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1、 l施工图预算及其作用；施工图预算及其作用；l主要建筑工程量、直接费的计算；主要建筑工程量、直接费的计算；l施工图预算定额的换算方法；施工图预算定额的换算方法； 在在了了解解施施工工图图预预算算及及其其作作用用、编编制制依依据据和和方方法法的的基基础础上上，重重点点理理解解和和掌掌握握施施工工图图预预算算的的具具体体编编制制内内容容和和换换算算方方法法，并并结结合合前前几几章章的的相相关关内内容容，综综合合理理解解和和掌掌握握工工程程概概预预算算工工作作的的要要点。点。 第四章第四章 建筑工程施工图预算建筑工程施工图预算本章主要内容及要求本章主要内容及要求工程概预算(课件第四章第四章 建筑工程
2、施工图预算建筑工程施工图预算 第一节第一节 施工图预算概述施工图预算概述一、概念一、概念 施施工工图图预预算算 ( (单单位位工工程程预预算算书书) )，是是在在施施工工图图设设计计完完成成后后，工工程程开开工工前前，根根据据已已批批准准的的施施工工图图纸纸，在在施施工工方方案案 ( (或或施施工工组组织织设设计计) )已已确确定定的的前前提提下下，按按照照国国家家和和地地区区现现行行的的统统一一预预算算定定额额、费费用用标标准准、材材料料预预算算价价格格等等有有关关规规定定，进进行行逐逐项项计计算算和和汇汇总总的的单单位位工工程程及及单单项项工工程程造造价价的的技技术术经经济济文件。文件。
3、工程概预算(课件二、施工图预算的作用二、施工图预算的作用l是是确确定定建建筑筑安安装装工工程程造造价价的的基基本本文文件件，是是加加强施工管理实行经济核算的基础；强施工管理实行经济核算的基础；l是是目目前前普普遍遍推推行行的的建建筑筑安安装装工工程程招招投投标标中中计计算标底的主要依据文件；算标底的主要依据文件；l是建设银行贷款的依据；是建设银行贷款的依据；l是建筑安装工程承包计价的依据；是建筑安装工程承包计价的依据；l是是甲甲、乙乙双双方方办办理理工工程程结结算算和和工工程程决决算算的的依依据。据。工程概预算(课件三、三、施工图预算编制的主要依据施工图预算编制的主要依据l施工图纸、说明书、图
4、纸会审记录和标准图集；施工图纸、说明书、图纸会审记录和标准图集； 施施工工图图纸纸是是编编制制预预算算的的根根本本依依据据。它它包包括括建建筑筑施施工工图图、结构施工图、给排水施工图、电器施工图等构成。结构施工图、给排水施工图、电器施工图等构成。l工程量计算规则；工程量计算规则； 工工程程量量计计算算规规则则是是计计算算工工程程量量的的法法规规文文件件。 各各省省、市市都都将将其其附附在在预预算算定定额额内内。在在每每个个分分部部的的开开头头，对对本本分部所属分项工程的工程量计算方法都有明确的规定。分部所属分项工程的工程量计算方法都有明确的规定。l单位估算表单位估算表 该该表表是是以以货货币币
5、形形式式表表现现预预算算定定额额中中分分部部分分项项工工程程所所耗耗用用的人工、材料和机械台班的预算单价。的人工、材料和机械台班的预算单价。工程概预算(课件 l材料预算价格；材料预算价格； 材料预算价格就是指材料由来源地材料预算价格就是指材料由来源地 到达施工工地仓库到达施工工地仓库的全部费用。建筑安装工程耗用的材料品种繁多，其来源地、的全部费用。建筑安装工程耗用的材料品种繁多，其来源地、供应和运输方式是多种多样的，因此，必须按地区分别制定供应和运输方式是多种多样的，因此，必须按地区分别制定合理的材料预算价格，才能较合理地反映工程造价。合理的材料预算价格，才能较合理地反映工程造价。l 审批的施
