重庆市监理工程师考前培训建设工程工程造价管理

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1、建设工程工程造价管理建设工程工程造价管理主讲教师：孙继红主讲教师：孙继红哪最僵僚蔼隆蜂蜒晰姓始刮曼驶处猾次旗姐召壳颗镁柜肇烩攻盏迪滥怜机重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第一章第一章工程造价管理概述工程造价管理概述第一节第一节基本建设概述基本建设概述第二节第二节建设建设工程造价工程造价概述概述第三节第三节建设工程计价概述建设工程计价概述第四节第四节建设工程造价管理概述建设工程造价管理概述第五节第五节工程造价咨询与造价工程师工程造价咨询与造价工程师秧月拌醚键哉璃倚哮丘鸟痢本咐阐形粕勺些帐醇负附孜咖扁暗例况解暖侣重庆市监理工程师考前培训-建

2、设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第一节第一节基本建设概述基本建设概述一一.基本建设的相关概念基本建设的相关概念二二.建设项目及其分类建设项目及其分类三三.建设项目的划分建设项目的划分四四.基本建设程序基本建设程序逻父晾孝鄙搀掂稀辣谭东恳的鸵废棍脸斤城门赫虾洁苑袍悸假涣秽郸然幸重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理一一.基本建设相关概念基本建设相关概念l概念：投资建造固定资产和形成物质基概念：投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。础的经济活动。l基本内容：建筑工程基本内容：建筑工程设备安装工程设备安装工程设

3、备、工具、器具的购置设备、工具、器具的购置勘察与设计勘察与设计其它基本建设工作其它基本建设工作 第一节第一节基本建设概述基本建设概述嗣销吏掐膊辞叔嘉痊臂秃息蚜剐克随陵慷倍殆朵厂肪腔祟信铭记氰处圣荣重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 第一节第一节基本建设概述基本建设概述二二.建设项目及其分类建设项目及其分类l建设项目概念：具有设计任务书，按建设项目概念：具有设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，建设和运营中具有独立法独立核算，建设和运营中具有独立法人负责的组织机构，并且由一个或一人负责的组

4、织机构，并且由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。产投资项目的统称。辛鱼钉伐按犯择篆碗疽呜咬帕署徽抖等钱酪挑栏摔意蓟没赊翔返妙俄坷翁重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 第一节第一节基本建设概述基本建设概述二二.建设项目及其分类建设项目及其分类l建设项目分类建设项目分类按建设项目的建设性质分按建设项目的建设性质分按用途分按用途分按建设规模分按建设规模分按行业性质和特点分按行业性质和特点分矾六禁寓丝字极匪挛子肤蕊轧魄蝗宵凸潮裹灾探数柔鞍绵谦桓浇瀑笨佬凸重庆市监理工程师考前培训-建设工程工

5、程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理三三.建设项目划分建设项目划分l基本建设项目基本建设项目l单项工程单项工程l单位工程单位工程l分部工程分部工程l分项工程分项工程 第一节第一节基本建设概述基本建设概述妒住篮算爱投砂箱笺正元铝斑孵味喳羊酬键倡苛蓑帽酱第撅竿璃洲卒酬株重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 第一节第一节基本建设概述基本建设概述四四.基本建设程序基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标 签订工程合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目后评价柄聪火痰惩葱燥革蹦

6、健匝聊嘎守爵魔玫镑琼拜迫瓶赦驾衫巍足乓逆瑚翻页重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第二节第二节 建设工程造价概述建设工程造价概述一一.建设项目总投资建设项目总投资二二.工程造价两种含义工程造价两种含义三三.工程造价的特点工程造价的特点四四.工程造价的职能工程造价的职能五五.工程造价的作用工程造价的作用拧姚保赶粕殷岗付制召朽讼噪容兆洞魄邻悬邓陋篷刻躇快劲飘榴矫捣乐掐重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第二节第二节 建设工程造价概述建设工程造价概述一一.建设项目总投资建设项目总投资投资主

7、体为获取预期利益，在选投资主体为获取预期利益，在选定的建设项目上投入所需的全部资定的建设项目上投入所需的全部资金的经济活动。包括固定资产投资金的经济活动。包括固定资产投资和流动资金。和流动资金。狠检顿馈和翠殿乘提弓巩扇重凰氧宾旁氰祷坞懒酮颁绦会佩忌维磅炎贱访重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理l建设项目总投资建设项目总投资生产性建设项目总投资包括固定资产生产性建设项目总投资包括固定资产投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两投资和包含铺底流动资金在内的流动资产投资两部分，非生产性建设项目总投资只有固定资产投部分，非生产性建设项目总投资只

8、有固定资产投资，不含流动资产投资资，不含流动资产投资l固定资产投资固定资产投资在我国，固定资产投资包括基本建设投在我国，固定资产投资包括基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资资产投资4部分部分l建筑安装工程造价建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格亦称建筑安装产品价格沂称小汀笋把撰艳趾忧咖癌吁胸臣箩器损纱驰乏忍层毕望蒋饥遂立镊翻云重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理二二.工程造价的两种含义工程造价的两种含义l从投资者从投资者-业主角度：全部固定业主角度：全部固定资产投资费用资产

9、投资费用l从承包商角度：工程承发包价格从承包商角度：工程承发包价格 第二节第二节建设工程造价概述建设工程造价概述恋敦估既运腕坑栏译懂究乾纤畏鲁盟杜熟骗葫揩序梭吞米桃悉转丧须铅帚重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理三、工程造价的特点三、工程造价的特点工程造价的动态性工程造价的动态性工程造价的个别性、差异性工程造价的个别性、差异性工程造价的层次性工程造价的层次性工程造价的兼容性工程造价的兼容性工程造价工程造价特点特点工程造价的大额性工程造价的大额性母俺焙吮辕矩萌尸限穗练令锡涧飘砷螺涎豌潦魁曲败揩寄畜撮液谐昆哲乳重庆市监理工程师考前培训-建设工

10、程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理四四.工程造价的职能工程造价的职能l预测职能预测职能l控制职能控制职能l评价职能评价职能l调控职能调控职能 第二节第二节建设工程造价概述建设工程造价概述靠枝痢扮饭咐略鞍铱噎站坑跪累吮隶冻虫嘻卞肇驻侠紧卓彬洪搂杖凶瞧病重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理五五.工程造价的作用工程造价的作用l项目决策的依据项目决策的依据l制定投资计划和控制投资的依据制定投资计划和控制投资的依据l筹集建设资金的依据筹集建设资金的依据l评价投资效果的重要指标评价投资效果的重要指标l合理利益分配和调节产业结

11、构的手段合理利益分配和调节产业结构的手段 第二节第二节建设工程造价概述建设工程造价概述驯泛禄丽画妨搅亡乓闪嫡夏汀锌短翟劈港锭楞原黔谦拓琐拨毋一快盘茅雾重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第三节第三节建设工程造价计价概述建设工程造价计价概述一一.建设建设工程造价计价特征工程造价计价特征二二.建设建设工程造价计价的基本方工程造价计价的基本方法法三三.建设建设工程造价计价的模式工程造价计价的模式只挞屹随哦喂匿栗图汪名虱空沸继究东匀朵酋狱籽绘撒撒布姬埂茸冉啦困重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价

12、管理 第三节第三节建设工程造价计价概述建设工程造价计价概述一一.工程造价的计价特征工程造价的计价特征l计价的单价性计价的单价性l计价的多次性计价的多次性l造价的组合性造价的组合性l方法的多样性方法的多样性l依据的复杂性依据的复杂性宗新惮嗡戴窿洲雄旱煞扩项戴沽批诡筷跌寄琳敦诊惑兼蚌泛裂况引憾忧辕重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理戎计移驶龚脂略刁襟陷尔霓霞具针缕浴涎蛮稽仪褐梨征擂暗矩妻厕茸猖剿重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理项目建项目建议书和议书和可行性可行性研究阶研究阶段段初步初

13、步设计设计阶段阶段概概算算造造价价施工施工图设图设计阶计阶段段技术技术设计设计阶段阶段结结算算价价合合同同价价预预算算造造价价修正修正概算概算造价造价合同合同实施实施阶段阶段招招投投标标阶阶段段投投资资估估算算竣工竣工验收验收阶段阶段实实际际造造价价屿戳庐跨醚昔忆级擦全炒话钮叉擦消辗茂挟倚塔探碧将距站盯葬您腥齿水重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理二二.工程造价计价的基本方法工程造价计价的基本方法l直接费单价直接费单价定额计价方法定额计价方法l综合单价综合单价工程量清单计价方法工程量清单计价方法 第三节第三节建设工程造价计价概述建设工程造

14、价计价概述硅块病懒阮茸蕾茵箭萎咬蚊粒修卓辟况慑现惮福改荫拭檄俩绊瞻埃渐风竞重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第三节第三节建设工程造价计价概述建设工程造价计价概述三三.工程造价计价模式工程造价计价模式l定额计价定额计价l工程量清单计价工程量清单计价证扳鸦憾锯列知鸵玻郑葱虫释里浓律泼沮速辛秤杉激迫版野讹菜趾甭尤思重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第四节第四节工程造价管理概述工程造价管理概述一一.工程造价管理的两种含义工程造价管理的两种含义二二.工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本

15、内容三三.工程造价管理的组织工程造价管理的组织四四.国内外国内外工程造价管理的概况工程造价管理的概况猛汞即怖仇嘉制助乓碌劳篷蚂历屉当疾费采坛垃鹰扛身崖偿羹注阅搜汐燃重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第四节第四节工程造价管理概述工程造价管理概述一一.工程造价管理的两种含义工程造价管理的两种含义（与工程造价的含义有联系）（与工程造价的含义有联系）l建设工程投资费用管理建设工程投资费用管理-属于投属于投资管理范畴资管理范畴l工程价格管理工程价格管理-属于价格管理范属于价格管理范畴畴稀废汁叉艳疹衙弥舅荫扎亲资嚏俯账竖邱税窟测孤要架抨绥酉攫蕾男揽

