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1、新安化工新办公大楼工程弱电工程监理细则杭州大江建设项目管理新安化工新办公大楼工程项目监理部二0一一年八月精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 15 页2 2工程概况：1、工程名称：新安化工新办公大楼 2 、建设单位：浙江新安化工集团股份3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院5、施工单位：银江股份新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10 号地块，西侧为白沙路， 南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约 16700m 2。本工程性
2、质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27 层，建筑高度 m ，配线间，机房 3m ，而且剥开后对绞电缆非扭绞长度小于13mm 5 类 。c.综合布线管路及线槽布局、走向应远离电力电缆、配电箱、电子启动器、无线发射设备等干扰源。d.假设采用屏蔽电缆，电缆外屏蔽层两端应可靠接地。e.不同系统、不同电压等级的线缆同槽时，应用金属板分隔布设。面板盒、配线箱等高度、位置定位、调整、固定吹、扫、清管线槽、配线箱等安装穿线、敷设水平电光缆精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 15 页12 12 f.剥线、接线等应使用供货
3、商提供的专用工具、严格按工艺规程操作，保证线缆卡接可靠、无损。g.卡接端子序号与线缆颜色、编号应一致，对号接入。h.电缆头、光纤接头应严格按工艺要求制作，保证其可靠性好、衰减最小。i.机柜、机架安装位置及水平垂直偏差应符合设计和标准规定。E.楼宇自控系统 BA . 施工工艺流程：施工准备管、盒预埋桥架、明管敷设吹扫清管穿线缘缘电阻测试，回路编号检查传感器、执行器、控制器的安装中央管理工作站安装各子系统包含：冷热源控制子系统、空调与通风控制子系统、电梯与扶梯控制子系统、变配电子系统、照明控制子系统、 集中计量子系统与相关系统联动调试、集成调试。. 施工阶段监理工作要点：认真做好隐蔽验收、中间验收
4、及日常质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发监理通知，限时整改。检查施工是否符合以下目标要求：发监理通知，限时整改。a.在传感器、执行器、控制器的安装中必须与空调、通风变配电、照明、给排水、电梯等专业密切配合。b.检查各种专业传感器、执行器安装应保证位置准确，与其它专业设备管道连接可靠；控制器箱内控制电线缆应布置整齐，做到横平竖直，绑扎等距美观、标号清晰。c.多股导线连接端子应烫锡或套铜鼻子。d.采用隐蔽电缆时，隐蔽层两端应可靠接地。认真审核施工单位提交的楼宇自控系统调试计划，要求各相关专业必须密切配合，并催促施工单位在设备接入电源前，应对其接线端子、 回路电阻进行测试， 防止线路接错、损
5、坏设备；联机调试时强弱电设备之间接口工作电压要先检查确认，模拟调试正常后再接入试验。F. 有线电视系统 CATV 施工工艺流程施工准备管、盒预埋桥架、明管敷设吹扫清管穿线绝缘电阻测试分支、分配器安装电视插座安装前端装置安装系统调试试运行、准备报验竣工验收精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 15 页杭州大江建设项目管理13 施工阶段监理工作要点认真做好隐蔽验收、中间验收及日常质量检查工作，对施工中不合格的问题及时签发监理通知，限时整改。检查施工是否符合以下目标要求：a. 检查部件及其附件安装是否牢固、安全便于测试、检修和更换
6、、应防止将部件安装在厨房、厕所、浴室、锅炉房等高温、潮湿或易受损伤的场所。b. 前端设备应组装在结构坚固、防尘、散热良好的标准箱、柜或立架中。c. 接收天线应按设计要求组装、并应平直、牢固、天线馈电端必须与阻抗区配器、馈线、天线放大器连接牢固，并应有可靠的防水措施。d. 电缆接头光纤接头应严格按工艺要求制作，确保连接可靠、衰减最小；电缆长度不应超过设计要求，以免信号衰减过大。e. 干线放大器的外壳和供电器的外壳应近接地；系统应具有防直击雷、雷电感应和雷电波侵入的可靠措施。催促施工单位认真做好系统测试工作，系统前端输出口、放大器、输出端及用户端变低频道的电平值均应到达设计要求，否则应要示施工单位