6、工组织设计；审批的施工组织设计； 规规定定工工程程施施工工方方法法，材材料料和和构构件件的的加加工工方方法法及及堆堆放放地地点点等内容。等内容。l甲乙双方签定的合同协议；甲乙双方签定的合同协议；l各种收费标准、工具书和有关手册。各种收费标准、工具书和有关手册。 规规定定其其他他直直接接费费、间间接接费费、计计划划利利润润以以及及税税金金的的费费税税率率。各各种种单单位位的的换换算算比比例例，构构件件面面积积和和体体积积公公式式，钢钢材材、木木材材等等用量数据，金属材料重量表等。用量数据，金属材料重量表等。工程概预算(课件四、施工图预算编制程序和方法四、施工图预算编制程序和方法l搜集相关资料：搜
7、集相关资料：图纸、定额、取费标准、工程手册等。图纸、定额、取费标准、工程手册等。l熟悉图纸和现场：熟悉图纸和现场：搞清图纸内容及施工现场情况。搞清图纸内容及施工现场情况。l计算工程量：计算工程量：预算的基础数据，直接影响工程造价。预算的基础数据，直接影响工程造价。l套定额单价：套定额单价：正确套用定额和换算。正确套用定额和换算。l费用计算；费用计算；根据上述计算的数据及取费标准汇总计算。根据上述计算的数据及取费标准汇总计算。l计算单位工程技术经济指标计算单位工程技术经济指标（元（元/ /m m2 2、元元/ /m m3 3）；l编写编制说明。编写编制说明。 施工图预算应用的表格形式施工图预算应
8、用的表格形式 （P187189P187189） 工程概预算(课件第二节第二节 建筑工程量计算建筑工程量计算 工程量是用工程量是用物理计量单位物理计量单位或或自然计量单位自然计量单位所表所表示的各分项工程或结构配件的数量。示的各分项工程或结构配件的数量。l物理计量单位：物理计量单位：以物体的物理属性为单位，需经以物体的物理属性为单位，需经度量，如度量，如m m、m m2 2、m m3 3、t t等。等。l自然计量单位：自然计量单位：以物体的自然属性为单位，不需以物体的自然属性为单位，不需度量，如个、座、榀、台、组等。度量，如个、座、榀、台、组等。 工程量计算是一项工作量很大，而又十分细致工程量计
9、算是一项工作量很大，而又十分细致的工作。它是编制预算的基本数据，计算的精确的工作。它是编制预算的基本数据，计算的精确程度不仅直接影响到工程造价，而且影响到与之程度不仅直接影响到工程造价，而且影响到与之关联的一系列数据。关联的一系列数据。工程概预算(课件 一、工程量的计算顺序一、工程量的计算顺序 为避免重复计算为避免重复计算,根据实践经验根据实践经验,可按一定可按一定规律或顺序进行。规律或顺序进行。l按施工顺序：按施工顺序：地下地下/ /上；底层上；底层/ /上层；结构上层；结构/ /装修，装修，主要主要/ /次要。此方法便于利用基数次要。此方法便于利用基数( (三线一面三线一面) )。l按定额
10、项目的顺序：按定额项目的顺序：参照预算定额所列分部、分参照预算定额所列分部、分项工程顺序进行。适于初编预算。项工程顺序进行。适于初编预算。l按顺时针顺序按顺时针顺序：适于计算外墙及其基础、地面、适于计算外墙及其基础、地面、天棚等。天棚等。l按横竖顺序：按横竖顺序：横横/ /竖，上竖，上/ /下，左下，左/ /右。适于计算右。适于计算内墙及其基础、隔墙等。内墙及其基础、隔墙等。l按轴线编号顺序：按轴线编号顺序：按定位轴线编号计算，不易出按定位轴线编号计算，不易出现重复或漏算现象。现重复或漏算现象。工程概预算(课件按顺时针顺序：按顺时针顺序：工程概预算(课件按横竖顺序：按横竖顺序：工程概预算(课件