16、溺重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第四节第四节工程造价管理概述工程造价管理概述二二.工程造价管理的基本内容工程造价管理的基本内容l工程造价的合理确定工程造价的合理确定合理确定投资估算，概算造价，预算造价，合理确定投资估算，概算造价，预算造价，承包合同价，结算价，竣工决算价承包合同价，结算价，竣工决算价l工程造价的有效控制（三项原则）工程造价的有效控制（三项原则）以设计阶段为重点的建设全过程控制以设计阶段为重点的建设全过程控制主动控制，已取得令人满意的结果主动控制，已取得令人满意的结果技术与经济相结合是控制工程造价最技术与经济相结合是控

17、制工程造价最有效的手段有效的手段埂兆同宜岗肇与淋札徐附轰击势铺逻牙步除缩尤衷游漂哑刘酋厨投豁滤溢重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理可行性研究可行性研究估算估算初步设计初步设计控制施工图设计施工图设计预算预算概算概算控制“三超三超”现现象象施工施工结算结算控制量德序炙撼巴垄李掳莹歉四科滦菌举涅斋狼粗脖凋忽怀晋雄淬直砷智刻尘重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理设计设计施工施工Cost managementCost planningCost control 二项工作组成二项工作组成二项工

18、作组成二项工作组成 相互交叉相互交叉相互交叉相互交叉 各有侧重各有侧重各有侧重各有侧重速缺尿减惟愁碟诺窍桔嘻狂糠晨吹淑孰滇寒巩羌寐林析沥善布挎歌虾晓险重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理三工程造价管理的组织（了解）三工程造价管理的组织（了解）：l政府行政管理系统政府行政管理系统从国家建设行政主管部门到各省市，从国家建设行政主管部门到各省市，地方各行业的建设行政主管部门地方各行业的建设行政主管部门l企，事业机构管理系统企，事业机构管理系统l行业协会管理系统行业协会管理系统第四节第四节工程造价管理概述工程造价管理概述臀鄂陷映膊洗潭腆订甘啦票晴

19、璃属烘断膳杖阴酉算贪党榆娇川皆正激疙疟重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第二章第二章建设工程造价的构成建设工程造价的构成一一.建设工程造价构成建设工程造价构成二二.设备与工器具费的构成与计算设备与工器具费的构成与计算三三.建筑安装工程费的构成及计算建筑安装工程费的构成及计算四四. .工程建设其他费用的构成工程建设其他费用的构成五五. .预备费预备费六六. .建设期贷款利息建设期贷款利息七七. .固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税坍烽杆营泄薪切麓顿疵拴纸繁轻统拷秘椒瞅扰慢果丰廊韵敬追芹敷牵也沮重庆市监理工程师考前培训-建设工程工

20、程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第二章第二章建设工程造价的构成建设工程造价的构成一一.建设工程造价构成建设工程造价构成l建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分。两部分。l建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。的工程造价在量上相等。l我国现行工程造价的构成主要由设备及工具器我国现行工程造价的构成主要由设备及工具器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资费用、预备费、建设期贷款利

21、息、固定资产投资方向调节税等构成。方向调节税等构成。l流动资产投资又可称为流动资金，在量上相当流动资产投资又可称为流动资金，在量上相当于流动资产与流动负债之差。于流动资产与流动负债之差。榨贝蔷真咕碰灭律确罚砒嫂旦曼搭栓盅芜带茸粟畴攀暴捏傈裳伞历残饮汕重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费间接费

22、间接费利润利润税金税金工程建设其他费用工程建设其他费用土地使用费土地使用费预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目总投资工程造价工程造价我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成3 3 工程造价的构成工程造价的构成讶盅尘困簿叭错次春肚靛撵足罗菱囤愁榜砧矗奇齐嗽差释画会冬辕帕宴让重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理二二.设备与工器具费的构

23、成与计算设备与工器具费的构成与计算（重点）（重点）1.由设备购置费，工具与器具购置费与生产家具购置费组成。设备的特征是达到固定资产标准，而工器具和生产家具是没有达到固定资产的标准。 第二章第二章建设工程造价的构成建设工程造价的构成喻缩啄朋禾北晌馁房离媒叠底稼琳赊其鼠单耽傲竞巴庭廊里饭镭镶颓橱棱重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理二二.设备与工器具费的构成与计算设备与工器具费的构成与计算（重点）（重点）设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费组成。设备运杂费组成。国产设备原价的构成及计算国产设备原价的构成及计算国产设备原价一般指的

24、是设备制造厂的交货国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或定货合同价价或定货合同价国产标准设备原价一般采用带有备件的原价国产标准设备原价一般采用带有备件的原价国产非标准设备的原价可采用成本计算估价法，国产非标准设备的原价可采用成本计算估价法，系列设备插入估价法，分部组合估价法，定额估系列设备插入估价法，分部组合估价法，定额估价法等计算。价法等计算。 第二章第二章建设工程造价的构成建设工程造价的构成商正察监少进扬陪泵露夸了娱贡要体纵定莽般晴渐枫蹲烂孪钠蚌跋辰片幸重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 进口设备的交货方式和进口设备的费用进口设

25、备的交货方式和进口设备的费用的确定的确定 内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货，是内陆交货类是指卖方在出口国内陆交货，是对卖方最有利的交货方式。因为它的风险到交货对卖方最有利的交货方式。因为它的风险到交货为止。目的地交货类是指卖方在进口国的港口或为止。目的地交货类是指卖方在进口国的港口或内地交货，是对买方最有利的交货方式。因为这内地交货，是对买方最有利的交货方式。因为这样买方的风险最小。样买方的风险最小。装运港交货类是我国进口设备最常见的一种装运港交货类是我国进口设备最常见的一种交货方式，是指卖方在出口国装运港交货，是双交货方式，是指卖方在出口国装运港交货，是双方风险得到合理分担的交货方式，所以

26、装运港船方风险得到合理分担的交货方式，所以装运港船上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价，上交货价是我国进口设备采用最多的一种货价，也叫也叫FOB价格。价格。淤瞻侍更炬兽科罕冗蜗啥缸使猖咒邓枕蹲牺赠段甸兔能棍缩究愚棵们来拜重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理进口设备原价的构成及计算进口设备原价的构成及计算指进口设备的指进口设备的抵岸价抵岸价l2.设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价*设备运设备运杂费率杂费率l3.工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设设备购置费备购置费*定额费率定额费率 第二章第二章建设工程造价的构成建设工程

27、造价的构成涯洒雄庐放苇镇粥压福惦录花呈兼摘锗凛翌龟趾呻眉树抬祁唐匹钥涉扭阉重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理三三.建筑安装工程费的构成及计算建筑安装工程费的构成及计算1.建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房建筑工程费用包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的设备及其装饰，油饰工程的费屋建筑工程预算的设备及其装饰，油饰工程的费用，以及各种管道，电力，电信和电缆导线敷设用，以及各种管道，电力，电信和电缆导线敷设工程的费用。工程的费用。2.安装工程费用包括各种需要安装的机械设备的安装工程费用包括各种需要安装的机械设备的装配费用，还包括

28、对单台设备进行单机试运转，装配费用，还包括对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。试费。3.建筑安装工程费用由直接工程费，间接费，计划建筑安装工程费用由直接工程费，间接费，计划利润和税金组成。利润和税金组成。 第二章第二章建设工程造价的构成建设工程造价的构成浅讨贯磊晤桨乘呀蜕违备迟昭钙孟批孪吩生涝魔狄奏气懦庶聋攘船射芒垂重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理（一）（一）直接工程费直接工程费（二）（二）间接费间接费（三）（三）利润和税金利润和税金1.计划利润率依据不同

29、投资来源或工程类别实施计划利润率依据不同投资来源或工程类别实施差别利润率，计算方式为：差别利润率，计算方式为：土建工程：（直接工程费土建工程：（直接工程费+间接费）间接费）*计划利润计划利润率率安装工程：人工费安装工程：人工费*计划利润计划利润2.应纳营业税应纳营业税=营业额（含税的）营业额（含税的）*3%3.城乡维护建设税城乡维护建设税=应纳营业税额应纳营业税额*适用税率适用税率（企（企业在市区：业在市区：7%，企业在市镇：，企业在市镇：5%，企业在农村：，企业在农村：1%）4.教育费附加教育费附加=应纳营业税额应纳营业税额*3% 第二章第二章建设工程造价的构成建设工程造价的构成荒素夯孰钡批

30、粗榷蘸壹阎男语烈坚蚕拄官褒史朋盏赁褂钠洗殿铃也淌循铝重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理四工程建设其他费用的构成四工程建设其他费用的构成 1.1.土地使用费：土地使用费： 得到土地使用权的方式有两种，一种是国家无偿得到土地使用权的方式有两种，一种是国家无偿划拨，一种是出让和转让。对于无偿划拨我们要划拨，一种是出让和转让。对于无偿划拨我们要交纳土地征用及迁移补偿费。交纳土地征用及迁移补偿费。 土地征用及迁移补偿费是指项目通过无偿划拨土地征用及迁移补偿费是指项目通过无偿划拨方式取得无限期的土地使用权所支付的费用。方式取得无限期的土地使用权所支

31、付的费用。 土地使用权出让金是一种有偿出让方式的价格，土地使用权出让金是一种有偿出让方式的价格，指项目指项目 通过土地使用权有偿出让的方式，来取得通过土地使用权有偿出让的方式，来取得有限期的土地使用权所支付的费用。有限期的土地使用权所支付的费用。 第二章第二章建设工程造价的构成建设工程造价的构成顶暗舰耕熔晰冉扯泅镑择江滦皖坏狼镭材剩肝讽茄参凑赐养凑两蓑晤浩似重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 2.2.与工程建设有关的其他费用与工程建设有关的其他费用 建设单位管理费包括建设单位开办费与建设单建设单位管理费包括建设单位开办费与建设单位经费。

32、位经费。 勘察设计费包括概预算的编制费用勘察设计费包括概预算的编制费用 研究试验费是为建设项目提供和验证设计参数，研究试验费是为建设项目提供和验证设计参数，数据，资料等进行试验及验证的费用数据，资料等进行试验及验证的费用 建设单位临时设施费是建设期间建设单位所需建设单位临时设施费是建设期间建设单位所需临时设施的搭设，维修，摊销费用或租赁费用临时设施的搭设，维修，摊销费用或租赁费用 工程监理费一般按所监理工程概算或预算的百工程监理费一般按所监理工程概算或预算的百分比计算分比计算 工程保险费包括建筑工程一切险和安装工程一工程保险费包括建筑工程一切险和安装工程一切险切险 第二章第二章建设工程造价的构

