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1、户 型 分 析一、本次户型整理共搜集228 套，实际归类分析为209 套，建筑面积大多在 60130 平方 M 之间，分类整理可得：（1）按结构划分：结构套数所占比例（ %）框架113 54 砖混96 46 （2）按户型划分：户型套数所占比例（ %）两室一厅27 13 两室两厅38 18 三室一厅57 25 三室两厅87 42 （3）按地区划分：地区套数所占比例（%）南方85 41 北方124 59 （4）按年代划分：年代套数所占比例（ %）年代套数所占比例（ %）1995 21 10 1996 27 13 1997 80 38 1998 27 13 1999 9 4 2000 45 22 （
2、5）按建筑面积划分为：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 19 页面积（）套数所占比例（ %） 面积（）套数所占比例（ %）60-70 3 1 70-75 5 2 75-80 11 5 80-85 33 16 85-90 22 11 90-95 29 14 95-100 22 11 100-105 13 6 105-110 8 4 110-115 12 6 115-120 9 4 120-125 15 7 125-130 9 4 130-以上18 9 二、对所整理的 209 套户型作分析：1、住宅的基本功能（1）一套住宅应具
3、备六大基本功能，即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区；根据其活动特点可以分为动、静两区；根据其洁污程度可以大体上分为污、洁两区。公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。洁区：相对干净的房间，如起居、就寝范围。污区：经常用水、排弃废污物，供水和排水的集中空间，如卫生间、厨房。（2）住宅中各部分的功能客厅的主要功能是社交、娱乐、休息区。卧室的主要功能是睡眠、休息、读
4、写、贮藏和化妆等。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 19 页厨房的主要功能是烹饪，成为家庭成员互相交流的第二空间。餐厅的主要功能是供家庭成员进餐，供亲戚朋友团聚，家庭成员休息、做家务、育儿教育，学习娱乐等。卫生间的主要功能是便溺、洗面、洗浴、洗衣。2、客厅（1）客厅的开间分布在2.95.6M 的范围内，具体分布为：长度（ m）套数所占比例（ %）长度（m）套数所占比例（ %）2.9 1 0.5 3 3 1.4 3.3 15 7.2 3.5 8 3.8 3.6 29 13.9 3.8 6 2.9 3.9 58 27.8 4
5、8 3.8 4.1 4 1.9 4.2 50 23.9 4.3 2 1 4.4 2 1 4.5 10 4.48 4.8 4 1.9 4.9 1 0.5 5 2 1 5.1 1 0.5 5.3 1 0.5 5.4 1 0.5 5.5 1 0.5 5.6 2 1 通过分析可知开间长度主要集中分布在3.6、3.9、4.2、4.5M，开间作为客厅的短边，必须保证视听功能的舒适，而彩电的最佳观看距离25 英寸的彩电为 3.8M，29英寸的彩电为 4.4M，所以开间的最小尺寸为3.6M。（2）客厅的进深分布在3.98.4M 的范围内，具体分布为：长度（ m）套数所占比例（ %）长度（ m）套数所占比例（%
6、）3.6 1 0.5 3.9 6 2.9 4 2 1 4.2 15 7.2 4.4 7 3.3 4.5 18 8.6 4.6 1 0.5 4.7 3 1.4 4.8 29 13.9 4.9 5 2.4 长度（ m）套数所占比例（ %）长度（ m）套数所占比例（%）5 3 1.4 5.1 22 10.5 5.2 5 2.4 5.3 2 1 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 19 页5.4 12 5.7 5.5 4 1.91 5.6 3 1.4 5.7 9 4.3 5.8 6 2.9 5.9 1 0.5 6 14 6.7 6.
