建筑工程概预算建筑工程定额

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1、建筑工程概预算建筑工程定额建筑工程定建筑工程定额 教学目的和要求：教学目的和要求：1、掌握定、掌握定额的性的性质和分和分类，了解定，了解定额的作用；的作用；2、掌掌握握施施工工定定额的的概概念念和和水水平平、劳动定定额的的制制定定 和和表表示示方方法法、材材料料消消耗耗量量的的理理论计算算法法、周周转性性材材料料摊销量量的的概概念念、机机械械台台班班消消耗耗定定额的的表表示方法；示方法；3、熟熟悉悉预算算定定额的的概概念念、作作用用和和定定额水水平平，熟熟悉悉预算定算定额中人工消耗量指中人工消耗量指标的确定方法；的确定方法；4、了解概算定、了解概算定额和概算指和概算指标的定的定义。第二章第二章

2、 建筑工程定建筑工程定额教学的内容教学的内容 一、定一、定额的概述的概述 二、施工定二、施工定额 三、三、劳动定定额 （重点）（重点） 四、四、材料消耗定材料消耗定额 （重点）（重点） 五、机械台班消耗定五、机械台班消耗定额 （重点）（重点） 六、六、预算定算定额 七、七、计价价 定定额 （重点）（重点） 八、概算定八、概算定额和概算指和概算指标2.1 定额的概述教学内容教学内容 一、一、建筑工程定建筑工程定额的概念的概念 二、二、建筑工程定建筑工程定额的性的性质 三、三、建筑工程定建筑工程定额的作用的作用 四、四、定定额的分的分类2.1 定额的概述一、一、 建筑工程定建筑工程定额的概念的概念

3、在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗建筑产品质量合格生生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个2.1 定额的概述二、二、 建筑工程定建筑工程定额的性的性质科学性科学性群众性群众性可可变性性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众权威性威性是一种行业指导文件定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为58年定额类别和工程专业类别是一一对应的相相对稳定性定性针对性性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法2.1 定额的概述三、三、 建筑工程定建筑工程定额的作用的作用编

4、制制计划的基划的基础贯彻按按劳分配的分配的尺度尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加加强企企业管理的管理的工具工具总结先先进生生产方方法的手段法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制2.1 定额的概述四、定四、定额的分的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额2.1 定额的概述按编制程序和用途分预算定额概

5、算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算2.1 定额的概述按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额2.2施工定额一、一、 概述概述1、性、性质：施工企：施工企业生生产用定用定额。2、概念：、概念：在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生生产消耗消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物2.2施工定额3、组成：成：劳动定定额、材料消耗定、材料消耗定额、机械台班使用、机械台班使用定定额三个相三个相对独立的部分。

6、独立的部分。4、施工定、施工定额的作用的作用企企业计划管理的依据划管理的依据衡量工人衡量工人劳动生生产率率计算工算工人人劳动报酬酬组织施工生施工生产的工具的工具编制施工制施工预算算编制制预算定算定额2.2施工定额二、二、 施工定施工定额的的编制制1、原、原则平均先平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用明适用专职定定额人人员与群众相与群众相结合，以群众合，以群众为主主独立自主独立自主2.2施工定额2、编制依据制依据定定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范范施工验收规范工程质量

7、检查评定标准技术安全操作规程资料料已完工程历史资料定额测定资料工程工程标准准图集集 2.3 劳动定额 教学内容教学内容 一、概念一、概念 二、表二、表现形式形式 三、制定方法三、制定方法 四、工人工作四、工人工作时间分析分析 五、五、计算公式算公式 六、六、编制制实例例 七、在工程中的七、在工程中的应用用 八、八、应用用实例例 2.3 劳动定额一、一、劳动劳动定定额额的概念的概念 劳动劳动定定额额也称人工定也称人工定额额，是指在正常施工条，是指在正常施工条件下，生件下，生产产一定一定计计量量单单位位质质量合格的建筑量合格的建筑产产品品所需的所需的劳动劳动消耗量消耗量标标准。准。二、二、劳动劳动

8、定定额额的表的表现现形式形式 单单位位产产品数量品数量 所需所需 时间时间-时间时间定定额额（工日（工日/m3) 单单位位时间时间 完成完成产产品数量品数量-产产量定量定额额（m3/工日）工日） 2.3 劳动定定额1、时间定定额小小组成成员数就是数就是小小组成成员工日工日数数时间定定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单位位公式公式2.3 劳动定定额2、产量定量定额产量量定定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。

9、定定义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 单位位公式公式2.3 劳动定定额3、时间定定额与与产量定量定额的关系的关系时间定定额产量定量定额关系关系倒数倒数【示例】时间定定额：砌：砌1m3砖基基础需需0.937工日工日产量定量定额：每工日：每工日综合可砌合可砌1/0.9371.067m3。2.3 劳动定定额时间定额和产量定额的表示方法：单式表示、复式（时间定额/产量定额）表示砖基基础劳动定定额项目项目厚度厚度序号序号1砖1.5砖2砖综合0.89/1.120.86/1.160.833/1.2一砌砖0.37/2.70.336/0.2980.309/3.24二运输0.427/2

10、.340.427/2.340.427/2.34三调制砂浆0.093/10.80.097/10.30.097/10.3四编号1232.3 劳动定定额三、三、劳动定定额制定方法制定方法劳动定额制定方法经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实记录法工作日写实法简易测定法2.3 劳动定定额4、时间分析工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工四、工人工作四、工人工作时间分析分析2.3 劳动定定额五、五、计计算公式：算公式： N=N基基（100/100

11、-（N辅辅+N准准+N息息+N断断）（或）（或）N=N基基/1 -（N辅辅+N准准+N息息+N断断） 2.3 劳动定定额六、六、实例：例： 根据下列根据下列测定定资料：确定人力双料：确定人力双轮车运运标准准砖30M，每，每1000块的的时间、产量定量定额。 基本工作基本工作时间：130.81min/千千块. 辅助工作助工作时间：占全部工作：占全部工作时间的的 2% 准准备与与结束工作束工作时间：占全部工作：占全部工作时间的的 1.8% 中断工作中断工作时间：占全部工作：占全部工作时间的的 1.2% 休息工作休息工作时间：占全部工作：占全部工作时间的的 16%2.3 劳动定定额解解1: N=13