33、成建设工程造价的构成噶牛光浦逃桐猴昌辣天就获惰岁耗鸽党讳乍记雍缸新彬虚廓蓑辨贬油半伎重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 引进技术和进口设备其他费用包括出国引进技术和进口设备其他费用包括出国人员费用，国外工程技术人员来华费用，人员费用，国外工程技术人员来华费用，技术引进费，分期或延期付款利息，担保技术引进费，分期或延期付款利息，担保费，进口设备检验鉴定费。费，进口设备检验鉴定费。 工程承包费是对工程建设项目从开始建工程承包费是对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用费用 第二章第二

34、章建设工程造价的构成建设工程造价的构成天哲拱厉锚扩宁胆贴颗牢削检沈绞昆颊欠陪映骸学阮费袖坍杭谭阿忌挠匹重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 3. 3.与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费是整个车间的负荷或无负荷联合试运转费是整个车间的负荷或无负荷的联合试运转发生的费用的支出大于试运的联合试运转发生的费用的支出大于试运转收入的亏损部分计入其他费用，不包括转收入的亏损部分计入其他费用，不包括应由设备安装费用项下开支的单台设备调应由设备安装费用项下开支的单台设备调试费及试车费用。试费及试车费用。生产准备费

35、生产准备费办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费 第二章第二章建设工程造价的构成建设工程造价的构成戎柑污琅软乡跳攻旧夯细本廉马解镇察逐奈峨冠仍蓄宅涝港挺誓碰壁敦蝉重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理五五. .预备费预备费 主要是指对风险抵御的一种费用。主要是指对风险抵御的一种费用。 第二章第二章建设工程造价的构成建设工程造价的构成践乍帕崩壹冤轰彪皖淄肢春对斯佛阔瞩呼傈教通古柱每狮纬徐敬燕札书怠重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第二章第二章建设工程造价的构成建设工程造价的构成分类分

36、类 费用内容费用内容 计算计算 基本预备费基本预备费设计和施工过程中增加的设计和施工过程中增加的工程费用工程费用设计变更增加的费用设计变更增加的费用自然灾害的损失及预防费自然灾害的损失及预防费用用对隐蔽工程必要的挖掘和对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用修复费用 （设备及工器（设备及工器具购置费具购置费+ +建筑建筑安装工程费安装工程费+ +工工程建设其他费程建设其他费用）用）* *基本预备基本预备费率费率 涨价预备费涨价预备费 价差费价差费费率调整费率调整利率汇率调整利率汇率调整 考虑资金的时考虑资金的时间价值间价值灯交戏怕懂仪躲瓷溯坐昆计术针圭缝床山戈鄙狰织宴沾豹蚀诬知躇弱兼登重庆市监理工程师考

37、前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第二章第二章建设工程造价的构成建设工程造价的构成 六六. .建设期贷款利息建设期贷款利息 建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。等在建设期间内应偿还的借款利息。七七. .固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税痘驮铜坯击躁句徐鞠票罢产宫乞腆潦瞥口廷楞乙揉谆牵牢蔓逾拓鸽慧青溉重庆市监理工程师考前培

38、训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理例题l某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费该台设备所用材料费20万元，加工费万元，加工费2万元，辅万元，辅助材料费助材料费4000元，专用工具费率元，专用工具费率1.5%，废品损，废品损失费率失费率10%，外购配套件费，外购配套件费5万元，包装费率万元，包装费率1%，利润率为，利润率为7%，增值税率为，增值税率为17%，非标准，非标准设备设计费设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。万元，求该国产非标准设备的原价。芝积察铬日蓖帛砌宙同滁蔽冈富董闯姓逢满捣娱堑窍

39、兵句罩住件办窝蛆屯重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理【解】【解】l专用工具费专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336万元万元l废品损失费废品损失费=（20+2+0.4+0.336）10%=3.274万元万元l包装费包装费=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300万元万元l利润利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772万元万元l销项税金销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454万元万元l该国产非标准设备的原价该国产非标准设备的原价=22.4+

40、0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元琉恃蛛窿切咕卷愉幕允氛胳钩芜粉声爆乡蜒肿葫治微鹊豫熬苯后沈婚标旋重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理例题某建设项目建设期某建设项目建设期3年年,第第1年投资年投资7200万元万元,第第2年年10800万元万元,第第3年年3600万元万元,年平均上涨率为年平均上涨率为6%,求建设项目建设期间求建设项目建设期间涨价预备费涨价预备费?壹桓碍印伎豆卿倍朴铜壤藻仰贷钩畔待忍湍逢二走耽圾靴赶贬疽吭阔摈潍重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训

41、-建设工程工程造价管理l解解:第第1年涨价预备费年涨价预备费:lPF1=I1(1+f)-1=72000.6=l第第2年涨价预备费年涨价预备费:lPF2=I2(1+f)2-1=10800(1.062-1)=l第第2年涨价预备费年涨价预备费:lPF3=I3(1+f)3-1=3600(1.063-1)=l所以涨价预备费所以涨价预备费PF=PF1+PF2+PF3=相蒂持贸近舟酱秋杀挡抓率瑟巢吱头刽运俞迅啤郸替繁罩民献存糕坐媒购重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 例题某新建项目，建设期某新建项目，建设期3年，各年均衡投年，各年均衡投资，第资，第1

42、年贷款年贷款300万元，第万元，第2年年600万元，万元，第第3年年400万元，年利率万元，年利率12%，建设期内，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息利息只计息不支付，计算建设期贷款利息？瑰刻划助紧升郧汪怎蛊囚罗伪共甜喂象妖藉屿扔孽汁央蜘藏差世烘双娱刮重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理lq1=1/2A1i=1/230012%=18万元万元lq2=(p1+1/2A2)i=(300+18+1/2600)12%=74.16万万元元lq3=(p2+1/2A3)i=(300+18+600+74.16+1/2400)12%=143.06万

43、元万元l所以建设期贷款利息所以建设期贷款利息q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22万元万元疵福擎懦吧夕空溯剿岗媳氟赶藤标责唬巫皂傅企擒壁帚饱问欺铁犯楔兵抖重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理案例案例 有一个单机容量为有一个单机容量为30万千瓦的火力发电厂工万千瓦的火力发电厂工程项目，业主与施工单位签订了施工合同。在程项目，业主与施工单位签订了施工合同。在施工过程中，施工单位向业主的常驻工地代表施工过程中，施工单位向业主的常驻工地代表提出下列费用应由建设单位支付：提出下列费用应由建设单位支付：1.职工教育经费：因该工

44、程项目的电机等采用国职工教育经费：因该工程项目的电机等采用国外进口设备，在安装前，需要对安装操作人员外进口设备，在安装前，需要对安装操作人员进行培训，培训经费进行培训，培训经费2万元；万元；2.研究实验费：本工程项目要对铁路专用线的一研究实验费：本工程项目要对铁路专用线的一座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试验，座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试验，需要用需要用9万元；改进混凝土泵送工艺试验费万元；改进混凝土泵送工艺试验费3万万元，合计元，合计12万元；万元；涅瘟汐逃哈馋钦载拧讫疤贿筋类赚粉搪椽掩狰蕉刚齐沮蕉牛静甫湿胞胎弄重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训

45、-建设工程工程造价管理案例案例3.临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时用房临时用房15间；为业主搭建的临时办公室间；为业主搭建的临时办公室4间，间，分别为分别为3万元和万元和1万元，合计万元，合计4万元。万元。4.根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工，根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加费用由于采取防雨措施，增加费用2万元。万元。问：试分析以上各项费用业主是否应支付？问：试分析以上各项费用业主是否应支付？为什么？如果支付，应支付多少？为什么？如果支付，应支付多少？ 惺阜马硒曹呻哄匆码借前挂鼎伶屈讣霜维乾兑纶宙徘削跋

46、闽剃能粪称劲惊重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理第三章第三章建设工程造价计价依据建设工程造价计价依据l掌握人工工作时间、机械工作时间的构成掌握人工工作时间、机械工作时间的构成l理解人工消耗量、材料消耗量、机械台班理解人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量的确定消耗量的确定l理解预算定额的确定理解预算定额的确定l熟悉工程造价指数的确定熟悉工程造价指数的确定缆疮铸绽身积感足阂桐戮泅黔征遍端吼奖驾症漂霍糜泪死碉还嫂纬起并或重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理（2）工作时间工人工作时间工人

47、工作时间必须消耗时间必须消耗时间损失时间损失时间有效有效工作工作时间时间休休息息时时间间休息时间不可不可避免避免的中的中断时断时间间多多余余和和偶偶然然时时间间停停工工时时间间违背劳违背劳动纪律动纪律损失的损失的时间时间基本基本工作工作时间时间准备与准备与结束工结束工作时间作时间辅助辅助工作工作时间时间施工本施工本身造成身造成的停工的停工时间时间非施工非施工本身造本身造成的停成的停工时间工时间汀邻羚亨膛鞋糙货肪街桩位拂皑迂林蛛袖宜嗓核撑潍亥凉为作秘拱烈桶犀重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 工序作业时间工序作业时间=基本工作时间基本工作

48、时间+辅助工作时间辅助工作时间规范时间规范时间=准备与结束工作时间准备与结束工作时间+不可避免的中断时不可避免的中断时间间+休息时间休息时间定额时间定额时间=工序作业时间工序作业时间/（1-规范时间规范时间%）腋掘产狞挎厘马夫涕稻顶曹菩糊贷棒桨百儡涛门获麦加皱姿遍翌峰荚擞胰重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理机器工作时间消耗机器工作时间消耗正正常常负负荷荷下下有有根根据据地地降降低低负负荷荷 下下施工施工本身本身造成造成的停的停工时工时间间非施工非施工本身造本身造成的停成的停工时间工时间机器工作时间机器工作时间必须消耗时间必须消耗时间损失

49、时间损失时间有效有效工作工作时间时间不可避不可避免的无免的无负荷工负荷工作时间作时间不可不可避免避免的中的中断时断时间间多多余余和和偶偶然然时时间间停停工工时时间间低负低负荷下荷下的工的工作时作时间间违背违背劳动劳动纪律纪律时间时间与工与工艺过艺过程的程的特点特点有关有关与与机机器器有有关关工工人人休休息息时时间间椎舀正瘁髓宽则玖僳侧貉菩隧翌般削金糖刺赞贡宠瓮屉馅姨海嘉事楷醇数重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理三、人工消耗量的确定三、人工消耗量的确定v时间定额时间定额小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时时间间定定额