7、1 1 0.5 6.2 1 0.5 6.3 9 4.3 6.6 11 5.3 6.9 5 2.4 7 4 1.9 7.1 1 0.5 7.2 3 1.4 7.5 2 1 7.8 2 1 8.4 2 1 通过分析可知进深长度主要集中分布在4.5、4.8、5.1、5.4、6、6.3M，进深作为客厅的长边， 一般用来摆放沙发等家具， 而沙发的设计定型为0.752，单人沙发的设计定型为0.750.6，托架的设计定型为0.70.7，再加上花盆等装饰品，进深的最小尺寸为4.2M。（3）客厅的面积分布在1036 平方 M 范围内，具体分布为：面积（）套数所占比例（ %）面积（）套数所占比例（%）13.5 以
8、下5 2.4 140.5 6 2.8 150.5 11 5.3 160.5 19 9.1 170.5 12 5.7 180.5 22 10.4 190.5 19 9.1 200.5 10 4.8 210.5 20 9.6 220.5 10 4.8 230.5 12 5.7 240.5 15 7.2 250.5 9 4.3 260.5 6 2.8 270.5 9 4.3 280.5 5 2.3 290.5 3 1.4 300.5 3 1.4 310.5 4 1.9 320.5 1 0.5 330.5 4 1.9 340.5 2 1 34.5 以上3 1.5 通过分析可知客厅达舒适的面积至少为16
9、 平方 M，才能保证社交、娱乐、休息有足够的空间。（4）客厅的朝向分布情况为：朝向套数所占比例（ %）东17 8.1 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 19 页南122 58.4 西27 12.9 北42 20.1 中间1 0.5 在 209 套户型中，明厅为 208 套，所占比例为 99.5%；暗厅为 1 套，所占比例为 0.5%。由此可见，户主对客厅采光的重视程度，而且优选朝南。（5）客厅与餐厅之间的变化：影响客厅与餐厅之间的变化因素是多方面的，一厅型对于面积较小的住宅来讲可以达到节省空间提高利用率的目的；对于进深大的
10、住宅可以起到缓解观感上的不美观，并能多设一个房间；对于形状不规则的住宅可以充分利用不规则空间作为客餐公用厅；还有一部分住宅面积较大，客厅也较大，需要把餐桌、餐椅当作一种装饰品，也要采用一厅型。二厅型适合于一部分交通路线不经过客厅，需要把客厅单独放置，避免它与其它分项的相互影响，这时，餐厅一般与厨房相邻布置。总体讲客厅与餐厅之间变化主要是依据平面布局而定。所搜集资料中客厅的位置分布情况（6）理想的客厅位置a、客厅与餐厅为“一体型”b、独立的客厅（7）砖混结构与框架结构精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 19 页一般来讲，砖混结
11、构主要用在六层及六层以下，在砖混结构中不能随意更改客厅的布局；框架结构主要用在七层及七层以上，在框架结构中客厅的布局可随意更改。（8）客厅的变化与设计年代、南北方的关系根据资料统计分析，把设计年代分成两个时间段，19951997 年作为第一时间段， 19982000 年作为第二时间段，在第一时间段里，客厅面积基本分布在 1220 平方 M 之间，在第二时间段里，客厅面积基本分布在18-35 平方 M 之间。在住宅面积相近的情况下，对于南方来讲，客厅面积在两个时间段里基本上呈减小趋势，而对于北方来讲，客厅面积在两个时间段里增大趋势较明显； 南方客厅的面积在2000 年基本上占住宅面积20%左右，
12、而北方客厅的面积在2000 年基本上占住宅面积的24%左右，可见，南北方人们的生活习性、个人喜好、气候等差异在影响住宅布局方面占到主导因素。（9）特例分析第一，搜集资料第87 例，搜集自南方 1998 年，房型为六层一梯两户，两室两厅一卫，建筑面积为 92.60平方 M， 户型开间为 7.5M， 进深为 12.3M，客厅面积为 16.4 平方 M，开间为 3.9M，进深为 4.8M，朝南，带阳台，为客厅独立型。主卧也朝南，开间为3.6M，进深为 4.8M，户内布局合理、紧凑，房间照明、采光、通风良好。客厅面积占住宅面积的21.5%，客厅布局较理想。第二，搜集资料第128 例，搜集自北方1997
13、 年，房型为 18 层塔式住宅，一梯八户，三室两厅一卫建筑面积为104.4 平方 M，客厅面积为 13.86精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 19 页平方 M， 开间为 3.9M， 进深为 3.9M， 朝北，并带阳台，占住宅面积的 17.7%，在住宅面积不大的情况下， 客餐厅连为一体，其中餐厅面积为 11.20平方 M，主卧为 12.51 平方 M，房内分项的面积分隔不是太理想。（10）根据分析得出理想客厅分布1） 、 建筑面积在 8090 平方 M 之间的户型中，客厅与餐厅应成一体型，以节省面积。在南方，客厅的实际利用面
