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1、第六章第六章 建筑设备更新技术经济分析建筑设备更新技术经济分析n n设备是现代工业生产的重要物质和技术基设备是现代工业生产的重要物质和技术基础。各种机器设备的质量和技术水平是衡础。各种机器设备的质量和技术水平是衡量一个国家工业化水平的重要标志，是判量一个国家工业化水平的重要标志，是判断一个企业技术能力、开发能力和创新能断一个企业技术能力、开发能力和创新能力的重要标准，也是影响企业和国民经济力的重要标准，也是影响企业和国民经济各项经济技术指标的重要因素。各项经济技术指标的重要因素。 随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、随着建筑需求的发展，对建筑物的形式、功能、规格提出了较高要求，要求生产技术功能
2、、规格提出了较高要求，要求生产技术提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业提高，质量、费用、工期的要求使建筑工业化生产化生产, ,对设备的需求量及功能要求也在提对设备的需求量及功能要求也在提高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械、高，如塔吊、泵送、滑升模板、土方机械、搅拌机械等。搅拌机械等。 为此，建筑施工企业都存在着如何使企为此，建筑施工企业都存在着如何使企业的技术装备结构合理化，如何使企业设备业的技术装备结构合理化，如何使企业设备利用率、机械效率和设备运营成本等指标保利用率、机械效率和设备运营成本等指标保持在好状态的问题。持在好状态的问题。本章学习和掌握的重点内容本章学习和掌握的重点内容n n
3、设备更新分析设备更新分析设备更新分析设备更新分析n n1 1掌握设备磨损的类型及补偿方式掌握设备磨损的类型及补偿方式n n2 2掌握设备更新方案的比选原则掌握设备更新方案的比选原则n n3 3掌握设备更新方案的比选方法掌握设备更新方案的比选方法n n设备租赁与购买方案的比选设备租赁与购买方案的比选设备租赁与购买方案的比选设备租赁与购买方案的比选n n1 1掌握设备租赁与购买的影响因素掌握设备租赁与购买的影响因素n n2 2掌握设备租赁与购买方案的分析方法掌握设备租赁与购买方案的分析方法第一节第一节 设备更新的原理设备更新的原理n n在企业生产中，设备使用一定时期后，就在企业生产中，设备使用一定
4、时期后，就会陈旧甚至报废，如果要使生产过程持续会陈旧甚至报废，如果要使生产过程持续下去，就必须对设备进行补偿。下去，就必须对设备进行补偿。设备更新设备更新是补偿设备磨损的重要手段是补偿设备磨损的重要手段，是保证设备，是保证设备寿命周期费用最低的基本措施。寿命周期费用最低的基本措施。n n设备是否应进行更新，取决于设备是否应进行更新，取决于设备的磨损设备的磨损程度和类型程度和类型，取决于取决于设备的寿命和寿命周设备的寿命和寿命周期的费用期的费用。一、设备的磨损和寿命一、设备的磨损和寿命 （一）设备的磨损（一）设备的磨损（一）设备的磨损（一）设备的磨损 1.1.1.1.设备的有形磨损设备的有形磨损
5、设备的有形磨损设备的有形磨损是设备在使用或闲置过程中，由于力或自然力的是设备在使用或闲置过程中，由于力或自然力的是设备在使用或闲置过程中，由于力或自然力的是设备在使用或闲置过程中，由于力或自然力的作用而发生的损耗。作用而发生的损耗。作用而发生的损耗。作用而发生的损耗。（1 1 1 1）第）第）第）第类有形磨损：类有形磨损：类有形磨损：类有形磨损： 运作过程中，运作过程中，运作过程中，运作过程中，外力作用下外力作用下外力作用下外力作用下（如摩擦、受到冲击、超负荷或交（如摩擦、受到冲击、超负荷或交（如摩擦、受到冲击、超负荷或交（如摩擦、受到冲击、超负荷或交变应力作用、受热不均匀等）造成的实体磨损、
6、变形或损坏。变应力作用、受热不均匀等）造成的实体磨损、变形或损坏。变应力作用、受热不均匀等）造成的实体磨损、变形或损坏。变应力作用、受热不均匀等）造成的实体磨损、变形或损坏。 其磨损的结果使设备的精度、性能降低，生产效率下降，甚其磨损的结果使设备的精度、性能降低，生产效率下降，甚其磨损的结果使设备的精度、性能降低，生产效率下降，甚其磨损的结果使设备的精度、性能降低，生产效率下降，甚至会造成停产和事故。至会造成停产和事故。至会造成停产和事故。至会造成停产和事故。 （2 2 2 2）第）第）第）第类有形磨损：类有形磨损：类有形磨损：类有形磨损： 自然力作用下自然力作用下自然力作用下自然力作用下（生
7、锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。（生锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。（生锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。（生锈、腐蚀、老化等）造成的磨损。其磨损的结果是使设备的利用率下降，原始价值降低，占用企其磨损的结果是使设备的利用率下降，原始价值降低，占用企其磨损的结果是使设备的利用率下降，原始价值降低，占用企其磨损的结果是使设备的利用率下降，原始价值降低，占用企业资金，造成不必要的损失和浪费。业资金，造成不必要的损失和浪费。业资金，造成不必要的损失和浪费。业资金，造成不必要的损失和浪费。 2.2.设备的无形磨损设备的无形磨损（设备价值的贬值）设备价值的贬值）设备价值的贬值）设备价值的贬值） （1 1 1 1）
8、第）第）第）第类无形磨损：类无形磨损：类无形磨损：类无形磨损： 生产同样结构设备的价值不断降低，而使原生产同样结构设备的价值不断降低，而使原生产同样结构设备的价值不断降低，而使原生产同样结构设备的价值不断降低，而使原有设备贬值。有设备贬值。有设备贬值。有设备贬值。 （2 2 2 2）第）第）第）第类无形磨损：类无形磨损：类无形磨损：类无形磨损： 由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、由于科学技术进步而不断出现性能更加完善、效率更高的设备，而使原有设备显得陈旧落后，效率更高的设备，而使原有设备显得陈旧落后，效率更高
9、的设备，而使原有设备显得陈旧落后，效率更高的设备，而使原有设备显得陈旧落后，由此产生的经济磨损由此产生的经济磨损由此产生的经济磨损由此产生的经济磨损 3. 3.综合磨损综合磨损 既有有形磨损，又有无形磨损既有有形磨损，又有无形磨损既有有形磨损，又有无形磨损既有有形磨损，又有无形磨损（二）设备磨损的补偿形式（二）设备磨损的补偿形式（二）设备磨损的补偿形式（二）设备磨损的补偿形式设备受到磨损需要补偿，磨损形式不同，补偿方式也不同。设备受到磨损需要补偿，磨损形式不同，补偿方式也不同。设备受到磨损需要补偿，磨损形式不同，补偿方式也不同。设备受到磨损需要补偿，磨损形式不同，补偿方式也不同。 1. 1.