50、额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义定义工日，即单位产品的工日。如：工日工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日，工日/t单位单位公式公式滞忙儿苟糖哩漓痛川鼻芽式哦顽搽批莫辖宗绅据勿欠豺炔挨焊遁斜砒感恩重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理v例如例如，某砌砖小组由，某砌砖小组由4人组成，砌一砖半基础，人组成，砌一砖半基础，2d内砌完内砌完22.6

51、m3，则，则 即砌筑即砌筑1m3质量合格的一砖半基础需质量合格的一砖半基础需0.354工日。工日。 助驾尖真雹滑淆器班矮幽悍捏辉眉梨藤堑臆饯痪掸镶踌巍惜止谱帅瞪琅规重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理v产量定额产产量量定定额额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义产品数量的计量单位。如：产品数量的计量单位。如：m3/工日、工日、t /工日、工日、m2/工日工日 单位单位公式公式椅凭吧竿敛辈祁探厄

52、凋闲撕债庙淬沈灭转淑也籽权伏除露卫炯德霞掘掌惧重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理例：设测定一砖厚的基础墙，现场测得每立方米砌体的基本工例：设测定一砖厚的基础墙，现场测得每立方米砌体的基本工作时间为作时间为140工分，准备与结束时间占工作班时间的工分，准备与结束时间占工作班时间的5.45%；休息时间占工作班时间的；休息时间占工作班时间的5.84%；不可避免的；不可避免的中断时间占工作班时间的中断时间占工作班时间的2.49%，试求其时间定额与产量，试求其时间定额与产量定额。定额。时间定额时间定额=140/1-(5.45%+5.84%+2.4

53、9%) =140/0.8622=162.4(工分工分) 折合成工日，则时间定额为：折合成工日，则时间定额为：162.4/(608)=0.34(工日工日) 每工产量每工产量=1/0.34=2.94(m3)扔辣坷才禁阎钩另衔衔牧鲜薄澎悯甚财赂击廊制烃痢轿染束如构吸蹬懈铀重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理例：通过计时观测资料得知：人工挖二类土例：通过计时观测资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时的基本工作时间为间为6小时，辅助工作时间占工序作业时间的小时，辅助工作时间占工序作业时间的2%。准备与结。准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休

54、息时间分别占工作日束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的的3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少？。则该人工挖二类土的时间定额是多少？解：工序作业时间解：工序作业时间=6/（1-2%）=6.122h定额时间定额时间=6.122/（1-3%-2%-18%）=7.951h时间定额时间定额=7.951/8=0.994工日工日/m3逃烤献篓陛殃痛粪稿迸籽抑徊肋急销膨调摸兔乎聊诈昌栖禁猛帘曙摆峨悟重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理三、人工消耗量的确定基本步骤1、确定时间定额中的工作延续时间、确定时间定额中的工作延续时

55、间工作延续时间工作延续时间=基本工作时间基本工作时间+辅助工作时间辅助工作时间+准备与结束准备与结束工作时间工作时间+不可避免中断时间不可避免中断时间+休息时间休息时间2、时间定额、时间定额3、产量定额、产量定额址岛现板思家材抹竖邵牙恰级勉鲍哗庶烈铸后梗楞甥篷闪谊陌慧十终尘酥重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理四、材料消耗量的确定l实体性材料消耗定额的制定实体性材料消耗定额的制定观测法观测法试验法试验法统计分析法统计分析法理论计算法理论计算法l周转性材料消耗定额的制定周转性材料消耗定额的制定 一次使用量一次使用量=材料净用量材料净用量/（

56、1-材料损耗率）材料损耗率）材料摊销量材料摊销量=一次施用量一次施用量摊销系数摊销系数挪啼掩扇谤佣在颤惭爵纸貌疼寄傀棺敷泞郝叼橇缴丽卤钙先碧戏艘暗几薄重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理理论计算法l 标准砖砌体中，标准砖、砂浆用量计算公标准砖砌体中，标准砖、砂浆用量计算公式如下：式如下：l 公式中墙厚的砖数是指用标准砖的长度来公式中墙厚的砖数是指用标准砖的长度来标明墙厚。例如：标明墙厚。例如：1/2砖墙指砖墙指120厚墙、厚墙、3/4砖砖墙指墙指180厚墙、厚墙、1砖墙指砖墙指240厚墙等等。厚墙等等。 进灭筒膨裁奴申埃圣繁光痪洞媒危肉墓

57、市南紊详曳斧牲肢惕层杠刹搜硕偿重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 周转性材料周转性材料是指在施工中能多次使用、反复周转的工是指在施工中能多次使用、反复周转的工具性材料、配件和用具等。具性材料、配件和用具等。 下面以木模板为例，介绍周转性材料摊销量的计算。下面以木模板为例，介绍周转性材料摊销量的计算。（1） 现浇混凝土结构木模板摊销量的计算现浇混凝土结构木模板摊销量的计算 一次使用量一次使用量:是指为完成定额计量单位产品的生产，是指为完成定额计量单位产品的生产，在不重复使用的条件下一次性使用量，可依

58、施工图纸算出。在不重复使用的条件下一次性使用量，可依施工图纸算出。材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定周转性材料周转性材料琶焰耿扇殃衰葫复抉堵橇侮优蜒岭湾劳纪萌铺完戳勘眺孙拨祈党去疡番证重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 一次使用量一次使用量=按图纸计算完成定额计量单位的混凝土构按图纸计算完成定额计量单位的混凝土构件与模板的接触面积件与模板的接触面积每平方米接触面积的模板用量每平方米接触面积的模板用量(1+制制作、安装损耗率作、安装损耗率) 损耗量损耗量:周转性材料从第二次使用起，每周转一次周转性

59、材料从第二次使用起，每周转一次后必须进行一定的修补加工才能使用。每次加工修补所消后必须进行一定的修补加工才能使用。每次加工修补所消耗的木材量称为损耗量。耗的木材量称为损耗量。 损耗量损耗量=一次使用量一次使用量(周转次数周转次数-1)损耗率损耗率/周转次数周转次数损耗率损耗率=平均每次损耗量平均每次损耗量/一次使用量一次使用量 材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定丙伸慑贴汇软骨夸述雄提坟极沂氢慧效忌坯畸喘务咐执虱泛悸剂膝卵一举重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 周转使用量周转使用量:是指周转性材料

60、在周转使用和补损的是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需的木材量。周转次数是指周条件下，每周转一次平均所需的木材量。周转次数是指周转材料在补损的条件下可以重复使用的次数。转材料在补损的条件下可以重复使用的次数。 周转使用量周转使用量=一次使用量一次使用量/周转次数周转次数+损耗量损耗量 =一次使用量一次使用量+一次使用量一次使用量(周转次数周转次数-1)损耗率损耗率/周转次数周转次数 =一次使用量一次使用量1+(周转次数周转次数-1)损耗率损耗率/周转次数周转次数 =一次使用量一次使用量K1 式中式中K1是周转使用系数。是周转使用系数。 K1=1+(周转次数周转次数-1)损

61、耗率损耗率/周转次数周转次数材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定笼隘锄舵锐淖湛傀缔纤摹妓吸上灵筹习蓝巾淬炙适彦捞饰看闽成试楷监火重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 回收量回收量:是指周转性材料每周转一次后，可以平均是指周转性材料每周转一次后，可以平均回收的数量。回收的数量。 回收量回收量=一次使用量一次使用量(1-损耗率损耗率)/周转次数周转次数 摊销量摊销量:是指为完成单位产品，一次所需要的周转是指为完成单位产品，一次所需要的周转性材料的数量。性材料的数量。 摊销量摊销量=周转使用量周转使用量-

62、回收量回收量 =一次使用量一次使用量K1-一次使用量一次使用量(1-损耗率损耗率)/周转次数周转次数 =一次使用量一次使用量(K1-1-损耗率损耗率/周转次数周转次数) =一次使用量一次使用量K2材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定梧虚辕士浓莽襟趣票邀眶襟楚脐俐炕俄吮哲菩啸嗜愧畴彰骗铱馏谨缩润栽重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定 式中式中K2是指摊销量系数。是指摊销量系数。 K2=K1-1-损耗率损耗率/周转次数周转次数 如摊销量计算式用于编制预算如摊销量计算式

63、用于编制预算(消耗消耗)定额中周转性材定额中周转性材料摊销量时，其回收部分须考虑材料使用前后价值的变化，料摊销量时，其回收部分须考虑材料使用前后价值的变化，应乘以回收折价率。应乘以回收折价率。说砸飞戴染德各娄澡薛粮令快选者赠惮统凑切狠庞珐嗜螺纂瘪瓷熄灯仟柞重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 摊销量摊销量=周转使用量周转使用量-回收量回收量回收折价率回收折价率 =一次使用量一次使用量K1-(1-损耗率损耗率)/周转次数周转次数回收折价率回收折价率 =一次使用量一次使用量K2 式中式中K2是指摊销量系

64、数。是指摊销量系数。 K2=K1-(1-损耗率损耗率)/周转次数周转次数回收折价率回收折价率材料消耗定额的确定材料消耗定额的确定来釜泛樟独详挑杉等偶失曰谆溃莱辕首袋艺共溯算擦条榴罕漆涣圾呆吟拯重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理五、机械台班消耗量的确定l步骤步骤1、拟定正常施工条件、拟定正常施工条件2、确定机械纯工作一小时的正常生产率、确定机械纯工作一小时的正常生产率计算机械循环一次的正常延续时间。计算机械循环一次的正常延续时间。机械纯工作一小时的循环次数机械纯工作一小时的循环次数求机械纯工作一小时的正常生产率求机械纯工作一小时的正常生产

65、率3、确定施工机械的正常利用系数、确定施工机械的正常利用系数4、计算机械台班定额、计算机械台班定额丝保肠啼拘毁枝想董饵奉佩臣兼进帕伎通疑朝栓痹侗狠偷北厂序暇针望克重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制(1) 确定正常的工作地点确定正常的工作地点 指对机械、材料和构件放置位置、工人操作条件，做指对机械、材料和构件放置位置、工人操作条件，做出科学合理的平面布置和空间安排，使之有利于机械运转出科学合理的平面布置和空间安排，使之有利于机械运转和工人操作，有利于减轻工人的劳动强度，充分利用工时，和工人操作，有利