14、积应为17 平方 M 左右，开间为3.9M，进深为 4.5M，朝向要求不高。 在北方，客厅的面积应为 20.4 平方 M左右，开间为 3.9M，进深为 5.4M 或开间为 4.2M，进深为 4.8M，优选朝南且带阳台。2） 、建筑面积在 90100 平方 M 之间的户型中，客厅与餐厅应成一体型，以节省面积。在南方， 客厅的实际利用面积应为19 平方 M 左右，开间为 3.9M，进深为 4.8M，朝向要求不高。在北方，客厅的面积应为22.8 平方 M 左右，开间为 4.2M，进深为 5.4M，优选朝南且带阳台。3） 、建筑面积在 100110平方 M 之间的户型中， 客厅应单独分隔成一间。在南方
15、，客厅的面积应为 21 平方 M 左右，开间为 4.2M，进深为 4.8M，朝向要求不高。在北方，客厅的面积应为22.8 平方 M 左右，开间为 4.2M，进深为 5.4M，优选朝南且带阳台。4） 、建筑面积在 110120平方 M 之间的户型中， 客厅应单独分隔成一间。在南方，客厅的面积应为 23 平方 M 左右，开间为 4.2M，进深为 5.4M，朝向要求不高。在北方，客厅的面积应为27 平方 M 左右，开间为 4.5M，进深为 6M，优选朝南且带阳台。5） 、建筑面积在 120130平方 M 之间的户型中，客厅应单独分隔成一精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结
16、- - - - - - -第 7 页，共 19 页间。在南方，客厅的面积应为25 平方 M 左右，开间为4.2M，进深为 6M或开间为4.5M，进深为5.4M，朝向要求不高。在北方，客厅的面积应为30 平方 M 左右，开间为 4.5M，进深为 6.3M，优选朝南且带阳台。3、厨房（1）厨房的开间范围为1.4-4.8M，具体分布为：长度（ m）套数所占比例（ %）长度（m）套数所占比例（ %）1.4 1 0.5 1.5 6 2.9 1.6 3 1.4 1.7 6 2.9 1.8 26 12.4 1.9 4 1.9 2.0 11 5.3 2.1 44 21 2.2 6 2.9 2.3 11 5.3
17、 2.4 52 24.9 2.5 5 2.4 2.6 9 4.3 2.7 16 7.7 2.8 4 1.9 3 2 1 3.3 3 1.4 3.6 1 0.5 4.8 1 0.5 通过分析可知开间的长度主要集中在1.8、2.1、2.4、2.7M，家具设备宽为 0.6M，需离墙 0.15M 放置，人在厨房中操作的基本动作尺度为，一人操作另一人在身后站，需1.8M，一人蹲下从橱柜里取东西，需1.4M，所以要达到舒适，开间至少为1.8M，但对于布局为“ U 形”或“双排形”来讲，一人一边操作需 1.2M， 转身在另一边操作， 共需至少 2.1M， 当两人工作时，间距应在 0.9M1.2M 之间，所以
18、开间最大不应超过3.3M，以免造成不便。（2）厨房的进深范围为2.4-7M，具体分布为：长度（ m）套数所占比例（ %）长度（m）套数所占比例（ %）2.4 10 4.8 2.5 9 4.3 2.6 3 1.4 2.7 26 12.4 2.8 7 3.3 2.9 1 0.5 3.0 50 23.9 3.1 4 1.9 长度（ m）套数所占比例（ %）长度（m）套数所占比例（ %）3.2 10 4.8 3.3 30 14.4 3.4 1 0.5 3.5 7 3.3 3.6 20 9.6 3.8 3 1.4 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -
19、第 8 页，共 19 页3.9 7 3.3 4.0 3 1.4 4.2 1 0.5 4.3 1 0.5 4.4 1 0.5 4.5 7 3.3 4.8 3 1.4 5.0 1 0.5 5.4 3 1.4 5.4 以上2 1 通过分析可知进深的长度主要集中在2.7、3.0、3.3、3.6M，做饭一般可经过准备、洗涤、调理、灶具、配餐五部分，其中准备需0.30.75M，洗涤需 0.61.2M，调理需 0.60.9M，灶具需 0.6M，配餐需 0.30.9M，所以进深至少为2.4M，最大为 4.35M。（3）厨房的面积分布在3.011 平方 M 的范围内，具体分布为：面积（）套数所占比例（ %）面积
