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1、1 1 施工图预算的根本概念及内容施工图预算的根本概念及内容2 2 施工图预算的编制根据施工图预算的编制根据3 3 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法 4 4 施工图预算审核的意义、根据和要点施工图预算审核的意义、根据和要点5 5 施工图预算的审核内容施工图预算的审核内容6 6 审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法施工图预算施工图预算1 1施工图预算的根本概念及内容施工图预算的根本概念及内容一施工图预算的含义一施工图预算的含义 施工图预算是施工图设计预算的简称，施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工
2、图设计图纸、图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地域设备、现行预算定额、费用定额以及地域设备、资料、人工、施工机械台班等预算价钱资料、人工、施工机械台班等预算价钱编制和确定的建筑安装工程造价的文件。编制和确定的建筑安装工程造价的文件。1 1施工图预算的根本概念及内容施工图预算的根本概念及内容二施工二施工图预算的内容算的内容施工施工图预算有算有单位工程位工程预算、算、单项工程工程预算算和建立工程和建立工程总预算。算。 单位工程位工程预算是根据施工算是根据施工图设计文件、文件、现行行预算定算定额、费用定用定额以及人工、以及人工、资料、料、设备、机械台班等、机械台班等预算价算
3、价钱资料，以一定料，以一定方法，方法，编制制单位工程的施工位工程的施工图预算；算； 然后然后汇总一切各一切各单位工程施工位工程施工图预算，成算，成为单项工程施工工程施工图预算；算； 再再汇总各一切各一切单项工程施工工程施工图预算，便是算，便是一个建立工程建筑安装工程的一个建立工程建筑安装工程的总预算。算。1 1施工图预算的根本概念及内容施工图预算的根本概念及内容二施工二施工图预算的内容算的内容单位工程施工位工程施工图预算包括：建筑工程算包括：建筑工程预算和算和设备安装工程安装工程预算。算。建筑工程建筑工程预算：是建筑工程各算：是建筑工程各专业单位工程位工程施工施工图预算的算的总称，按其工程性称
4、，按其工程性质分分为普普通土建工程通土建工程预算，建筑安装工程算，建筑安装工程预算，构算，构筑物工程筑物工程预算等。算等。设备安装工程安装工程预算：是安装工程各算：是安装工程各专业单位位工程工程预算的算的总称，安装工程称，安装工程预算按其工程算按其工程性性质分分为机械机械设备安装工程安装工程预算，算，电气气设备安装工程安装工程预算，工算，工业管道安装工程管道安装工程预算算和和热力力设备安装工程安装工程预算。算。2 2施工图预算的编制根据施工图预算的编制根据1国家有关工程建立和造价管理的法律、法规和方针政策。2施工图设计工程一览表，各专业施工图设计的图纸和文字阐明、工程地质勘察资料。3主管部门公
5、布的现行建筑工程和安装工程预算定额、资料与构配件预算价钱、工程费用定额和有关费用规定等文件。4现行的有关设备原价及运杂费率。5现行的其他费用定额、目的和价钱。6建立场地中的自然条件和施工条件。3 3施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法编制步制步骤：1. 编制前的制前的预备任任务2. 熟熟习图样和和预算定算定额3. 划分工程工程和划分工程工程和计算工程量算工程量4. 套套单价价计算定算定额基价基价费 5. 计算主材算主材费未未计价价资料料费6. 按按费用定用定额取取费7.计算工程造价算工程造价8.工料分析工料分析 施工图A列项B计算工程量C套用定额D工料分析及汇总E计算直接费F施工方案K计算
6、间接费G利润H税金I编制阐明J资料预算价钱L调价差文件M建筑安装工程预算定额T间接费定额P建 筑 安 装 工 程 预 算 造 价S利润率Q税率R施工合同或同类工程资料N图图5.5.1工图预算编制程序表示图工图预算编制程序表示图3 3施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法 施施工工图预算算的的编制制可可以以采采用用工工料料单价价法法和和综合合单价法。价法。 一工料一工料单价法：人价法：人+材材+机机工工料料单价价法法是是目目前前普普遍遍采采用用的的方方法法。它它是是根根据据建建筑筑安安装装工工程程施施工工图和和预算算定定额，按按分分部部分分项的的顺序序，先先算算出出分分项工工程程量量，然然后后
7、再再乘乘以以对应的的定定额基基价价，求求出出分分项工工程程直直接接工工程程费。将将分分项工工程程直直接接工工程程费汇总为单位位工工程程直直接接工工程程费，直直接接工工程程费汇总后后另另加加措措施施费、间接接费、利利润、税金生成工程承税金生成工程承发包价。包价。有有关关的的取取费方方法法如如后后面面三三个个表表所所示示。取取费基基数数计费基基数数有有三三种种，即即直直接接费、人人工工费加加机机械械费和人工和人工费。1. 1. 1. 1. 以直接以直接以直接以直接费为计费为计算根底的算根底的算根底的算根底的计计算程序算程序算程序算程序序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程费按预算表2措
8、施费按规定规范计算3直接费小计1+24间接费3相应费率5利润3+4相应利润率6合计3+4+57含税造价61+相应税率2.以人工以人工费和机械和机械费为计算根底的算根底的计算程序算程序序 号费 用 项 目计 算 方 法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定规范计算4其中人工费和机械费按规定规范计算5直接费小计1+36人工费和机械费小计2+47间接费6相应费率8利润6相应利润率9合计5+7+810含税造价91+相应税率3. 以人工以人工费为计算根底的算根底的计算程序算程序序 号费 用 项 目计 算 方 法备 注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规