10、1. 1. 局部补偿局部补偿局部补偿局部补偿 对有形磨损：修理对有形磨损：修理对有形磨损：修理对有形磨损：修理小修、中修和小修、中修和小修、中修和小修、中修和大修大修大修大修 对无形磨损：设备现代化改装对无形磨损：设备现代化改装对无形磨损：设备现代化改装对无形磨损：设备现代化改装是针对设备的无形磨损尤其是第二种形式的无形磨损进行实体性补偿的一种方式，指的是是针对设备的无形磨损尤其是第二种形式的无形磨损进行实体性补偿的一种方式，指的是是针对设备的无形磨损尤其是第二种形式的无形磨损进行实体性补偿的一种方式，指的是是针对设备的无形磨损尤其是第二种形式的无形磨损进行实体性补偿的一种方式，指的是用现代的
11、科学技术成果改变现有设备落后的结构，即是用新部件、新装置、新附件装备用现代的科学技术成果改变现有设备落后的结构，即是用新部件、新装置、新附件装备用现代的科学技术成果改变现有设备落后的结构，即是用新部件、新装置、新附件装备用现代的科学技术成果改变现有设备落后的结构，即是用新部件、新装置、新附件装备现有设备使它的技术性能达到或部分达到先进设备水平。现有设备使它的技术性能达到或部分达到先进设备水平。现有设备使它的技术性能达到或部分达到先进设备水平。现有设备使它的技术性能达到或部分达到先进设备水平。 2. 2. 2. 2. 完全补偿完全补偿完全补偿完全补偿 设备更新设备更新设备更新设备更新 vv 原形
12、更新：用原型设备更换原形更新：用原型设备更换原形更新：用原型设备更换原形更新：用原型设备更换 vv 技术更新：用新型设备更换技术更新：用新型设备更换技术更新：用新型设备更换技术更新：用新型设备更换原形更新是用相同设备更换有形磨损严重，不能继续使用的旧设备。这种方式只解决原形更新是用相同设备更换有形磨损严重，不能继续使用的旧设备。这种方式只解决原形更新是用相同设备更换有形磨损严重，不能继续使用的旧设备。这种方式只解决原形更新是用相同设备更换有形磨损严重，不能继续使用的旧设备。这种方式只解决设备的不可修复的有形磨损，不解决设备的无形磨损，不能促进技术进步。设备的不可修复的有形磨损，不解决设备的无形
13、磨损，不能促进技术进步。设备的不可修复的有形磨损，不解决设备的无形磨损，不能促进技术进步。设备的不可修复的有形磨损，不解决设备的无形磨损，不能促进技术进步。设备的技术更新是用技术更先进、结构更完善、效率更高、性能更好、能源和原料消设备的技术更新是用技术更先进、结构更完善、效率更高、性能更好、能源和原料消设备的技术更新是用技术更先进、结构更完善、效率更高、性能更好、能源和原料消设备的技术更新是用技术更先进、结构更完善、效率更高、性能更好、能源和原料消耗更低的新设备更换技术上落后、经济上不合理的旧设备。这种方式不仅解决设备耗更低的新设备更换技术上落后、经济上不合理的旧设备。这种方式不仅解决设备耗更
14、低的新设备更换技术上落后、经济上不合理的旧设备。这种方式不仅解决设备耗更低的新设备更换技术上落后、经济上不合理的旧设备。这种方式不仅解决设备的有形磨损，而且解决设备技术落后的问题。的有形磨损，而且解决设备技术落后的问题。的有形磨损，而且解决设备技术落后的问题。的有形磨损，而且解决设备技术落后的问题。设备更新的时机取决于设备的技术寿设备更新的时机取决于设备的技术寿设备更新的时机取决于设备的技术寿设备更新的时机取决于设备的技术寿命和经济寿命。命和经济寿命。命和经济寿命。命和经济寿命。（三）设备的寿命（三）设备的寿命（三）设备的寿命（三）设备的寿命n n自然寿命自然寿命自然寿命自然寿命自然寿命也称自
15、然寿命也称物理寿命物理寿命物理寿命物理寿命，是由有形磨损所决定的设备的使用寿命，指一台设备从全新状态，是由有形磨损所决定的设备的使用寿命，指一台设备从全新状态开始使用，产生有形磨损，造成设备逐渐老化、损坏，直至报废所经历的全部时间。开始使用，产生有形磨损，造成设备逐渐老化、损坏，直至报废所经历的全部时间。n n经济寿命经济寿命经济寿命经济寿命设备的经济寿命是根据设备使用成本最低的原则来确定的。所谓经济寿命，是指由设备开设备的经济寿命是根据设备使用成本最低的原则来确定的。所谓经济寿命，是指由设备开始使用到其年平均使用成本最低年份的延续时间长短。经济寿命既考虑了有形磨损，始使用到其年平均使用成本最
16、低年份的延续时间长短。经济寿命既考虑了有形磨损，又考虑了无形磨损，它是确定设备合理更新期的依据。一般说经济寿命短于自然寿命。又考虑了无形磨损，它是确定设备合理更新期的依据。一般说经济寿命短于自然寿命。n n技术寿命技术寿命技术寿命技术寿命技术寿命是指一台设备可能在市场上维持其价值的时间，由设备的无形磨损决定的。也就技术寿命是指一台设备可能在市场上维持其价值的时间，由设备的无形磨损决定的。也就是说一台设备开始使用到因技术落后而被淘汰为止所经历的时间，也叫设备的技术老是说一台设备开始使用到因技术落后而被淘汰为止所经历的时间，也叫设备的技术老化周期。技术寿命的长短主要取决于技术进步的速度，而与有形磨
17、损无关。通过现代化周期。技术寿命的长短主要取决于技术进步的速度，而与有形磨损无关。通过现代化改装，可以延长设备的技术寿命。化改装，可以延长设备的技术寿命。n n折旧寿命折旧寿命折旧寿命折旧寿命拆旧寿命亦称会计寿命，是指计算设备折旧的时间长度，由财政部规定的固定资拆旧寿命亦称会计寿命，是指计算设备折旧的时间长度，由财政部规定的固定资产使用年数来定。产使用年数来定。n n设备经济寿命的概念是在设备经济寿命的概念是在设备寿命周期费用设备寿命周期费用概念概念的基础上建立起来的。的基础上建立起来的。n n设备寿命周期费用是指设备从研制、生产、使用设备寿命周期费用是指设备从研制、生产、使用到报废整个生命周
18、期内的费用总和。到报废整个生命周期内的费用总和。n n从设备的管理和使用者的角度来看，从设备的管理和使用者的角度来看，寿命周期费寿命周期费用包括购置费用和使用费用两部分。用包括购置费用和使用费用两部分。n n设备的购置费用设备的购置费用设备的购置费用设备的购置费用是指设备的前半生费用，包括试是指设备的前半生费用，包括试验费、设计费、制造安装费等，它往往通过购置验费、设计费、制造安装费等，它往往通过购置价格来反映；价格来反映；n n设备的使用费用设备的使用费用设备的使用费用设备的使用费用是设备的后半生所需的各项费用，是设备的后半生所需的各项费用，比如维护保养费、修理费、操作费等，它通过设比如维护
19、保养费、修理费、操作费等，它通过设备维持费用来反映。备维持费用来反映。n n当设备使用到其使用费用急剧上升时，这就意味当设备使用到其使用费用急剧上升时，这就意味着设备寿命应到此为止，由此决定的设备合理使着设备寿命应到此为止，由此决定的设备合理使用年限，就是设备的经济寿命。用年限，就是设备的经济寿命。设备折旧设备折旧机器设备在使用过程中，由于受到有形机器设备在使用过程中，由于受到有形磨损和无形磨损的影响，其价值逐渐降低，磨损和无形磨损的影响，其价值逐渐降低，损耗的这部分价值被转移到成本中去，通损耗的这部分价值被转移到成本中去，通过产品的销售而得到补偿。通常把设备逐过产品的销售而得到补偿。通常把设
