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1、秘境林海 激情湖湾国际知名户外时尚休闲运动基地太子山林场及其周边扩展区域，约56平方公里。规划范围项目需要解决的关键问题打造适合资源本底特色开发的产品超前定位，引领时尚结合成功案例联动发展解决大丹江水库旅游功能配置寻异项目基地条件审视1取势项目发展驱动因素考虑2创新项目发展定位与重点项目策划3架构太子山自驾车营地体系模型4保障项目保障与运营推广5汇报思路第一部分寻异项目基地条件的审视1.基地资源条件2.基地区位条件3.基地用地条件特色资源湖山一体林场面积广阔景观视野性强未来的发展必要“靠山依水”、“借林纳气”将山、水、林、气候资源充分融合。资源条件:特色资源空气质量一流水体清澈透亮质量优良湖湾
2、、湖岔密布湖岸线长曲折多样总体环境良好，但景观单一，且资源不具备独特性和排他性；场地序列变化较多，适于形成多趣味的空间组织。既要借势，又要寻异，共同构建大丹江旅游圈中心位置，良好市场依托资源条件:区位优势资源淅川县东南角，丹阳湖最南边。陆上交通交通可进入性差。但长远来看，私密性较好。水上交通，甚为便利。太子山区位条件北邻丹阳湖，起伏大，沟谷纵横，与湖面相接形成较多河湾。南靠山脉。用地类型基本为林地，部分耕作台地。用地性质为国有，有部分林场职工居住用地。用地条件用地高程重点区域范围在175485米之间，相对高差315米。重点区域三面环水，一面背山，山水之间形成众多自然景观。该区域是南水北调中线工
3、程源头，上升后的水位是175米，海拔介于170-175米用地应当作为控制用地，不做建设。根据高程分析，海拔介于175485米为可开发用地，占区域面积80%以上。坡度分析0-5度是最适宜建设的坡度范围；其次是5-25度的斜坡地，25-34度的陡坡适宜建设那些体量小的建筑。左图为坡度分析图，红色系表示坡度较陡，绿色系表示坡度较缓；该区域整体地势陡峭，陡坡大面积分布，约占总面积的60%以上。对户外运动的选址应在在相对陡峭的适宜用地上。坡向分析坡向分析主要研究区微地形的复杂情况。一般而言，阳坡由于接受较多的阳光照射。建筑朝向最好的选择是平地、东坡、南坡、东南坡、西南坡。根据左边的坡向分析图，规划区内大
4、部分面积坡度条件较好，利于本项目的开发，虽然北坡较多，但是由于东西走向的山谷、河谷较多，也形成了比较好的建筑朝向。上位规划研究根据上位规划丹阳湖生态文化旅游区规划研究分析，丹阳湖东侧地区是乡镇集中建设区，地形地貌以平原为主，十一旅游设施建设。西、南部地区多为山地和林地，自然环境相对良好，主要作为旅游游览区，除少量旅游设施和道路之外不做大量建设，尽量保育自然风貌。太子山资源条件区位条件用地条件上位规划功能提升旅游区？保留自然风貌，不做大体量建设发展旅游，促进空间增值第二部分取势项目发展驱动因素1.政策驱动2.协作驱动3.资源驱动4.国际视野5.市场驱动1.政策驱动:从大丹阳湖旅游开发的政策体系中
5、寻求太子山的未来机遇第二部分取势项目发展驱动因素淅川淅川南南 阳阳国国家家天时地利人和的前瞻之举丹江口水库、南水北调中线工程源头等对外形象以及区域名片给太子山未来发展带来前所未有的机遇丹江口水丹江口水库对外形象外形象丹阳湖旅游开丹阳湖旅游开发亚洲最大的水库、南水北调中线工程源头渠首、宋岗、北部度假板块区域名片区域名片异化形象异化形象丹江口水库边上的旅游胜地区别于周边景区的异质化旅游区太子山太子山项目开目开发品品质借区域名片，异化于周边景区，构筑独特引领模式从大丹阳湖旅游开发的政策体系中寻求太子山的未来机遇2.协作驱动:立足大丹江旅游的发展看太子山发展愿景n从从中国休闲度假旅游格局看丹江口旅游的
6、发展n从丹江口库区周边看丹阳湖旅游发展n从周边产业组织关系看太子山发展第二部分取势项目发展驱动因素武当山、渠首、丹江口水库三位一体的世界级旅游资源必将托起一个世界级的大丹江旅游圈目前中国休闲度假旅游的格局基本形成：n北有以辽宁大连以及整个东北为主的避暑板块n南有海南三亚度假板块n东有以青岛、威海以及苏杭为中心的板块n西有以四川成都、云南丽江为核心的休闲度假群落从中国休闲度假板块的格局看丹江口旅游的发展世界级的资源决定了未来丹阳湖周边的项目配置必是世界级、国际化。他们将共同构成一个南北相异、优势互补、和而不同的丹阳湖旅游区从丹江口库区周边看丹阳湖旅游发展从周边产业组织关系看太子山发展太子山VS渠
7、首、宋岗、丹阳湖北部等环丹阳湖周边项目p优势与互补配合周边已经开发的项目和将要开发的项目，共同形成一个优势互补的丹阳湖旅游格局，完善环丹阳湖产业链条。成为丹阳湖旅游区中发展国际性滨湖山地时尚旅游的核心，以及丹阳湖旅游实现国际化发展的重要引擎。太子山VS淅川与南阳p促进与升华基于丹江口水库建设的重大机遇，太子山作为新的载体，即国际化视野下的山水景观载体，可通过“历史文化元素+山水景观环境+现代时尚功能”的一体化开发，为淅川/南阳旅游赋予新的市场活力。太子山VS丹阳湖与太极湖p联动与承接太子山扼守丹阳湖至太极湖之门户，可整体联动、互为支撑。既要实现规模化发展效应，推动两湖一库（太极湖、丹阳湖、丹江
8、口水库）康体休闲度假旅游业的大发展；承接丹阳湖/河南市场与太极湖/湖北市场的客源互换功能。以未来的眼光来看，太子山必将成为这个南北双赢局面的一缕东风和大丹江旅游和谐发展的音符南南北北双双赢赢和和谐谐发发展展3.资源驱动：从国内外类似资源的发展角度探索太子山未来的发展方向n从现代湖滨、溪谷、森林景区开发的理念创新太子山未来发展模式n从国内外著名山地旅游资源转型方向审视太子山旅游发展n太子山旅游功能导入方向第二部分取势项目发展驱动因素综合旅游开发模式逐渐成为主导模式；体验式山水湖滨休闲方式开发理念逐渐盛行体育训练水上运动为主温泉休闲度假为主民俗观光旅游为主科普探险为主综合式开发从现代湖滨、溪谷、森
9、林景区开发的理念创新太子山未来发展模式从国内外著名山地旅游资源转型的方向审视太子山旅游的发展商务度假文化休闲农业休闲营地休闲户外运动太子山旅游功能的导入方向复合式的户外休闲旅游度假区秘境休秘境休闲户外运外运动户外休外休闲基于项目本底资源、环境条件，结合上述相关政策、周边协作、国内外同类型资源地的开发方向，我们判断：4.国际视野：国际化的视野寻求太子山未来发展模式n国际户外运动发展模式n自驾车房车营地系统第二部分取势项目发展驱动因素国际户外运动休闲的演变过程户外运动休闲的演变户外运动休闲的演变户外运动休闲的演变户外运动休闲的演变户外运动比赛竞技层面有所提升，富有示范性和观赏性户外运动休闲户外运动
10、为基础开展的休闲活动，体育属性模糊，旅游休闲属性明确户外运动带有探险或者体验探险性质的运动泛户外运动休闲脱离技术要求限制的户外休闲的多种方式太子山的未来将是户外运动休闲和泛户外运动休闲的集合体国际户外运动发展模式运动项目驱动运动项目与休闲度假项目复合发展运动赛事驱动专业训练、康复疗养综合驱动案例启示：案例启示：p优美的自然环境，适宜运动和居住的气候条件；p便捷的交通条件；p完善的运动和度假保障设施；p观光景点及迷人的文化艺术，各具特色的文化气质自驾车房车营地系统房车式营地+少量帐篷式，依景而建房车式营地+帐篷式拖挂式和自行式房车营地最好的房车营地房车式+固定式+帐篷式营地案例启示：案例启示：p