20、（）套数所占比例（%）30.5 1 0.5 40.5 10 5 50.5 47 22.5 60.5 74 35.4 70.5 42 20.1 80.5 17 8.1 90.5 11 5.3 100.5 6 2.9 110.5 1 0.5 通过分析可知，厨房的面积集中在59 平方 M，只有这样才能既不影响厨房的操作，又能保证不浪费空间。（4）厨房的朝向分布情况为：朝向套数所占比例（ %）东19 9.1 南12 5.7 西30 14.4 北148 70.8 所分析的 209套住宅中的厨房全部为明厨。（5）厨房的基本布置形式厨房的基本布置形式有：单列型、并列型、L 型、U 型、岛型等，常用的形式是
21、L 型。（6）理想的厨房位置精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 19 页a、厨房与餐厅“一体型” 。在住宅面积较小的情况下，没有单独的设立餐厅的位置，需要把原厨房的位置做成餐厅，而把带的阳台当作厨房时，需厨房与餐厅“一体型”设置。如左图所示。b、厨房独立式。在住宅布局时，考虑到餐厅的位置，而且住宅面积允许的情况下，厨房需单独设置。理想位置如左图所示。（7）砖混结构与框架结构一般来讲，砖混结构用在六层及六层以下；框架结构用在七层及七层以上，但无论在那一种结构中厨房的布局都不可随意更改。（8）厨房的变化与设计年代、南北方的关系根
22、据资料分析，厨房随着设计年代的推移，面积提高幅度明显，因为在科技飞速发展的当今社会，厨房里的各种配套逐渐完善，如微波炉、洗碗机、消毒柜等的普及，使厨房的面积逐渐增大。厨房对于南北方来讲，开间、进深、面积的变化基本一致，但由于日照、气候等的影响，在南方对于厨房的朝向无特别的要求，在北方厨房的朝向一般朝北，次选朝东西，不朝南。（9）特例分析第一，搜集资料第148 例，搜集自北方 1997 年，房型为高层塔式，一梯六户，三室两厅一卫， 建筑面积为 115.12平方 M，该住宅开间为 12.9M，进深为 5.9M。厨房面积为 7.0 平方 M，占住宅面积的 8.02%，开间为 2.7M，精选学习资料
23、- - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 19 页进深为 3.0M，朝北。该住宅中厨房位于住宅的东北角，离户门较近，连一餐厅，餐厅带一阳台。厨房布局较合理。第二，搜集资料第175 例，搜集自南方 2000 年，房型为小高层，三室两厅两卫，建筑面积为 127 平方 M， 厨房面积为 5.67平方 M， 开间为 2.1M，进深为 2.7M，南北向，厨房朝北，该住宅的面积比较大，但在分布上，客厅、卧室面积较大，厨房北带一阳台，可放置物品在南部，占住宅面积的6.03%，面积偏小。（10） 根据分析得出理想厨房分布1） 、建筑面积在 8090 平方 M
24、 之间的户型中，厨房的面积应为5.0平方 M 左右，开间为 1.8M，进深为 2.7M，优选朝北。2） 、建筑面积在 90100 平方 M 之间的户型中，厨房的面积应为6.0平方 M 左右，开间为 2.1M，进深为 3.0M，优选朝北。3） 、建筑面积在 100110平方 M 之间的户型中，厨房的面积应为7.0平方 M 左右，开间为 2.4M，进深为 3.0M，优选朝北。4） 、建筑面积在 110120 平方 M 之间的户型中，厨房的面积应为8.0平方 M 左右，开间为 2.4M，进深为 3.3M 或开间为 2.7M，进深为 3.0M，优选朝北。5） 、建筑面积在 120130 平方 M 之间
25、的户型中，厨房的面积应为9.0平方 M 左右，开间为 2.4M，进深为 3.6M 或开间为 2.7M，进深为 3.3M，优选朝北。4、餐厅根据资料统计可知，餐厅共为127间，具体分析为：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 19 页（1）餐厅的开间分布在1.54.0M 的范围内，具体分布为：长度（ m）套数所占比例（ %）长度（m）套数所占比例（ %）1.5 1 0.8 1.7 1 0.8 1.8 5 3.9 2 9 7.1 2.1 7 5.5 2.2 1 0.8 2.3 1 0.8 2.4 19 15 2.5 4 3.1
26、2.6 6 4.7 2.7 28 22 2.8 4 3.1 3 19 15 3.2 4 3.1 3.3 6 4.7 3.4 3 2.4 3.5 1 0.8 3.6 4 3.1 3.9 2 1.6 4 2 1.6 通过分析可知开间的尺寸集中在2.1、2.4、2.7、3、3.3、3.6M，因进餐时选用的餐桌一般为围坐6 人席，最短边必须不小于2.35M，所以开间的最小尺寸为 2.4M。（2）餐厅的进深范围为2.15.4M，具体分布为：长度（ m）套数所占比例（ %）长度（m）套数所占比例（ %）2.1 2 1.6 2.4 6 4.7 2.6 1 0.8 2.7 9 7.1 2.8 1 0.8 2.