20、备逐渐转移到产品成本中并相当于设备损耗的渐转移到产品成本中并相当于设备损耗的那部分价值称为折旧。那部分价值称为折旧。n n直线折旧法直线折旧法n n加速折旧法加速折旧法1.1.年限总额法年限总额法2.2.双倍余额递减法双倍余额递减法二、设备更新及其经济分析二、设备更新及其经济分析 n n（一）设备更新的概念（一）设备更新的概念（一）设备更新的概念（一）设备更新的概念 设备更新有原型更新和技术更新两种形式。设备更新有原型更新和技术更新两种形式。设备更新有原型更新和技术更新两种形式。设备更新有原型更新和技术更新两种形式。原型更新原型更新原型更新原型更新又称简单更新，是用同型号设备以新又称简单更新，
21、是用同型号设备以新换旧。换旧。技术更新技术更新技术更新技术更新是以结构更先进、技术更完善、性能是以结构更先进、技术更完善、性能更好、效率更高、能源和原材料消耗更少的新型更好、效率更高、能源和原材料消耗更少的新型设备，来换掉技术上陈旧落后，在经济上不宜继设备，来换掉技术上陈旧落后，在经济上不宜继续使用的设备。续使用的设备。 所谓设备更新主要是指这种方式，它是实现企所谓设备更新主要是指这种方式，它是实现企所谓设备更新主要是指这种方式，它是实现企所谓设备更新主要是指这种方式，它是实现企业技术进步，提高经济效益的主要途径。业技术进步，提高经济效益的主要途径。业技术进步，提高经济效益的主要途径。业技术进
22、步，提高经济效益的主要途径。（二）设备更新的特点和原则二）设备更新的特点和原则二）设备更新的特点和原则二）设备更新的特点和原则n n设备更新分析的特点：设备更新分析的特点：设备更新分析的特点：设备更新分析的特点：（1 1 1 1）合理确定设备的经济寿命合理确定设备的经济寿命合理确定设备的经济寿命合理确定设备的经济寿命；（2 2 2 2）应从一个）应从一个）应从一个）应从一个客观立场客观立场客观立场客观立场去比较；去比较；去比较；去比较；（3 3 3 3）不考虑沉没成本）不考虑沉没成本）不考虑沉没成本）不考虑沉没成本（在更新方案的比选时（在更新方案的比选时, ,拟更新设备的价值拟更新设备的价值按
23、目前它实际上值多少钱计算按目前它实际上值多少钱计算, ,而不管其原值或目前折旧余额是多少。而不管其原值或目前折旧余额是多少。 ）；（4 4 4 4）假定设备的收益是相同的，假定设备的收益是相同的，方案比较时只对其费方案比较时只对其费方案比较时只对其费方案比较时只对其费用进行比较；用进行比较；用进行比较；用进行比较；（5 5 5 5）不同设备方案的使用寿命不同，不同设备方案的使用寿命不同，常采用年度费用常采用年度费用常采用年度费用常采用年度费用进行比较。进行比较。进行比较。进行比较。n n设备更新的原则设备更新的原则设备更新的原则设备更新的原则 （1 1）技术进步原则）技术进步原则）技术进步原则
24、）技术进步原则（2 2）经济效益原则）经济效益原则）经济效益原则）经济效益原则例题n n假定某工厂在4年前以原始费用2200万元买了机器A，估计还可使用6年第6年末估计残值为200万元，年度使用费为700万元。现在市场上出现了机器B，原始费用为2400万元，估计可以使用10年，第10年末残值为300万元，年度使用费为400万元。n n现有两个方案：方案甲继续使用机器A；方案乙把机器A以800万元出售，然后购买机器B，如i规定为15，比较方案甲、乙。解解解解（1 1）按照项目的直接现金流量，从）按照项目的直接现金流量，从旧设备所有者角旧设备所有者角度度分析，计算如下分析，计算如下n nACAC甲
25、甲=700-200=700-200（ A/FA/F,15%,6,15%,6）=677=677n nACAC乙乙=（2400-2400-800800）（）（ A/PA/P,15%,10,15%,10）+400-300+400-300（ A/FA/F,15%,10,15%,10）=704=704n n按照这种算法，方案甲的年度费用低于方案乙，应继按照这种算法，方案甲的年度费用低于方案乙，应继续使用机器续使用机器A A。（2 2）站在客观的立场上，）站在客观的立场上，从投资者角度分析从投资者角度分析，计算如，计算如下下n nACAC甲甲800800（ A/PA/P,15%,6,15%,6）+700-
26、200+700-200（ A/FA/F,15%,6,15%,6）=889=889n nACAC乙乙24002400（ A/PA/P,15%,10,15%,10）+400-300+400-300（ A/FA/F,15%,10,15%,10）=864=864n n按照这种算法，方案乙较优，现有设备应该更新。按照这种算法，方案乙较优，现有设备应该更新。（三）（三）设备合理更新期的确定设备合理更新期的确定n n设备合理更新期是一个经济寿命的概念。设备合理更新期是一个经济寿命的概念。一台设备在使用一台设备在使用过程中的费用包括资金恢复费用（即折旧费）和经营费用过程中的费用包括资金恢复费用（即折旧费）和经
27、营费用二部分。折旧费随着设备使用时间的延长而减少，而设备二部分。折旧费随着设备使用时间的延长而减少，而设备经营费用则随着设备使用时间的延长而增加经营费用则随着设备使用时间的延长而增加n n年均费用最低时对应的年限即为设备合理更新期年均费用最低时对应的年限即为设备合理更新期TeTe。使用。使用年限小于或高于年限小于或高于TeTe年时，年均费用均偏高，只有在年时，年均费用均偏高，只有在TeTe年对年对设备更新最为经济。设备更新最为经济。经济寿命的计算方法经济寿命的计算方法经济寿命的计算方法经济寿命的计算方法 （1 1 1 1）静态计算法）静态计算法）静态计算法）静态计算法 设设设设：PPPP设设设
28、设备备备备购购购购置置置置费费费费，C C C Cj j j j第第第第j j j j年年年年的的的的经经经经营营营营成成成成本本本本，nnnn使使使使用年限，用年限，用年限，用年限，L L L Ln n n n第第第第n n n n年末的残值年末的残值年末的残值年末的残值 则则则则 n n n n年内设备的总使用成本为年内设备的总使用成本为年内设备的总使用成本为年内设备的总使用成本为 n n n n年内设备的年平均使用成本为年内设备的年平均使用成本为年内设备的年平均使用成本为年内设备的年平均使用成本为 故故故故，可可可可通通通通过过过过计计计计算算算算不不不不同同同同使使使使用用用用年年年年
29、限限限限的的的的年年年年平平平平均均均均使使使使用用用用成成成成本本本本ACACACACn n n n来来来来确确确确定定定定设设设设备备备备的的的的经经经经济济济济寿寿寿寿命命命命。若若若若设设设设备备备备的的的的经经经经济济济济寿寿寿寿命命命命为为为为m m m m年年年年，则则则则应应应应满满满满足足足足下下下下列列列列条件：条件：条件：条件： AC AC AC ACm m m mACACACACm m m m1 1 1 1，ACACACACm m m mACACACACm+1m+1m+1m+1n nP P P P109109109109例例例例6 6 6 6-2 -2 -2 -2 年运