11、优美的自然环境，可以自由搭建住宿空间；p便捷的交通条件，不断完善的房车功能；p多元化的营地，可供不同需求的游客选择；p富有特色的生态建筑，在生态建材中可回归自然5.市场驱动：从市场需求角度研判太子山未来发展方向n从市场需求角度对太子山户外休闲旅游的研判n从区域交通状况看太子山未来市场构成n专项市场分析第二部分取势项目发展驱动因素从市场需求角度对太子山户外休闲旅游的研判国内现有的五大户外运动基地到目前为止，国内主要是以开展山地运动为内容的户外运动开发模式，户外休闲运动发展尚不成熟，与此相配套的基地建设较为落后。因此，依托山水资源开展户外运动旅游的太子山景区必是中国一流的户外运动基地，户外运动行业
12、的领跑者，未来市场前景广阔。从区域交通状况看太子山未来市场构成交通的持续改善，太子山及整个丹阳湖周边地区吸引来自大都市的深度消费者成为可能西安、武汉、郑州三大周边都市圈等现有主要客源地的连接，将进一步扩大客源地范围水与陆两种交通方式将更紧密的连接太子山景区及丹阳湖周边旅游景点，使区域有望旅游的热点目的地高端休闲市场BBE EC CDDAA休闲活动类型休闲活动类型消费动机消费动机休闲偏好休闲偏好休闲场所休闲目的休闲目的周边国际化的市场氛围决定了高端休闲旅游市场将会是未来太子山景区的主要市场专项市场分析高端休闲旅游市场注重环境的私密性、幽雅性以及回归自然的休闲方式户外活动：高尔夫、游艇、钓鱼、马术
13、、自驾飞机、滑翔、滑雪、滑草、徒步穿越、攀岩、探险、潜水等室内活动：画廊、音乐厅、歌剧院、美术馆、古董室等回归身心健康的需求极其突出倾向于集中化，带有社交性质的聚集式会所拓展社交，政企商务结合的需求强烈；注重精神享受；提升文化素质需求强，文化资本被规为地位资本市场概况出行方式未来前景截至2009年底，全国机动车保有量已超过1.86亿 辆 ； 预 计 到2015年，私家车将达到 6000万 辆 ， 到2020年，私人轿车的数量将超过亿辆。一般的自驾车旅游租车旅游家庭式旅行房车旅游拖车旅游市场容量巨大，未来前景广阔，带来的收益明显。自驾车旅游市场将是未来太子山景区的主要专项市场专项市场分析自驾车旅
14、游市场寻异取势对项目发展的自身条件和外部环境进行研判分析后得出，产业化的开发模式必将引领太子山未来的发展方向：户外运动+营地休闲+文化休闲+秘境休闲构成的户外休闲旅游区小 结太子山景区第三部分创新发展定位与项目策划1.项目发展定位2.功能分区与重点项目策划1.项目发展定位第三部分创新发展定位与项目策划总体定位国际知名户外时尚休闲运动基地项目发展定位以户外运动载体，以休闲娱乐、山地运动、野外露营、品位度假为重点，培育、延伸和完善户外山水休闲旅游产业链，打造激情、时尚、健康的国际著名中国一流的户外时尚休闲运动公园。秘境林海 激情湖湾形象定位形象释义：太子山临湖区域密布的湖湾湖岔和苍翠茂密的森林以及
15、宜人的气候会给人一种非梦似梦、非画似画的境界。所以梦里湖湾，秘境林海将来构成的氛围就让人在画里、在梦里寻找回归自然的乐趣。项目发展定位客源市场定位国内市场重点市场周边地区重要城市的自驾车市场，如武汉、郑州、西安拓展市场京津冀、珠三角、长三角等户外休闲运动市场其他市场国内其他市场，其主体需求是户外休闲运动项目发展定位客源市场定位国际市场项目发展定位重点市场周边景区的重要分流市场，如渠首、武当、秦岭的国际市场的分流市场拓展市场周边重要城市，如武汉、郑州、西安的国际游客分流市场其他市场其他国际市场，其主体需求是户外休闲运动国家级户外休闲运动基地国家4A级景区中期中期目标目标发展目标项目发展定位国际户
16、外休闲运动基地华中地区知名户外休闲运动基地大丹江旅游圈著名景区近期近期目标目标2.功能分区与重点项目策划第三部分创新发展定位与项目策划空间结构与功能分区一核一带三心四区七大特色露营区空间结构七大特色露营区空间结构与功能分区空间结构空间结构与功能分区综合服务中心功能：为项目基地提供综合性服务的地方，同时承担游客集散的功能。一核空间结构与功能分区码头服务中心（水上交通的主入口）滨水服务中心（次级入口）山地服务中心（陆地交通主入口）三心环湖的环保型滨水栈道。结合周边的森林景观，滨水环境，打造的自导式步道。空间结构与功能分区湖湾滨水景观带空间结构与功能分区功能分区太子山国际户外休闲运动基地产品谱系秘境
17、林海 激情湖湾秘境度假系列激情运动系列活力休闲系列林海仙踪野营俱乐部林海欢乐谷极限运动中心星语湿地野营天堂山野运动中心碧水湾休闲街福溪养生谷汽车影院曲叶风荷湿地游乐岛丹阳之洲楚风古镇蓝湾雅境东篱精舍丹江楚庭国际大酒店太子山产品谱系重点项目布局七大主题式营地区 梦幻湖湾橘园野舍高山牧歌绿林仙踪溪谷石海渔村炊烟寻梦丹阳三大次级服务中心三大次级服务中心码头服务中心码头服务中心滨水服务中心滨水服务中心山地服务中心山地服务中心楚风古镇楚风古镇一个综合服务中心道路交通服务系统景区景点服务系统公共信息服务系统旅游接待服务系统旅游监管系统五大附属设施系统一核辐射一核辐射三心驱动三心驱动七星联营五大支持+360
18、太子山自驾游体系=吃住行游购娱太子山景区营地系统构架体系秘境林海户外运动区整体风貌特征绿之海洋，运动天堂的自然门户一个独具特色的森林、湖泊、运动与休闲的集合体整体印象：绿林碧水，健身乐园位置：项目地西南部策划思路:依托太子山林业资源，山体条件，以“运动养身、品质休闲”为主题，以“崇尚自然、享受户外、山野健身”为核心理念，以山地体育运动、山野休闲为功能，开发森林露营、森林休闲类项目。将其打造成高品质的山林康体运动区。分区项目布局秘境林海户外运动区诗意采摘橘园迷宫橘园木屋露营奇幻田园橘园茶社汽车影院草甸露营滑草马术俱乐部戏射苑石滩露营篝火晚会体育公园森林SPA中心林海音乐剧场林海仙踪野营俱乐部林海
19、观光氧气运动森林闲趣乐园山野运动中心主入口山地服务中心游客接待中心停车场极限运动俱乐部丛林越野丛林溯溪户外攀岩丹江览胜台地露营重点项目：1.林海仙踪野营俱乐部2.林海欢乐谷3.汽车影院4.林海音乐剧场位置：秘境林海户外运动区策划思路：依托当地森林资源，根据林地景观形态，打造一处分别以森林环境为主要内容的野营俱乐部。俱乐部主要面向高端游客群体，为游客提供可供出租的露营设施，同时结合本区域的其他项目，打造一处高标准的露营基地。重点项目策划林海仙踪野营俱乐部林海音乐剧场位置：秘境林海户外运动区策划思路：利用太子山天然氧吧环境，山水自然条件，营造露天的林海音乐剧场，从视觉、嗅觉、味觉多维度为露营游客打