27、9 1 0.5 3.0 17 13.4 3.2 5 3.9 3.3 15 11.8 3.4 2 1.6 3.5 4 3.1 3.6 14 11 3.7 1 0.8 3.8 4 3.1 3.9 15 11.8 4.0 10 7.9 4.1 2 1.6 4.2 7 5.5 4.3 2 1.6 4.4 1 0.8 4.8 3 2.4 5.1 1 0.8 5.2 1 0.8 5.4 2 1.6 通过分析可知进深的尺寸集中在2.7、3、3.3、3.6、3.9、4.2M，因进餐时选用的餐桌一般为围坐6 人席，最长边必须不小于3.1M，所以开间的最小尺寸为 3.3M。（3）餐厅的面积分布在4.018 平方
28、M 的范围内，具体分布为：面积（）套数所占比例（ %）面积（）套数所占比例（%）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 19 页40.5 5 3.9 50.5 3 2.4 60.5 20 15.7 70.5 10 7.9 80.5 18 14.2 90.5 25 19.7 100.5 18 14.2 110.5 10 7.9 120.5 7 5.5 130.5 6 4.7 140.5 1 0.8 150.5 1 0.8 160.5 1 0.8 170.5 1 0.8 180.5 1 0.8 通过分析可知面积集中在613 平方
29、M， 因进餐时选用的餐桌一般为围坐 6 人席，加上走道面积，餐厅的最小面积为8 平方 M。（4）餐厅的采光情况为：通过分析可知在住宅平面布局时，127 间餐厅全部为明， 可见采光要求较高。（5）理想的餐厅位置a、与厨房一体型时，作为厨房的附属物，应随着厨房位置的变化而变化，前面以作过分析。b、与客厅一体型时，在分析客厅时，已作过相关分析。c、独立型餐厅作为一个单独的房间，布置一般与厨房靠近，厨房与其它房间的联系要经过餐厅，这时餐厅还可以兼作其他功能。理想位置如左图所示。（6）砖混结构与框架结构一般来讲，砖混结构用在六层及六层以下，餐厅的布局不能更改；框架结构用在七层及七层以上，餐厅的布局可以随
30、意更改。（7）餐厅的变化与设计年代、南北方的关系根据资料分析， 127 间餐厅中，南方有 59 套，北方有 68 套。在南北方精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 19 页对餐厅的采光、通风要求不高，餐厅随着设计年代的推移，面积提高幅度不大，主要是随着住宅面积的变化而变化，但在住宅面积相同的情况下，北方比南方的餐厅面积要大。（8）特例分析搜集资料第 117例，搜集自北方 1997年，六层，一梯两户，三室一厅一卫，建筑面积为99.02 平方 M。餐厅面积为 6.29平方 M，占住宅面积的6.35%。开间为 2.4M，进深为 3
31、.15M，与厨房相连，厨房朝北。该住宅进深为 9.0M，上开间 8.25M，下开间 9.6M。住宅下部布置为主卧、 客厅、次卧，中部为走廊，上部为次卧、餐厅、卫生间（厨房），卫生间与厨房成直线，与餐厅成“L” 形。 餐厅朝北开窗，连接厨房与其它房间， 因客厅进深为 4.8M，所以餐厅只能进深为3.15M。（9）根据分析得出理想餐厅分布1） 、建筑面积在 8090 平方 M 之间的户型中，餐厅应与客厅成一体型或与厨房成一体型，在南方，餐厅的实际利用面积应为8.0 平方 M 左右，在北方，餐厅的实际利用面积应为9.0 平方 M 左右，保证最小短边大于2.4M，最长边大于 3.3M 即可。2） 、建
32、筑面积在 90100 平方 M 之间的户型中，餐厅应与客厅成一体型或与厨房成一体型，在南方，餐厅的实际利用面积应为9.0 平方 M 左右，在北方，餐厅的实际利用面积应为10.0 平方 M 左右，保证最小短边大于2.4M，最长边大于 3.3M 即可。3） 、建筑面积在 100110平方 M 之间的户型中， 餐厅应为独立型， 在南方，餐厅的面积应为10.0平方 M 左右，开间为 3.0M，进深为 3.3M；在精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 19 页北方，餐厅的面积应为11.0平方 M 左右，开间为 3.0M，进深为 3.6