7、参照设计图纸查明原因，当在一个区域内一个分配放大器所供应的用户多数用户的电平值偏离要求时，应重新对分配放大器进行调整，使之到达要求。3、工程造价监理控制 : 执行本工程“监理规划”第7.3 节对工程造价的监理控制 , 专业监理工程师应对施工单位申报的工程款支付申请表 A5 表清单中项目、数量、验收评定合格情况进行核定，对合格项目进行现场计量后报送总监签署工程款支付证书B3表 ，未经监理人员验收合格或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际与计划完成量进行比较分析，提出投资控制或调整措施报业主审定，并应及时
8、收集整理有关的施工和监理资料，为搞好投资控制或处理费用索赔提供依据。4、工程进度监理控制：执行本工程“监理规划”第7.4 节对工程进度实施有效监控，项目监理部应检查、分析本分项工程进度计划的合理性及同其它专业工序的协调性，审核材料采供时间、用量能精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 15 页14 14 否满足进度需要；检查计划进度的实际完成情况，计划进度滞后时应分析原因，提出监理意见或指令，要求施工单位作出调整计划并按计划付诸实施；检查计量实物工程量与工作量指标完成情况，及时办理进度、计量确认签证。5、安全生产监理控制：应对
9、本工程安全生产实施有效监控，注意催促施工单位加强对工地用电安全管理的检查，注意保持工地文明施工，对违反安全生产和存在的安全隐患问题签发监理工程师通知单 C1表 ，问题严重又不及时整改的，经业主同意签发直致工程暂停令B2表 。6、工程验收阶段的监理工作工程检查评定标准按 建筑弱电安装工程质量检验评定标准 GBJ301-88 及建筑设备安装分项工程施工工艺标准有关章节规定执行；检查方法及数量：见下表序号系统名称检验方法及工具、仪表检查数量1 安全防范系统 SA 观察检查、仪表检查、检查记录操作检查、万用表、兆欧表、示波器、操作检查、图像检验测试卡、 水平尺等施工单位100% 自检，监理抽检不少于
10、20% 2 消防自 动报 警及 联动系统 FA 观察检查、仪表检查、检查记录、操作检查；拉线、水平尺、塞尺、万用表、兆欧表、烟雾模拟器、温度计、电吹风等施工单位100% 自检，监理抽检不少于 20% 3 公共广播系统 PA 观察检查、仪表检查、检查记录、操作检查、万用表、兆欧表、声压计、示波器、失真度仪、水平尺等施工单位100% 自检，监理抽检不少于 20% 4 综合布线系统 PDS 观察检查、仪表检查、检查记录、万用表、兆欧表、网络特性测试仪、水平尺等施工单位100% 自检，监理抽检不少于 20% 5 楼宇自控系统 BA 观察检查、仪表检查、检查施工单位100% 自精选学习资料 - - -
11、- - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 15 页杭州大江建设项目管理15 记录操作检查；万用表、兆欧表、水平尺、温度计、风量测试仪等检，监理抽检不少于 20% 6 有线电视系统 CATV 观察检查、仪表检查、检查记录、操作检查、万用表、电平测量仪、场强计、电视信号发生器、示波器、水平尺等施工单位100% 自检，监理抽检不少于 20% 验收顺序： 施工单位自检： 填写分项工程质量检验评定表 ，自检合格报送 工程报验申请表A4表 、监理抽查：实测检查填在分项工程质量检验评定表上；保证资料核要昨其它检查填在报验申请表中。验收合格：签署报验申请表 A4 表 。
12、所报工程检验不符合要求，签返报验申请表A4 表 ，同时签发监理工程师通知单 B1 表 ，施工单位整改后报送监理工程师通知回复单 A6表 ，连同报验申请表A4表重新报验。上道工序未经检查验收合格不得进入下道工序施工。6不合格的纠正和预防： 、监理工程师对本细则规定的监理工作，应平行检查和旁站监督，记录于监理日记中。对施工监理过程中检查发现的问题，应向施工单位及时指出或签发监理工程师通知单 B1 表并催促其及时整改，施工单位整改符合要求后，填写监理工程师通知回复单 A6送监理核查确认。方能转入下道工序施工。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 15 页