12、0.81 （100/100- (2+1.8+1.2+16)） =165.58min/60 =2.76h/8 =0.345d 时间时间定定额额: 0.345d/千千块块 产产量定量定额额: 1/0.345=2.899千千块块/d解解2: N=130.81/1-(2%+1.8%+1.2%+16%)2.3 劳动定定额七、七、劳动定定额在工程中的在工程中的应用用 （1）工程量）工程量/产量定量定额=劳动量量 或或 工程量工程量时间定定额=劳动量量 （2）劳动量量=工期工期人数人数2.3 劳动定定额八、八、示例示例1:1:某抹灰班某抹灰班组有有13名工人，抹某住宅楼名工人，抹某住宅楼混砂混砂墙面，施工面

13、，施工25天完成任天完成任务，已知，已知产量定量定额为10.2m2/工日。工日。试计算抹灰班算抹灰班应完成的抹灰完成的抹灰面面积。【解】13名工人施工25天的总工日数1325325工日 抹灰面积10.23253315m22.3 劳动定定额示例示例2:2:某基某基础工程挖土方工程量工程挖土方工程量为240m240m3 3，产量定量定额为3m3m3 3/ /工日工日。1 1、建建设单位要求位要求1010天完成，天完成，则施工施工单位每天位每天应投入多少投入多少人？人？2 2、如施工如施工单位每天位每天应投入投入2020人，人，则工期工期为多少天？多少天？解：解：劳动量量=工程量工程量/产量定量定额

14、=240/3=80=240/3=80工日工日 劳动量量=工期工期人数人数 人数人数=劳动量量/工期工期=80/10=8人人 工期工期=劳动量量/人数人数=80/20=4天天2.4 材料消耗定材料消耗定额教学内容教学内容 一、概念一、概念 二、二、组成成 三、制定方法三、制定方法 四、材料的四、材料的归类 五、五、计算算 （一）直接性消耗材料（一）直接性消耗材料 （二）周（二）周转性消耗材料性消耗材料 （三）次要材料（三）次要材料2.4 材料消耗定材料消耗定额一、一、 概念概念材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材

15、料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等2.4 材料消耗定材料消耗定额二、二、组成：成： 材料消耗量材料消耗量=净用量用量+损耗量耗量 损耗率耗率=损耗量耗量/净耗量耗量 消耗量消耗量=净用量用量（1+损耗率）耗率）（或）消耗量（或）消耗量=净用量用量/（1-损耗率）耗率）2.4 材料消耗定材料消耗定额三、制定方法三、制定方法1理理论计算法算法2实验室室实验法法3统计分析法分析法4现场观察法察法2.4 材料消耗定材料消耗定额四、材料的四、材料的归类： （1）、直接性消耗材料）、直接性消耗材料 （2）、周）、周转性消耗材料性消耗材料 （3

16、）、次要材料（品种多、价格低、用量少）、次要材料（品种多、价格低、用量少）2.4 材料消耗定材料消耗定额五、五、计计算：算：（一）直接性消耗材料：（理（一）直接性消耗材料：（理论计论计算）算）1 1、1m1m3 3砖砖砌体材料消耗量的砌体材料消耗量的计计算算标标准准砖砖的的净净用量：用量：= =1 1墙墙厚的厚的砖砖数数 2/ 墙墙厚厚（砖长砖长+灰灰缝缝）（砖砖厚厚+灰灰缝缝）砂砂浆浆的的净净用量：用量：=1-=1-砖砖数数砖长砖长砖宽砖宽砖砖厚厚2.4 材料消耗定材料消耗定额其中：标准准块尺寸尺寸:墙墙厚厚（砖长砖长+灰灰缝缝）（砖砖厚厚+灰灰缝缝）1砖厚厚标准准块尺寸：尺寸：240x(1

17、15+10+115+10)x(53+10) （529块）1.5砖厚厚标准准块尺寸尺寸:(240+10+115)x(240+10)x(53+10) （522块）2砖厚厚标准准块尺寸：尺寸：(240+10+240)x(240+10)x(53+10) （518块）半半砖后后标准准块尺寸：尺寸：115x(240+10)x(53+10) （552块）2.4 材料消耗定材料消耗定额计算算实列：列： 一一砖墙标准准砖和砂和砂浆净用量及消耗量用量及消耗量(砖、砂、砂浆的的损耗率均耗率均为1%）解：解： 标准准砖净用量用量=2 1/0.24 0.25 0.063=529.1块 砂砂浆净用量用量=1-529.1

18、0.24 0.115 0.053=0.2260m3 标准准砖消耗量消耗量=529.1(1+0.01)=534.39块 砂砂浆消耗量消耗量=0.2260(1+0.01)=0.2283m32.4 材料消耗定材料消耗定额2 2、100m100m2 2块料面料面层材料消耗量的材料消耗量的计算算 块料面料面层系指瓷系指瓷砖、陶瓷、陶瓷锦砖、预制水磨石制水磨石块、大理石、大理石、花花岗岩等岩等块材。定材。定额中的中的计量量单位通常位通常为100m100m2 2。其。其计算算公式是：公式是：2.4 材料消耗定材料消耗定额【示例示例】某彩色地面某彩色地面砖规格格为2002005mm2002005mm，灰，灰缝

19、为1mm1mm，结合合层为2020厚厚1:21:2水泥砂水泥砂浆，试计算算100m100m2 2地面中面地面中面砖和砂和砂浆的消耗量。（面的消耗量。（面砖和和砂砂浆损耗率均耗率均为1.51.5）2.4 材料消耗定材料消耗定额（二）周（二）周转性消耗材料；性消耗材料； 周周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周随着周转次数的增加，逐次数的增加，逐渐消耗，不断消耗，不断补充。因充。因此，周此，周转性材料的定性材料的定额消耗量，消耗量，应按多次使用，按多次使用，分次分次摊销的方法的方法计算，且考算，且考虑回收因素回收因素 1、捣制混凝土模板制混凝土模板摊销量