33、M。4） 、建筑面积在 110120 平方 M 之间的户型中， 餐厅应为独立型， 在南方，餐厅的面积应为11.0平方 M 左右，开间为 3.0M，进深为 3.6M；在北方，餐厅的面积应为12.0平方 M 左右，开间为 3.3M，进深为 3.6M。5） 、建筑面积在 120130 平方 M 之间的户型中， 餐厅应为独立型， 在南方，餐厅的面积应为12.0平方 M 左右，开间为 3.3M，进深为 3.6M；在北方，餐厅的面积应为13.0平方 M 左右，开间为 3.6M，进深为 3.6M。5、主卧室（1） 、主卧室的开间分布在2.44.3M 的范围内，具体分布为：长度（ m）套数所占比例（ %）长度
34、（m）套数所占比例（ %）2.4 3 1.4 2.7 1 0.5 2.8 2 1 2.9 1 0.5 3 33 15.8 3.1 1 0.5 3.2 2 1 3.3 51 24.4 3.4 5 2.4 3.5 4 1.9 3.6 78 37.3 3.7 2 1 3.8 5 2.4 3.9 13 6.2 4.1 3 1.4 4.2 4 1.9 4.3 1 0.5 通过分析可知开间长度主要集中分布在3、3.3、3.6、3.9、4.2M，开间作为主卧的短边，必须保证卧室内家具的放置，双人床的尺寸为1.62M，两边各留 0.5M 作为主人的活动区，所以开间的最小尺寸为3M。（2）主卧室的进深分布在3.
35、16.6M 的范围内，具体分布为：长度（ m）套数所占比例（ %）长度（ m）套数所占比例（%）3.1 1 0.5 3.3 5 2.4 3.5 1 0.5 3.6 10 4.8 长度（ m）套数所占比例（ %）长度（ m）套数所占比例（%）3.8 3 1.4 3.9 33 15.8 4 12 5.7 4.1 6 2.9 4.2 47 22.5 4.3 6 2.9 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 19 页4.4 4 1.9 4.5 33 15.8 4.7 1 0.5 4.8 26 12.4 4.9 4 1.9 5 3 1
36、.4 5.1 6 2.9 5.2 3 1.4 5.4 1 0.5 5.5 1 0.5 5.6 1 0.5 5.7 1 0.5 6.6 1 0.5 通过分析可知进深长度主要集中分布在3.9、4.2、4.5、4.8、5.1M，进深作为主卧的长边，双人床的设计定型为1.62M，主人活动区为0.5M，梳妆台的尺寸为0.60.8M，椅子为0.40.45M，所以进深的最小尺寸为3.6M。（3）主卧室的面积分布在930 平方 M 范围内，具体分布为：面积（）套数所占比例（ %）面积（）套数所占比例（%）90.5 5 2.4 100.5 6 2.9 110.5 19 9.1 120.5 30 14.6 130
37、.5 37 17.7 140.5 44 21 150.5 25 12 160.5 18 8.6 170.5 10 4.8 180.5 8 3.8 190.5 1 0.5 200.5 2 1 210.5 1 0.5 230.5 1 0.5 240.5 1 0.5 250.5 1 0.5 30 以上1 0.5 通过分析可知主卧达舒适的面积至少为12 平方 M，由于主卧是每套住宅必备的卧室，使用主卧室的夫妻是家庭的核心，主卧中家具陈设数量多，只有达到 12 平方 M 才能达舒适。（4）主卧室的朝向分布情况为：朝向套数所占比例（ %）东13 6.3 南180 86.1 朝向套数所占比例（ %）西7 3
38、.3 北9 4.3 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 19 页在 209 套户型中，主卧全部采光，而无论南北方，户主要求主卧朝南占绝大多数，由此可见，户主对主卧采光的重视程度。（5）主卧室的位置情况a、主卧与客厅相邻布置时，在离入户门较远处。如右图所示。b、主卧与次卧相邻布置时，在次卧部分作具体分析。（6）主卧的理想位置主卧的理想位置在次卧部分作具体分析。（7）砖混结构与框架结构一般来讲，砖混结构主要用在六层及六层以下，主卧的布局不能更改；框架结构主要用在七层及七层以上，主卧的布局可适当更改，如当进深较大时可设置一走入式
