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2、业l 曲折但不迂回的街道、极具兴趣性l 宽窄尺度不一的街和巷子l 不同空间组合的铺子l 街区多样化、铺铺临街l 建筑与景观相融，体验式休闲购物l 笔直的街道l 尺度单一的街道l 方式单一的铺子l 一切铺子都朝一条街开门l 为买东西才来逛街vs万科运河东1号工程概略工程区位：位于东莞莞城区边缘，成熟度较低工程规模：总建筑面积24.1万，分5期，1期商业为主，1.6万，公寓0.4万。商业设计：开放式步行街，临街面长320m，业态规划先行。运营方式：销售后返租，招租餐饮开展目的：区域商业中心院街案例分析院街案例分析经过各种方式的街区设置，实现了街铺价值的最大化。1.1.1.1.外街外街内街内街主街主
3、街次街次街二层商铺街铺化，提升二层商铺的商业价值二层大铺有 专属一楼大堂和直通电梯，提高了二层铺位的运用价值和笼统档次。上下不规那么贯穿，逛街新体验上下不规那么贯穿，逛街新体验街铺二层经过连廊连通，构成“双层街，提升逛街的兴趣性添加街区的情趣和体验价值，打造体验式风情街区经过广场、旱地喷泉、城市写意画以及二层的联廊设置，添加了街区的情趣和体验价值。案例小结院街商业的特点休休闲性性 在建筑方式上提供在建筑方式上提供这种能种能够性，性，发明明这样一种一种环境，境，把不同的人聚在一同，把不同的人聚在一同，让人人们在商在商业场所里自在穿越，所里自在穿越，这就是最就是最详细的都市休的都市休闲生活生活景景
4、观性性 整体建筑构成一个独特景整体建筑构成一个独特景观，突破全封，突破全封锁，经过合合理理规划，构成良好的内生划，构成良好的内生态环境，坐境，坐拥“阳光、阳光、绿树、长廊、廊、广广场主主题式式 文文娱消消费、休、休闲消消费、文化消、文化消费等多种消等多种消费方式逐方式逐渐转变成独立的主成独立的主题单元，元，满足消足消费者多元化的需求者多元化的需求体体验性性 构成了一个很大的人流共享构成了一个很大的人流共享资源，在源，在轻松的松的环境气境气氛中享用人与人交往之氛中享用人与人交往之间的的乐趣。趣。走在街上，就可以看到铺子里的情形，站在街上，就可以完成买卖，这本身就构成了一种独特的人文景观。同时，比起关在“大盒子里的铺位，临街的小铺子也有更多与自然产生关系的模糊空间，更易于与自然实现亲密的接触。完
