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1、广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期编号： JNXC-B0101020012 工程名称：临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【 2019】29 一期建筑电气监理实施细则编制：审核：广州越秀地产工程管理有限公司临安天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 号项目监理部二一九年十一月一日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越
2、秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期目录一、专业工程特点： . 1二、安全监理编制依据. 1三、监理工作流程 . . 1四、监理工作控制要点及目标：. 34.1 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015强制性条文： . . 34.2 主要原材料质量控制要点 . 54.3 施工质量控制要点： . 94.4 控制目标 . 14 五、监理工作方法及措施. 14 5.1 监理工作方法 . 14 5.2 监理工作措施. 16名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
3、名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期1 一、专业工程特点：1 工程名称：临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【 2019】29 一期2 工程地点：杭州市临安区锦南街道，场地北侧为九州街，西侧约为河道，南侧为规划道路，东侧为临安区文体会展中心。3 建设规模：建筑物1#19#为 2627F 高层住宅， 20#37#为 3F 排屋， 38#为 2F配套用房（售楼处），另外配有1F商业楼、配电房与一层地下庭院，满铺地下室，地下
4、室局部为地下一层（场地的南面），局部为地下二层（场地的北面）。一期建筑面积为 158026.14 m2 ，地上建筑面积 124341.14 ，地下建筑面积33685。由10 栋高层、 17 栋 3 层排屋， 1 栋配套用房组成。二、安全监理编制依据（1）工程合同、已批准的监理规划；（2）设计施工图，图纸会审纪要，设计变更通知单，技术联系单，图审报告；（3）建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015（4）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-2014（5）电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2016（6）民用建筑电气设计规范JGJ/16-2016（7）电
5、气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2016（8）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014（9）施工单位报送的施工组织设计。三、监理工作流程名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期2 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - -
6、 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期3 不合格不合格合格合格不合格不合格部件及设备准备安装安装现场验收（土建与安装中间交接验收承包方监理工程师设备开箱验收业主、承包方监理工程师设备开箱检查内容：配电柜箱，灯具等型号，规格合格证，生产许可证，出厂试验报告，产品说明书；零部件， 电气元器件；备件是否完备；外观质量安 装 现 场 验 收 内 容为：土建施工是否竣工，地坪门窗，墙面等是否符合安装要求；预埋件，预留孔是否符合要求验收结果验
7、收结果供货方解决整改配电箱，柜等设备安装承包方电气调整试验，耐压试验监理工程师设备安装质量中间验收签证监理工程师配电箱，柜设备安装质量验收监理工程师验收结果整改设备内部缺陷由供货方找生产厂解决高压电缆， 高压瓷瓶，套管，母线等耐压试验；变压器调整，冲击试验，测开关调整试验，空气开关整定，高压柜过流，速断整定试验，综合布线测试，共用天线测试，消 防 报 警 控 制 器 调整，裸头试验按规定进行复测或现场监测抽测或审查试验报告监理工程师审核结果整改名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - -
8、- 第 5 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期4 四、监理工作控制要点及目标：4.1 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015 强制性条文：（1）接地（ PE ）或接零（ PEN ）支线必须单独与接地（PE）或接零（ PEN ）干线相连接，不得串联连接。（2）变压器中性点应与接地装置引出干线直接连接，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。（3）电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（PE ）合格不合格填写分项，分部工程质检表承包方电气联调试验业主、设