30、营成本等额增长年运营成本等额增长年运营成本等额增长年运营成本等额增长设备经济寿命的计算设备经济寿命的计算（2 2）动态计算法）动态计算法）动态计算法）动态计算法设：设：设：设：ii折现率，其余符号同上折现率，其余符号同上折现率，其余符号同上折现率，其余符号同上则则则则 n n年内设备的总使用成本现值为年内设备的总使用成本现值为年内设备的总使用成本现值为年内设备的总使用成本现值为 n n n n年内设备的年平均使用成本为年内设备的年平均使用成本为年内设备的年平均使用成本为年内设备的年平均使用成本为 故故故故，可可可可通通通通过过过过计计计计算算算算不不不不同同同同使使使使用用用用年年年年限限限限
31、的的的的年年年年平平平平均均均均使使使使用用用用成成成成本本本本ACACn n来来来来确确确确定定定定设设设设备备备备的的的的经经经经济济济济寿寿寿寿命命命命。若若若若设设设设备备备备的的的的经经经经济济济济寿寿寿寿命命命命为为为为mm年年年年，则则则则应应应应满满满满足足足足下下下下列条件：列条件：列条件：列条件： ACACmmACACmm1 1，ACACmmACACm+1m+1 （四）设备原型更新分析（四）设备原型更新分析 这类分析的本质是找出设备的最优更新期，也这类分析的本质是找出设备的最优更新期，也就是确定何时更新最好的问题，因此就归结为就是确定何时更新最好的问题，因此就归结为求解求解
32、该设备的经济寿命的问题该设备的经济寿命的问题在研究期内，以各方在研究期内，以各方案设备经济寿命对应的等额年总成本为比较依据。案设备经济寿命对应的等额年总成本为比较依据。（五）出现新设备条件下的更新分析（五）出现新设备条件下的更新分析这类分析就是要比较这类分析就是要比较是继续使用旧设备，还是是继续使用旧设备，还是是继续使用旧设备，还是是继续使用旧设备，还是购置新型设备两种方案，哪种更有利的问题。购置新型设备两种方案，哪种更有利的问题。购置新型设备两种方案，哪种更有利的问题。购置新型设备两种方案，哪种更有利的问题。课堂练习n n假假假假如如如如某某某某工工工工厂厂厂厂已已已已有有有有某某某某台台台
33、台设设设设备备备备，目目目目前前前前其其其其残残残残值值值值为为为为2500250025002500元元元元，预预预预计计计计下下下下一一一一年年年年要要要要贬贬贬贬值值值值1000100010001000元元元元，且且且且以以以以后后后后每每每每年年年年贬贬贬贬值值值值500500500500元元元元。这这这这样样样样，设设设设备备备备尚尚尚尚可可可可使使使使用用用用4 4 4 4年年年年，最最最最终终终终残残残残值值值值为为为为零零零零。设设设设备备备备下下下下一一一一年的经营费用为年的经营费用为年的经营费用为年的经营费用为8000800080008000元，以后每年增加元，以后每年增加元
34、，以后每年增加元，以后每年增加1000100010001000元。元。元。元。n n现现现现在在在在市市市市场场场场上上上上出出出出现现现现一一一一种种种种较较较较好好好好的的的的设设设设备备备备，购购购购置置置置费费费费为为为为16000160001600016000元元元元，年年年年经经经经营营营营费费费费用用用用固固固固定定定定为为为为6000600060006000元元元元，经经经经济济济济寿寿寿寿命命命命为为为为7 7 7 7年年年年，7 7 7 7年年年年末末末末的残值为的残值为的残值为的残值为1500150015001500元。元。元。元。n n如如如如果果果果年年年年利利利利率
35、率率率为为为为12121212，试试试试问问问问设设设设备备备备是是是是否否否否需需需需要要要要更更更更新新新新？如如如如果果果果更新，何时为佳？更新，何时为佳？更新，何时为佳？更新，何时为佳？ n n解解 根据题意画出现金流量图。因为两个方案的设根据题意画出现金流量图。因为两个方案的设备使用年限的不同，所以备使用年限的不同，所以第一步第一步先采用新、旧设先采用新、旧设备的备的等额年总费用法等额年总费用法来判断是否更新旧设备。来判断是否更新旧设备。 n n如果更换设备，何时更换旧设备更为有利呢？目如果更换设备，何时更换旧设备更为有利呢？目前设备更换的方案共有四个：前设备更换的方案共有四个：立即
36、更换；立即更换；1 1年后更换；年后更换；2 2年后更换；年后更换；3 3年后更换。下面我年后更换。下面我们计算上述方案的们计算上述方案的设备前设备前4 4年使用总费用的现值年使用总费用的现值，以以费用最小原则费用最小原则选优。选优。立即更换。立即更换。 PC1=9357(P/A,12%,4)=28421(PC1=9357(P/A,12%,4)=28421(元元) ) 1 1年后更换。年后更换。 PC2=2500+(8000- PC2=2500+(8000- 1500)(P/F,12%,1)+9357(P/A,12%,3)(P/F,12%,1) 1500)(P/F,12%,1)+9357(P/
37、A,12%,3)(P/F,12%,1) =28371( =28371(元元) ) 2 2年后更换。年后更换。 PC3=2500+8000(P/F,12%,1)+(9000- PC3=2500+8000(P/F,12%,1)+(9000- 1000)(P/F,12%,2)+9357(P/A,12%,2)(P/F,12%,2) 1000)(P/F,12%,2)+9357(P/A,12%,2)(P/F,12%,2) =28627( =28627(元元) ) 3 3年后更换。年后更换。 PCPC4 4=2500+8000(=2500+8000(P P/ /F F,12%,1)+9000(,12%,1)
38、+9000(P P/ /F F,12%,2)+,12%,2)+ (10000-500)( (10000-500)(P P/ /F F,12%,3)+9357(,12%,3)+9357(P P/ /F F,12%,4)=29527(,12%,4)=29527(元元) ) 根根据据以以上上计计算算有有PCPC2 2 PCPC1 1 PCPC3 3 PCPC4 4，所所以以，旧旧设设备备再再保保留留使使用用1 1年，年，1 1年后用新设备来更换旧设备是最经济的方案。年后用新设备来更换旧设备是最经济的方案。三、三、 设备现代化技术改造分析设备现代化技术改造分析 （一）设备现代化技术改造的概念和意义（一
39、）设备现代化技术改造的概念和意义 1. 1. 概念概念 应应用用现现代代技技术术成成就就和和先先进进经经验验，适适应应生生产产的的具具体体需需要要，改改变变现现有有设设备备的的结结构构，改改善善现现有有设设备备的的技技术术性性能能，使使之之全全部部达达到或局部达到新设备的水平。到或局部达到新设备的水平。 2. 2. 意义意义 （1 1）是是克克服服原原有有设设备备技技术术陈陈旧旧，消消除除第第类类无无形形磨磨损损，促促进技术进步的方式之一；进技术进步的方式之一； （2 2）是改善设备技术性能的重要途径；）是改善设备技术性能的重要途径； （3 3）是是现现有有企企业业进进行行挖挖潜潜、革革新新、