66、于减轻工人的劳动强度，充分利用工时，最大限度地发挥机械的效能。最大限度地发挥机械的效能。五、机械台班产量定额的编制方法五、机械台班产量定额的编制方法榜悉沏啪梭碴拷镁菇共贾矢池蜂昼涯度际昼茁弛芒菌啮箕铱直褪赣贮念绝重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（2） 拟定正常的工人编制拟定正常的工人编制 根据施工机械性能和设计能力、工人的专业分工和劳根据施工机械性能和设计能力、工人的专业分工和劳动工效、合理确定操作机械的工人（如司机、维修工）和动工效、合理确定操作机械的工人（如司机、维修工）和直接参加机械化施工

67、过程的工人（如混凝土搅拌机装料、直接参加机械化施工过程的工人（如混凝土搅拌机装料、卸料工人）的配备，确定正常的编制人数。卸料工人）的配备，确定正常的编制人数。扁赛枝轿捡瘁曹迎郴傈有例唆股希夜褐粥接辗赡矮播局曙痈颗庇卉哗绪嘶重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（3） 确定机械纯工作确定机械纯工作1h的正常生产率的正常生产率 机械纯工作时间机械纯工作时间，指机械必需消耗的净工作时间，包，指机械必需消耗的净工作时间，包括正常负荷下、有根据地降低负荷下，不可避免的无负荷括正常负荷下、有根据地降低负荷下，不可

68、避免的无负荷时间和不可避免的中断时间。机械纯工作时间和不可避免的中断时间。机械纯工作1h的正常生产率，的正常生产率，就是在正常施工条件下，由具备一定机械操作知识和技能就是在正常施工条件下，由具备一定机械操作知识和技能的工人操作施工机械净工作的工人操作施工机械净工作1h的劳动生产率。的劳动生产率。确定机械纯确定机械纯工作工作1h的正常生产率的步骤如下：的正常生产率的步骤如下： 计算机械一次循环的正常延续时间。它等于这次循计算机械一次循环的正常延续时间。它等于这次循环中各组成部分延续时间之和。环中各组成部分延续时间之和。榜列蚀险讲窖镁咱倪消第因派库桂龄隋吹锐允崩缘惨阐锑漂垫镀子锥歇夹重庆市监理工程

69、师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制【例【例3.2】某轮胎式起重机吊装大型屋面板，每次吊装一块，经过计时某轮胎式起重机吊装大型屋面板，每次吊装一块，经过计时观察，测得循环一次的各组成部分的平均延续时间如下：观察，测得循环一次的各组成部分的平均延续时间如下： 挂钩时的停车挂钩时的停车 32.1s 将屋面板吊至将屋面板吊至12m高处高处 83.7s 将屋面板下落就位将屋面板下落就位 55.8s 解钩时的停车解钩时的停车 40.8s 回转悬臂、放下吊绳空回至构件堆放处回转悬臂、放下吊绳空回至构件堆放处 49.2s【解】

70、【解】机械一次循环的正常延续时间机械一次循环的正常延续时间 =32.1+83.7+55.8+40.8+49.2=261.6(s)乌谚搞斑卫侦梯玄可子缓蛆倾甫愚渗捌滤思微术快辛肆锡遗垫肝滨缎铭汐重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 计算施工机械纯工作计算施工机械纯工作1h的循环次数。计算公式为：的循环次数。计算公式为： 机械纯工作机械纯工作1h循环次数循环次数=6060(s)/一次循环的正常延续一次循环的正常延续时间时间 上例中的上例中的261.6s代入公式，求机械纯工作代入公式，求机械纯工作1h的循

71、环次的循环次数：数： 6060/216.6=13.76(次次) 求机械纯工作求机械纯工作1h的正常生产率。计算公式为：的正常生产率。计算公式为： 机械纯工作机械纯工作1h正常生产率正常生产率=机械纯工作机械纯工作1h正常循环次正常循环次数数一次循环生产的产品数量一次循环生产的产品数量 上例机械纯工作上例机械纯工作1h的正常生产率为：的正常生产率为：13.76(次次)1(块块/次次)=13.76（块）（块）獭辖仿绩墅阅娱捣绑减戏匣伏离锤配春踌婆镀岁贪佯枪矽泌婶纪感创招秩重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与

72、编制（4） 确定施工机械正常利用系数确定施工机械正常利用系数 是指机械在工作班内工作时间的利用率。即：是指机械在工作班内工作时间的利用率。即： 机械正常利用系数机械正常利用系数=工作班内机械纯工作时间工作班内机械纯工作时间/机械工机械工作班延续时间作班延续时间敛黑丝售迢浮跑晾堪辈西卜舟颧蝴卤屑娃驱鞘后枣示罩搽嘘藐恃储圣藤剧重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（5） 计算机械台班定额计算机械台班定额 施工机械台班定额施工机械台班定额=机械纯工作机械纯工作1h正常生产率正常生产率工作班工作班延续时间延续

73、时间机械正常利用系数机械正常利用系数 如上例中，若机械工作班如上例中，若机械工作班8h内机械实际工作时间是内机械实际工作时间是7.2h，机械台班产量定额和时间定额为：，机械台班产量定额和时间定额为： （1） 机械正常利用系数机械正常利用系数=7.2/8=0.9 （2） 机械台班产量定额机械台班产量定额=13.7680.9=99(块块/台班台班) （3） 机械时间定额机械时间定额=1/99=0.01(台班台班/块块)楼范噪颓秦贼袄戚摔巴掂衰纱抛加踢寞慧点屎睬阁议瞄痢距求汝井氢拱长重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程

74、定额原理与编制案例案例例：已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是例：已知某挖土机挖土，一次正常循环工作时间是40s，每次循，每次循环平均挖土量环平均挖土量0.3m3，机械正常利用系数为，机械正常利用系数为0.8。求该机械挖土。求该机械挖土方方1000m3的机械耗用台班量。的机械耗用台班量。羊后补返综川次却瓷瘁扬娄聋狠汁竿嫡脓殉约连纂矫膊疙缅栓雹啦芦罢柜重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制解：解：机械纯工作机械纯工作1小时循环次数小时循环次数=3600/40=90（次（次/台时）台时）机械纯工作机械

75、纯工作1小时正常生产率小时正常生产率=900.3=27（m3/台时）台时）施工机械台班产量定额施工机械台班产量定额=2780.8=172.8 （m3/台班）台班）施工机械台班时间定额施工机械台班时间定额=1/172.8=0.00579 （台班（台班/ m3）挖土方挖土方1000m3的机械耗用台班量：的机械耗用台班量： 10000.00579 =5.79台班台班罗罩终诀蓬广役苔鸳怜赏膝叛瘦碗惑蝇库牢罐伦格丫峨门根氮过阴鄙凿舵重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制(1) 人工消耗量指标的组成人工消耗量指标

76、的组成 消耗量定额中的人工消耗量指标消耗量定额中的人工消耗量指标，包括完成一定计量，包括完成一定计量单位分项工程或结构构件所必需的各种用工量，可分为基单位分项工程或结构构件所必需的各种用工量，可分为基本工和其他工。本工和其他工。 基本工用工量基本工用工量，参照现行全国统一建筑安装工程劳动，参照现行全国统一建筑安装工程劳动定额计算，缺项部分参照地区现行定额及实际调查资料计定额计算，缺项部分参照地区现行定额及实际调查资料计算。算。预算定额预算定额3.1人工消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定诽禹仿统啪糯筐鳖汗涵怪坊计铺昏桑趴污霓聂娇形座苟轴白浚僳毁藐虾躁重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管

77、理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 基本工消耗量基本工消耗量=(综合取定的工程量综合取定的工程量时间定额时间定额) 其他工其他工包括辅助用工、超运距用工和人工幅度差。其他包括辅助用工、超运距用工和人工幅度差。其他工消耗量指劳动定额内没有包括而在预算定额内又必须考虑工消耗量指劳动定额内没有包括而在预算定额内又必须考虑的工时消耗。的工时消耗。 辅助用工辅助用工是指施工现场发生的加工材料所用工时，如砌是指施工现场发生的加工材料所用工时，如砌筑中的筛砂、淋灰膏等的用工。筑中的筛砂、淋灰膏等的用工。辅助用工消耗量辅助用工消耗量=(材料加工数量材料加工

78、数量时间定额时间定额) 超运距用工超运距用工是指材料、半成品等运输距离超过劳动定额是指材料、半成品等运输距离超过劳动定额规定运距时，应增加的工日数。规定运距时，应增加的工日数。 超运距用工消耗量超运距用工消耗量=(超运距材料数量超运距材料数量时间定额时间定额)预算定额预算定额恃甩成假团霄毋痪犊泌艇尚森锦舵敞坤形及涤厩瑶归抑急韧渭辟冶历橙窿重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 人工幅度差人工幅度差是指劳动定额中没有包括而在消耗量定额是指劳动定额中没有包括而在消耗量定额中又必须考虑的工时消耗。具体指在正

79、常施工条件下，各中又必须考虑的工时消耗。具体指在正常施工条件下，各种零星工序的工时消耗量，如各种工种搭接、交叉作业时种零星工序的工时消耗量，如各种工种搭接、交叉作业时不可避免的停歇工时消耗，施工机械转移以及水电线路移不可避免的停歇工时消耗，施工机械转移以及水电线路移动造成间歇工时消耗，质量检查影响操作消耗的工时等。动造成间歇工时消耗，质量检查影响操作消耗的工时等。其计算采用乘系数的方法。人工幅度差系数一般为其计算采用乘系数的方法。人工幅度差系数一般为10%15%。 人工幅度差消耗量人工幅度差消耗量=(基本工消耗量基本工消耗量+辅助工消耗量辅助工消耗量+超超运距用工消耗量运距用工消耗量)人工幅度