39、衣柜。（8）主卧的变化与设计年代、南北方的关系根据资料分析，随着年代的推后，对于南方来讲，主卧面积基本上呈增大趋势，而对于北方来讲，主卧面积基本上呈减小趋势；在现阶段，南方主卧的面积基本上占住宅面积15%左右，而北方主卧的面积基本上占住宅面积的 13%左右，而对主卧的朝向方面，南北方基本一致。（9）特例分析第一，搜集资料第85 例，搜集自南方2000 年，房型为小高层，一梯三户， 两室两厅一卫。建筑面积为 92 平方 M， 进深为 11M， 上开间为 10.3M，下开间为 7.6M。主卧面积为13.57 平方 M，开间为 3.6M，进深为 3.9M，朝南，并带凸窗，占住宅面积的14.75%。该
40、住宅中客厅与主卧均布置在南精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 19 页部，客厅带阳台，主卧带一凸窗，即增大了面积，又不影响采光。主卧位置较理想。第二，搜集资料第122 例，搜集自北方 1997 年，房型为高层，东西向板式住宅采用45布置，三室一厅一卫，建筑面积为100.6 平方 M，主卧面积为 15 平方 M，开间为 3.9M，进深为 4.3M，朝北，由于该户型处于板式住宅的西北角，主卧布置在与客厅相邻的位置，在住宅的上部，所以致使主卧朝北开窗。（10）根据分析得出理想主卧分布1） 、建筑面积在 8090 平方 M 之间的
41、户型中， 在南方，主卧的面积应为 12 平方 M 左右，开间为 3M，进深为 3.9M；在北方，主卧的面积应为12 平方 M 左右，开间为 3M，进深为 3.9M，优选朝南且带一凸窗。2） 、建筑面积在 90100 平方 M 之间的户型中，在南方，主卧的面积应为 14 平方 M 左右，开间为 3.3M，进深为 4.2M；在北方，主卧的面积应为 13 平方 M 左右，开间为 3.3M，进深为 3.9M，优选朝南且带一凸窗。3） 、建筑面积在 100110平方 M 之间的户型中， 在南方，主卧的面积应为 16 平方 M 左右，开间为 3.6M，进深为 4.5M；在北方，主卧的面积应为 14 平方
42、M 左右，开间为 3.6M，进深为 3.9M，优选朝南且带一凸窗。4） 、建筑面积在 110120 平方 M 之间的户型中， 在南方，主卧的面积应为 17 平方 M 左右，开间为 3.9M，进深为 4.5M；在北方，主卧的面积应为 15 平方 M 左右，开间为 3.9M，进深为 3.9M，优选朝南且带一凸窗。5） 、建筑面积在 120130 平方 M 之间的户型中， 在南方，主卧的面积应为 18 平方 M 左右，开间为 4.2M，进深为 4.5M；在北方，主卧的面积应精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 19 页为 16 平
43、方 M 左右，开间为 3.9M，进深为 4.2M，优选朝南且带一凸窗。6、卫生间卫生间分为公卫和主卫两种，分别对这两种卫生间进行分析：第一： （1）公卫的开间范围为1.22.8M，具体分布为：长度（ m）套数所占比例（ %）长度（m）套数所占比例（ %）1.2 5 2.4 1.3 2 1 1.5 21 10 1.6 1 0.5 1.7 10 4.8 1.8 83 39.7 1.9 5 2.4 2.0 18 8.6 2.1 40 19.1 2.2 5 2.4 2.3 2 1 2.4 9 4.3 2.5 1 0.5 2.6 1 0.5 2.7 2 1 2.8 1 0.5 通过分析可知开间的长度主要集中在1.5、1.8、2.1、2.4M，浴缸的尺度为 1.50.7，所以开间的最小尺寸为1.5M，便池放置时需宽0.9M，所以开间的最大尺寸为2.4M。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 19 页