9、定规范计算4措施费中人工费按规定规范计算5直接费小计1+36人工费小计2+47接6相应费率8利润6相应利润率9合计5+7+810含税造价91+相应税率序号定额编号工程称号计算单位数量单位价值元总价值元合计人工费资料费机械费总计人工费资料费机械费13-2毛竹脚手架100m21.716612.23129.20443.1239.911050.59221.71760.3968.4923-23满堂竹脚手架100m20.672330.06.22184.629.21221.8091.55124.066.1934-4砖墙10m33.0347.20378.10963.9515.154117.741147.162
10、924.6245.9745-101现浇有梁板模板100m20.8952275.85692.551515.8067.502036.89619.836.6460.4155-55现浇柱模板100m20.2022588.53679.251846.9362.35522.88.21373.0812.5965-63柱支撑超越3.6米100m20.202173.4662.13108.263.0735.0412.5521.870.6275-74现浇门过梁模板100m20.0062569.731058.491429.4181.8315.426.358.580.4985-119现浇雨棚模板10m20.300504.
11、94147.25330.9526.74151.4844.1899.298.0295-322现浇圈梁10m30.2001941.86492.108.5561.21388.3798.42277.7112.24105-330现浇有梁板10m30.9781832.86266.761503.4262.681792.54260.891470.3461.30115-318现浇构造柱10m30.1211986.02523.071401.0161.94240.3163.29169.527.49125-316现浇矩形柱10m30.1211905.04441.751401.3561.94230.5153.45169
12、.567.49135-356预制窗过梁10m30.0142033.87276.071572.23185.5728.473.8622.012.60【例】【例】【例】【例】【例】【例】【例】【例】序号定额编号工程称号计算单位数量单位价值元总价值元合计人工费资料费机械费总计人工费资料费机械费145-323现浇门过梁10m30.0071999.79532.761405.8261.2114.003.739.840.43省略部分数据3111-外墙面贴釉面砖100m21.5863148.271159.951974.3613.964993.161839.683131.3322.14总计21098.95984.
13、214677.3437.45一直接工程一直接工程费小小计人工人工费+资料料费+机械机械费21098.94二措施二措施费1603.52三三间接接费一一+二二 4.4%998.91四利四利润一一+二二+三三 5%1185.07五税金五税金一一+二二+三三+四四3.41%849.37工程造价工程造价一一+二二+三三+四四+五五25735.813 3 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法二二综合合单价法：人价法：人+材材+机机+管理管理费+利利润，含，含风险所所谓综合合单价价，即即分分项工工程程全全费用用单价价，也也就就是是工工程程量量清清单的的单价价；它它综合合了了人人工工费、资料料费、机机械械
14、费，有有关关文文件件规定定的的调价价、利利润、税税金金，现行行取取费中中有有关关费用用、资料料价价差差，以以及及采采用用固固定定价价钱的的工工程程所所测算的算的风险金等全部金等全部费用。用。这种种方方法法与与前前述述方方法法相相比比较，主主要要区区别在在于于：间接接费和和利利润等等是是用用一一个个综合合管管理理费率率分分摊到到分分项工工程程单价价中中，从从而而组成成分分项工工程程全全费用用单价价，某某分分项工工程程单价乘以工程量即价乘以工程量即为该分分项工程的完全价工程的完全价钱。4 4 施工图预算审核的意义、根据和要点施工图预算审核的意义、根据和要点意义：有利于控制工程造价，防止预算超概算。
15、有利于加强固定资产投资管理，节约建筑资金。有利于施工承包合同价的合理确定和控制。有利于积累和分析各项技术经济目的，不断提高设计程度。4 4 施工图预算审核的意义、根据和要点施工图预算审核的意义、根据和要点审核根据：施工图设计资料。工程承发包合同或意向协议书。有关定额。施工组织设计或技术措施方案。有关文件规定。技术规范规程。4 4 施工图预算审核的意义、根据和要点施工图预算审核的意义、根据和要点审核要点：审核施工图设计能否根据已同意的初步设计进展深化。审核施工图设计的尝试能否满足施工要求，并据此进展验收和移交业主。审核分析建筑物功能分区的合理性。审核设计工程中对现行法规、规范、规范的执行情况。审
16、核新技术、新工艺、新设备的运用能否符合工程技术开展与提高价值的要求。审核限额设计，对核定预算按专业、按分项进展技术经济分析，阐明超估算、超概算的缘由，提出不突破造价限额的纠偏措施，处置好限额设计与工程质量、功能等方面的关系。5 5 施工图预算的审核内容施工图预算的审核内容6 6 审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法1逐项审查法逐项审查法又称全面审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺陷是任务量大，时间较长。这种方法适宜于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。6 6 审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法2规范预算审