20、造一场立体感官盛宴。为森林露营做支撑。重点项目策划位置：秘境林海户外运动策划思路：依托草地环境，配套草地露营项目，建造一处露天电影院，为自驾车游客提供一个恍若隔世的的电影欣赏之夜。影院内还设有中西美食、烧烤、小吃、冷饮等。汽车影院重点项目策划林海欢乐谷位置：秘境林海户外运动区策划思路：以户外生活化为宗旨，将户外运动与大众休闲娱乐相融合，感受森林中运动的的无限趣味，释放身心健身强体。核心项目包括:山野运动中心、氧气运动森林、闲趣乐园。核心构成核心构成活活动内容内容氧气运动森林户外运动拓展基地闲趣乐园秋千、生态步道、徒步登相对静的康体运动山野运动中心攀岩、越野等一般休闲运动类项目重点项目策划整体风
21、貌特征古楚之都，小镇，今夜无眠，文化休闲与旅游度假居住的深度契合体整体印象：穿越时光，休闲，在楚都古楚遗风户外休闲区位置：项目基地西北部策划思路:以楚文化为特色，融游客集散、文化体验、休闲度假等多种功能于一体的具有古楚风情的综合服务休闲体验区。古楚遗风户外休闲区分区项目布局太子湾码头码头服务中心丹阳滨水休闲街丹江楚庭国际大酒店酒店楚庭会所玉缘湾水恋丹阳伊人码头渔村露营百鱼宴美食街区夜钓鱼庄古楚遗风广场综合服务中心国际户外运动会议中心楚风零碳旅馆古楚风情街重点项目：1.楚风古镇（综合服务中心）2.丹江楚庭国际大酒店3.丹阳之洲丹江楚庭国际大酒店位置：古楚遗风户外休闲区策划思路：以东方传统养生文化
22、为主题，结合国际养生时尚，融入楚文化元素，同时又能将现代酒店服务与中华传统养生文化以及楚文化完美结合，打造成一个集美食、度假、康体、娱乐等功能于一体的具有古楚风情的主题酒店。重点项目策划位置：古楚遗风户外休闲区策划思路:项目地块内的滨水休闲中心，配套楚风古镇，共同为游客提供的户外或半户外休闲娱乐活动。重点项目策划丹阳之洲整体风貌特征世外桃源，奢华专享，亚洲最大的度假生活方式之一整体印象：隐避，于自然中梦幻湖畔秘境休闲区位置：项目基地北端策划思路：随着丹阳湖水位上升，将形成大面积的湖湾、湿地、小岛，本区域将以“亲近自然、感受自然”为主题，打造具有私人领地主题的亲水性的高端生态休闲度假区。梦幻湖畔
23、秘境休闲区分区项目布局曲叶风荷湿地游乐岛湿地露营水上嘉年华半亩方塘鱼趣苑浮岛鱼庄湿地创意烧烤滨湖漫步野炊乐园房车营地高尔夫俱乐部次入口滨水服务中心游客接待中心停车场碧水湾休闲街私人游艇码头湖湾别院星语湿地野营草地露营湿地科普馆私人商务沙龙私人企业会所蓝湾城堡上善逸居桃源仙谷梦蝶苑重点项目：1.蓝湾雅境2.东篱精舍3.碧水湾休闲街4.星语湿地野营天堂5.曲叶风荷湿地游乐岛位置：梦幻湖畔秘境休闲区策划思路：游艇、湖湾、码头等元素结合别墅开发，体现异域风情，注重与多元化和实用性功能相结合，营造豪华、创意生活氛围。包括港口城堡、私人商务沙龙、游艇企业会所。蓝湾雅境湾雅境重点项目策划位置：梦幻湖畔秘境休
24、闲区策划思路：以隐逸文化为主题，演绎陶渊明诗中田园式的隐逸情趣、庄子游戏人间的处世态度、老子提倡的处处虚守柔、保身全真的人生境界。形成以隐逸诗词意境为写照的田园山水般的避世环境，设计成本项目中最具生活情调和养生哲学意境的主题居住区。建筑风格上以木屋、茅草屋为主，力求与自然环境的融合。包括上善逸居、桃源仙谷、梦蝶苑。东篱精舍重点项目策划位置：梦幻湖畔秘境休闲区策划思路：本项目区块临水商业步行街，为项目地块内游客和住户提供购物休闲之用。碧水湾休闲街重点项目策划星语湿地野营天堂位置：梦幻湖畔秘境休闲区策划思路：以湿地主要环境的露营基地。与其他湿地项目如湿地游乐、湿地科普等项目一起为游客提供一处湿地露
25、营的天堂。重点项目策划范范围：除以上分区之外的全部区块策策划划思思路路：以生态保育、生态涵养为主，不建设旅游项目，保护森林生态系统和野生动植物，可建科研观测点。生生态资源涵养区源涵养区分区项目布局自驾车游客动线休闲度假游客动线度假区居民动线森林阳光露营运动休闲娱乐健康奢华便利环境投资高雅自驾车游客动线第一天：1.山地服务中心换乘自行车2.林间自行车观光3.前往俱乐部休息4.体育健身运动5.极限运动上午下午晚上6.汽车影院7.音乐剧场8.参加篝火晚会9.夜宿各大露营地1.广场驻足留念2.骑自行车环湖观光3.滨水休闲街餐饮娱乐4.湿地游乐5.水上游乐上午下午晚上6.古镇休闲购物7.美食街区特色餐饮
26、8.夜宿各大露营地第二天：自驾车游客动线自驾车游客动线第三天：1.丹江览胜2.SPA放松身心3.滨湖漫步4.骑自行车返回山地服务中心上午下午1.码头接待中心/滨水服务中心2.入驻五星级酒店/度假别墅3.前往高尔夫俱乐部4.高尔夫球场运动5.体育健身运动（骑马/射箭）6.骑自行车观光7.滨水休闲街休闲娱乐上午下午晚上8.SPA放松身心9.音乐剧场10.骑车返回酒店休闲度假游客动线度假区居民动线1.从别墅出发2.滨湖晨练3.休闲街购物娱乐5.体育健身运动（骑马/射箭）6.骑自行车观光7.高尔夫球场运动8.私人码头观光上午下午晚上9.私人庭院SPA放松身心10.举办私人商务沙轮1.国际营地案例研究2
27、.国内营地案例研究3.太子山自驾车营地体系第四部分架构太子山自驾车营地体系模型国际营地案例研究第四部分架构太子山自驾车营地体系模型国际自驾车营地国际案例选取标准最奢华的自驾车营地五星级的自驾车营地湖畔型自驾车营地山地型自驾车营地森林型自驾车营地最著名景区的自驾车营地案例精选国际案例研究简介：黄石公园是美国设立最早、规模最大的国家公园。也是世界上最原始最古老的国家公园。占地约9，000公顷，以保持自然环境的本色而著称于世。公园内共有12处营地，营位2212个。营地活动：钓鱼、骑马、徒步、观野生动物、独木舟、划船、瀑布、皮船等，目标群体为徒步旅行者、骑车旅行者、自驾车/RV。活动内容：活动项目有由
28、公园管理员做向导的游览和讲解，篝火会、远足、露营、垂钓、划船、骑马、摄影课程、骑自行车、马车游、越野滑雪、雪鞋旅行、驾雪车旅行、雪上巴士游以及背包旅行等。简单而又齐全的设施：周围设施有商店、洗手间、电源、自动售货机（饮料、零食、冰块、木柴）、投币淋浴和洗衣处、餐厅、加油站。美国黄石国家公园案例启示：最大限度的保护自然环境，以感受原生态为主要吸引点；设施设备简单而齐全，既有适合自驾车游客的设施设备，又有为徒步游客以及骑车游客的设施设备；景区交通状况良好，虽然绕路较多，但通达性强；每个著名景点基本可以通达，对于不可到达的地点，或开发成探险类醒目，或设置观景台供游客观光眺望。美国优胜美地国家公园简介
29、：优胜美地国家公园YosemiteNationalPark是美国国家公园内极耀眼的一颗明珠，占地1,100平方英里，园内高度落差极大，从冰河将pre-Pleistocene优胜美地的蜿蜒的小河及起伏的小丘转变成目前雄伟壮观的地形。美国国家的第一个州立公园现为国家公园。交通状况：在优胜美地东部到MirrorLake及HappyIsles的路禁止大部份的车辆进入，只容许免费公共交通巴士进出。南侧路是一条东向单行道路从BridalveilFall到CurryVillage，北侧路则是一条西向起源于YosemiteLodge的单行道路。CurryVillage和YosemeteVillage之间的小路