20、的量的计算算 摊销量量=一次使用量一次使用量 K 2、预制混凝土模板制混凝土模板摊销量的量的计算算 摊销量量=一次使用量一次使用量 /周周转次数次数2.4 材料消耗定材料消耗定额备注：有关概念：注：有关概念： 一次使用量一次使用量 均均补损率率 周周转次数次数 周周转使用量：每完成一次生使用量：每完成一次生产时所需新材料的平均数量所需新材料的平均数量 回收量：一定周回收量：一定周转次数下，平均每周次数下，平均每周转一次可以回收的一次可以回收的数数 量量 摊销量：每周量：每周转使用一次使用一次应分分摊在在产品上的消耗量品上的消耗量2.4 材料消耗定材料消耗定额（a a）现浇钢筋混凝土构件模板筋混

21、凝土构件模板摊销量的量的计算算2.4 材料消耗定材料消耗定额回收折价率50，施工管理费率18.2【示例示例】某工程有某工程有钢筋筋砼方形柱方形柱10m3，经计算其算其砼模板接模板接触面触面积为119m2,每每10m2模板接触面模板接触面积需木模板板枋材需木模板板枋材0.525m3，操作操作损耗耗为5。已知模板周。已知模板周转次数次数为5，每次周，每次周转补损率率为15。试计算模板的算模板的摊销量。量。2.4 材料消耗定材料消耗定额解：2.4 材料消耗定材料消耗定额（b）预制制钢筋混凝土构件模板筋混凝土构件模板摊销量的量的计算算 预制构件模板每次安装、拆卸制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在耗很

22、小，在计算模板算模板摊销量量时，不考，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分和回收，可按多次使用，平均分摊的的方法方法计算。算。计算公式算公式为：2.4 材料消耗定材料消耗定额（三）次要材料（三）次要材料 由定由定额管理部管理部门或企或企业综合合测定后定后给出出2.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额教学内容教学内容 一、概念一、概念 二、机械二、机械时间分析分析 三、机械三、机械时间归类 四、机械四、机械净工作一小工作一小时的生的生产效率效率 五、机械台班定五、机械台班定额 六、六、实列列 七、机械台班消耗定七、机械台班消耗定额的使用的使用 2.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额一、概念：一、

23、概念：机机械械台台班班消消耗耗定定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定定义公式公式表表现形形式式机械机械时间定定额机械台班机械台班产量定量定额公式公式单位位单位位2.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额二、机械二、机械时间分析分析1、定、定额时间 a.有效有效(正常正常负荷、降低荷、降低负荷）荷） b.不可避免的无荷不可避免的无荷(循循环无荷、定无荷、定时无荷）无荷） c.不可避免的中断（与工不可避免的中断（与工艺过程、工人休息、程、工人休息、与机械有关）与机械有关）2、非定、非定额时间 a.多余工作多余工作 b.停工（

24、施工本身造成、非施工本身造成）停工（施工本身造成、非施工本身造成） c.违反反劳动纪律律2.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额三、机械三、机械时间归类1、净工作工作时间 a.有效工作有效工作时间 b.不可避免的循不可避免的循环无荷工作无荷工作时间 c.与工与工艺过程有关的中断程有关的中断时间2、其他工作、其他工作时间 a.不可避免的定不可避免的定时无荷工作无荷工作时间 b.工人休息工人休息时间 c.与机械有关的中断与机械有关的中断时间机械利用系数机械利用系数 KB= t / Tt-机械在一个机械在一个工作班内工作班内纯工作工作时间T-一个工作班一个工作班延延续时间（8h)2.5 机械台班消耗定

25、机械台班消耗定额四、机械四、机械净工作一小工作一小时的生的生产效率效率（1）循）循环动作机械作机械 N小小时=nm（2）连续动作机械作机械 N小小时=m/t式中式中：n-机械纯工作1h正常循环次数m-一次循环生产的产品数量t-工作时间2.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额五、机械台班定五、机械台班定额额 产产量定量定额额 ： n台班台班= N小小时时 TKB 时间时间定定额额=1/产产量定量定额额（无工人小（无工人小组组配合）配合） （工日小（工日小组时间定定额）时间时间定定额额=小小组组成成员总员总工日数工日数/产产量定量定额额（有工人小（有工人小组组配合）配合） 拟拟定工人小定工人小组组的

26、定的定额时间额时间，是指配合施工机械作，是指配合施工机械作业业的工人小的工人小组组的工作的工作时间总时间总和。和。 工人小工人小组组定定额时间额时间施工机械施工机械时间时间定定额额工人小工人小组组的人数的人数 2.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额六、六、实列：列： 某起重机每吊装一某起重机每吊装一块屋面板，屋面板，经计时观察察测得循得循环一一次的次的时间如下：如下： 挂挂钩时停停车 32.1S 将板吊至将板吊至12M高高处 83.7S 将板下落就位将板下落就位 55.8S 解解钩时停停车 40.8S 回回转悬臂、空回至构件堆放臂、空回至构件堆放处 49.2S 合合计 261.6S 该机械的利

27、用系数机械的利用系数0.9,需要需要10人配合机械作人配合机械作业;求求该机机械的械的产量定量定额与与时间定定额?2.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额解解: 该该机械循机械循环环一次的一次的时间时间 =32.1+83.7+55.8+40.8+49.2=261.2S 机械机械净净工作工作1h的循的循环环次数次数=3600/261.2=13.76次次 净净工作工作1h的生的生产产效率效率N小小时时=13.76 1=13.76块块 起重机起重机产产量定量定额额 ： n台班台班= N小小时时 TKB =13.76 8 0.9 =99块块/台班台班 起重机起重机时间时间定定额额 =0.01台班台班/块

28、块人工人工时间定定额：10/99=0.1工日工日/块台班工日：台班工日：0.1x99=9.9工日工日/台班台班10工日工日/台班台班2.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额七、机械台班消耗定七、机械台班消耗定额的使用的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：数据数据间关系关系塔吊台班塔吊台班产量定量定额52根根/台班台班塔吊塔吊时间定定额1/520.019台班台班/根根人工人工时间定定额13/520.25工日工日/根根塔吊塔吊人工人工产产量定量定额额1/0.254根根/工日工日（13工日/台班：每台班考虑13个工日的时间定额