17、查法规范预算审查法 规范预算审查法就是对利用规范预算审查法就是对利用规范图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编规范图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制规范预算，以此为准来审查工程预算的一种方制规范预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。按规范设计图纸施工的工程，普通上部构造法。按规范设计图纸施工的工程，普通上部构造和做法一样，只是根据现场施工条件或地质情况和做法一样，只是根据现场施工条件或地质情况不同，仅对根底部分做部分改动。凡这样的工程，不同，仅对根底部分做部分改动。凡这样的工程，以规范预算为准，对部分修正部分单独审查即可，以规范预算为准，对部分修正部分单独审查即可，不需逐一详细审查。该
18、方法的优点是时间短、效不需逐一详细审查。该方法的优点是时间短、效果好、易定案。其缺陷是适用范围小，仅适用于果好、易定案。其缺陷是适用范围小，仅适用于采用规范图纸的工程。采用规范图纸的工程。6 6 审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法3分析对比审核法：由于上述两种方法类似编制施工图预算，任务量大，审核周期长，预算人员在长期的任务中探求出另一种方法，即分析对比审核法。该方法是在总结分析预结算资料的根底上，找出同类工程造价及工料耗费的规律性，整理出用途不同。构造方式不同、地域不同的工程造价、工料耗费目的。然后，根据这些目的对审核对象进展分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目
19、进展重点审核，分析其差别较大的缘由。常用的目的有以下几种类型：1一方造价目的元、/m2、元m2、元m.；2分部工程比例：根底，楼板屋面，门窗，围护构造等各占定额直接费的比例；3各种构造比例：砖石，混凝土及钢筋混凝土，木构造，金属构造，装饰，土石方等各占定额直接费的比例；4专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例；阅读会员限时特惠7大会员特权立刻尝鲜5工料耗费目的：即钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的一方耗费指称。6 6 审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法3分组计算审查法分组计算审查法就是把预算中有关工程按类别划分假设干组，利用同组中的一组数据审
20、查分项工程量的一种方法。这种方法首先将假设干分部分项工程按相邻且有一定内在联络的工程进展编组，利用同组分项工程间具有一样或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数，由此判别同组中其他几个分项工程的准确程度。该方法特点是审查速度快、任务量小。6 6 审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法4对比审查法对比审查法是当工程条件一样时，用已完工程的预算或未完但曾经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。采用该方法普通须符合以下条件：(1)拟建工程与已完或在建工程预算采用同一施工图，但根底部分和现场施工条件不同，那么一样部分可采用对比审查法。(2)工程设计一样，但建筑面积不同，两个工
21、程的建筑面积之比与两个工程各分部分项工程量之比大体一致。(3)两个工程面积一样，但设计图纸不完全一样，那么一样的部分，如厂房中的柱子、层架、层面、砖墙等，可进展工程量的对照审查。对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。6 6 审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法5“挑选审查法“挑选是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积目的变化却不大。将这样的分部分项工程加以聚集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的根本数值，归纳为工程量、价钱、用工3个一方根本目的，并注明根本目的的适用范围。这些根本目的用来挑选各分部分项工程，对不符合条件的应进展详细审
22、查，假设审查对象的预算规范与根本目的的规范不符，就应对其进展调整。“挑选法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，便于发现问题。但问题出现的缘由尚需继续审查。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。6 6 审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法6重点审查法重点审查法就是抓住施工图预算中的重点进展审核的方法。审查的重点普通是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各种费用(计费根底、取费规范)等。重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。6 6 审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法7利用手册审查法把工程中常用的构件、配件事先整理成预算手册，按手册对照审查的方法。8分解对比审查法一个单位工程，按直接费与间接费进展分解，然后再直接费按工程和分部工程进展分解，分别与审定的规范预算进展对比分析的方法。6 6 审查施工图预算的方法审查施工图预算的方法审查步骤：做好审核的预备任务。熟习、核对施工图纸；根据预算编制阐明，了解预算包括的范围；根据工程性质，搜集、熟习相应的单价、定额资料，弄清预算采用的单位估价法。选择适宜的审核方法，按相应内容进展审核。综合整理审核资料，并与编制单位交换意见，定案后编制调整预算。