30、也是西向单线道。活动内容：露营、观赏野生动植物；木筏漂流、爬山、骑自行车、骑马、钓鱼、冰钓、狗拉雪橇、越野滑雪以及背包徒步旅行等。案例启示：限制外部车辆的进入，保留了环境的原真性；丰富的旅游活动配合露营使得公园更加吸引人；公园内无固定接待设施，避免了对环境的破坏。美国“金色乡村棕榈”北部加州最奢华的房车营地简介：“金色乡村棕榈”，地处加州Hemet沙漠深处，在以房车露营度假营地闻名的加州，它不仅是Sunland房车营地集团（该集团在北美地区具有非常高的知名度）名下的王牌之一，而且还是整个加州面积最大、最豪华的房车营地。风景如画的景观以及设施完善的房车度假社区都是它盛名在外的制胜法宝。优美的环境
31、，绝佳的地理位置：碧绿葱翠、春意盎然、四季如春。同时距风景迷人的棕泉市（PalmSprings）仅几步之遥。在这里无须为与城市失去联系而担心，便利的地理位置使整个加州南部地区都位于足下。满足一切需求：从无线上网，30-50安培不等的电力供应服务，到现代前卫的洗衣设施，营地可以近百分之百地满足短期游客和长期露营者的需求。营地周围的活动设施有：高尔夫、品酒会、热气球运动以及采购活动等；此外还有迪斯尼乐园、圣地亚哥动物园，乐高俱乐部和海底世界等娱乐场地和景点。最完善的娱乐设施：1000余个风景优美、布局整齐的营位，全套的周到服务，能够满足游客对豪华房车营地所期望的一切。休闲室、宽大屏幕的电视、金碧辉
32、煌的舞厅确保每一位客人拥有真正豪华、奢侈的经历。案例启示：景色优美，交通便利；营地设施与配套娱乐设施都非常完善；满足游客的一切需求。意大利马内巴海湾四星级湖畔型西欧瓦拉露营地简介：西欧瓦拉营地坐落于马内巴海湾，是美丽迷人的加尔达湖的一部分。从世界闻名的香格里拉、兔子岛上可以获得营地的整个面貌。在70，000平方米的营地内，平静祥和与现代时尚相交融，令人流连忘返。环境优美的营位区：所有营位均被被茂密、浓郁的橄榄树、橡树、木兰树等包围，旅客在营位可以静享大自然的清新与开阔。多元化的接待设施以及餐饮设施：对于露营游客，有专门的配套完善的营位可供选择；对于那些既希望享受大自然的开阔但又不愿放弃家里的舒
33、适自在的游客，有营地湖畔的单层小屋、玛格丽塔小屋、郁金香农舍、别墅房车、青蛋白石小屋等可供选择。营地还提供传统特色的家庭餐饮以及披萨等外卖食品，以及各种风味小吃。完善的营地设施：营地具有345个营位，分为BLU型、A型、B型三种。BLU型直接建在湖畔，拥有电（4安培）、水、排污等设施；A型遍布营地的每个角落，环境清雅并临近运动设施，游泳池、操场、迷你俱乐部、活动区域等，供有水、电（4安培)；B型也可在营地处处见到，适合于希望沉浸到大自然中的旅客，这种营位只供有电力。4座现代化、功能齐全的洗漱建筑，特别为小朋友和残疾人做了相应设施，舒缓的背景音乐是营地以实现旅客舒适为目标的最好体现。内容丰富的娱
34、乐活动：300余米的沙滩、帆船、独木舟、冲浪、垂钓。成人、儿童分开的游泳池、日光浴室、小摊蓬（商店）、足球、排球场、网球场、保龄球场、乒乓球馆、儿童操场、专业的娱乐团队等，使家长、儿童都可以享受愉快轻松进行的假期。案例启示：营地环境优美，设施完善；多种可供选择的住宿设施，能满足不同类型游客需求；丰富多彩且形式多样的休闲娱乐活动；专门的儿童游乐设施设备，使得营地的受众群体更为广泛。奥地利阿尔卑斯提洛尔五星级NattererSee露营地简介：NattererSee营地位于阿尔卑斯提洛尔中心，占地90，000平方米。交通便利，自然环境优美，美誉度高：营地位于举办了两届奥林匹克、地区的中心城市因斯布鲁
35、克西南部7千米处。四周繁花锦绣，春意盎然，距离田园风光的静谧Natters乡村仅有2.5千米。被ADAC誉为天堂，在国际上具有很高声望。多种层次的营位：“deLuxeS*Pitches”、“deLuxelakesidePitches”、“deLuxePitches”、“ComfortPitches”或者是“StandardPitches”。除此之外，各种营位还可分为阳光型与荫凉型。位置各异的营位，完善的设施设备：营位所处地理位置各异，型号也各异，联络器具可以从接待处租借到；各营位均具有最高达16安培的电力供应、净水及污水网、无水处理、卫星电视接口、无线网络、电话等。五星级的度假设施：营地度假村
36、中心既有现代化的客房、私人浴室、私人停车场等，又有舒适的私人度假居所。卓越独特的餐厅、物品齐全的自助迷你超市、种类繁多的活动娱乐设施、创新有趣的游戏、精彩刺激的水族馆等。众多游乐设施设备，孩子的游乐园：营地设置了许多可以增进孩子们创造性、合作性、积极性、交际性的活动以及专门的表演等。丰富多彩的运动项目：游泳、滑水槽、划船、水球、水中排球、乒乓球、台球、沙滩排球、自行车、自行车冲浪、迷你帆船、独木舟、脚踏船、蹦床、足球、室外地滚球、弓箭、气枪、慢跑、有氧健身操、日耳曼民族式的徒步行、冬季更有冰上曲棍球、滑冰、滑雪橇等精彩活动。案例启示：优美的自然环境，便捷的交通条件；位置各异的营位，丰富了游客体
37、验；五星级的建设标准，完善的度假设施设备；丰富多彩的运动项目，完善了露营活动。意大利迪马罗五星级山地型Dolomiti露营村露营地简介：Dolomiti露营村占地40000平方米，处于多种多样的旅游景点之中，被白云石山脉所包围，无论冬夏这里都是现代化的、完善的露营场地。营地设计科学，考虑周全：露营营位空间充分清洁、荫凉，界限清晰，并都连接在营地中控点，供有电、水、房车排污系统等。无论是小型号的帐篷还是庞大的房车都可以在这里找到合适的露营点。总共有190个露营点根据面积的不同，分为迷你型（25平米）、标准型（70平米）、舒适型（85平米）、高等型（95平米）。可供选择的住宿设施：对于没有房车的游
38、客，营地有大小不一的小木屋和别墅可供选择，游客可以根据自己的情况选择有无起居室、单人床或双人床，当然每座房都带有浴室、厨房、阳台、电视、被褥、网络、DVD、冰箱、停车场、保险柜等，50平米的别墅还带有别致的小花园。多样化的运动项目：夏季可以游泳、垂钓、皮筏艇、冲浪、勘探、山地自行车、漫步；冬季则可以进行滑雪运动。案例启示：周边旅游景点众多，营地完全可以与周边景点形成互动；坐拥白云石山脉，自然风光优美；露营场地设计科学合理，设施设备完善；营地提供住宿设施设备；类型多样的运动项目，使得露营活动更加丰富多彩。单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字
39、内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容单击此处添加段落文字内容国际汽车营地发展模式欧洲模式美洲模式欧洲模式主要是戴维营模式，即可以度假的公园；营地内有众多娱乐项目，更像一个娱乐嘉
40、年华；考虑了家庭出游市场，有为小孩设置的游乐设施设备；标准的设施配置，能满足游客的一切需要；营地能与周边著名景点相互动。美洲模式主要是国家公园模式，著名营地都位于国家公园内；营位的选取、活动的开展，都是最大程度的考虑环境保护需要；景区内道路好，通达性强，能到达各个著名景点。对于不能到达的地方做观景台，同时或可开发成探险类项目；娱乐设施设备相对欧洲的营地简单些；但是除却国家公园的营地又与欧洲模式无异。环境优美、交通便利、区位条件较好；能将营位与景区、景点串联；强调回归自然、放松身心的氛围营造；营地设计科学标准；配套设施完善，服务周到；注重与生态环境充分融合；住宿设施多样化；案例总结多种多样的运动