11、按轴线编号顺序：按轴线编号顺序：工程概预算(课件二、建筑面积计算规则二、建筑面积计算规则l单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，建单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。若建筑物内带有部分楼层（算。若建筑物内带有部分楼层（h 2.2m），），也也应计算建筑面积。应计算建筑面积。 LBS=B*L 突出外墙的柱、垛、突出外墙的柱、垛、台阶、无柱雨棚等不台阶、无柱雨棚等不计建筑面积计建筑面积。工程概预算(课件地下建筑物等相应出入口的建筑面积按其上地下建筑物等相应出入口的建筑面积按其上口外围水平面积计算（不包括采光
12、井、防潮口外围水平面积计算（不包括采光井、防潮层及保护墙）。层及保护墙）。采光井采光井B工程概预算(课件图书馆的书架，按书架层计算建筑面积。图书馆的书架，按书架层计算建筑面积。工程概预算(课件挑挑廊廊走走廊廊檐檐廊廊有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算；无柱的按其投影面积的一半计算。计算；无柱的按其投影面积的一半计算。工程概预算(课件坡地建筑物坡地建筑物利用吊脚作利用吊脚作架空层加以架空层加以利用且层高利用且层高超过超过2.2米的米的按围护结构按围护结构外围水平面外围水平面积计算建筑积计算建筑面积。面积。续续工程概预算(课件 有柱雨棚按柱外有
13、柱雨棚按柱外围水平面积计算建围水平面积计算建筑面积，独立柱雨筑面积，独立柱雨棚按顶盖水平面积棚按顶盖水平面积的一半计算建筑面的一半计算建筑面积。积。续续工程概预算(课件 高低联跨的单层建筑面积计算方法同单层建高低联跨的单层建筑面积计算方法同单层建筑物，若需分别计算时，则按图中所示计算。筑物，若需分别计算时，则按图中所示计算。工程概预算(课件S高高=(24+2 0.12) (12+0.12+0.2)=298.64 (m2)S低低=(24+2 0.12) (6-0. 2+0.12)=143.5 (m2)工程概预算(课件 l多层建筑物的面积按各层面积总和计算。二层多层建筑物的面积按各层面积总和计算。
14、二层及以上按外墙外围水平面积计算。及以上按外墙外围水平面积计算。l穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。论高度如何，均按一层计算建筑面积。l门厅、大厅内设有回廊时，回廊部分按其水平门厅、大厅内设有回廊时，回廊部分按其水平投影面积计算投影面积计算(图书馆图书馆)。l阳台封闭的按其水平投影面积计算；非封闭式阳台封闭的按其水平投影面积计算；非封闭式凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算。l试计算本教材施工图预算实例中的建筑面积。试计算本教材施工图预算实例中的建筑面积。工程概预算(课
15、件三、土石方工程量的计算三、土石方工程量的计算 主要包括人工或采用机械挖土方、地槽、地坑；主要包括人工或采用机械挖土方、地槽、地坑；回填土、平整场地、人工或机械运土等回填土、平整场地、人工或机械运土等。1.平整场地：平整场地：指厚度在指厚度在30cm以内的就地挖填找以内的就地挖填找平。工程量按底面积的外边线每边各加平。工程量按底面积的外边线每边各加2m计算。计算。BA*平面为矩形或平面为矩形或L型：型：S=(A+4)(B+4) =AB+4(A+B)+16 =S底底+2L周长周长+16*圆形：圆形：S=S底底+2L周长周长+4 工程概预算(课件10m20m10m18mS=(20 10+28 10
16、)+2 (30 + 28+10+18+20+10 ) +16 =480+2 116+16=728（m2）或或 S=(14 34+18 14) =728（m2）试计算本教材施工图预算实例中平整场地的工程量。试计算本教材施工图预算实例中平整场地的工程量。工程概预算(课件2.挖地槽、地坑工程量挖地槽、地坑工程量l地槽：槽底宽地槽：槽底宽 3m 槽长槽长 3倍槽宽倍槽宽计算公式：计算公式：V=（H*K+B）*H*L (K为放坡系数为放坡系数) 工程概预算(课件不放坡和不支挡土板时不放坡和不支挡土板时: V=L*(B+2C)*H 其中其中:C为工作面宽度为工作面宽度,L为槽长。为槽长。工程概预算(课件