40、提提高高经经济济效效益益的的有有效效措措施。施。（二）设备现代化技术改造的经济分析（二）设备现代化技术改造的经济分析（二）设备现代化技术改造的经济分析（二）设备现代化技术改造的经济分析设备现代化技术改造在经济上是否合理，需要设备现代化技术改造在经济上是否合理，需要设备现代化技术改造在经济上是否合理，需要设备现代化技术改造在经济上是否合理，需要与设备更新的其他方式进行比较。换句话说，就与设备更新的其他方式进行比较。换句话说，就与设备更新的其他方式进行比较。换句话说，就与设备更新的其他方式进行比较。换句话说，就是对下列五种方案进行多方案的比选是对下列五种方案进行多方案的比选是对下列五种方案进行多方
41、案的比选是对下列五种方案进行多方案的比选（P114P114 设备更新方案的综合比较）：设备更新方案的综合比较）：设备更新方案的综合比较）：设备更新方案的综合比较）：n n （1 1）继续使用旧设备）继续使用旧设备）继续使用旧设备）继续使用旧设备n n （2 2）对旧设备进行大修理）对旧设备进行大修理）对旧设备进行大修理）对旧设备进行大修理n n （3 3）用原型设备更新）用原型设备更新）用原型设备更新）用原型设备更新n n （4 4）对旧设备进行现代化技术改造）对旧设备进行现代化技术改造）对旧设备进行现代化技术改造）对旧设备进行现代化技术改造n n （5 5）用新型设备更新）用新型设备更新）用
42、新型设备更新）用新型设备更新 多多个个更更新新方方案案的的综综合合比比较较，采采用用“最最低低总总费费用用法法”，即即通通过过计计算算各各方方案案在在不不同同使使用用年年限限内内的的总总费费用用，根根据据所所需需使使用用年年限限，按按照照总总费费用用最最低低的的原原则则进进行行方方案案选优。选优。步骤如下：步骤如下： 1. 1. 计算各方案在不同使用年限内的总费用计算各方案在不同使用年限内的总费用 2. 2. 根根据据所所需需使使用用年年限限，按按照照总总费费用用最最低低的的原原则则进进行方案选优行方案选优P P P P114114114114 例题例题例题例题6.66.66.66.6设备租赁
43、与购买方案的比选设备租赁与购买方案的比选n n掌握设备租赁与购买的影响因素掌握设备租赁与购买的影响因素掌握设备租赁与购买的影响因素掌握设备租赁与购买的影响因素n n掌握设备租赁与购买方案的分析方法掌握设备租赁与购买方案的分析方法掌握设备租赁与购买方案的分析方法掌握设备租赁与购买方案的分析方法n n一、设备租赁的概念一、设备租赁的概念n n设备租赁是设备使用者设备租赁是设备使用者(承租人承租人)按照合同规定，按照合同规定，按期向设备所有者按期向设备所有者(出租人出租人)支付一定费用而取支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。得设备使用权的一种经济活动。n n设备租赁一般有：融资租赁和经营租赁
44、两种方设备租赁一般有：融资租赁和经营租赁两种方式。式。n n融资租赁融资租赁融资租赁融资租赁是由一方出资或由多方共同出资购买特定的设备是由一方出资或由多方共同出资购买特定的设备租赁给租赁给特定特定的承租人使用，由承租人支付租金的活动。承的承租人使用，由承租人支付租金的活动。承租人可以是也可以不是出资人。在融资租赁中，租赁双方租人可以是也可以不是出资人。在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备宜采用这种方法；租约，贵重的设备宜采用这种方法；n n经营租赁经营租赁经营租赁经营租赁是指出租人依其自有的设
45、备出租给是指出租人依其自有的设备出租给不特定不特定的承租的承租人使用，收取租金的活动。而在经营租赁中，租赁双方的人使用，收取租金的活动。而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备通常采用这种方式。取消或中止租约，临时使用的设备通常采用这种方式。n n由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，这使得租赁由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而灵活的资金融通方式，是企业家取得设备能够提供及时而灵活的资金融通方式，是企业家取得设备进行生产经营的一种重要手段。进行生产
46、经营的一种重要手段。n n对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；设备，也可以引进先进设备，加快技术进
47、步的步伐；可获得良好的技术服务；可获得良好的技术服务；可获得良好的技术服务；可获得良好的技术服务；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；产负债状况恶化；产负债状况恶化；产负债状况恶化；可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。设备租金可在所得
48、税前扣除，能享受税费上的利益。设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。n n其不足之处则在于其不足之处则在于其不足之处则在于其不足之处则在于(1)(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权在租赁期间承租人对租用设备无所有权在租赁期间承租人对租用设备无所有权在租赁期间承租人对租用设备无所有权, ,只有使用权只有使用权只有使用权只有使用权, ,故故故故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能
49、用于担保、抵押贷款用于担保、抵押贷款用于担保、抵押贷款用于担保、抵押贷款(2)(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高的费用要高的费用要高的费用要高(3)(3)长年支付租金，形成长期负债长年支付租金，形成长期负债长年支付租金，形成长期负债长年支付租金，形成长期负债(4)(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多融资租赁合同规定严
50、格，毁约要赔偿损失，罚款较多二、二、设备租赁与购买的影响因素设备租赁与购买的影响因素设备租赁与购买的影响因素设备租赁与购买的影响因素1.1.影响设备购买（投资）的主要因素影响设备购买（投资）的主要因素影响设备购买（投资）的主要因素影响设备购买（投资）的主要因素 项目的寿命期；项目的寿命期； 企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备； 设备的技术性能和生产效率；设备的技术性能和生产效率； 设备对工程质量设备对工程质量( (产品质量产品质量) )的保证程度，对原材料、能源的消耗量，的保证程度，对原材料、能源的消耗量，生产的安全性；生
