，动火作业许可证不得延期；（五）动火许可证有效时间（五）动火许可证有效时间 451、在正常经营生产区域内，凡可动可不动的火，一律不动；凡能拆下来的设备、管线，都要拆下来移到安全地方动火，严格控制一级动火。 2、设施设备进行大、中检修时，要将易燃和可燃物料全部送至安全固定地点，并加盲板与装置隔绝。3、进入设备内部动火，必须同时遵守进入受限空间作业管理制度，高处作业动火，必须同时遵守有关高处作业安全管理制度。4、动火审批人必须亲临现场检
19、查落实防火措施后，方可签发动火作业许可证。5、动火作业过程中如果作业条件发生异常变化，必须立即停止作业，动火作业许可证同时废止。（六）动火作业的基本原则（六）动火作业的基本原则 461 1、作业申请、作业申请2 2、作业审批、作业审批3 3、安全交底、安全交底4 4、实施动火作业、实施动火作业（七）动火作业前注意事项（七）动火作业前注意事项 471 1、作业申请、作业申请动火作业前，动火项目申请人应向物业部门提供以下资料：（1）动火作业内容说明；（2）相关附图，如作业环境示意图、平面布置示意图等；（3）安全动火作业应急预案；（4）动火人的有效身份证以及安监局颁发的特种作业操作证原件及复印件；（
20、5）动火单位对动火人的相关安全培训记录；（6）其他相关资料。482 2、作业审批、作业审批（1）批准人组织进行书面动火作业的审查，内容包括：a.确认作业的详细内容；b.确认动火申请人所有的相关支持文件；c.确认所涉及的其他相关规范；d.确认作业前后应采取的安全措施，包括应急措施；e.评估动火申请人对动火作业环境的影响的分析；f.确认动火作业许可证期限及延期次数；g.其他需要书面审查的内容。（2）所有参加书面动火作业审查的人员应现场核查，内容包括：a.与动火作业有关的设备、工具、材料；b.现场动火作业人员资质及能力情况（动火作业应急预案是否得到培训、动火方案是否通知相关方等）；c.动火人的个人防
21、护用品；d.安全消防设施、应急措施是否得到保证；e.相关安全的培训、沟通；f.安全动火作业应急预案中提出的其他安全措施493 3、安全交底、安全交底 动火作业实施前，动火项目负责人应对参与此项工作的每个人（动火人、动火监护人等）进行安全交底，内容包括：（1）动火作业内容；（2）动火安全措施；（3）应急预案（措施）；（4）作业中安全注意事项等；（5）其他内容。504 4、实施动火作业、实施动火作业（1 1）预先检查）预先检查作业前动火区域必须经过检查确定无实际的和潜在的易燃、易爆氛围。如检测到危害存在，必须找出危害的源头，并排除危害后方可实施动火或产生火花的工作以及放热的工作。任何与动火有关的特
22、别的防范措施必须在许可证上注明，并口头传达给动火人。（2 2）通风系统）通风系统可能将火花或烟雾带至远处的可燃物的输送管和送风系统应进行适当的防护或关闭。 51（3 3）开放区域的动火作业）开放区域的动火作业 开放区域的动火作业应进行区域隔离。如室外动火中屋面的动火作业与墙面的动火作业，室内与上下层连通部位的动火作业，火花、焊渣等应被控制在一定区域内。 开放区域内的高处或室内上下层连通处进行动火作业时，应首先清除动火操作区以下部位的易燃物，在火花、焊渣、坠物等可能掉落的地方，设置遮挡、接火的装置或设置隔离区，并派人在动火操作区以下部位看护，必要时设置警示牌。 （4 4）封闭区域的动火作业）封闭
23、区域的动火作业 封闭空间的动火作业，应隔离可燃物。如机房内、固定场所等部位，首先清除动火作业区域的易燃物，对机房内电气及器材应进行保护遮挡，并配备灭火器材。 如焊接或切割物不能移动，附近的火灾危险物应移至安全的地方（可燃物应移至15米以外）。52（5 5）操作间等日常用火部位的安全管理）操作间等日常用火部位的安全管理 使用燃气设施的各类操作间的动火作业，动火作业前应将动火作业区域的供气管道关闭，派专人监护动火，并落实动火作业现场的紧急措施，备足灭火器材； 对操作间的日常用火，应由专人负责，严格按照要求每季度对油烟机烟道、烟罩等易存油污的部位进行一次彻底清理，并定期对燃气管道、燃气泄露报警装置进行检查，用气结束后及时切断燃气阀门，保存好相关的安全检查与清洗记录，确保安全用火。 如火灾危险物不能移动，应采取措施控制热、火花及焊渣等以保护不能移动的火灾危险物（如：覆盖防火毯）。 5354