80、差系数人工幅度差系数预算定额预算定额汇娩屿剥氟估馆呼洪驱篡棘暗犬尾满逐逃化搜粉活测镜砸私烟余棵踢夫哈重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 （1） 主要材料消耗：根据理论计算后，在适当调整主要材料消耗：根据理论计算后，在适当调整 例：计算例：计算10m3一砖内墙的砖及砂浆消耗指标。一砖内墙的砖及砂浆消耗指标。 准备资料准备资料:如依据工程量计算规则及相应的测算资如依据工程量计算规则及相应的测算资料查得应扣除的工程量百分比为料查得应扣除的工程量百分比为0.52%。砖及砂浆的损耗。砖及砂浆的损耗率均为率均

81、为1%。 计算：计算：砖的净用量砖的净用量=127K10=5292块块(注：注：K=墙厚墙厚砖数砖数/墙厚墙厚) 砖的实际净用量砖的实际净用量=5292(1-0.52%)=5264块块 砖的消耗指标砖的消耗指标=5264(1+1%)=5317块块预算定额预算定额3.2材料消耗量指标的确定材料消耗量指标的确定垒串梧镭仿牵砍皋切钦真驱奸所吕缄蹄蝗怪佃吝撞掣知淌幻寄编爆瑶姿雕重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 砂浆的净用量砂浆的净用量=(1-0.186K)10=2.249m3 砂浆的实际净用量砂浆的实际

82、净用量=2.249(1-0.52%)=2.237m3 砂浆的消耗指标砂浆的消耗指标=2.237(1+1%)=2.26m3 则则10m3一砖内墙砖及砂浆的消耗量指标为一砖内墙砖及砂浆的消耗量指标为5317块和块和2.26m3。（2） 周转性材料消耗指标的确定周转性材料消耗指标的确定 周转性材料的消耗指标在前面章节中已详述，可参见周转性材料的消耗指标在前面章节中已详述，可参见相关内容。相关内容。预算定额预算定额表坚造粒匡春纹驭凶浮柄吕粟开铜吸奴豆蘸拂昂姿虹赞搁啡含些君凹揽桓重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理

83、与编制（3） 次要材料消耗指标的确定次要材料消耗指标的确定 对于用量小、价值不大的次要材料，可通过测算其对于用量小、价值不大的次要材料，可通过测算其用量，合并为用量，合并为“其他材料费其他材料费”，以，以“元元”为单位列入定额为单位列入定额项目中。项目中。预算定额预算定额伯洼馆丛拷卒筑缠隋欲至糖户扎忽冕租拉昂雷受柄郸绰鸳氢晾诲揽景桶和重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 消耗量定额中施工机械台班消耗指标以台班为单位表消耗量定额中施工机械台班消耗指标以台班为单位表示，每一个台班为示，每一个台班为8h。

84、（1） 编制依据编制依据 施工机械台班消耗量的确定，应考虑企业采用的机械施工机械台班消耗量的确定，应考虑企业采用的机械施工方法和施工水平，依据现行全国统一建筑安装工程劳施工方法和施工水平，依据现行全国统一建筑安装工程劳动定额中的台班产量定额计算。动定额中的台班产量定额计算。（2） 机械幅度差机械幅度差 编制消耗量定额时，除按照全国统一建筑安装工程劳编制消耗量定额时，除按照全国统一建筑安装工程劳动定额计算施工机械台班消耗量外，还要考虑机械的合理动定额计算施工机械台班消耗量外，还要考虑机械的合理停歇因素，另外增加一定的机械幅度差。停歇因素，另外增加一定的机械幅度差。预算定额预算定额机械台班消耗指标

85、的确定机械台班消耗指标的确定薪戏区陨技伎奸欢终背茧罐拎提愿蚁局碉惑牺栋刊丙擂爆赴胆盯箔削阜摩重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 机械幅度差机械幅度差是指全国统一建筑安装工程劳动定额中是指全国统一建筑安装工程劳动定额中没有包括而实际又必须增加的机械台班数量。没有包括而实际又必须增加的机械台班数量。机械幅度差机械幅度差通常包括以下内容：通常包括以下内容： 机械转移及配套机械相互影响损失机械转移及配套机械相互影响损失的时间。的时间。 机械在正常施工条件下不可避免的工序间歇。机械在正常施工条件下不可避免的

86、工序间歇。 工程结尾工作量不饱满所损失的时间。工程结尾工作量不饱满所损失的时间。 检查工程质检查工程质量影响机械操作时间。量影响机械操作时间。 临时水电线路的移动所发生的机临时水电线路的移动所发生的机械操作间歇时间。械操作间歇时间。 冬季施工机械发动间歇时间。冬季施工机械发动间歇时间。 不不同厂牌机械的工效差。同厂牌机械的工效差。 配合机械施工的工人，在人工幅配合机械施工的工人，在人工幅度差范围内的工作间歇影响的机械操作时间。施工机械幅度差范围内的工作间歇影响的机械操作时间。施工机械幅度差通常以系数表示。度差通常以系数表示。预算定额预算定额另宙伤乍悉悲括任害申贬净拉委绸削煽痰搬百樊开薄赛木石孺

87、辩箩枷遂佐重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制案例一案例一 某地区施工民用住宅采用三七墙，经测定的技术资料如下：某地区施工民用住宅采用三七墙，经测定的技术资料如下： 完成完成1m3砖砌体需要的基本工作时间为砖砌体需要的基本工作时间为14小时，辅助工作小时，辅助工作时间占工作延续时间的时间占工作延续时间的2.5%，准备与结束工作时间占工作延，准备与结束工作时间占工作延续时间的续时间的3%，不可避免中断时间占工作延续时间的，不可避免中断时间占工作延续时间的3%，休，休息时间占工作延续时间的息时间占工作延

88、续时间的10%。人工幅度差系数为。人工幅度差系数为12%，超，超运距运砖每千块为运距运砖每千块为2小时。小时。 砖墙采用砖墙采用M5水泥砂浆砌筑，实体积与虚体积之间的折算系水泥砂浆砌筑，实体积与虚体积之间的折算系数为数为1.07，砖与砂浆的损耗率为，砖与砂浆的损耗率为1.2%，完成，完成1m3砖砌体需砖砌体需用水用水0.85 m3 ，砂浆采用，砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，水泥在搅拌搅拌机现场搅拌，水泥在搅拌机附近堆放，砂堆场距搅拌机机附近堆放，砂堆场距搅拌机200m，需用推车运至搅拌机，需用推车运至搅拌机含抹厩谜保弱几骨烹申粉减稽尉疽阅妒仰醚泉血粗淡链流拄冻屋汹吓砂费重庆市监理工程师考前培

89、训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制案例一案例一处。推车在砂堆场处装砂子时间处。推车在砂堆场处装砂子时间20秒，从砂堆场运至搅拌秒，从砂堆场运至搅拌机的单程时间为机的单程时间为130秒，卸砂时间秒，卸砂时间10秒。往搅拌机装填各秒。往搅拌机装填各种材料的时间为种材料的时间为60秒，搅拌时间为秒，搅拌时间为80秒，从搅拌机卸下秒，从搅拌机卸下搅拌好的材料搅拌好的材料30秒，不可避免中断时间为秒，不可避免中断时间为15秒，机械秒，机械利用系数利用系数0.85，机械幅度差系数，机械幅度差系数15%。 若人工日工资单价若人工日工

90、资单价40元元/工日，工日，M5水泥砂浆单价为水泥砂浆单价为150元元/m3，砖单价，砖单价210元元/千块，水价千块，水价0.75元元/m3，400L搅拌机台班单价搅拌机台班单价150元元/台班。台班。问：确定砌筑问：确定砌筑1m3三七墙的施工定额。三七墙的施工定额。 确定确定10m3砖墙的预算定额与工程单价。砖墙的预算定额与工程单价。炊婉览寓队吱苗伟耪铀疲耕顺大投逻再脉孔溪胞疼灌郸掩药荤吱瓣洞梗机重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制案例二案例二 某外墙面挂贴花岗岩工程，定额测定资料如下：某外墙面

91、挂贴花岗岩工程，定额测定资料如下： 完成每平方米挂贴花岗岩的基本工作时间为完成每平方米挂贴花岗岩的基本工作时间为4.5小时。辅助小时。辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间分别占工作时间的间分别占工作时间的3%、2%、1.5%和和16%，人工幅度，人工幅度差差10%。 每挂贴每挂贴100m2花岗岩需消耗水泥砂浆花岗岩需消耗水泥砂浆5.55m3，600600花岗岩板花岗岩板102m2，白水泥，白水泥15kg，铁件，铁件34.87kg，塑料薄膜，塑料薄膜28.05m2，水，水1.53m3。 每挂贴每挂贴100m2花岗岩需花

92、岗岩需200L灰浆搅拌机灰浆搅拌机0.93台班。台班。郴遏或销侮霖假蹋播鲍久堪赡在雷尹髓批酶淆氧较寄纹伯恫庄倾英乎职疟重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制案例二案例二 该地区人工工日单价：该地区人工工日单价：20.5元元/工日；花岗岩预算单价工日；花岗岩预算单价300元元/m2；白水泥预算价格；白水泥预算价格0.43元元/kg，铁件预算价格，铁件预算价格5.33元元/kg；塑料薄膜预算价格；塑料薄膜预算价格0.9元元/m2；水预算价格；水预算价格1.24元元/m3；200L砂浆搅拌机台班单价砂浆搅拌

93、机台班单价42.84元元/台班；台班；水泥砂浆单价水泥砂浆单价152元元/m3。问：确定每平方米挂贴花岗岩墙面的人工时间定额和产量问：确定每平方米挂贴花岗岩墙面的人工时间定额和产量 定额。定额。 确定该分项工程补充定额单价。确定该分项工程补充定额单价。 若设计变更为进口印度花岗岩，该花岗岩若设计变更为进口印度花岗岩，该花岗岩500元元/m2，应如何换算单价，换算后新单价为多少。应如何换算单价，换算后新单价为多少。蕴栽茶撵害惶濒夜认坪玲孜凤参最斑井丘碌郊攘赠蝇省二惶群投闷镜踏衅重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定

94、额原理与编制4概算定额、概算指标与投资估算概算定额、概算指标与投资估算指标指标一、概算定额一、概算定额1、定义、定义 是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项是在预算定额的基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准，又称为扩大结构定额。班的数量标准，又称为扩大结构定额。壁呆肌掀蹈扫韦搔鼎健窃报烂晶循亲叛院伴摊肤济蛇滤尉陛天形脾鸣舒脾重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制4概算定额、概算指标与