51、产的安全性； 设备的成套性，灵活性，维修的难易程度，耐用性，环保性；设备的成套性，灵活性，维修的难易程度，耐用性，环保性； 设备的经济寿命；设备的经济寿命； 技术过时风险的大小；技术过时风险的大小； 设备的资本预算计划；资金可获量，包括自有资金和融通资金；融通设备的资本预算计划；资金可获量，包括自有资金和融通资金；融通资金时，借款利息或利率高低；资金时，借款利息或利率高低； 提交设备的进度；提交设备的进度； 设备的购置价格；设备价款的支付方式，包括一次支付和分期支付；设备的购置价格；设备价款的支付方式，包括一次支付和分期支付；分期支付分几期，每期间隔时间，每次支付多少；支付币种和支付方法，付分
52、期支付分几期，每期间隔时间，每次支付多少；支付币种和支付方法，付款期内的利率是固定利率还是浮动利率等；款期内的利率是固定利率还是浮动利率等； 设备的年运转费用和维修费用；设备的年运转费用和维修费用； 保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保险费。保险费。2.2.影响设备租赁的主要因素影响设备租赁的主要因素影响设备租赁的主要因素影响设备租赁的主要因素项目的寿命期；项目的寿命期；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备；设备的技术性能和生产效率；设备的
53、技术性能和生产效率；设备对工程设备对工程( (产品产品) )质量的保证程度，对原材料、能源的消耗量，生产的安全性；质量的保证程度，对原材料、能源的消耗量，生产的安全性；设备的成套性，灵活性，维修的难易程度，耐用性，环保性；设备的成套性，灵活性，维修的难易程度，耐用性，环保性；设备的经济寿命；设备的经济寿命；技术过时风险的大小；技术过时风险的大小；设备的资本预算计划；资金可获量，包括自有资金和融通资金；设备的资本预算计划；资金可获量，包括自有资金和融通资金；提交设备的进度；提交设备的进度；租赁期长短租赁期长短；设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；租
54、金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种支付方租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种支付方法等；法等；企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；预付资金预付资金( (定金定金) )和租赁保证金；和租赁保证金；承租人付给担保人为其租赁交易担保的费用；承租人付给担保人为其租赁交易担保的费用；维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；租赁期满，资产的处理方式；租赁期满，资产的处理方式；租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况
55、；租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况；租赁合同的质量租赁合同的质量总之，企业是否做出租赁或或购买该设备决定的关键在于技术经济可行性分析关键在于技术经济可行性分析。因此，企业在决定进行设备租赁或进行设备投资之前，必须充分考虑影响设备租赁和购买的主要因素，才能获得最佳的经济效益。三、设备租赁与购买方案的分析方法三、设备租赁与购买方案的分析方法n n采用购买设备或是采用租赁设备应取决于这两种采用购买设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案比选的方法相同。的互斥投资方案比选的方法相同。1.1.设备租
56、赁与购买方案分析的步骤设备租赁与购买方案分析的步骤设备租赁与购买方案分析的步骤设备租赁与购买方案分析的步骤n n 根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议；新的投资建议；n n 拟定若干设备投资、更新方案，包括购买方案拟定若干设备投资、更新方案，包括购买方案( (有一次性付款和分期付款购买有一次性付款和分期付款购买) )、租赁方案（有、租赁方案（有融资租赁和经营租赁）；融资租赁和经营租赁）；n n 定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用、维修等特点；分析设备技术风险、使用
57、、维修等特点；n n 定量分析并优选方案，结合其他因素，做出租赁定量分析并优选方案，结合其他因素，做出租赁还是购买的投资决策。还是购买的投资决策。2.2.设备经营租赁与购买方案的经济比选方法设备经营租赁与购买方案的经济比选方法设备经营租赁与购买方案的经济比选方法设备经营租赁与购买方案的经济比选方法1)1)设备经营租赁方案的净现金流量设备经营租赁方案的净现金流量设备经营租赁方案的净现金流量设备经营租赁方案的净现金流量采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接进入成采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接进入成采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接进入成采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接进入成本，其
58、净现金流量为：本，其净现金流量为：本，其净现金流量为：本，其净现金流量为：n n净现金流量销售收入经营成本租赁费用净现金流量销售收入经营成本租赁费用净现金流量销售收入经营成本租赁费用净现金流量销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金所得税率与销售相关的税金所得税率与销售相关的税金所得税率与销售相关的税金所得税率(销售收入经营成销售收入经营成销售收入经营成销售收入经营成本租赁费用与销售相关的税金本租赁费用与销售相关的税金本租赁费用与销售相关的税金本租赁费用与销售相关的税金)n n上式中租赁费用主要包括：租赁保证金；上式中租赁费用主要包括：租赁保证金；上式中租赁费用主要包括：租赁保证金；上式中租赁
59、费用主要包括：租赁保证金；租金租金租金租金；担；担；担；担保费。保费。保费。保费。2)2)购买设备方案的净现金流量购买设备方案的净现金流量购买设备方案的净现金流量购买设备方案的净现金流量n n净现金流量销售收入经营成本设备购买费净现金流量销售收入经营成本设备购买费净现金流量销售收入经营成本设备购买费净现金流量销售收入经营成本设备购买费贷款利息与销售相关的税金所得税率贷款利息与销售相关的税金所得税率贷款利息与销售相关的税金所得税率贷款利息与销售相关的税金所得税率(销售收销售收销售收销售收入经营成本折旧贷款利息与销售相关的税入经营成本折旧贷款利息与销售相关的税入经营成本折旧贷款利息与销售相关的税入