29、）2.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额例例：某沟槽长335.1m，底宽为3m，室外地坪设计标高为-0.3m，槽底标高为-3m，无地下水，放坡系数为1:0.67，沟槽两端不放坡，采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走，运距为3km，其余土方量就地堆放。经现场测试的有关数据如下：1、假设土的松散系数为1.2，松散状态容重为1.65t/m32、假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，每循环1次的时间为2分钟，机械时间利用系数为0.852.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额3、自卸汽车每一次装卸往返需24分钟，时间利用系数为0.80问题该沟槽土方开挖量为多

30、少？所选挖掘机、自卸汽车的台班量是多少？所需挖掘机、自卸汽车各多少台班？如果要求在11天内土方工程完成，至少需要多少台挖掘机和自卸汽车？2.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额1、沟槽土方量： v=(3+0.67X(3-0.3)x(3-0.3)x335.1=4351.14(m3)2、挖掘机台班产量:每小时正常循环次数=60/2=30次纯工作1小时正常生产率=30x0.5x1=15m3/小时台班产量=15x8x0.85=102m3/台班自卸汽车台班产量：每小时正常循环次数=60/24=2.5次纯工作1小时正常生产率=2.5x5/1.65=7.58m3/小时（土壤质量于体积换算:1m3=1.65t)

31、台班产量=7.58x8x0.8=48.51m3/台班2.5 机械台班消耗定机械台班消耗定额3、挖掘机和自卸汽车的台班数 所需挖掘机台班数=4351.04/102=42.66台班 所需自卸汽车台班数 =4351.01x60%x1.2/48.51=64.58台班 因此所需自卸汽车运输的土方为： 4351.04x60%x1.2=3132.75m34、若要求该项作业在11天内完成，则所需挖掘机台数=42.66/11=3.88台，取4台需自卸汽车台属=64.58/11=5.87台，取6台2.6 预算定额一、一、 预算定算定额的概念的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消

32、耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品2.6 预算定额二、二、预算定算定额的作用的作用1编制地区制地区单位估价位估价汇总表表3建建设单位位拨付工程价款和付工程价款和进行工行工程竣工程竣工结算算42编制施工制施工图预算，确定工程造价算，确定工程造价招投招投标中确定中确定标底和底和报价价5确定人材机消耗量，确定人材机消耗量，编制施工制施工组织设计6编制概算定制概算定额和概算指和概算指标2.6 预算定额三、三、预算定算定额和施工定和施工定额的关系的关系联系系预算定算定额是根据施工定是根据施工定额编制的制的区区别定定额水平水平定定额性性质施工定施工定额预算定算定额企企业生生产管理用定管理用

33、定额计价性价性平均先平均先进水平水平社会平均水平社会平均水平2.6 预算定额四、四、 预算定算定额的的编制制（1）、）、编制原制原则1按社会平均水平按社会平均水平编制制2简明适用明适用严谨准确准确3统一性一性差差别性性相相结合合国家国家统一定一定额地区性地区性定定额2.6 预算定额（2）、编制依据与与施工定施工定额基本相似，此外基本相似，此外还包括包括现行行设计规范和以往范和以往颁发的的预算定算定额。（3）、编制步骤确定编制方案划分定额项目确定消耗量修改定稿颁发执行编制预算定额表2.6 预算定额五、 预算定算定额消耗指消耗指标的确定的确定（1）、人工消耗指标的确定完成某分项工程的主要用工如墙体

34、砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。2.6 预算定额.其其他他用用工工辅助用工助用工材料需要在施工材料需要在施工现场加工加工时的用工的用工超运距用工超运距用工人工幅度差人工幅度差预算定算定额中材料中材料|半成品的运半成品的运输距离超距离超过劳动定定额基本用工中基本用工中规定的距离所需增加的工日定的距离所需增加的工日指在指在劳动定定额中未包括，而中未包括，而在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免的，但又无法的，但又无法计量的用工量的用工公式公式2.6 预算定额（2）、材料消耗指）、材料消耗指标的确定的确定预算算定定额材材料料分分类主要材料主要材料指直接构成工程

35、指直接构成工程实体的材料体的材料辅助材料助材料次要材料次要材料直接构成工程直接构成工程实体但含量体但含量较少的材料少的材料用量小，价用量小，价值低，不便低，不便计算的材料，算的材料，定定额中以中以“其他材料其他材料费”用元表示用元表示周周转性材料性材料属工程措施属工程措施项目的材料目的材料2.6 预算定额（3）、机械台班消耗指）、机械台班消耗指标的确定的确定备注：注：1、大型机械、大型机械应考考虑幅度差幅度差 2、中小型机械不考、中小型机械不考虑2.7计价定额教学内容 一、一、组成成 二、分二、分项工程工程项目表的目表的组成成 三、三、项目表有关目表有关说明明 四、四、应用用 五、五、应用用举

36、列列2.7计价定额一、一、组成成 1、总说明明 2、分部工程、分部工程说明明 3、工程量、工程量计算算规则 4、分、分项工程工程项目表目表 5、附、附录二、分二、分项工程工程项目表的目表的组成（如下表）成（如下表） 1、传统计价定价定额 2、工程量清、工程量清单计价定价定额 一般一般砖墙 计量量单位：位：10m3工程内容：工程内容：调、运、运、铺砂砂浆。安放木。安放木砖、铁件，砌件，砌砖 定额编号定额编号1C00111C0012项目项目单单位位单单价价砖墙砖墙混合砂浆混合砂浆M5M7.5基价基价元元1346.031370.89其其中中人工费人工费材料费材料费机械费机械费元元370.37969.