9、计单位、承包方、监理工程师试验结果送配电调试，灯具试亮与设备联调试，消防报警联调试，智能建筑系统调试整改审核质量控制资料，安全功能检测资料，评定分部工程质量等级监理工程师审核所有竣工资料，竣工图监理工程师竣工验收，竣工交付使用业主、承包方、监理工程师、设计院及有关单位名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期5 或接零（ P
10、EN ）。（4）柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统的相序一致。（5）不间断电源输出端的中性线（N极），必须与由接地装置直线引来的接地干线相连接，做重复接地。（6）绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地 （PE ）或接零（PEN ）可靠。不应作为接地 （PE ）或接零（PEN ）的接续导体。（7）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE ）或接零（ PEN ）可靠，且必须符合下列规定：1）金属电缆桥架及其支架全长应不少于2 处与接地（ PE ）或接零（ PEN ）干线相连接。2）非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地
11、线最小允许截面积不小于4mm2 ；3）镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。（8）金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE ）或接零（ PEN ）可靠。（9）金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套管熔焊连接。（10）三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。（11）当灯具距地面高度小于2.4m 时，灯具的可接近裸露代替必须接地（PE ）或接零（ PEN ）可靠，并应有专业接地螺栓，且有标识。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师
12、精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期6 （12）建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定：1）每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2M ；2）在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无围栏防护，安装高度距地面2.5m 以上；3） 金属构架的灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地（PE ） 或接零（PEN ）可靠，并有标识。（13）插座接线应符合下列规定：1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座
13、，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；2）单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE ）或接零（ PEN ）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。3）接地（ PE ）或接零（ PEN ）线在插座间不串联连接。（14）测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。4.2 主要原材料质量控制要点（1）照明灯具：各种灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准规定。配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩碎裂和灯箱歪翘等现象，各种型号灯具应有出厂合格证、“ccc”认证标志和认证证书复印件，进场时做验收检查并做好记录。（2）开关、插座、接线盒和风扇1）各类
14、开关、插座的规格、型号必须符合设计要求，并应有出厂合格证、“ccc”认证标志和认证证书复印件。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期7 2）外观检查：开关插座的面板及接线盒盒体完整，无碎裂、零件齐全，风扇无损坏，涂层完整，调速器附件适配。（3）电线、电缆1）按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按额定电压450/750
15、V及以下聚氯乙烯绝缘电缆GB5023.15023.7 标准生产的产品有安全认证标志；2）外观检查：包装完好，抽检的电线绝缘层完整无损，厚度均匀。电缆无压扁、扭曲，铠装不松卷。耐热、阻燃的电线、电缆外护层由明显标识和制造厂标；3）按照制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线径直径误差不大于标称直径的1% ；常用的 BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于下表规定值：（见表2）4）对电线、电缆绝缘性能有异议时，按批抽样送有资质的实验室检测。表 2 常用 BV型绝缘电线的绝缘层厚度表BV线参数对照表（表2）序号1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 电