60、经营成本折旧贷款利息与销售相关的税金金金金)n n折旧费即每期分摊的设备购买费。折旧费即每期分摊的设备购买费。折旧费即每期分摊的设备购买费。折旧费即每期分摊的设备购买费。n n租金的计算主要有附加率法和年金法租金的计算主要有附加率法和年金法租金的计算主要有附加率法和年金法租金的计算主要有附加率法和年金法。n n附加率法。附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再附加率法。附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率加上一个特定的比率r r来计算租金。每期来计算租金。每期( (可按月、季、半年、年可按月、季、半年、年计计) )租金租金R R表达式为：表达式为：n n式中式中
61、PP租赁资产的价格；租赁资产的价格；n n NN还款期数，按月、季、半年、年计并与租金期间相等；还款期数，按月、季、半年、年计并与租金期间相等；n n ii与还款期数相对应的折现率（基准折现率）；与还款期数相对应的折现率（基准折现率）；n nrr附加率。附加率。n n 例例租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为6868万元，万元，租期为租期为5 5年，每年年末支付租金，折现率为年，每年年末支付租金，折现率为10%10%，附加率为，附加率为4%4%，问每年租金为多少，问每年租金为多少? ?n n解：解：R R68(1+510%)/5+684%68
62、(1+510%)/5+684%23.12(23.12(万元万元) )n n年金法。年金法是将一项租赁资产价值按相同比年金法。年金法是将一项租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。法计算有期末支付和期初支付租金之分。n n 例例例例租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为6868万元，租期为万元，租期为万元，租期为万元，租期为5 5年，折现率为年，折现率为年，
63、折现率为年，折现率为12%12%，试分别按每年年末、每，试分别按每年年末、每，试分别按每年年末、每，试分别按每年年末、每年年初支付方式计算租金年年初支付方式计算租金年年初支付方式计算租金年年初支付方式计算租金?3)3)设备租赁与购买方案的经济比选设备租赁与购买方案的经济比选设备租赁与购买方案的经济比选设备租赁与购买方案的经济比选n n设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题，题，题，题，设备寿命相同时，一般采用净现值法设备寿命相同时，一般采用净现值法设备寿命相同时，
64、一般采用净现值法设备寿命相同时，一般采用净现值法；设备设备设备设备寿命不同时，可采用净年值法。寿命不同时，可采用净年值法。寿命不同时，可采用净年值法。寿命不同时，可采用净年值法。无论采用净现值无论采用净现值无论采用净现值无论采用净现值法还是净年值法，均以收益效果较大或成本较少法还是净年值法，均以收益效果较大或成本较少法还是净年值法，均以收益效果较大或成本较少法还是净年值法，均以收益效果较大或成本较少的方案为佳。的方案为佳。的方案为佳。的方案为佳。n n比较两个现金流量公式，可以看出，两式中销售比较两个现金流量公式，可以看出，两式中销售比较两个现金流量公式，可以看出，两式中销售比较两个现金流量公
65、式，可以看出，两式中销售收入、经营成本、与销售相关的税金、所得税率收入、经营成本、与销售相关的税金、所得税率收入、经营成本、与销售相关的税金、所得税率收入、经营成本、与销售相关的税金、所得税率(销售收入经营成本与销售相关的税金销售收入经营成本与销售相关的税金销售收入经营成本与销售相关的税金销售收入经营成本与销售相关的税金) )各各各各项都是相同的，项都是相同的，项都是相同的，项都是相同的，只需比较：只需比较：只需比较：只需比较：n n设备租赁：所得税率设备租赁：所得税率设备租赁：所得税率设备租赁：所得税率租赁费用租赁费用租赁费用租赁费用租赁费用租赁费用租赁费用租赁费用n n设备购买：所得税率设
66、备购买：所得税率设备购买：所得税率设备购买：所得税率（折旧（折旧（折旧（折旧+贷款利息）设贷款利息）设贷款利息）设贷款利息）设备购置费贷款利息备购置费贷款利息备购置费贷款利息备购置费贷款利息n n如果设备有残值的话，设备购置费如果设备有残值的话，设备购置费=设备购买价设备购买价格格- -设备残值设备残值n n由于每个企业都要依利润大小缴纳所得税，由于每个企业都要依利润大小缴纳所得税，按财务制度规定，租赁设备的租金允许计按财务制度规定，租赁设备的租金允许计入成本；购买设备每年计提的折旧费也允入成本；购买设备每年计提的折旧费也允许计入成本；若用借款购买设备，其每年许计入成本；若用借款购买设备，其每
67、年支付的利息也可以计入成本。支付的利息也可以计入成本。n n在其他费用保持不变的情况下，计入成本在其他费用保持不变的情况下，计入成本越多，则利润总额越少，企业交纳的所得越多，则利润总额越少，企业交纳的所得税也越少。因此，税也越少。因此，在充分考虑各种方式的在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收益更大税收优惠影响下，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。或税后成本更小的方案。n n例，若某企业所得税率为20%，若租赁一套设备，每年租金5万元；若购买这套设备，每年分摊3万元，贷款利息1万元。问应选定那个方案。解：设备租赁：20%5-5-4（万元）设备购买：20%(3+1)-(3+1
68、)-3.2（万元）n n故应选定设备购买。设备租赁与设备购买方案的影响因素及其分析方法习题设备租赁与设备购买方案的影响因素及其分析方法习题设备租赁与设备购买方案的影响因素及其分析方法习题设备租赁与设备购买方案的影响因素及其分析方法习题n n1.1.设备租赁与设备购买相比，引起企业现金流量发生的变设备租赁与设备购买相比，引起企业现金流量发生的变化的是（）。化的是（）。a.a.经营成本经营成本b.b.销售收入销售收入c c. .所得税所得税d.d.与销售相关的税金与销售相关的税金n n2.2.在进行设备购买与设备租赁方案经济比较时，应将购买在进行设备购买与设备租赁方案经济比较时，应将购买方案与租赁
69、方案视为（）。方案与租赁方案视为（）。a.a.独立方案独立方案b.b.相关方案相关方案c c. .互斥方案互斥方案d.d.组合方案组合方案n n3.3.在进行设备租赁与设备购置的选择时，设备租赁与购置在进行设备租赁与设备购置的选择时，设备租赁与购置的经济比选是互斥方案的选优问题，寿命期相同时，可以的经济比选是互斥方案的选优问题，寿命期相同时，可以采用的比选尺度是（）。采用的比选尺度是（）。a.a.净现值指数净现值指数b.b.内部收益率内部收益率c.c.投资回收期投资回收期d d. .净现值净现值n n4.4.某租赁公司出租设备的年租金某租赁公司出租设备的年租金23.1223.12万元，租期为万