37、975.69370.37994.835.69材材料料混合沙浆混合沙浆标准砖标准砖水泥水泥#425石灰膏石灰膏细砂细砂水水其它材料费其它材料费m3千匹千匹Kgm3m3m3元元99.00140.00.902.245.31378.56（0.34）（2.60）1.733.252.245.31488.32（0.25）（2.60）1.733.25实心心砖墙（编码：010302001）工程内容：工程内容：调、运、运、铺砂砂浆。2、安放木、安放木砖、铁件、砌件、砌砖。 单位：位：10m3 定额编号定额编号AC0011AC0012项目项目单位单位单价单价砖墙砖墙混合砂浆混合砂浆M5M7.5综合单（基）价综合单（

38、基）价元元1675.041697.35其其中中人工费人工费材料费材料费机械费机械费综合费综合费元元元元元元元元411.401070.335.64187.67411.401092.645.64187.67材材料料混合砂浆混合砂浆标准砖标准砖水泥水泥石灰膏石灰膏细砂细砂水水其他材料费其他材料费m3千匹千匹Kgm3m3m3元元119.62150.01.302.245.31（400.96）（0.31）（2.60）1.733.632.245.31（497.28）（0.25）（2.60）1.733.632.7计价 定额三、三、项目表有关目表有关说明明1、传统计价定价定额 基价基价=人工人工费+材料材料费+

39、机械机械费 人工人工费=（各种人工消耗量（各种人工消耗量各自的各自的单价）价） 材料材料费=（各种材料消耗量（各种材料消耗量各自的各自的单价）价） +其它材料其它材料费 机械机械费=（各种机械消耗量（各种机械消耗量各自的各自的单价）价）2、工程量清、工程量清单计价定价定额 基价基价=人工人工费+材料材料费+机械机械费+综合合费 人工人工费=（各种人工消耗量（各种人工消耗量各自的各自的单价）价） 材料材料费=（各种材料消耗量（各种材料消耗量各自的各自的单价）价） +其它材料其它材料费 机械机械费=（各种机械消耗量（各种机械消耗量各自的各自的单价）价） 综合合费=管理管理费+利利润2.7计价 定额

40、 四、四、应应用用1、直接套用（当施工、直接套用（当施工图设计图设计要求与定要求与定额额内容一致内容一致时时） （1）根据施工）根据施工图图、设计说设计说明和做法明和做法说说明，明，选择选择定定额项额项目目 （2）要从工程内容、技）要从工程内容、技术术特征和施工方法仔特征和施工方法仔细细核核对对 （3）分）分项项工程名称和工程名称和单单位要一致位要一致2、换换算套用算套用（当施工（当施工图设计图设计要求与定要求与定额额内容不一致内容不一致时时） （1）原）原则则：必：必须须按定按定额规额规定定换换算算 （2）类类型：砂型：砂浆浆、砼砼强强度厚度，系数，其它度厚度，系数，其它 （3）思路：根据）

41、思路：根据选选定的定的预预算定算定额额基价，按基价，按规规定定换换入增加入增加用，减去扣出用，减去扣出费费用。用。 （4）换换算后基价算后基价=原定原定额额基价基价+换换入入费费用用换换出出费费用用 3、系数、系数 4、其他、其他（补充定充定额编制）制）2.7计价 定额五、五、应应用用举举列列1、某工程、某工程设计砖墙为设计砖墙为M5混合砂混合砂浆浆(细砂）砂）砖墙砖墙，工程量，工程量为为250m3，试试根据根据2000四川四川计计价定价定额额确定确定该项该项目的直接目的直接费费和主要材料和主要材料消耗量。消耗量。以下定以下定额表表单位位为10m32.7计价 定额定额编号定额编号1C00111

42、C00121C00131C00141C00151C0016项目单位单价砖墙混合砂浆（细砂）水泥砂浆（细砂）M5M7.5M10M5M7.5M10基价元1346.031370.891397.101355.441403.151450.86其中人工费材料费机械费元元元370.37969.975.69370.37994.835.69370.371021.045.69370.37979.385.69370.371027.095.69370.371074.805.69材料混合砂浆M5m399.002.24-混合砂浆M7.5m3110.10-2.24-混合砂浆M10m3121.80-2.24-混合砂浆M5m3

43、103.20-2.24-混合砂浆M7.5m3124.50-2.24-混合砂浆M10m3145.80-2.24红（青）砖千匹140.005.315.315.315.315.315.31水泥#425kg(378.56)(488.32)(595.84)(510.72)(669.76)(828.80)石灰膏m3(0.34)(0.25)(0.18)-细砂m3(2.60)(2.60)(2.60)(2.60)(2.60)(2.60)水m30.901.731.731.731.731.731.73其它材料费元3.253.253.253.253.253.252.7计价 定额解解: 1、查定定额1C0011得：得：

44、 M5混合砂混合砂浆砖墙10m3的的单价价为1346.03元元 2、该项目的直接目的直接费 =预算基价算基价工程量工程量 =1346.03 25.00=33650.75元元 3、主要材料消耗量主要材料消耗量 标准准砖 =5.31 25.00=132.75千匹千匹 水泥水泥#425 =400.9625.00=10024Kg 石灰膏石灰膏 =0.3125.00=7.75m3 细砂砂 =2.6025.00=65m32.7计价 定额2、某工程、某工程预制空心板制空心板设计要求要求为C25钢筋筋砼，工程量工程量为30m3，试根据根据2004四川清四川清单计价价定定额确定确定该项目制作的直接目制作的直接费

45、和主要材料和主要材料消耗量。消耗量。 2.7计价 定额 单位：10m3定额编码定额编码AD00628AD00629AD00630项目单位单价（元）先张法预应力空心板（特细砂）制作安装C30C35C40综合单价元3933.844065.374230.38其中人工费材料费机械费综合费元元元元863.412389.39201.73479.31863.412520.92201.73479.31863.412685.93201.73479.31材料二等锯材m31050.000.110.110.11圆钢10以内t2500.000.020.020.02铁件kg3.304.75略略混凝土（低.特细砂）C30m

46、3186.4111.08略略水泥砂浆（特细砂）1：2m3217.450.21略略水泥32.5kg(126.00)略略水泥42.5kg(4564.96)略略特细砂m3(4.32)略略卵石510m3(10.19)略略水m31.3023.86略略其他材料费元66.11略略2.7计价 定额查附录二混凝土及砂浆配合比定额 单位：m3 定额编号定额编号YA0270YA0271YA0272项目单位单价低流动性混凝土（特细砂）卵石最大粒径:10mmC25C30C35基价元182.50186.41199.18其中人工费材料费机械费元元元-182.50-186.41-199.18-材料水泥32.5kg0.3044