41、娱乐项目，使露营活动更加丰富多彩；冬夏都有不同的项目与露营活动相配套；现代化的设施设备，近百分百满足游客需求；房车营地分各种星级；多数营地处于风景秀丽、乡野氛围浓郁或山林湖泊周边；国外的汽车营地一般执行房车营地建设标准，兼顾房车和一般轿车露营需求；有些国家已经确定了星级评定标准，多面向房车营地；营地配备很完善的“生活式”服务，如水电接口、TV/网络服务、洗浴洁具、洗衣美发、宾馆餐厅、俱乐部等；营地周边有一定的活动空间，以增强营地吸引力和服务能力；有明确的收费标准，按照营位或人数收费，以天、周、月、年或分淡旺季计算，或永久买下营位。经验借鉴国际五星级自驾车营地模型研究模型研究Anapartmen
42、t/small houseforthewardenisneededcontainingabedroom,alivingroom,a kitchen (dishwashing and cooking), and abathroom(toilet,washbasinandshower).营地要有一个公寓或者小房间，为管理人员用房。包括卧室、起居室、厨房（要有餐具和烹饪设施）、洗澡间（厕所、洗面盆和淋浴器）。模型研究营地管理处国际五星级营地标准配置Sanitarybuildingsareestablishedintwoprinciplevariations:1.Dividedinsectionsfo
43、rladiesandsectionsformen-toiletsectionsandwashingsectionsmustbephysicallyseparated.Interiorpartitionwallsbetweenmens/ladiessectionsmustbebasedonthefloor.Heightofthepartitionswalls:Minimum2.30m.2.Builtupasso-calledunisexfacilitieswhicharetobefoundinmostnewandmodernbuildings.Mostsanitaryfacilitiesarei
44、ncombinedrooms(seelater!),offeringacertainflexibilityandbetterutilizationofthecapacity.-Inaunisexbuildingeverysinglefacilitywillbebehindalockabledoor.Heightofpartitionwallsbetweenthefacilities:Minimum2.30m.卫生设施的建筑主要分两种：1.男女分开卫生间以及盥洗室都是男女分开的。中间的隔墙最低是2.3m。2.男女共用，这种没有性别区分的建筑多见于新营地或者现代化营地。大多数卫生设施都是连接在一起
45、的小房间，以最大化利用空间。这种不分性别的卫生设施都配有带锁的门。隔墙的高度也是不低于2.3m。卫生设施建筑物：模型研究Sanitary installations卫生生设施施Toilets and urinals 厕所所For600persons:Minimum26placesWashbasins 洗面盆洗面盆For600persons:Minimum14placesShowers 淋浴室淋浴室For600persons:Minimum12showerrooms.(-1showerroomper17pitches)Shaving and Hair Drying 剃剃须以及以及头发烘干烘干处I
46、nconnectionwithwashingsectionstheremustbeplaces(inaroomoranicheorcorner)forshaving,hairdryingandpersonalcare.Combined Rooms联排房间FamilyBathroom:家庭浴室For600persons:Minimum4rooms(-1roomper75pitches)Mini-Bathroom迷你浴室Between3.00and5.50m2；1toiletand1washingplace，noobligatory；popularforsinglepersonsandcouple
47、swithoutchildrenToiletRoomwithWashbasin:带洗面盆的卫生间Minimum2m2Atleast1toiletroomwithawashbasinisrequiredineachdepartmentineachsanitarybuilding.(Thisroomisespeciallymeantfordisabledpeople)ToiletandShowerRoom卫生间和淋浴室Minimum2m2；EitherthetoiletortheshowerNot required for 5 starsShowerRoomwithWashbasin带洗面盆的淋浴
48、室Minimum2m2；2showerroomswithwashshowersand1washbasinNotrequiredfor5stars.Sanitary Facilities for ChildrenNurseryRoom育婴室1roomrequiredper200pitches(600persons)SpecialSanitarySectionsforChildren儿童专用房间For5-starcampsites:1roomper300pitches.Contents:3smallchildrentoilets,3showerroomsforchildren,3washbasin
49、sforchildrenBathroom for Disabled People残疾人浴室残疾人浴室1roomofthesamesizeasafamilybathroommustbeestablishedfordisabledpeople卫生设施：模型研究Toilets and urinalsWashbasinsShaving and Hair DryingToilet Room with WashbasinShower Room with WashbasinSanitary Facilities for ChildrenSpecial Sanitary Sections for Childr