17、H2H1KH2KH2由垫层上表面放坡挖地槽（沟）时：由垫层上表面放坡挖地槽（沟）时：V=H1*B*L+（B+K*H2）*H2*L工程概预算(课件 l地坑：坑底面积地坑：坑底面积 20m2 （参见教材参见教材P200）*放坡并带工作面挖正方形或长方形地坑：放坡并带工作面挖正方形或长方形地坑：V=（a+2c+KH）*（b+2c+KH）*H+1/3K2H33.回填土回填土 地槽回填土地槽回填土=挖土体积挖土体积-埋没的砌筑体积埋没的砌筑体积 （见实例（见实例P245，序号序号13）工程概预算(课件主要工程量的计算（除土石方工程外）：主要工程量的计算（除土石方工程外）：l桩基础工程桩基础工程( (预制
18、桩、接送桩、灌注桩等预制桩、接送桩、灌注桩等) )；l砖石工程砖石工程( (砖石基础、各种内、外砖墙等砖石基础、各种内、外砖墙等) )；l脚手架工程脚手架工程( (综合、单项综合、单项) )；l混凝土工程混凝土工程( (砼基础、柱、梁、墙、板、阳台等砼基础、柱、梁、墙、板、阳台等) )；l金属工程金属工程( (各种结构制作、拼装、运输等各种结构制作、拼装、运输等) )；l木结构工程木结构工程( (木门窗、地板、壁墙、吊顶等木门窗、地板、壁墙、吊顶等) )；l楼地面工程楼地面工程( (面层、找平层、垫层、防潮层等面层、找平层、垫层、防潮层等) )；l屋面工程屋面工程( (屋盖、排水防水、保温隔热
19、等屋盖、排水防水、保温隔热等) )；l装饰工程装饰工程( (内外墙面、门窗、天棚装饰等内外墙面、门窗、天棚装饰等) )。 （具体计算规则详见教材（具体计算规则详见教材P202P202225225）工程概预算(课件第三节第三节 预算定额的应用与换算预算定额的应用与换算 建筑工程量确定以后，即可应用预算定额以计建筑工程量确定以后，即可应用预算定额以计算该项目的工程费用。预算定额的应用主要分为算该项目的工程费用。预算定额的应用主要分为定额直接套用、定额调整与换算、编制补充定额。定额直接套用、定额调整与换算、编制补充定额。一、定额直接套用一、定额直接套用l分项工程的设计要求、作法说明、结构特征、施分项
20、工程的设计要求、作法说明、结构特征、施工方法等条件与定额中设置条件完全一致；工方法等条件与定额中设置条件完全一致；l设计要求与定额条件基本一致或不符时，可根据设计要求与定额条件基本一致或不符时，可根据定额套用相近或相应定额子目，不允许换算（如定额套用相近或相应定额子目，不允许换算（如砖砌女儿墙套外墙、楼层设备基础套梁板等）。砖砌女儿墙套外墙、楼层设备基础套梁板等）。 定额直接费定额直接费=定额基价定额基价*分项工程量（工料机）分项工程量（工料机）工程概预算(课件 二、定额的换算二、定额的换算 当设计要求与定额条件不完全一致时，应根据当设计要求与定额条件不完全一致时，应根据定额的有关规定先换算、
21、后套用定额的有关规定先换算、后套用,并注明并注明( - )换换。l定额乘系数：定额乘系数： 换后基价换后基价=定额基价定额基价*基价系数基价系数 或或=定额基价定额基价+调整部分费用调整部分费用*（系数（系数-1）l因材料品种、规格、数量不同而引起：因材料品种、规格、数量不同而引起： 换后基价换后基价=定额基价定额基价+（设计材料单价（设计材料单价-定额材料定额材料 单价）单价）*定额材料消耗量定额材料消耗量 或或=定额基价定额基价+（设计的材料数量（设计的材料数量-定额材定额材 料消耗量）料消耗量）*定额材料单价定额材料单价工程概预算(课件例例1：l已知普通湿土、深度已知普通湿土、深度3.5