70、元，租期为5 5年，年，每年年末支付租金，折现率为每年年末支付租金，折现率为10%10%，附加率为，附加率为4%4%，这台，这台设备的价格为（）万元。设备的价格为（）万元。a.65a.65b b.68.68c.71c.71d.74d.74n n5.5.某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为6868万元，租万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为赁保证金在租赁期届满退还，租期为5 5年，每年年末支付租金，年，每年年末支付租金，租赁保证金为租赁保证金为5 5万元，担保费为万元，担保费为4 4万元，折现率为万元，折现率为10%10%，附加，附加率为率为4
71、%4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为（年租赁费用为（）万元。）万元。a.23.12b.24.12c.23.92a.23.12b.24.12c.23.92d d.24.92.24.92n n6.6.某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为折现率为12%12%，租期为，租期为5 5年，设备价格为年，设备价格为6868万元，承租企业年万元，承租企业年末支付租金与年初支出租金的租金差值为（）万元。末支付租金与年初支出租金的租金差值为（）万元。（18.8618
72、.8616.8416.84）a.2.00a.2.00b b.2.02.2.02c.2.03d.2.04c.2.03d.2.04n n7.7.对于企业采用融资方式租赁设备来说，下列错误的是（）。对于企业采用融资方式租赁设备来说，下列错误的是（）。a.a.融资租赁适用于长期使用的贵重设备融资租赁适用于长期使用的贵重设备b.b.企业可以降低技术过时的风险企业可以降低技术过时的风险c c. .企业可以随时通知对方取消租约企业可以随时通知对方取消租约d.d.企业不可以处置租赁设备企业不可以处置租赁设备n n8.8.以经营租赁方式承租设备时，下列说法中错误的是（）。以经营租赁方式承租设备时，下列说法中错误
73、的是（）。a.a.该租赁方适合于临时使用的设备该租赁方适合于临时使用的设备b.b.该租赁方式适合于生产任务波动较大的时期该租赁方式适合于生产任务波动较大的时期c.c.租赁设备不能用于担保租赁设备不能用于担保d d. .租赁双方承担确定时期的租让与付费义务租赁双方承担确定时期的租让与付费义务n n9.某设备年租赁费为30万元。若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，设备租赁与设备购买费用净年值差为（）万元。a.-1.7b.1.7c.38.2d.05.5.答案答案DD：n n由于不考虑租赁保证金和担保费的资金时间价值，且租赁保证金
74、由于不考虑租赁保证金和担保费的资金时间价值，且租赁保证金在租赁期届满时退还，所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。在租赁期届满时退还，所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。n n年租金年租金=68=68（1+510%1+510%）5+684%5+684%23.1223.12万元万元n n年平均担保费年平均担保费45=0.845=0.8万元万元n n年平均租赁保证金年平均租赁保证金55=1.055=1.0万元万元n n年租赁费：年租赁费：24.9224.92万元万元9.9.答案答案A A：n n根据互斥方案比选的增量原则，两方案相同的现金流量项目可不根据互斥方案比选的增量原则，两方案相同的现
75、金流量项目可不予考虑。予考虑。 n n设备租赁与设备购买费用净年值差设备租赁与设备购买费用净年值差=（所得税率（所得税率年租赁费年租赁费- -年租年租赁费）赁费）-所得税率（折旧所得税率（折旧+年贷款利息）年贷款利息）- -设备购买费用年值设备购买费用年值- -年贷款年贷款利息利息 33%30-3033%30-3033%33%（15+515+5）-20-5-20-51.71.7万元万元n n问题如下：问题如下：1.1.拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分年度使用费、使用年限三个指标进行打分
76、评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得规则为：购置费和安装费最低的方案得1010分，每增加分，每增加1010万元扣万元扣0.10.1分分; ;年度使用费最低的方案得年度使用费最低的方案得1010分，每分，每增加增加1 1万元扣万元扣0.10.1分分; ;使用年限最长的方案得使用年限最长的方案得1010分，每分，每减少减少1 1年扣年扣0.50.5分分; ;以上三指标的权重依次为以上三指标的权重依次为0.50.5、0.40.4和和0.10.1。应选择哪种采购方案较合理。应选择哪种采购方案较合理2.2.若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安
77、装费，且已知且已知A A方案和方案和C C方案相应的年费用分别为方案相应的年费用分别为123.75123.75万万元和元和126.30126.30万元，列式计算万元，列式计算B B方案的年费用、并按照方案的年费用、并按照年费用法做出采购方案比选。年费用法做出采购方案比选。3.3.若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值、且一直若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值、且一直A A方案和方案和C C方案相应的年费用分别为方案相应的年费用分别为130.41130.41万元和万元和132.03132.03万元，列式计算万元，列式计算B B方案的年费用，并按照年费方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。用法做出采购方案比选。4.4.若若C C方案每年设备的劣化值为方案每年设备的劣化值为6 6万元，不考虑大修费，万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年该设备系统的静态经济寿命为多少年? ?n n( (问题问题4 4计算结果取整数，其余计算结果保留两位小数计算结果取整数，其余计算结果保留两位小数) )