47、6.00(510.00)-水泥42.5kg0.33-412.00456.00特细砂m335.000.320.390.34卵石510m340.000.920.920.92水m3(0.22)(0.22)(0.22)2.7计价 定额解解: 1、查查定定额额AD0628得：得： C30钢钢筋筋砼预砼预制空心板（特制空心板（特细细砂）砂）10m3的的单单价价为为3933.84元元 2、该项该项目的直接目的直接费费=（原定原定额额基价基价+换换入入费费用用换换出出费费用）用）工程量工程量 =【 3933.84 +11.08（182.50-186.41）】）】3.00=3896.393=11662.55元元

48、 3、主要材料消耗量、主要材料消耗量 水泥水泥#325 =【 4564.96+11.08 （446.0-510.0） 】 3 =11567.52Kg 卵石卵石5-10 =【10.19+11.08（0.92-0.92）】）】3=30.57m3 特特细细砂砂 =【 4.32+11.08（0.34-0.39） 】3=11.298m32.7计价 定额练习：3、某工程、某工程砖墙设计为砖墙设计为M5特特细砂砂混合砂混合砂浆浆弧形弧形砖墙砖墙，工程量，工程量为为15m3，试试根据根据2004四川四川计计价定价定额额确定确定该项该项目的直接目的直接费费和主要材料消耗量。和主要材料消耗量。注：人工注：人工费费

49、乘以乘以1.1，砖砖用量乘以用量乘以1.1254、某工程地面、某工程地面设计为设计为水磨石地面水磨石地面（面（面层厚厚20mm）嵌嵌铜铜条，工程量条，工程量为为100m2，试试根据根据2000四川四川计计价定价定额额确定确定该项该项目的直接目的直接费费和主要材料消耗量。和主要材料消耗量。 材料信息：材料信息： 铜条条 规格格12x2mm 7.00元元/m 损耗率耗率6% 3mm玻璃玻璃 3x15x1000 8.00元元/m2 损耗率耗率10% ( (实作）作）注：玻璃与注：玻璃与铜铜条的条的损损耗率不同耗率不同（5.01/100/0.015x0.9=3.006m/m2,3.006x1.06=3

50、.186m/m2)3）分格条：玻璃条（）分格条：玻璃条（3mm 厚平板玻璃裁制）或厚平板玻璃裁制）或铜铜条（条（12mm 厚厚铜铜板裁制），板裁制），宽宽度根据度根据面面层层厚度确定，厚度确定，长长度根据面度根据面层层分格尺寸确定。分格尺寸确定。一般一般1000mm长铜条条实际计实际计算算(损损耗耗率率6%)，规规格格为为12mm2mm玻璃条（玻璃条（墙地分隔）地分隔）5x8x1000(损耗率耗率10%）3x15x1000（损耗率耗率15%左右）左右）2.7计价 定额 单位：10m3定定 额编号额编号AC0017AC0018AC0019项目单位单价砖墙混合砂浆(特细砂）M5M7.5M10综合单

51、（基）价元1656.001679.651703.31其中人工费材料费机械费综合费元元元元411.401051.295.64187.67411.401074.945.64187.67略材料混合砂浆（特细砂）M5m3111.122.24略略红（青）砖千匹150.005.31水泥32.5kg418.88石灰膏m30.31特细砂m32.64水m31.301.73其他材料元3.63定额编号定额编号1J00671J00681J00691J0070项目单位单价普通水磨石楼地面（特细砂）面层厚15mm,底层后25mm带嵌条不带嵌条1:1.51:1.21:1.51:1.2基价元3070.833011.83290

52、9.792850.79其中人工费材料费机械费元元元1384.981603.2882.571384.981544.2882.571264.021563.2082.571264.021504.2082.57材料水泥白石子浆1:1.5m3551.101.73-1.73-水泥白石子浆1:2m3517.00-1.73-1.73水泥砂浆（特细砂）1:3m3162.102.532.532.532.53水泥浆m3455.100.200.200.200.20平板玻璃3mmm28.005.015.01-水泥#425kg0.3026.0026.0026.0026.00水泥#425kg(3132.63)(2705.3

53、2)(3132.63)(2705.32)特细砂m3(2.99)(2.99)(2.99)(2.99)白石子（方解石）kg(2200.56)(2546.56)(2200.56)(2546.56)水m30.905.185.185.185.18其他材料费元96.2096.2096.2096.202.8 投资估算投投资估算估算一、投资估算内容投投资估估算算流流动资金估算金估算固定固定资产投投资估算估算固定固定资产投投资方向方向调节税税建建设期期贷款利息款利息涨价价预备费基本基本预备费工程建工程建设其他其他费用用建筑安装工程建筑安装工程费用用设备及工器具及工器具购置置费动态部分静态部分二、投资估算的编制方

54、法1、固定资产投资的估算方法a. 静态投资部分的估算:资资金周金周转转率法率法：这是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法2.8 投资估算2.8 投资估算生生产产能力指数法能力指数法：这种方法根据已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资的方法 C1 为已建类似项目或装置的投资额C2为拟建项目或装置的投资额Q1 为已建类似项目或装置的生产能力Q2为拟建项目或装置的生产能力f为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数n 为生产规模指数（0nl）生生产规模比模比值在在0.52之之间，则指数指数n的取的取值近似近似为1; 若已建若已建类似似项目或装

55、置与目或装置与拟建建项目或装置的目或装置的规模相差不大于模相差不大于50倍，倍， 若若拟建建项目目规模的模的扩大大仅靠增大靠增大设备规模来达到模来达到时，则n取取值在在0.60.7之之间； 若是靠增加相同若是靠增加相同规格格设备的数量达到的数量达到时，n的取的取值在在0.80.9之之间C C2 2=C=C1 1(Q(Q2 2/Q/Q1 1) )n nf比例估算法比例估算法公式一：公式二：指指标标估算法估算法： 根据编制的各种具体的投资估算指标，进行单位工程投资的估算。（优缺点）2.8 投资估算2.8 投资估算b、动态投资部分的估算（1）涨价预备费估算式中：PF为涨价预备费估算额；It 为建设期