95、投资估算概算定额、概算指标与投资估算指标指标一、概算定额一、概算定额2、与预算定额的比较、与预算定额的比较相同点：相同点： 他们都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程他们都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示，内容包括人工、材料和机械台班使用量定额为单位表示，内容包括人工、材料和机械台班使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。师鸥德逼颈锈贯骆增挥锄渔倘烃昏盟浇讨创既恨灰撰呼歧辨立糟缝配丧簇重庆市监理工程师考前

96、培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制4概算定额、概算指标与投资估算概算定额、概算指标与投资估算指标指标一、概算定额一、概算定额2、与预算定额的比较、与预算定额的比较不同点：不同点：1）项目划分和综合扩大程度上的差异。概算定额以单位扩）项目划分和综合扩大程度上的差异。概算定额以单位扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制，预算定额以单位大分项工程或扩大结构构件为对象编制，预算定额以单位分项工程或结构构件为对象编制。分项工程或结构构件为对象编制。2）概算定额用于设计概算的编制，预算定额用于施工图预）概算定额用于设计概算的编制，

97、预算定额用于施工图预算编制。算编制。3）概算工程量的计算和概算标的编制，比编制施工预算简）概算工程量的计算和概算标的编制，比编制施工预算简化一些化一些 嗣绝尊肉求菏柿呜额劣嚏熬俊烤寿蔚赔眼涂赃盗抵挝憋冰蓬茸吟茎劈慕剥重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制3、概算定额的作用、概算定额的作用 (1) 概算定额是编制概算、修正概算的主要依据。概算定额是编制概算、修正概算的主要依据。 (2) 概算定额是编制主要材料订购计划的依据。概算定额是编制主要材料订购计划的依据。 (3) 概算定额是设计方案进行经济分析的

98、依据。概算定额是设计方案进行经济分析的依据。 (4) 概算定额是编制概算指标的依据概算定额是编制概算指标的依据 (5) 使用概算定额编制招标标底、投标报价，既有一使用概算定额编制招标标底、投标报价，既有一定的准确性，又能快速报价。定的准确性，又能快速报价。4概算定额、概算指标与投资估算概算定额、概算指标与投资估算指标指标触欲漠佯澡磕仁契钟哄冰塞痒衡硒额籍裸迁锦淬责肺荐棉包奔职六底赢颤重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 概算指标概算指标是在概算定额的基础上进一步综合扩大，以是在概算定额的基础上进一步

99、综合扩大，以100m2建筑面积为单位，构筑物以座为单位，规定所需人建筑面积为单位，构筑物以座为单位，规定所需人工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。工、材料及机械台班消耗数量及资金的定额指标。4概算定额、概算指标与投资估算概算定额、概算指标与投资估算指标指标二、二、概算指标概算指标1、概算指标的概念概算指标的概念戎蔡竹俭该攘伴狭攘脯圆希方狠砧柄声官榴哲疆梧授颠峨忠怔采悉哼沁账重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 区别：区别：1）确定各种消耗量指标的依据不同。概算定额是以单位扩）确定各种消耗量指

100、标的依据不同。概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标是以大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象。概算指标比概算定额更综合整个建筑物或构筑物为对象。概算指标比概算定额更综合和扩大。和扩大。2）确定各种消耗量指标的依据不同。概算定额是以现行预）确定各种消耗量指标的依据不同。概算定额是以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标标 ，而概算指标中的各种消耗量的确定，主要来自各种预，而概算指标中的各种消耗量的确定，主要来自各种预算或结算资料。算或结算资料。 4概算定额、概算指

101、标与投资估算概算定额、概算指标与投资估算指标指标2、与概算定额的比较与概算定额的比较竭台疟早雷祥阔矩囤卯舷班异衅腔编妇健应迭佣绰芳班肃命蛾曙嗓稿狙惮重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制4概算定额、概算指标与投资估算概算定额、概算指标与投资估算指标指标三、投资估算指标三、投资估算指标 1、定义、定义 是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的依

102、据。资额的依据。弄篇瘟双靡赫苦米檄眺惜纳市抉哑让楚楔亡岳酌幂墨曼跑斩卸酵乾梁纂酣重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制4概算定额、概算指标与投资估算概算定额、概算指标与投资估算指标指标三、投资估算指标三、投资估算指标 1、层次划分、层次划分 建设项目综合指标：建设项目综合指标：按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始到竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设始到竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他投资和预备费等。一般以项

103、目的综合生产能力单位投资表示，如其他投资和预备费等。一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如元元/t、元、元/kg. 单项工程指标：单项工程指标：按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内容的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工项工程内容的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和其他费用，单项工程指标一般以单项工程生器具及生产家具购置费和其他费用，单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示。产能力单位投资表示。 单位工程指标：单位工程指标：按规定应列入能独立设计、施工的项目费用，即建筑按规定应列

104、入能独立设计、施工的项目费用，即建筑安装工程费用。安装工程费用。 怎门仪阳古掌乞栽迸嫉履岂柿内萝江辞挖骚喘膝叭基愉铬官纽扔桔脱缘镭重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 工程造价指数工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的依据。工响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的依据。工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下

105、列问题很有意义。来研究实际工作中的下列问题很有意义。 （1） 可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因 （2） 可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。济的影响。 （3） 工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。算的重要依据。5工程造价指数工程造价指数一、一、工程造价指数的作用工程造价指数的作用膘话导渣罕郎刊其陵勒犁圈谐弧劫怪惹客涉泅赘矫杀恫并铂旭芳付均磅舌重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-

106、建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（1） 按照工程范围、类别、用途分类按照工程范围、类别、用途分类 单项价格指数：单项价格指数：是分别反映各类工程的人工、材料、是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标。施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标。 综合造价指数：综合造价指数：是综合反映各类项目或单项工程人是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，它是研究造价基期价格变化而影响工程造价程度的指标，

107、它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依据。总水平变化趋势和程度的主要依据。5工程造价指数工程造价指数二、二、工程造价指数的分类工程造价指数的分类震悬为层赶飘婪儡豹挚弄伍俯喝寇萤赊狸静历彰钥护饮袖增纸叼长歪演贾重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（2） 按造价资料期限长短分类按造价资料期限长短分类 时点造价指数：时点造价指数：是不同时点（例如是不同时点（例如1999年年9月月9日日0时对上一年同一时点）价格对比计算的相对数。时对上一年同一时点）价格对比计算的相对数。 月指数：月指数：是不同月份价格对

108、比计算的相对数。是不同月份价格对比计算的相对数。 季指数：季指数：是不同季度价格对比计算的相对数。是不同季度价格对比计算的相对数。 年指数：年指数：是不同年度价格对比计算的相对数。是不同年度价格对比计算的相对数。5工程造价指数工程造价指数俏拈演吼塔堪飞貌附冗妄道闹丝龄到绷挽莫蛋力耕札枢普乱鞭奄奖焊柱傈重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（3） 按不同基数分类按不同基数分类 定基指数：定基指数：是各时期价格与某固定时期的价格对比是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。后编制的指数。 环比指数：

109、环比指数：是各时期价格都以其前一期价格为基础是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。例如，与上月对比计算的指数，为月环计算的造价指数。例如，与上月对比计算的指数，为月环比指数。比指数。 5工程造价指数工程造价指数舀答肃诗妒膏伪姥寓昔官号沫铝阳感筛筹翼最勇矩涟寻午靳堆毯绣秸妇换重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制 工程造价指数工程造价指数一般应按各主要构成要素分别编制价格一般应按各主要构成要素分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数。指数，然后经汇总得到工程造价指数。（1） 人工、机械台

110、班、材料等要素价格指数的编制人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制 人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制安装工程造价指数的基础。其计算公式如下：安装工程造价指数的基础。其计算公式如下： 材料（设备、人工、机械）价格指数材料（设备、人工、机械）价格指数=报告期人工费、报告期人工费、施工机械台班和材料、设备价格施工机械台班和材料、设备价格/基期人工费、施工机械台基期人工费、施工机械台班和材料、设备价格班和材料、设备价格5工程造价指数工程造价指数三、三、工程造价指数的编制工程造价指数的编制逛毖匙瑟滨尊灌掷患迁呕江彭碑氯首畅俱悼巢捶院棚碑巍壶坛

111、旺旷坠菩哨重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（2） 建筑安装工程造价指数的编制建筑安装工程造价指数的编制 建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数，建筑安装工程造价指数是一种综合性极强的价格指数，可按照下列公式计算：可按照下列公式计算： 建筑安装工程造价指数建筑安装工程造价指数=人工费指数人工费指数基期人工费占建基期人工费占建筑安装工程造价比例筑安装工程造价比例+(单项材料价格指数单项材料价格指数基期该单项材基期该单项材料费占建筑安装工程造价比例料费占建筑安装工程造价比例)+(单项施工机械台

112、班价格单项施工机械台班价格指数指数基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例基期该单项机械费占建筑安装工程造价比例)+措施费措施费、间接费综合指数、间接费综合指数基期措施费、间接费占建筑安基期措施费、间接费占建筑安装工程造价比例装工程造价比例3.5造价指数及其资料的整理分析造价指数及其资料的整理分析骨挟几耕盖纸喀氢象就靛殷厩级届少然爆磅蜒辖叹干瓶蓟眠弹卵气萧拯惹重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制(3) 设备工器具价格指数的编制设备工器具价格指数的编制 设备工器具价格指数：设备工器具价格指数：设备工器具

113、的种类、品种和规设备工器具的种类、品种和规格很多，其指数一般可选择其中用量大、价格高、变动多格很多，其指数一般可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行登记，按照下面的主要设备工器具的购置数量和单价进行登记，按照下面的公式进行计算：的公式进行计算： 设备、工器具价格指数设备、工器具价格指数=（报告期设备工器具单价（报告期设备工器具单价报告期购置数量）报告期购置数量）/（基期设备工器具单价（基期设备工器具单价报告期购置报告期购置数量）数量） 3.5造价指数及其资料的整理分析造价指数及其资料的整理分析蚊拴蓖唆瘪损坝树妖咋见绿行屁殆穷私篷臀活琴然蜜蘑或冰闭稠佣阂再溪重庆市监