22、m、放坡开挖，试确定人放坡开挖，试确定人工挖地坑工挖地坑150m3的定额直接费。的定额直接费。解：据已知条件，经查应执行预算定额（解：据已知条件，经查应执行预算定额（1-45）子）子目。因放坡开挖，不需进行支撑土板换算，又因湿目。因放坡开挖，不需进行支撑土板换算，又因湿土条件等，应按定额项目乘以系数土条件等，应按定额项目乘以系数1.18,故故 换后基价换后基价=定额基价定额基价*基价系数基价系数 =517.29 1.18=610.4(元元/100m3) 定额直接费定额直接费=1.5 610.4=915.6(元元) (其中工、料、机各自的单价与合价也同此可算出其中工、料、机各自的单价与合价也同此
23、可算出)工程概预算(课件例例2：l已知一砖外墙，用已知一砖外墙，用M2.5混合砂浆砌筑，试确定混合砂浆砌筑，试确定100m3双面清水外墙的定额直接费。双面清水外墙的定额直接费。解解：由已知条件，可执行相应定额：由已知条件，可执行相应定额(3-7)子目子目(见见教材教材P115预算单价表预算单价表4-16 )，但因双面清水墙条，但因双面清水墙条件及查相应规定，应执行相应定额人工乘以系数件及查相应规定，应执行相应定额人工乘以系数1.15(属全部人工系数属全部人工系数),则则: 换后基价换后基价=定额基价定额基价+调整部分费用调整部分费用*（系数（系数-1） =888.26+43.19 (1.15-
24、1) =894.74（元（元/10m3 ） 定额直接费定额直接费=894.74 10=8947.40(元元)工程概预算(课件 例例3：试确定试确定M5混合砂浆砌混合砂浆砌26.4m3 一砖外一砖外墙的定额直接费墙的定额直接费。解：据教材解：据教材P115预算单价表预算单价表4-16，假设只有，假设只有M2.5的定额的定额,则需进行换算则需进行换算,即即: 换后基价换后基价=定额基价定额基价+（设计材料单价（设计材料单价-定额材料定额材料 单价）单价）*定额材料消耗量定额材料消耗量 =888.26+(64.71-54.48) 2.29=911.69(元元/10m3) 则则,直接费直接费=2.64
25、 911.69=2406.86(元元) ,其中其中:人工人工:43.19 2.64=114.02元元材料材料:807.79+(64.71-54.48) 2.29 2.64=2194.41机械机械:37.3 2.64=98.47元元 工程概预算(课件课堂练习课堂练习:l某中学教学楼的砖基础工程量为某中学教学楼的砖基础工程量为90m3，设计采用设计采用M7.5水泥砂浆砌筑，而该省现行建筑工程预算定额是水泥砂浆砌筑，而该省现行建筑工程预算定额是按按M5水泥砂浆水泥砂浆(单价为单价为70.56元元)确定其基价的确定其基价的(基价基价为为925.10元元)，若给定，若给定M7.5水泥砂浆的单价为水泥砂浆
26、的单价为86.17元元,且定额材料消耗量且定额材料消耗量(2.29m3)不变，试计算该分项工程不变，试计算该分项工程定额直接费。定额直接费。解解：换后基价：换后基价=925.10+(86. 17-70.56) 2.29 =960.85(元元/10m3) 则则,定额直接费定额直接费=9 960.85=8647.62(元元) ,其中其中: 人工人工:43.19 9=388.71元元 材料材料:844.61+(86. 17-70.56) 2.29 9=7923.21元元 机械机械:37.3 9=335.7元元工程概预算(课件 l其它换算其它换算 例如例如:已知运距为已知运距为250m,试确定人工运土