16、线芯线标称截面积 (mm2) 1.5 2.5 4 6 10 16 25 35 50 70 95 120 150 185 240 300 400 绝缘层厚度规定值（ mm ）0.7 0.8 0.8 0.8 1.0 1.0 1.2 1.2 1.4 1.4 1.6 1.6 1.8 2.0 2.2 2.4 2.6 线芯截面积1 1.5 2.5 4 6 10 16 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限
17、公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期8 （4）导管1）钢导管查钢导管的质量证明书，并保存复印件；2）按制造标准现场抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。黑铁管（ G管）壁厚对照表3）VC绝缘电工套管PVC电工管的材质必须合格，氧指数27% ，进场材料必须有产品合格证，以及有效的检测报告。外观检查，管材内壁光滑，无凸棱凹陷、气泡等缺陷。用卡尺测量内外径必须符合国家标准，管壁厚度均匀一致。（5）镀锌制品按批查验合格证和镀锌厂出具的镀锌质量证明书；组成根数及芯直径11.13 11.37 11.76 12.24 12.73 71.33 71.7 导线外径2.6 3.3
18、 3.7 4.2 4.8 6.6 7.8 公称口径外径 mm 普通钢管壁厚 mm mm in 公称尺寸允差公称尺寸允差6 0.125 10 0.5 2.00 12-15% 8 0.25 13.5 2.25 10 0.375 17 2.25 15 0.5 21.3 2.75 20 0.75 26.8 2.75 25 1 33.5 3.25 32 1.25 42.3 3.25 40 1.5 48.0 0.5 3.50 50 2 60.0 1% 3.50 65 2.5 75.5 3.75 80 6 88.5 4.00 100 4 114.0 4.00 125 5 140.0 4.00 150 6 1
19、65.0 1% 4.50 +12%-15% 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期9 外观检查：镀锌层覆盖完整、表面无锈斑，金具配件齐全，无砂眼。（6）电缆桥架、线槽查验合格证；外观检查：部件齐全，表面光滑、不变形；钢制桥架涂层完整，无锈蚀；（7）封闭母线、插接母线查验合格证和随带技术文件；外观检查：防潮封条良好，各段
20、编号标志清晰，附件齐全，外壳不变形，母线螺栓搭接面平整、镀层覆盖完整、无起皮和麻面，插接母线上的静触头无缺损、表面光滑、镀层完整。（8）工程材料投标品牌的控制：项目监理部严格按照本工程招标推荐品牌进行材料进场控制，招标推荐品牌详见下表：序号材料名称品牌厂家备注1 焊接管 sc 华歧、浙江金洲、上海劳动2 PVC 电线管中财、杭州亿通、联塑3 电缆、控制电缆、电线类、起帆、杭州中策永通、 浙江万马、上海浦东、不包括矿物质绝缘线4 室内灯具三雄极光、佛山照明、杭州鸿雁、TCL 5 应急灯具、吸顶应急灯、双头应急灯、指示灯三雄极光、佛山照明、台谊6 开关、插座住户内不指定品牌，其余位置为松本、 TC
21、L 、鸿雁名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期1 04.3 施工质量控制要点：（1）防雷接地1）防雷接地、保护接地、弱电接地共用接地体，利用建筑物基础钢筋（不少于2 根）四周焊接连通，与桩、柱主筋焊接，交叉处用10 圆钢焊接，焊接长度为其直径10倍以上，扁钢焊接长度为其宽度的2 倍，焊缝要求饱满平整。2）避雷装置屋顶
22、避雷小针与避雷带及引下线焊通。对高层建筑，高度超过30 米每隔一层利用结构圈梁筋焊接成均压环，以防侧击雷，并将每层外墙金属栏杆、门窗与均压环焊通。防雷引下线利用结构二根16 主筋焊接连通，若 14 的主筋要4 根焊接连通，在距地0.5 米处设接地检测点，屋顶外露金属设备、金属栏杆、管件等突出物必须与避雷装置焊通。3）竖直敷设的消防水管、喷淋管、空调供回水管、空调冷却水管、强弱电桥架等的顶端及底端与防雷装置连通。（2）电缆电线敷设1）供电电缆敷设电缆进入建筑物时须穿钢管保护，钢管敷设向室外倾斜，导管必须接地或接零。室外电缆有一定坡度，坡向排水井，电缆沟内支架安装按图集规定进行，电力电缆支架层间最
23、小距离150200mm ，控制电缆支架层间最小距离120mm 。桥架内敷设的电缆最小弯曲半径：无铅包钢铠护套橡皮绝缘电力电缆10D ，有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆20D ，聚氯乙烯绝缘电力电缆10D ，交联聚氯乙烯绝缘电力电缆 15D ，多芯控制电缆 10D 。埋设地下的电缆（直埋）应铺砂盖砖，在回填土前进行隐蔽工程验收，并做好标志，埋设深度不小于0.7 米。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管
24、理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期1 1电缆在沟内或强电井道内敷设支架间或固定点之间最大距离：水平敷设电力电缆0.4 米(全塑型 )0.8 米( 除全塑型外 )， 控制电缆 0.8 米, 垂直敷设电力电缆1.0 米(全塑型)1.5 米( 除全塑型外 )，控制电缆 1.0 米。电缆沟内支架与铠装电缆外皮与PE线（或 PEN线）可靠连接。金属电缆桥架及其支架和引入或引出的，金属电缆导管必须接地（PE ）或接零（ PEN ）。金属桥架及其支架全长不少于二处接地；镀锌桥架间连接板的两端可以不跨接接地线, 但连接板两端不少于2 个有防松螺帽或防松垫圈的连接固
