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1、市调表项目基本情况案名联系发展商地理位置性质投资商代理商设计单位设计单位施工单位监理公司物业公司社区周边环境地理环境市政及交通人文及教育商业及金融项目总体规划设计情况占地面积建筑总面积绿化率容积率建筑形式建筑结构建筑层数层高总楼栋总套数使用率物业费车位数量车位比例车位售价车位租价户型结构户型面积户型旺销户型旺销户型分析户型配比建筑设计外立面装修及装饰外饰及材料公共空间设计及装修大堂装修标准户内装修标准及品牌门窗 / 户内配套设施会所面积会所风格会所设施会所形式园林设计园林面积园林主题园林特点园林风格硬件供暖方式收费标准精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - -
2、- - - -第 1 页，共 7 页设施通讯系统智能化设施电梯品牌供水、电气销售情况开盘时间开盘价格目前价格销售进度按揭情况折扣工程进度入住时间推广情况售楼处样板间形象包装促销策略备注精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 7 页商铺市场调研表格楼盘名称项目地址建筑风格商铺规划具体布局：商铺面积：大厦面积：产品定位一层品牌：二层品牌：三层品牌：四层品牌：五层品牌：销售模式产权式：商管公司：签订相关协议补充协议、租赁合同返租回报率：年限：相关承诺：非产权式：配套内部设施1、得房率：2、车位：3、空调及新风系统品牌：4、供电系统：5
3、、给排水系统：6、电梯品牌：种类：数量：具体位置：7、安房系统：电视监控系统、安保监控、设备自控、消防报警系统烟感、喷材8、信息管理系统：、闭路、宽带网络建筑材质及装修1、商铺外立面饰材：门厅：门窗：2、商铺公共区域饰材：广场：公共走道：3、内部饰材：铺内墙体：地面：内部门窗：灯光照明：商业环境精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 7 页铺位划分功能划分：面积划分：价格均价：最高价：最底价：一层均价：最高价比例：最底价比例：二层均价：最高价比例：最底价比例：三层均价：最高价比例：最底价比例：四层均价：最高价比例：最底价比例：五
4、层均价：最高价比例：最底价比例：价格走势：租金价客户定位付款方式媒体情况日期：频率：内容：诉求重点：销售情况时间：比例：楼层：工程进度开业状况产品优势产品劣势其他精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 7 页商业市调表项目名称基本情况地理位置交通状况开发商代理公司项目性质住宅底商市场定位目标消费群开盘时间施工进度竣工时间联系方式硬体设施面积总建筑面积商业面积使用率电梯数量自动扶梯品牌及数量直梯品牌及数量步行梯数量货梯数量建筑指标建筑结构层高柱距通道宽度主、次停车位地上地下车位：其他配套空调消防监控等价格及业态分布情况楼层单层建设
5、面积业态规划单层营业面积使用率层高销售价格地下一层一层：二层：三层：四层：其他楼层：备注商业模式商业模式出售出租其他租赁出租率物业管理费其他费用产权年限销售模式反租年限反租回报率精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 7 页可否自营相应费用物业费其他费用反租期满后处理方式反租回报支付方式项目说明精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 7 页项目名称位置发展商销售代理占地面积总建筑面积容积率绿化率总户数车库 ( 车位) 园林布局户型及配比小区配套开发进度开盘时间在售产品销售率销售价格均价最高价最低价付款方式一次性付款折扣分期付款付款折扣按揭付款付款折扣按揭银行首期成数代收费用商铺情况销售方式面积层高业态起价均价最高价营销主题项目分析近期推广与优惠调查人：日期：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 7 页