27、方的定试确定人工运土方的定额基价。额基价。解解：因人工运土方的基本定额（：因人工运土方的基本定额（1-60）子目仅包）子目仅包括了括了50m以内的运距（以内的运距（427.75元元/ 50m ），定额又），定额又设置了设置了1000m以内每增加以内每增加50m的辅助定额（的辅助定额（1-61）子目子目(49.97/每增加每增加50m)。则：。则： 换后基价换后基价=427.75+49.97 4=627.63(元元/100m3)三、编制补充定额三、编制补充定额 编制定额中规定，如果遇到缺项，可以施工单编制定额中规定，如果遇到缺项，可以施工单位为主会同建设单位根据图纸的要求，按照国家现位为主会同建
28、设单位根据图纸的要求，按照国家现行技术规范、操作规程和质量标准提出工料分析，行技术规范、操作规程和质量标准提出工料分析，制定一次性补充定额，报有关部门审批后执行，并制定一次性补充定额，报有关部门审批后执行，并抄报省标准定额站备案。抄报省标准定额站备案。工程概预算(课件第四节第四节 直接费计算与工料分析直接费计算与工料分析 直接费包括定额直接费和其他直接费。直接费包括定额直接费和其他直接费。一、定额直接费（一、定额直接费（见第三章有关内容见第三章有关内容） 该值计算可采用教材该值计算可采用教材P225表表9-18进行，并形成重进行，并形成重要的要的建筑工程预算表（书）建筑工程预算表（书）。二、其
29、他直接费（见教材二、其他直接费（见教材P254表表9-24序号序号7） 需单独列项，并按各地有关规定计算其他直接费。需单独列项，并按各地有关规定计算其他直接费。三、工料分析（见教材三、工料分析（见教材P226表表9-19） 按各个分项工程，根据定额中规定的用工量和按各个分项工程，根据定额中规定的用工量和材料消耗量分别乘以各分项工程的工程量确定。材料消耗量分别乘以各分项工程的工程量确定。工程概预算(课件单项工单项工单项工单项工程费用程费用程费用程费用工程建设工程建设工程建设工程建设其他费用其他费用其他费用其他费用预备费预备费预备费预备费 建建建建设设设设项项项项目目目目总总总总造造造造价价价价固
30、定资产投资方向税固定资产投资方向税固定资产投资方向税固定资产投资方向税建设期借款利息建设期借款利息建设期借款利息建设期借款利息建设项目建设项目建设项目建设项目 总费用总费用总费用总费用建筑安装建筑安装工程费用工程费用工器具购置费工器具购置费设备购置费设备购置费土地征用及补偿费土地征用及补偿费 勘察设计费勘察设计费 技术转让费技术转让费.等等 利润利润间接费间接费工程直接费工程直接费 税金税金工程概预算(课件*建筑安装工程费用：建筑安装工程费用： 由由工工程程直直接接费费、间间接接费费、利利润润、税税金金等等四四部部分组成。各部分具体组成情况如下：分组成。各部分具体组成情况如下： 1. 1.工程
31、直接费工程直接费 工工程程直直接接费费又又由由定定额额直直接接费费、其其他他直直接接费费等等组成。组成。 定定额额直直接接费费: :指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的构构成成工工程程实实体体和和有有助助于于工工程程形形成成的的各各项项费费用用，包包括括人人工工费、材料费、施工机械使用费。费、材料费、施工机械使用费。工程概预算(课件 l 人工费人工费: : 基本工资、工资性津贴以及属于生产工人开支基本工资、工资性津贴以及属于生产工人开支范围的各项费用。范围的各项费用。l 材料费材料费: : 各种材料、构配件、零件、半成品的用量，以各种材料、构配件、零件、半成品的用量，以及周转材料及周转材料(