25、定螺栓；非镀锌桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线允许最小截面不小于4mm2 。引入配电柜、电缆终端箱的电缆排列整齐，避免交叉并固定牢固，编号清晰。水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧每隔510m处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距一般为1m 。电缆坐标和标高正确，排列整齐，标志柱和标注牌设置正确。低压电缆通电前必须做绝缘电阻测试，用1KV 用摇表测线间及对地绝缘电阻，要求阻值必须大于等于0.5M2）配电箱与管线安装配电箱、开关箱安装位置正确，安装牢固，其垂直度偏差不大于1.5 ，暗装时配电箱四周无空隙，条盖紧贴墙面，配电箱底边距地高1.5 米，进户开关箱底边距地不小于 1.8 米。
26、配电箱内应分别设置零线和保护接地线（PE ）汇流排，箱内应标明回路名称。箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA ，动作时间不大于0.1s 。导线引出面板时，金属面板应装绝缘保护套。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期1 2钢管连接：A镀锌钢管连接必须用螺纹连接， 以专用接地卡固定
27、跨接不小于4mm2 的铜芯软导线，不应采用熔焊连接。当黑铁管采用螺纹连接时，连接处的两端应跨接接地线（跨接钢筋直径不小于6mm ）。非镀锌钢管采用套管连接时，套管长应为导管外径的1.53倍，导管的对口处应在套管中心，金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于 2mm 的钢导管不得套管熔焊连接。B当管线经过建筑物的伸缩缝、沉降缝或抗震缝处，应有补偿装置，在跨接处的两侧将导线固定，并留有适当余量。钢管与箱盒或设备的连接应符合下列要求: 钢管与箱（盒）连接应高出内壁35mm焊接，且焊后应补涂防腐漆，明配钢管与箱（盒）连接应采用锁紧螺母和护圈帽固定，管端螺母宜外露锁紧螺母23扣。A当钢管与设备直接连
28、接时， 应将钢管敷设到设备的接线盒内，当钢管与设备间接联接时，对潮湿场所钢管端部位应增设防水弯头，导线应加套保护软管，经弯成滴水弧状后再引入设备的接线盒；对室内干燥场所，钢管端部宜增设电线保护软管或可挠金属电缆保护管后引入设备的接线盒内，且钢管管口应包扎紧密。B与设备连接的钢管管口与地面的距离宜大于200mm 。C金属软管的长度不宜大于1.2 米，弯曲半径不应小于软管外径的6 倍，金属软管应可靠接地，金属软管的跨接接地线宜采用专用的接地线卡，不采用熔焊连接。导线穿入钢管，管口应装护套保护导线，导线在管内不得有接头或扭结，其接头应在接线盒内连接。导线的管路在弯曲处不应有折皱、凹穴和裂缝等现象，弯
29、扁度不大于10% ，弯曲半径不小于 6d，管内应无铁屑、毛刺，切断口应锉平，切口要刮光。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期1 3保护电线用的PVC管及配件必须由阻燃的材料制成， 塑料管外壁应有间距不大于1米的连接阻燃标记和制造厂名称。塑料管管口应平整、光滑，管与管、管与盒应采用插入连接，采用胶水粘接，当管子与器件连
30、接时, 应用专用接头。配线在同一工程中色标按规定要求应一致，保护线（PE 线）应采用黄、绿双色绝缘线，零线宜采用淡蓝色绝缘导线，A相为黄色， B相为绿色， C相为红色 , 控制线为白色. 配线工程结束后，应进行绝缘电阻测试检查，并做好测试记录。A配电箱上电器、仪表应牢固、平正、整洁、间距均匀，铜端子无松动，启闭灵活，零部件齐全； B、导线穿完后摇测绝缘电阻，馈电线路必须大于0.5 M ，二次回路必须大于 1 M。（3）金属电缆桥架安装1）金属桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE ）或接零 (PEN)可靠2）电缆桥架跨越变形缝处应设补偿装置。3）桥架与支架间的螺栓、桥架连接板螺栓
31、无遗漏，螺母位于桥架的外侧；当铝合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝缘防电化腐蚀措施。4) 电缆桥架敷设在易稀、易爆气体管道的下方。5) 敷设在竖井和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，设有防火隔堵措施。6) 直线段钢制电缆桥架长度超过30m ， 铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m应设伸缩节。7) 当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.53m；垂直安装的支架间距不大于 2m 。8) 竖直桥架内每隔2m设置绑扎线缆所用的横担。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第
32、 15 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期1 49) 金属桥架及其支架全长应不少于2 处与接地或接零干线相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2 ；10)镀锌电缆桥架间连接两板的两端部跨接接地线，但连接板两端少于2 个防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。(4) 开关、插座及灯具安装1）电气照明装置的安装应按设计及有关规范要求进行施工，采用的设备、材料应符合国家现行标准规定。2）电气照明装置的接线牢固，电气接触良好，需保护接地或接零的灯