50、enNursery RoomBathroom for Disabled People模型研究Service Buildings服服务设施施The Reception of the Campsite营地接待地接待设施施Theroommustbeatleast30m2,andhalfoftheroommustbeavailablefortouristinformationmaterialsandtheguests.Thereceptionroommustbewellfurnished.Kitchen Facilities厨房厨房Minimum1doublecooker(2hotplates)per
51、30pitches=7cookingplacesfor200pitches.Minimum1kitchensinkper25pitches=8kitchensinksfor200pitchestapswithhotandcoldwaterateachsink.Laundry Room洗衣房洗衣房mustbeplacedinaseparateroom.Minimum2industrialwashingmachines,1industrialdryer,1stainlesssteelsink,andatable.Television/Living/Eating Room带电视机机/起居室起居室/餐
52、餐厅的房的房间Atleast2well-furnishedroomrequired-canbeconnectedtothekitchen.Shop商店商店Shoporsupermarketwithalleverydaynecessitiesmustbeinsidethecampsiteitself.Sizeofshop:Atleast50.Inthepeakseasontheopeninghoursmustbe8.00-20.00.Caf, Cafeteria or Restaurant咖啡咖啡厅、咖啡或者餐、咖啡或者餐厅Foodserviceinthepeakseason-atleastac
53、afisnecessaryinthecampsite.Thechoiceoffoodservicewilldependonlocalconditionsandtraditions.模型研究The CampingField and its Organization露营场地及其管理 Fencing 围栏Normallythefenceis1.00mhigh,butaroundcampsitesclosetotownsorcitiesafenceof1.75misequiredPitches (Single Camping Units) 营位Thesizeofthepitchesforcaravan
54、s:120m2each.;Allpitchesmustbevisiblyseparatedandnumbered.Tenting Area 帐篷区Calculationofatentingpitch:nolessthan60.Facilities for Caravans and Motor Homes房车以及拖挂式房车的配套设施Minimum8%ofthenumberedpitchesmusthaveoutletsforwastewater.Minimum5levelled,firmpitchesper100pitchesforheavyvehicles(motorhomes)arerequ
55、ired.50%ofthesepitches(minimum5)musthaveawastewateroutletanddirectdrinkingwaterconnection.Luxury Pitches豪华营位3luxurypitchesrequiredper100pitches.Sizeofthepitches:Minimum140Furtherdemands:-10ampspowersupply；-directdrinkingwaterconnection；-wastewateroutlet；-TV/internetconnections；-tablewithbenches.Slop
56、 Sink (Outlet) for Chemical Toilets通往化粪池的污水池出口1slopsinkper200pitches.The Entrance to the Campsite营地入口Mustbeclearlymarked.Internal Roads内部交通Minimumwidthofthemainroads:3.50m；Thesurfaceoftheroadmustfirmafreeofdust.Outdoor Lightning户外照明设施Lampsalongtheinternalroadsmustprovideenoughlightinthecampingfield.
57、Electrical Connection 电力连接系统Atminimum90%ofthepitchestheelectricitycapacitymustbe10/13ampsforcaravansormotorhomes.Everypitchmusthaveitsownpowerconnection.Playgrounds and Ball Game field游乐场所和球类游乐场Aplaygroundwithminimum10different,separatepiecesofgoodqualityplayingequipmentmustbefoundinthecampsite.Park
58、ing Area 停车场Attheentrancetheremustbeaguestparkingplacetocoveratleast5%ofthepitches.Water Taps for Drinking Water饮用水龙头Themaximumwalkingdistancefromanypitchtoawatertapis50m.Waste and Garbage垃圾Thegroundforcontainersmustbecoveredwithflagstonesorsimilarevencovering.模型研究Allbuildings,arrangementsandinstall
59、ations(roads,grass,fences,plantings,playgroundequipment,otherfacilitieslikewateractivitiesandsoon)mustanytimebeofahomogenioushighstandardandappearinoptimalcondition.营地所有的建筑物、附属设施、固定设施（如道路、草坪、围栏、树木、游乐场所设施、水上活动设施等）任何时候都必须是高标准的、最好的、方便游客利用。总体印象以及质量要求：模型研究The number of toilets, washing places and kitchen