32、(如模板、脚手架）的摊销量，按相应预算价格如模板、脚手架）的摊销量，按相应预算价格计取的费用。计取的费用。l 施施工工机机械械使使用用费费: : 按按相相应应的的机机械械台台班班费费定定额额计计算算的的机机械械使使用用费费、施施工工机机械械安安拆拆费费及及进进出出场场费费和和定定额额所所列列的的其其他他机机械费之和械费之和。 定定额额直直接接费费又又称称定定额额基基价价。由由于于人人工工、材材料料、机机械械台台班班单单价价经经常常发发生生变变化化，因因此此，定定额额直直接接费费是是一一定定时时期期、一一定定范范围围内内的产物。的产物。定额直接费定额直接费= = （分项工程量（分项工程量 定额基
33、价定额基价) ) 定额基价定额基价= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +施工机械使用费施工机械使用费工程概预算(课件 四、建筑工程费用计算表四、建筑工程费用计算表（见教材（见教材P254表表9-24或或P155表表8-7）主要包括：）主要包括：l直接费：直接费：定额及其他直接费、材料价差调整等。定额及其他直接费、材料价差调整等。l间接费：间接费：施工管理费、其他间接费（临时设施费、施工管理费、其他间接费（临时设施费、劳保基金、远施增加费、施队迁移费）。劳保基金、远施增加费、施队迁移费）。l计划利润：计划利润：按直接与间接费之和的百分比计取。按直接与间接费之和的百分比计取。l按规定允许按实计
34、算的费用按规定允许按实计算的费用：如城市排污设施有如城市排污设施有偿使用费、占道费、大型机械进出场及安拆费等。偿使用费、占道费、大型机械进出场及安拆费等。l定额管理费：定额管理费：按上述四项之和的规定费率交纳给按上述四项之和的规定费率交纳给各级定额管理站。各级定额管理站。l税金：税金：按上述五项之和的规定费率交纳。按上述五项之和的规定费率交纳。l工程造价工程造价：上述六项之和即为该建筑工程费用。上述六项之和即为该建筑工程费用。 （详见教材案例（详见教材案例P247254）工程概预算(课件第五节第五节 施工预算与施工预算与“两算两算”对比对比一、概念及作用一、概念及作用 施施工工预预算算是是在在
35、建建筑筑工工程程施施工工前前，施施工工企企业业内内部部编编制制的的完完成成单单位位工工程程所所需需的的工工种种工工时时、材材料料数数量量、机械台班数量和直接费标准。作用如下机械台班数量和直接费标准。作用如下:l能能准准确确地地计计算算出出各各种种人人工工、材材料料和和机机械械台台班班需需要要量量，为为有有计计划划调调配配人人力力、机机械械及及安安排排材材料料采采购购供应等提供可靠的依据。供应等提供可靠的依据。l确确定定施施工工任任务务单单和和限限额额领领料料单单上上的的定定额额指指标标和和计计件件单单价价等等，以以便便下下达达施施工工任任务务和和计计算算报报酬酬的的依依据。据。工程概预算(课件
36、l可进行可进行“两算两算”对比分析，找出超支、节约的对比分析，找出超支、节约的原因，改进技术操作和施工管理，有针对性地控原因，改进技术操作和施工管理，有针对性地控制施工中的人力、物力消耗。制施工中的人力、物力消耗。二、施工预算的编制方法和步骤二、施工预算的编制方法和步骤 编制方法主要分为编制方法主要分为实物法实物法和和实物金额法实物金额法两种。两种。l 实物法实物法 就是根据施工图纸和说明书，以及施工组织就是根据施工图纸和说明书，以及施工组织设计，按照施工定额等规定计算工程量，再分析设计，按照施工定额等规定计算工程量，再分析并汇总人工、材料和机械台班消耗量。这是目前并汇总人工、材料和机械台班消
37、耗量。这是目前编制施工预算大多采用的方法。编制施工预算大多采用的方法。 续：续：工程概预算(课件l实物金额法实物金额法 该该方方法法又又分分为为以以下下两两种种: 一一种种是是根根据据实实物物法法编编制制出出的的人人工工、材材材材和和机机械械台台班班消消耗耗数数量量，再再分分别别乘乘以以相相应应的的单单价价，求求得得人人工工费费、材材料料和和机机械械费费;另一种是与施工图预算的编制方法基本相同。另一种是与施工图预算的编制方法基本相同。*编制步骤编制步骤: 施施工工预预算算的的编编制制步步骤骤与与施施工工图图预预算算的的编编制制步步骤骤基基本本相相同同，所所不不同同的的是是施施工工预预算算比比施