33、具、开关、插座等非带电金属部分有明显的专用接地螺钉。同一室内成排安装的灯具，其中心线偏差不大于5mm 。灯具固定应牢固可靠，每个灯具固定螺钉或螺栓不少于2 个。螺口灯头接线要求相线接在中心触点端子上，零线接在螺纹端子上，灯头的绝缘外壳不应破坏或漏电。凡距地高度小于2.4 米时，灯具裸露的导体必须接地或接零。3）插座安装高度应符合设计要求，一般普通插座高度距地面0.3 米，其它插座安装高度按设计说明高度安装。插座接线：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地线应接在上孔，插座
34、的接地端子不应与零线端子连接。同一场所的三相插座其接线的相位必须一致。卫生间插座应为防水型，幼儿园及某些儿童较为集中的公共场所插座应为安全型。4）开关安装。在同一建筑物内，宜采用同一系列的产品，开关通断位置应一致，且操作灵活，接触可靠，开关距门框为0.150.2 米, 距地高度宜为 1.3 米。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【201
35、9】29 一期1 55）插座的 PE线，必须直接从配电箱的接地端子引入，PE线应为黄绿相间双色BVR软线，零线宜为淡蓝色线。6）导线穿完后摇测绝缘电阻，要求灯具2 M，开关，插座 5 M；开关与灯具控制顺序相对应，风扇的转向及开关正常。7）通电试运行时间：公用建筑照明系统为24 小时，住宅为 8 小时。4.4 控制目标（1）质量目标：满足图纸、规范、合同、业主要求；（2）工期目标：确保竣工备案（3）安全目标：确保无安全事故五、监理工作方法及措施5.1 监理工作方法（1）交底：在项目开工前对原材料、施工人员、施工工艺、施工质量向施工单位提出明确要求；（2）方案审查：审查施工单位提交的专项施工方案
36、，对不符合要求予以退回重新编写，经监理工程师审核，要求施工单位严格按照经审批的施方案、设计进行施工；（3）巡视：对正在施工的部位或工序在现场进行定期或不定期的监督；（4）旁站监理：监理人员在承建单位施工期间，用全部或大部分时间在施工现场对承建单位的施工活动的每个细节进行跟踪监理，以便发现问题及时指令承建单位予以纠正，以减少质量缺陷的发生，保证工程质量和进度；（5）平行检验：利用一定的检查或检查手段，在承包单位自检的基础上，按照一定比例独立进行检查或检查；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - -
37、 - - - 第 17 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期1 6（6）召开监理例会：总监理工程师定期主持召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，分析未完事项原因；检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段目标及其落实措施，检查分析工程项目质量情况，针对存在质量问题提出整改措施；检查工程量核定及工程款支付情况，解决需要协调的相关事项；（7）发出指令性文件： 监理工程师充分利用指令性文件，对任何事项发出书面指示，并督促承建单位严格遵守与执行监理工程师的书面指示；（8）监理工
38、作联系单：对施工过程中发现一般性问题，可要求总承包回复或者不做要求，起到告知要求，可发监理工作联系单。（9）监理工程师通知单：对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师及时下达监理通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果达到合格。（10）停工整改：施工现场存在重大质量安全质量隐患的，监理机构应及时下达停工通知。（11）会见承建单位：承建单位无视监理工程师的指示，违反合同条件进行工程活动时，由总监理工程师邀见承建单位的主要负责人，指出承建单位在工程上存在的问题的严重性和可能造成的后果，并提出挽救问题的途径；（12）验收：检验批及分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量技术负责人进行验收，分部
39、工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量部门负责人进行验收；（13）报告建设单位：监理工程师在下达停工令同时向建设单位报告；（14）向上级主管部门报告：施工现场存在重大质量安全隐患，施工单位拒不整改的，拒不接受项目监理机构管理的，监理单位向上级主管部门报告；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 19 页 - - - - - - - - - 广州越秀地产工程管理有限公司临安区天目医药港ZX11-C-05 地块临政储出【2019】29 一期1 7（15
40、）停止支付：监理工程师充分利用合同赋予的支付方面的权利，承建单位任何工程行为达不到合同要求的，都有权拒绝支付承单位的工程款项。以约束承建单位认真按合同规定的条件完成各项任务。5.2 监理工作措施（1）组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。（2）技术措施：针对不同的风险源编制监理实施细则，重点审核施工单位上报的专项方案，加强事前、事中和事后的质量控制措施。（3）经济、合同措施：督促总分包单位签订安全协议，写明相关的条款和要求，以便施工单位按照合同条款约束施工自身单位的不规范行为，减少一般安全事故发生的频率，杜绝重大安全事故的发生， 现场发现安全隐患及时要求施工单位整改，施工单位拒不整改或整改不力的，按照合同相关条款给予相应处罚。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 19 页 - - - - - - - - -
