《工程价款结算与竣》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程价款结算与竣（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、工程价款结算与竣工决算工程价款结算与竣工决算建设工程价款结算方式建设工程价款结算方式 按月支付，按月支付进度款，竣工后清算合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算1. 清单计价工程，应采用单价合同方式。清单计价工程，应采用单价合同方式。 即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整不予调整，工程量允许调整工程量允许调整。工程量清单项目综合单价在约定条件外，允许调整综合单价在约定条件外，允许调整。调整方法按合同中约定。若合同未作约定，按以下原则：当工程量清单项目工程量的变化幅度在变化幅度在10%以内以内时，其
2、综合单价不作调整，执行原有综合单价原有综合单价；当工程量清单项目工程量的变化幅度在变化幅度在10%以外以外，且其影响分部分项工程费超过分部分项工程费超过0.1%时时，其综合单价以及对应的措施费（如有）均应作调整。 调整方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。 合同价款中综合单价的调整原则合同价款中综合单价的调整原则具备施工条件具备施工条件工程预付款支付时间工程预付款支付时间开工前的开工前的7天内天内施工方施工方乙方进场乙方进场预付时间到期后预付时间到期后10d建设方建设方发出通知后发出通知后14d停止施工停止施工发包人应从约定应付之日约
3、定应付之日起向承包人支付应付款的利息（同期银行贷款利率），并承担违约责任2011.10.25预付款保函工程预付款用途工程预付款用途施工开始时与本工程有关的动员费用滥用滥用发包人有权立即收回相同预付款预付款保函工程预付款的数额工程预付款的数额1.包工包料工程预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，2. 重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。计价执行清单计价规范的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 3.对于只包定额工日(不包材料定额，一切材料由发包人供给)的工程项目，则可以不预付备料款。工程预付款的扣回工程预付款的扣回 发包
4、单位拨付给承包单位的工程预付款属于预支性质，预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充抵充工程价款的方式陆续扣回工程价款的方式陆续扣回，抵扣方式必须在合同中约定。 工程进度款的支付（中间结算）工程进度款的支付（中间结算）1. 已完工程量的计量单价子目已完成工程量按月计算，总价子目计量周期按批准的支付分解报告确定。 工程进度款的支付（中间结算）工程进度款的支付（中间结算）2. 已完工程量复核承包人应当按照合同约定的方法和时间，向监理人提交已完工程量的报告。监理人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后
5、不参加核实，以监理人核实的工程量作为工程价款支付的依据。监理人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。 监理人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。对承包人超出设计图纸 范围和因承包人原因造成返工的工程量，监理人不予计量。 工程进度款的支付（中间结算）工程进度款的支付（中间结算）3. 承包人提交进度付款申请单在工程量经复核认可后，承包人应在每个付款周期末，按监理人批准的格式和约定的份数，向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件。工程进度款的支付（中间结算）工
6、程进度款的支付（中间结算）4. 进度付款证书及支付时间进度付款证书及支付时间进度付款证书的签发监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金额及支持性材料，经发包人审查同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书。监理人有权扣发承包人未能按照合同要求履行任何工作或义务的相应金额。监理人出具进度付款证书，不应视为监理人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作。进度款的支付时间：承包人提出支付工程进度款申请后14天内，发包人应按不低于工程价款60%，不高于工程价款90%向承包人支付工程进度款工程进度款的支付（中间结算）工程
7、进度款的支付（中间结算）若未能按期支付，可按照以下方法处理： 1）发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包人应及时向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程计量结果确认后第15天起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计）。2）发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任（三）质量保证金（三）质量保证金质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。1. 保证金的预留保证金的预留监理人
8、应从第一个付款周期第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按约定比例扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到专用条款约定的金额或比例为止。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。2保证金的返还保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任。约定的缺陷责任期满，承包人向发包人申请返还保证金。 四工程竣工结算的编制及其审查四工程竣工结算的编制及其审查单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。政府投资项目，由
9、同级财政部门审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发、承包人签字盖章后有效。竣工决算一、建设项目竣工决算的概念一、建设项目竣工决算的概念 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。 二、竣工决算的内容和编制二、竣工决算的内容和编制（一）竣工决算的内容（一）竣工决算的内容建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用 。按照 有关文件规定，竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表两部分又称建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。批准的概算是考核建设工程造价的依据。工程造价比较分析 ，应主要分析以下内容：（1）主要实物工程量。对于实物工程量出入比较大的情况，必须查明原因。（2）主要材料消耗量，考核主要材料消耗量，要按照竣工决算表中所列明的三大材料实际超概算的消耗量，查明是在工程的哪个环节超出量最大，再进一步查明超耗的原因。（3）考核建设单位管理费、措施费和间接费的取费标准。