56、中第t年的投资计划额（按基准年设备、工器具购置费和建筑安装工程费的资金使用计划为基础）；n 为建设期年份数；f为年平均价格预计上涨率。2.8 投资估算例例 某项目的设备、工器具购置费和建筑安装工程费投资计划为22310万元，按本项目进度计划，项目建设期为3年，3年的投资分年使用比例为第一年20%，第二年55%，第三年25%，建设期内年平均价格变动率预测为6%，估计该项目建设期的涨价预备费。2.8 投资估算解：第一年投资计划用款额：I1 2231020%4462（万元）第一年涨价预备费：PF1I1（1f）14462（16%）1267.72（万元） 第二年投资计划用款额：I22231055%122

57、70.5（万元）第二年涨价预备费：PF 2I2（1f）2112270.5（16%）211516.63（万元）第三年投资计划用款额：I32231025%5577.5（万元）第三年涨价预备费：PF 3= I3（1f）315577.5（16%）311065.39（万元）. 所以，建设期的涨价预备费： PF 267.721516.631065.392849.74（万元）2.8 投资估算建建设设期期贷贷款利息款利息对对于于贷贷款款总额总额一次性一次性贷贷出且利率固定的出且利率固定的贷贷款款， F=P（1+i）n 贷款利息=FP式中：P为一次性贷款金额； F为建设期还款时的本利和； i为年利率；n为贷款期

58、限。当当总贷总贷款是分年均衡款是分年均衡发发放放时时（建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息）。 qj=（pj-1+ Aj /2）i 式中：qj为建设期第j年应计利息； pj-1为建设期第（j1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj为建设期第j年贷款金额；i为年利率。2.8 投资估算例例 某新建项目，建设期为3年，分年均衡贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，计算建设期贷款利息。解：在建设期，各年利息计算如下：q1A1/2i300/212%18（万元）q2（P1+A2/2）i（300+18+6

59、00/2）12%74.16（万元）q3（P2+A3/2）i（318+600+74.16+400/2）12%143.06（万元）建设期贷款利息q1q2q3235.22（万元）二、流二、流动资金的估算金的估算一般采用分项详细估算法进行估算，个别情况或小型项目可采用扩大指标估算法。2.9 概算定额和概算指标一、概算定一、概算定额1、概算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质2.9 概算定额和概算指标2、概算定、概算定额的作用的作用1初步初步设计阶段段编制制设计概算概算3初步初步设计阶段提出主要材料用量段提出主

60、要材料用量42技技术设计阶段段编制修正制修正设计概算概算设计方案的方案的经济比比较5编制概算指制概算指标2.9 概算定额和概算指标3、概算定、概算定额的的编制制按社会平均水平编制原则设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额依据简明适用定额水平同预算定额步骤准备阶段编制阶段审批阶段2.9概算定额和概算指标二、二、 概算指概算指标标1、概算指标的概念 将拟建工程的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程费，然后按规定计算措施费、间接费、利润和税金等，编制单位工程概算的方法，消耗消耗定义人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标2.9 概算定额和概算指标2、作用

61、编制投制投资估算估算控制控制设计概算概算设计方案比方案比较建建设单位位编制基建制基建计划划单位工程概算编制方法单位位工工程程概概算算安装工程概算安装工程概算建筑工程概算建筑工程概算综合吨位指合吨位指标法法设备价价值百分比法百分比法扩大大单价法价法预算算单价法价法类似工程似工程预算法算法概算指概算指标法法概算定概算定额法法1. 概算定概算定额额法法利用概算定额法编制设计概算的具体步骤如下：（1）按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称。（2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价（3）计算单位工程直接工程费和直接费（4）根据直接费，结合其他各项取费标准，分别计算间接费、利润和税金（5）计算单

62、位工程概算造价单位工程概算造价直接费间接费利润税金2.9 概算定额和概算指标2、概算指概算指标标法法 概算指概算指标法采用直接工程法采用直接工程费指指标。是将。是将拟建工程的建筑面建工程的建筑面积或体或体积乘乘以技以技术条件相同或基本相同的概算指条件相同或基本相同的概算指标而得出直接工程而得出直接工程费，然后按，然后按规定定计算措施算措施费、间接接费、利、利润和税金等，和税金等，编制制单位工程概算的方法位工程概算的方法直接套用直接套用拟拟建工程的建建工程的建设设地点和地点和结结构特征与概算指构特征与概算指标标完全一致完全一致时时在直接套用概算指在直接套用概算指标时标时，拟拟建工程建工程应应符合

63、以下条件：符合以下条件：拟拟建工程的建建工程的建设设地点与概算指地点与概算指标标中的工程建中的工程建设设地点相同；地点相同；拟拟建工程的工程特征和建工程的工程特征和结结构特征与概算指构特征与概算指标标中的工程特征、中的工程特征、结结构特构特征基本相同；征基本相同；拟拟建工程的建筑面建工程的建筑面积积与概算指与概算指标标中工程的建筑面中工程的建筑面积积相差不大。相差不大。2.9 概算定额和概算指标指指标的的调整整拟建工程建工程结构特征与概算指构特征与概算指标仅局部不同局部不同调整后指标调整前指标换入构件价值换出构件价值调整方法如下：整方法如下：调整概算指整概算指标中的每中的每m2 （m3）造价。

64、）造价。结构构变化修正概算指化修正概算指标（元（元/m2）JQ1P1Q2P2式中：式中： J 原概算指原概算指标； Q1概算指概算指标中中换入入结构的工程量；构的工程量； Q2概算指概算指标中中换出出结构的工程量；构的工程量； P1换入入结构的直接工程构的直接工程费单价；价； P2换出出结构的直接工程构的直接工程费单价。价。则拟建工程造价建工程造价为：直接工程直接工程费修正后的概算指修正后的概算指标拟建工程建筑面建工程建筑面积（体（体积）求出直接工程求出直接工程费后，再按照后，再按照规定的取定的取费方法方法计算其他算其他费用，最用，最终得到得到单位工程概算价位工程概算价值。2.9 概算定额和概