60、 facilities alreadymentionedarecalculatedfor200pitches/600persons.When campsites get bigger, the progression changes, which will beshownhere(whenextramodulesareadded):营地的卫生间、盥洗室、厨房等卫生设施的数量是按照200个营位（600人）配置的。如果营地规模扩大，这些配套的设施也要增加，以下就是当规模扩大时，卫生设施增加的数量：卫生设施：模型研究营位区 服务中心附属设施自驾车营位房车营位帐篷区木屋或其他移动式野餐区健身区等接待室
61、旅游咨询室餐厅副食品商店停车处车辆维修保养室自驾游装备销售室等生活卫生设施基础设施注：成熟的营地建设还包含营地室外娱乐项目：独木舟漂流、垂钓、骑马、高尔夫、滑雪、徒步游、考古探险等国际成熟营地体系架构模型研究国际五星级自驾车营地标准模型模型研究国内营地案例研究第四部分架构太子山自驾车营地体系模型国内主要旅游营地地区主要营地环渤海经济圈北京郊区十渡风景区营地、北京长城山庄营地、北京孤山寨营地、北京南方大峡谷营地、怀柔神堂峪长城山庄营地、延庆县野鸭湖汽车露营地、北京平谷桃花深处自驾车营地、北京九谷口自然风景区汽车营地、官厅水库渔民岛营地（湖畔型）、海淀区北安河狂飙乐园露营地、密云原生态自驾游基地、
62、山东青云国际汽车营地、山东费县蒙山营地、山东彩山国际汽车示范露营地、秦皇岛翡翠岛房车营地、天津蓟县山野房车营地、山海关欢乐海洋营地、山东省东营市孤岛神仙沟汽车营地、大连金石滩国际汽车露营地、青岛金沙滩房车露营地长江三角洲经济圈杭州大清谷房车营地、横店旅行营地、无锡太湖汽车休闲营地、江苏老山森林汽车公园、象山松兰山滨海旅游度假区露营地、苏州太湖原创房车营地此外2009年9月19日挂牌的江苏溱潼湿地公园、大丰麋鹿公园、沭阳花卉园、盱眙天泉湖、沙家浜、无锡灵山、句容茅山以及江苏溧阳天目汽车主题公园等8家自驾游基地示范点也可列入其中珠江三角洲经济圈广东七星岩旅游营地、广州芙蓉度假区营地、广州番禺营地、
63、万绿湖旅游营地、深圳东山珍珠岛营地、云天海森林度假村营地、清远红鹰中心营地、潮州闽粤汽车旅游营地度假别墅区、中天行清远清新矿温泉旅游度假区红鹰中心营地；西南地区四川省大英县中国死海风景区尚旅房车营地、云南滇池营地、河口营地、贵州百花池营地，“圣山之旅”亚拉汽车露营营地，西部牧场（草原营地），另外四川红原、若尔盖等地，在夏季常有在公路边临时圈地搭建的帐篷，也是一种初具雏形的汽车旅游营地。国内营地系统类型营地系统类型12345滨湖休闲型营地景区共生型营地露营公园型营地交通集散型营地房车服务型营地国内自驾车营地国内案例选取标准结合国际新标准的自驾车营地目前发展较好的自驾车营地案例精选国内案例研究千岛
64、湖自驾车营地简介：千岛湖自驾车营地位于浙江省淳安县，中国首家自驾车营地，2009年被中国汽车流通协会授予“全国自驾游运动基地”，被中国风景名胜区协会授予“景致名胜区自驾游示范基地。案例启示：依托于著名景区，资源、区位得天独厚；道路交通良好，为自驾车游客提供了最基本的保障；完善的自驾配套体系，为游客提供了最全方位的服务；产品类型多样化，造就了丰富的体验类型。资源环境优美:自然生态、湖泊景观与地域文化的完美融合，仿佛人间的天堂。区位得天独厚：千岛湖是“杭州千岛湖黄山”黄金旅游线上的一颗璀璨明珠，重点承接长三角城市群、大黄山旅游圈游客。紧邻全国自驾车旅游市场出游高频地带。道路交通好:淳安县全县公路通
65、车里程达2200公里。如杭千高速，被誉为“中国最美的高速”；刚刚开通的千汾公路，沿途满目的绿树和洒落的古村，仿若驶在田园诗般的道路上。完善而有前瞻性的自驾游体系：新近规划的7条自驾游线路以及近28个大小汽车营地，串联了全县的旅游资源，推动千岛湖向以度假为主题功能、以观光休闲为核心支撑的国际旅游休闲度假区转变，将千岛湖建设成为度假环境优美舒适、旅游产品特色突出的湖泊型国际休闲度假胜地和自驾车旅游设施丰富、配套服务完善、自驾车旅游产品丰富多彩的自驾车旅游目的地。服务、营销到位：为了创建全国自驾游基地，千岛湖风景旅游局设计制作了千岛湖自驾游手册；通过长三角自驾游俱乐部联合体、休闲杂志社、汽车4S店等
66、渠道发展自驾游基地会员；完善了杭州、黄山、衢州、金华等地自驾前来千岛湖的交通标示系统；开通电话，服务于自驾游游客；整合了县内的景区、酒店以及休闲娱乐场所，针对自驾游基地会员进行优惠促销活动；不断提高的自驾车咨询服务水平，完善景区内外的多语种交通标示和停车管理。具有差异化的自驾线路和旅游产品：针对不同的游客需求，设计观光自驾游产品、休闲自驾游产品和乡村自驾游产品，尤其是4条环湖自驾游线路产品的设计，深得游客的喜爱。大连金石滩国际汽车露营地简介：大连金石滩黄金海岸国际汽车露营地位于国家4A级旅游景区的大连金石滩黄金海岸，拥有一流的环境和山海奇石风光，430万平方米绿地，80余处奇石景观，10公里长
67、的滨海情侣步道和登山观海步道，是继高尔夫俱乐部、狩猎俱乐部、马术俱乐部、发现王国主题公园、武术模特表演之后的又一时尚旅游项目。区位条件较好：位于大连东北端的黄海之滨，距大连市中心50公里。位于著名景区：依托国家4A级旅游区大连金石滩黄金海岸。营地类型多样，规模大：露营地包括海滨、沙滩、草地、森林等区域，有效利用空间为100万平方米。分为海洋娱乐、沙滩休闲、汽车露营地、帐篷露营地、服务保障五大功能区。可同时接纳房车60辆，自驾车500辆，露营者2000余人。设施设配完善：已建好的房车营位有20个，每个营位长宽各10米，带有水电接口。据悉，随后还将接入有线电视接口，上网接口等。不同类型的营位区配套
68、有不同的游乐项目：沙滩汽车露营地：由房车营位20个、自驾车露营位（100个停车位）组成。可提供沙滩休闲、登山观海、垂钓和各种水上娱乐服务。森林露营地：森林面积10万平方米，各种树木3万余株，草坪全覆盖，幽雅宁静，是天然的氧吧，可提供餐饮、帐篷、淋浴、垂钓、网球、高尔夫练习场、咖啡书屋、休闲秋千等相关配套服务设施，可停靠房车20辆，自驾车150辆。草坪汽车露营地：20万平方米草地，可享受黄金海岸沙滩休闲、水上娱乐、海鲜特色餐饮等各类配套设施，可停靠房车20辆，自驾车300辆等。案例启示：良好的区位条件；完善的配套设施；多样化的营地类型，提供了多样化的游憩类型；丰富的活动项目，增加了露营活动的趣味
69、性。北京平谷桃花深处汽车营地简介：北京平谷“桃花深处”汽车营地位于北京平谷区山东庄镇大北关村，引入国际房车露营协会（CARSCAMPING）5星标准，在自然和谐的基础上，以绿色环保的原则，建设具有适合国人口味并且与国际接轨的露营地，对汽车营地在中国的普及和推广具有示范作用，是北京最具人文精神的汽车营地。营地占地90000多平方米，共分为房车区、帐篷区、山地木屋区、烧烤区和休闲健身区等五个功能分区。设施设备完善：例如在房车区分为拖挂式房车营地和自行式房车营地，水电设施齐备；在烧烤区设置多个自助式烧烤台和用餐桌椅；在休闲健身区设有咖啡厅、超市、文化沙龙、汽车影院、网球场、篮球场、采摘区、垂钓区、有
