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1、房屋租赁合同精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 5 页出租方 (以下简称甲方):承租方 (以下简称乙方):四川省水电集团百事吉物业管理通讯地址:根据有关法律、法规,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本房屋租赁协议:协议内容如下:第一条房屋基本情况甲方房屋 (以下简称该房屋)位于四川省成都市清泉镇太康路288 号星辰宾馆三楼,面积:,房产证号:第二条房屋用途1. 该房屋用途为:_ 。2. 除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限1. 租赁期限为六个月,自2018 年 9 月 18 日至 2019 年 3 月
2、 18 日止。2. 租赁期限届满前15 天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提前提出,由甲方决定是否继续续签合同。3. 租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前15 天通知乙方。第四条租金及押金1. 该房屋租金 :半年房租¥ 10000 元。2. 租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式租金每 6 个月交付一次。 在本合同签订之日起10 日内付清; 之后每间隔6 个月支付一次租金。乙方付款前,甲方应当提供相应金额的租赁费发票。第六条交付房屋期限甲方于本合同签订之日起2 日内,将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 -
3、- - - - - -第 2 页,共 5 页甲方保证拥有房屋的产权,提供相应证明,在本合同签订时时该房屋没有产权纠纷,不存在抵押、 司法查封等影响乙方使用该房屋的瑕疵,假设由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任1. 正常的房屋大修理费用由甲方承担含房屋漏水等隐蔽工程维修维护;,日常的房屋维修费用由乙方承担。2. 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。3. 乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约, 应向甲方支付违约金。4. 甲方应当确保其提供的设施、设备不存在安全隐患,假设因此给乙方造成损失的,由甲方赔偿
4、。第九条关于房屋租赁期间的有关费用1. 水、电费:电费由乙方支付2. 煤气费:无3. 物业管理费:无4. 、电视、光纤使用费:无第十条租赁期满1. 租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则同意优先继续租赁。2. 租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续租赁。第十一条提前终止合同1. 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。2. 本合同是按公对私转账的方式支付租金,如乙方提前 /月提出终止合同,甲方应退还乙方 已交付还未租住的租金。第十二条违约责任1. 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按
5、年度须向对方支付违约金。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 5 页2. 租赁期间乙方不得有以下行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1擅自将房屋转租、转让的。2利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。3乙方逾期交付租金超过15 日的。3.因租赁房屋的瑕疵导致乙方无法正常使用房屋的,乙方有权解除本协议,并要甲方退还乙方已支付的全部租金。第十三条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。或因政府行为导致合同无法履行时,双方互不承担责任。实际租金按入住天数计算,多退
6、少补。第十四条未尽事宜本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十五条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十六条其他约定1. 出租方为乙方提供物品如下:1)_ 两张米木床2. 当前的水、电、气等计量情况:1水表现有读数为:_无_ 2电表现有读数为:_ 3气表现有读数为:_无_ 3. 承租方有效证件复印件及联系方式。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 5 页4. .房屋的产权证复印件、房屋信息摘要房管局查档、甲方身份证的复印件为本合同附件,附随合同之后。第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,由房屋所在地人民法院管辖。第十八条合同份数本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方 (签章 ):乙方 (签章 ):联系:联系:_ 年_ 月_ 日_ 年_ 月_ 日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 5 页