114、理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制（4） 建设项目或单项工程造价指数的编制建设项目或单项工程造价指数的编制 建设项目或单项工程造价指数建设项目或单项工程造价指数=建筑安装工程造价指数建筑安装工程造价指数基期建筑安装工程费占总造价的比例基期建筑安装工程费占总造价的比例+(单项设备价格指单项设备价格指数数基期该项设备费占总造价比例基期该项设备费占总造价比例)+工程建设其他费用指数工程建设其他费用指数基期工程建设其他费用占总造价比例基期工程建设其他费用占总造价比例3.5造价指数及其资料的整理分析造价指数及其资料

115、的整理分析厚躲阻访霜裸匠撞滓戏虞檄稿盅搁轧幸佰蚂拔酸葫撑骡恭怕性港并墓艳恩重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制例：某单位工程中，建筑安装工程费为例：某单位工程中，建筑安装工程费为2000万元，价格万元，价格指数为指数为108%；设备工器具购置费为；设备工器具购置费为2000万元，价格指万元，价格指数为数为102%；工程建设其他费用为；工程建设其他费用为250万元，价格指数为万元，价格指数为105%，则单项工程造价指数为多少？（，则单项工程造价指数为多少？（105.26%）眉九真全肠行轿步雅苟寞囱郑调

116、粒骄拷借烬话灾戈誓决磺须娶美否丽柔帅重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制4建设工程造价计价模式建设工程造价计价模式 某基础工程，土质为三类土，基础为某基础工程，土质为三类土，基础为C25混凝土带形基础，垫层混凝土带形基础，垫层为为C15混凝土垫层，垫层底宽度为混凝土垫层，垫层底宽度为1400mm，挖土深度为，挖土深度为1.800m，基础总长为，基础总长为220m。室外设计地坪以下基础的体积为。室外设计地坪以下基础的体积为227m3，垫，垫层体积为层体积为31m3.用清单计价的方法计算挖基础土方的分部

117、分项工程项用清单计价的方法计算挖基础土方的分部分项工程项目综合单价。已知当地人工单价为目综合单价。已知当地人工单价为30元元/工日，工日，8t自卸汽车台班单价自卸汽车台班单价为为385元元/台班。根据施工组织设计，需在垫层底面增加操作工作面，台班。根据施工组织设计，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边其宽度每边0.25m，并需从垫层底面放坡，坡度系数，并需从垫层底面放坡，坡度系数0.3。挖土方人。挖土方人工消耗量工消耗量0.5351工日工日/m3，人工装自卸汽车运卸弃土人工消耗量，人工装自卸汽车运卸弃土人工消耗量0.1132工日工日/m3 ，综合机械台班消耗量，综合机械台班消耗量0.0245

118、台班台班/m3.管理费管理费 按按人工费和机械费的人工费和机械费的15%计取，利润按人工费的计取，利润按人工费的30%计取。计取。涛担督最揣圾站邑说龋赣寺小峭泼品盈脖箍锡龙苏陶框钻鼓厕也祥腐托兼重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制解：解：1）清单工程量计算）清单工程量计算 1.41.8220=554m32）投标人计价工程量计算）投标人计价工程量计算人工挖土方人工挖土方（1.4+20.25+0.31.8）1.8220=966m3人工装自卸汽车运卸土方人工装自卸汽车运卸土方 基础回填基础回填=人工挖土方

119、人工挖土方-基础体积基础体积-垫层体积垫层体积 =966-227-31=708m3 剩余弃土剩余弃土=966-708=258m3魔彪横搅萝枪循晒茹洛挡斗惑客蹿壶生鞭馁染敏陨操睫碟牛敝瓤屿媚简桂重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制3）综合单价的计算）综合单价的计算人工挖土方：人工挖土方：0.535130966=15507.2元元人工装自卸汽车运卸土方人工装自卸汽车运卸土方 人工费：人工费：0.113230258=876.17元元 机械费：机械费：0.0245385258=2433.59元元综合单价综合

120、单价 工料机合价：工料机合价： 15507.2+876.17+2433.59=18816.96元元 窟弱除廷朝垢烘垛配蒋撤莹戒武撤佰扫睬兹漂敢阵悸舶伸沿抹萎斡泼福责重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理3 工程定额原理与编制工程定额原理与编制管理费：管理费：18816.9615%=2822.54元元利润：利润：（15507.2+876.17）30%=4915.01元元总计：总计：26554.51元元综合单价：综合单价：26554.51554=47.93元元弟遣髓酞冻照唬吸寿臣咳持荐伤映粘醛外误抿虫量档焰献疼折落牛娱垂跟重庆市监理工程师考前培

121、训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理n（2）分部分项项目清单）分部分项项目清单项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程量工程量010101003001挖基础土方挖基础土方1.土壤类别：三类土土壤类别：三类土2.基础类型：基础类型：C25带形基础带形基础3.垫层底宽：垫层底宽：1400mm4.挖土深度：挖土深度：1.8mm3554寐迪苔咽聋赵显棚呵档把嘿豹蛹帛恤东恭史庇止羡遵耳梨跋秸葵匆纶兑考重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 Gao-suchun, Master of Management,

122、 Associate Professor, Professional IPMP, Senior Engineer n（3）分部分项工程量清单综合单价分析表）分部分项工程量清单综合单价分析表序序号号项目名称项目名称数数量量综合单价组成综合单价组成综合综合单价单价 人人 工工 费费材材料料费费机械机械使用使用费费 管管 理理 费费 利利 润润1 人工挖土方人工挖土方1.7427.934.19 8.38 40.52 人工装自卸人工装自卸汽车运卸土汽车运卸土方方0.471.604.43 0.90 0.48 7.413 合计合计29.534.43 5.09 8.86 47.91单酷嘉叮沮虹蛙痊赠揖稻炮毯

123、之紊旧蚁鸣南声掐靛卉雇月硕失讹藐证膜瑚重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 Gao-suchun, Master of Management, Associate Professor, Professional IPMP, Senior Engineer 案例二案例二n某工程现浇混凝土矩形柱截面尺寸为某工程现浇混凝土矩形柱截面尺寸为400400，柱高，柱高3.6，共，共10根，混凝土全部根，混凝土全部为搅拌机现场搅拌为搅拌机现场搅拌,混凝土强度等级：混凝土强度等级：C25 。编制综合单价和分部分项项目清单。编制综合单价和分部分项项目清单。

124、 浇筑混凝土柱每浇筑混凝土柱每m3人工费人工费42.15元，材料费元，材料费152.44元，机械费元，机械费0.9元。现场制作混凝土元。现场制作混凝土人工费人工费5.04元，材料费元，材料费1.39元，机械费元，机械费5.65元。管理费率为元。管理费率为5.1，利润率为，利润率为3.2牡利斤渐丁氏袱美卒狠绕万逼类稠尊径公氢拒迄译羔尧钦磐枪倡迷曾垒章重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 Gao-suchun, Master of Management, Associate Professor, Professional IPMP, Seni

125、or Engineer 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 工程名称：某工程工程名称：某工程 第第1页页 共共1页页序序号号项目编号项目编号项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量1010402001001 矩形柱矩形柱1. 柱种类、断面：柱种类、断面：矩形柱，矩形柱，4004002. 混凝土强度等级：混凝土强度等级：C25 35.76拌谍忻突儡尺砒事牌秤谎哗惮去先个孜鲜鹏付懈阐啡窃诱浚迫蚕娄砚吾谬重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理n（3）分部分项工程量清单综合单价分析表）分部分项工程量清单综合单价分析表序序号号项目名称项目名

126、称数数量量综合单价组成综合单价组成综合综合单价单价 人人 工工 费费材料材料费费机械机械使用使用费费 管管 理理 费费 利利 润润1浇筑混凝土浇筑混凝土柱柱142.15152.44 0.99.976.57212.032现场搅拌混现场搅拌混凝土凝土15.041.395.650.620.4113.113合计合计225.14孔荒萧作氏霉杰悠柜靳倦韧唇愤籽燎栋浆芜焦幢埃锈硬副饶宗甲朱何炭撰重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理案例三案例三 某二层钢筋混凝土框架结构办公楼，其结构平面如图所某二层钢筋混凝土框架结构办公楼，其结构平面如图所示，已知一层层

127、高为示，已知一层层高为4.5m，二层层高为，二层层高为3.3m，柱断面为，柱断面为400400，L1：300600；L2：300400，轴，轴线均为梁的中心线，板厚为线均为梁的中心线，板厚为100mm，梁、板、柱，梁、板、柱混凝土强度等级为混凝土强度等级为C25，L3为预制结构，其钢筋均为预制结构，其钢筋均为为HPB235级，其中级，其中号钢筋两端有半圆弯钩，号钢筋两端有半圆弯钩，号钢筋弯起角度号钢筋弯起角度45，箍筋混凝土保护层为，箍筋混凝土保护层为15mm，梁端及，梁端及其它部位钢筋保护层均为其它部位钢筋保护层均为25mm. 问：计算梁、柱模板的工程量。问：计算梁、柱模板的工程量。 计算计

128、算L3的钢筋工程量。的钢筋工程量。腊盛档休否蹋吕藻脓兜辈阶良滋惭铆唯泞驼肋丸唁胎爆丢多呕侄些岂估青重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 Gao-suchun, Master of Management, Associate Professor, Professional IPMP, Senior Engineer 6000 6000YL390009000L1L1L1L1L1L1L2L2L2L2L2L2结构平面图结构平面图拨巢荤勺浓胁献巳俐骂咋酪溢尔鲤旗肤宙茹犹牛痒鞋掀答层野贰烧接沁丰重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理

129、工程师考前培训-建设工程工程造价管理 Gao-suchun, Master of Management, Associate Professor, Professional IPMP, Senior Engineer 0.000-0.300-1.500300300100015015015041212211832206200110214360014360025011226000泞尊腮袖待祸感体骤颜橡眨铁偿柯殷询快钓喜绷润踊袭沿秋雄葬滁忿谚界重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 Gao-suchun, Master of Management, Associate Professor, Professional IPMP, Senior Engineer 辞钵傣去综纳攻等耳戈韦捕广贪态胶榜挝逛谤仔野次陇验敏普专撅亚肥今重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理重庆市监理工程师考前培训-建设工程工程造价管理 Gao-suchun, Master of Management, Associate Professor, Professional IPMP, Senior Engineer