65、算指标调调整概算指整概算指标标中的工、料、机数量中的工、料、机数量。 结结构构变变化修正概算指化修正概算指标标的工、料、机数量的工、料、机数量 原概算指原概算指标标的工、料、机数量的工、料、机数量换换入入结结构件工程量构件工程量相相应应定定额额工、料、机消耗量工、料、机消耗量换换出出结结构件工程量构件工程量相相应应定定额额工、工、料、机消耗量料、机消耗量3.类类似工程似工程预预算法算法 适用于适用于拟拟建工程初步建工程初步设计设计与已完工程或在建工程的与已完工程或在建工程的设计设计相相类类似又没有可用的概算指似又没有可用的概算指标标的情况，的情况，(但必但必须对须对建筑建筑结结构差异和价差构差

66、异和价差进进行行调调整整)建筑建筑结构差异的构差异的调整：整：方法与概算指标相同。2.9概算定额和概算指标价差价差调整整：方法一方法一：类似工程造价资料有具体的人、材、机械台班用量时。可按类似工程造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出直接工程费，再行取价，即可得所需的 造价指标。方法二方法二：类似工程造价资料只有人工、材料、机械费用和其他费用时，可按下面公式调整：2.9 概算定额和概算指标DAKKa%K1b%K2c%K3d%K4e%K5式中：式中：D拟建工程建工程单方概算造价；方概算造价； A类似工程似工程单方方预算

67、造价；算造价； K综合合调整系数；整系数； a%、b%、c%、d%、e%类似工程似工程预算的人工算的人工费、材料、材料费、机、机械台班械台班费、措施、措施费、间接接费占占预算造价的比重；算造价的比重； K1、K2、K3、K4、K5拟建工程地区与建工程地区与类似工程地区人工似工程地区人工费、材料、材料费、机械台班、机械台班费、措施、措施费、间接接费价差系数。价差系数。2.9概算定额和概算指标4、例、例 某某拟拟建工程，建筑面建工程，建筑面积为积为3500m2 ，按概算指，按概算指标标和地区和地区材料材料预预算价格等算出算价格等算出单单方造价一般土建工程方造价一般土建工程为为640.00元元/m2

68、（其中直接工程（其中直接工程费为费为468.00元元/m2）；）； 按按图图算出新建工算出新建工程每程每100 m2中含外中含外墙带墙带型毛石基型毛石基础为础为19.6 m3，一，一砖砖半外半外墙为墙为61.2m3。 所所选选定的概算指定的概算指标标中，概算指中，概算指标标中每中每100m2建筑面建筑面积积中含外中含外墙带墙带型毛石基型毛石基础为础为18 m3，一，一砖砖外外墙为墙为46.5 m3， 根据当地土建工程根据当地土建工程预预算定算定额额，外，外墙带墙带型毛石基型毛石基础础的的预预算算单单价价为为147.87元元/m3，一，一砖砖外外墙墙的的预预算算单单价价为为177.10元元/m3

69、，一，一砖砖半外半外墙墙的的预预算算单单价价为为178.08元元/m3； 试试求求拟拟建工程每建工程每100m2概算造价概算造价（及及拟拟建工程概算造价？建工程概算造价？）序序号号结构名称结构名称单位单位数量数量（每（每100 m2 2含量）含量）单价单价（元）（元）合价（元）合价（元）1234土建工程单位直接工程费土建工程单位直接工程费造价造价换出部分：换出部分：外墙带型毛石基础外墙带型毛石基础一砖外墙一砖外墙合计合计 换入部分：换入部分：外墙带型毛石基础外墙带型毛石基础一砖半外墙一砖半外墙、 合计合计m m3m m3元元m m3m m3元元1846.519.661.2147.87177.1

70、0147.87178.08468.002661.668235.1510896.812898.2510898.513796.75结构变化修正指标结构变化修正指标468.00-10896.81/100+13796.75/100=497.00（元（元/m2）2.9概算定额和概算指标 土建工程概算指土建工程概算指标调标调整表整表2.9 概算定额和概算指标例4续：若若采暖工程采暖工程32.00元元/m2；给给排水工程排水工程36.00元元/m2；照明工程；照明工程30.00元元/m2。按照当地造价管理部。按照当地造价管理部门规门规定，土建工程措施定，土建工程措施费费费费率率为为8%，间间接接费费费费率率

71、为为15%，利，利润润率率为为7%，税率，税率为为3.4%则取取费费得到修正后的土建得到修正后的土建单单位工程造价：位工程造价：497（1+8%）（1+15%）（1+7%）（1+3.4%）=682.94（元/m2）其余工程单方造价不变，因此，经过调整后的概算单价为：682.94+32.00+36.00+30.00=780.94（元/m2）拟建工程概算造价为：780.943500=2733290（元）2.9 概算定额和概算指标例例 拟建办公楼建筑面积为3000 m2，类似工程的建筑面积为2800 m2，预算造价3200000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%

72、；措施费3%；其他费用30%。已知各种价格差异系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。试用类似工程预算法编制概算。2.9 概算定额和概算指标解：综合调整系数K=6%1.02+55%1.05+6%0.99+3%1.04+30%0.95=1.014价差修正后的类似工程预算造价=3200000l.014 =3244800（元）价差修正后的类似工程预算单方造价=3244800/2800 =1158.86（元）由此可得：拟建办公楼概算造价=1158.863000=347658（元）作业作作业：1、计算人工挖土方时间定额。基础资料：土类别：二类；现场测定结果：Nj=60工分/m3；由某地某期工程统计资料：b=2% ,c=2%,d=1%, e=18%。若计划由10人完成挖土方300m3，则需要多少工日才能完成。2、请计算2砖厚标准砖墙每立方米砌体砖、砂浆的耗用量（损耗率均考虑为1.5%)3、某工程需砌筑M7.5水泥砂浆砖墙150m3,请据表74计算基价和有关材料用量。