38、施工工图图预预算算的的项项目目划划分分得得更更细细，以以适适合合施施工工方方法法与与组组织织的的需需要，有利于安排施工进度计划和编制统计报表。要，有利于安排施工进度计划和编制统计报表。 工程概预算(课件 三、三、“两算两算”对比对比 对比方法一般采用对比方法一般采用实物量实物量或或实物金额实物金额对比法对比法（见教材（见教材P379380）。）。l人人工工数数量量： 应应低低于于施施工工图图预预算算工工日日数数10%10%一一15%15%，施施工工定定额额与与预预算算定定额额基基础础不不一一样样（10%10%人人工工定定额额幅幅度差）。度差）。l材材料料消消耗耗：一一般般施施工工预预算算应应低
39、低于于施施工工图图预预算算消消耗耗量量。出出现现施施工工预预算算大大于于施施工工图图预预算算消消耗耗量量时时，则则需需调调查查分分析析，根根据据实实际际情情况况调调整整施施工工预预算算用用量量后后再再予予对比分析。对比分析。l机机械械台台班班数数量量及及机机械械费费：一一般般采采用用机机械械费费对对比比，且且只只核核算算搅搅拌拌机机、卷卷扬扬机机、塔塔吊吊、汽汽车车吊吊等等大大中中型型机械台班费是否超过施工图预算机械费。机械台班费是否超过施工图预算机械费。工程概预算(课件 l施工图预算是确定建筑安装工程造价的基本文施工图预算是确定建筑安装工程造价的基本文件，是加强施工管理实行经济核算、招投标中
40、件，是加强施工管理实行经济核算、招投标中计算标底、银行贷款、工程结算和工程决算的计算标底、银行贷款、工程结算和工程决算的主要基础和依据。主要基础和依据。l在施工图预算编制中除基础工作准备外，主要在施工图预算编制中除基础工作准备外，主要工作就是合理计算工程量和套用各类定额。工作就是合理计算工程量和套用各类定额。l预算定额的套用主要分为定额直接套用、定额预算定额的套用主要分为定额直接套用、定额调整与换算、编制补充定额三种。调整与换算、编制补充定额三种。 小结小结工程概预算(课件 l定额直接费的计算可采用教材定额直接费的计算可采用教材P225表表9-18进进行，并形成重要的行，并形成重要的建筑工程预
41、算表（书）建筑工程预算表（书）。l建筑工程费用计算表建筑工程费用计算表中按规定各项之和即形成中按规定各项之和即形成该建筑工程造价，安装工程的预算及造价计算该建筑工程造价，安装工程的预算及造价计算基本同此。基本同此。l“两算两算”对比分析，可找出超支、节约的原因，对比分析，可找出超支、节约的原因，改进技术操作和施工管理，以控制施工中的各改进技术操作和施工管理，以控制施工中的各种消耗。种消耗。续：续：工程概预算(课件作业：作业：l试验算教材试验算教材P227案例中建筑面积、平整场地工程案例中建筑面积、平整场地工程量的计算结果。量的计算结果。l见教材见教材P247表表9-22，如果在砖石分部工程中假设：，如果在砖石分部工程中假设： 1.改用改用M7.5水泥砂浆砌筑砖墙，原材料费单价由水泥砂浆砌筑砖墙，原材料费单价由828.26元增加到元增加到875.75元，且消耗量及其它费用元，且消耗量及其它费用不变不变; 2. 砖砌体钢筋加固中钢筋材料单价调整为砖砌体钢筋加固中钢筋材料单价调整为1500.00元元/t,且消耗量不变且消耗量不变; 试重新计算及列出试重新计算及列出砖石部分的建筑工程预算表砖石部分的建筑工程预算表;该案例的该案例的建筑工程费用计算表建筑工程费用计算表(取费标准不变取费标准不变)。工程概预算(课件