70、氧健身步道等休闲健身设施。众多亲近自然的功能和设施为房车爱好者、露营爱好者、自驾车爱好者提供了完善的休息娱乐空间。案例启示：对接京津高端旅游市场，5星级的建设标准；优美的自然环境，良好的交通区位；清晰的标识系统，完善的导引服务；形式多样的接待设施，科满足不同类型游客住宿需求；丰富多样的配套项目，提供多样化的游憩空间；与平谷其他九大自驾车营地尝试不同主题式的露营地，构成自驾车营地群。中国台湾六星级森林型皇后镇森林露营地简介：皇后镇森林露营地座落于台北市三峡镇竹村的山区内，是上世纪90年代初期台湾露营房车协会理事长陈盛雄博士全身心投入的设计与规划，并精心指导营建的，期望露营地拥有宁静、自然、健康、
71、艺术的风格，为人们提供更多的休闲旅游场地选择。风景秀丽：得天独厚的青山小溪静水长流、肥沃广阔的土壤上绿树如茵，露营地被清澈如镜的竹坑溪和美丽的群山、葱郁的树木环绕着。设施完善：露营地主要设施有皇后烹饪坊、皇后森林香草咖啡馆、香草有机烘焙工坊、皇冠欧式游泳池、皇后花园民歌演唱厅、六星级房车露营地、皇后森林小屋等。营地环境良好：皇后镇森林露营地拥有完善的水电设施，配合竹林地形与野溪，营造了最优质的露营趣味，为人们提供了好山好水的露营场所。案例启示：营地环境优美，设计规范；配套设施完善，活动内容丰富；营位与环境组合较好，使得露营活动更加有趣味；高星级标准，中西合璧的文化氛围。国内很规范、或知名的汽车
72、营地屈指可数，且规模小，营位少；缺乏统一的建设标准，尤其在服务方面，细节不到位；重点面向一般汽车露营，兼顾房车；有些地区已经出台汽车露营地建设标准，如北京、广州，但建设中未严格执行；多数营地依附于知名景区建设，属于景区驱动型，从目的地角度，营地本身吸引力不强；少于营地依托大城市而发展，处于生态环境好、有一定活动空间的区域，远离知名景点，属于市场驱动型；缺乏明确的收费标准，可收费的项目太少；受旅游淡旺季影响很大，表现为：在旺季经营，淡季停办；相比较于国外汽车营地，国内收费普遍较高。案例总结依托于著名景区，优美环境奠定了基础；对于景区的市场认知度必然会导致一部分客源的产生；庞大的城市群客源市场群是
73、最基本的支撑要素；注重本土文化元素的注入；营地缺乏主题式的休闲活动，但又呈现出朝主题化的方向发展的萌芽；出现了向连锁式自驾车营地方向发展的尝试。经验借鉴国内自驾车营地标准模型研究模型研究国内汽车营地标准配置类型内容必要程度必要程度营位区自驾车营位区自行式房车营位区拖拉式房车营位区木屋区帐篷区管理设施管理中心商店酒吧、餐厅出租用品中心小型会议室游戏室娱乐室生活卫生设施厕所（含残疾人使用）厨房、洗碗池淋浴间盥洗室洗衣处化粪池污水处理设备必要设施建议必要设施自由选择国内汽车营地标准配置国内汽车营地标准配置类型内容必要程度必要程度其他附属设施大门标识、告示牌行车道与步行道照明设备广播设施、电话布告栏垃
74、圾处理站体育休闲设施儿童游乐场健身路径综合广场球类活动场必要设施建议必要设施自由选择结合国内外成功的自驾车营地案例，我们判断，未来成功的自驾车营地必是环境最优美、交通最便捷、营地最有特色的、设施最标准、服务最完善的地方。太子山自驾车旅游体系=国际五星级汽车营地标准配置+国内现有自驾车营地成功经验+创新式主题化自驾营地+主题式休闲项目？太子山景区将如何发展，构建国际一流的自驾车营地？小结太子山自驾车营地体系构建第四部分架构太子山自驾车营地体系模型1.梦幻湖湾楚风古镇（营地休闲小镇）独具特色的“1+7”自驾车营地发展模式2.高山牧歌3.绿林仙踪4.渔村炊烟5.橘园野舍6.溪谷石海7.寻梦丹阳太子山
75、自驾车营地系统模型构建功能规划主题区域辅助区域配套设施创新体验楚风古镇丹江楚庭野奢酒店群高尔夫/体育公园/马术俱乐部自然与生态传统与现代的完美交融自然与生态环境的完美结合汽车影院音乐剧场韵味浓厚的古楚风情营地小镇风格鲜明的特色露营独具特色的亮点配套零距离接触大自然多元的文化体验旅游地产蓝湾雅境高端低密度住宅七大主题露营区丹阳楚情东篱精舍养生谷太子山自驾车营地太子山自驾车营地系统模型构建营地名称地名称营地地类型型景景观特色特色配套配套项目目梦幻湖湾梦幻湖湾房车营地草地、湿地、滨湖为主要特色草地露营、湿地露营、野炊乐园、高尔夫练习场、水上嘉年华、曲叶风荷湿地游乐岛、半亩方塘鱼趣苑、湿地创意烧烤、休
76、闲水街高山牧歌自驾车营地山地、草甸景观为主要特色草甸露营、滑草、马术俱乐部、戏射苑、汽车影院绿林仙踪帐篷式营地森林景观为主要特色森林露营、户外拓展、闲趣乐园、林海音乐剧场、氧气运动、极限运动俱乐部、林海观光渔村炊烟木屋式营地乡野渔村建筑景观为主要特色渔村露营、百鱼宴美食街区、野钓鱼庄橘园野舍木屋式营地橘园景观以及类似橘子的建筑景观诗意采摘、橘园迷宫、橘园木屋露营、奇幻田园、橘园茶社溪谷石海自驾车营地以溪谷、石滩景观为主要特色溪谷石滩露营、篝火晚会、福溪养生谷、体育公园、汽车影院寻梦丹阳梦丹阳帐篷式营地台地景观为主要特色丹江览胜、台地露营“1+7”的自驾车营地模式七大主题式露营区应用层应用层 功
77、能层功能层 基础层基础层 整合层整合层 太子山自驾车旅游服务体系架构360全景式自驾游服务体系太子山交通体系规划对外交通体系水上交通：两大码头，东西兼顾；路上交通：通过对现有路段的改造进入景区。太子山交通体系规划内部交通体系设计在内部交通体系建设上，结合未来太子山户外休闲运动旅游基础，推出以自行车旅游为主的“绿道”建设，围绕游客“吃、住、行、游、购、娱”六要素做文章，以藤结瓜的方式，把沿线的景点串在一起，把绿道建设与开展户外休闲运动有机地结合起来，实现太子山的绿色休闲运动崛起。太子山交通体系规划发展以公共交通于自行车换乘（B+R）、停车换乘（P+R）、生态健身休闲为核心的组合交通模式，倡导绿色
78、交通，健身休闲，减少环境污染，提升太子山户外休闲运动基地品质。太子山公共自行车旅游交通系统构想太子山交通体系规划分区串联，路线多样，构建完善的绿道自行车系统太子山公共自行车旅游交通系统组织方式固定标准式公共自行车租用服务点和移动便捷式公共自行车租用服务点，通过POS机对租车人身份、车辆号进行核对，按规定收取费用。太子山交通体系规划太子山公共自行车旅游交通系统服务方式太子山标识系统规划标识系统规划停车场应于显著位置设置标志用公共信息图形符号；场地内施划车辆标线、车流导向标识、收费提示、限高限速提示、大小车分区标识牌、景区介绍牌（或全景导游图）、厕所指示牌、售票处指示牌、安全须知牌等，特殊部位的标
79、识可增设发光或反光功能营地设施在各主要营地的交通出入口设置营地指示牌、营地服务设施指示系统游客中心应于显著位置设置标志用公共信息图形符号游览线路岔路口应设置通往各景点、服务设施、出入口的方向导引牌景点应于显著位置设置景点介绍牌（或区域导游图）服务设施购物点、餐饮点、厕所、医务室、公共电话亭、服务咨询和质量投诉点等服务设施，应于显著位置设置标志用公共信息图形符号娱乐设施山体、水岸边、电动或机械游乐设施、强电设施、高温设施、游览线路狭窄处、高台或地下设施，以及需要向旅游者作安全提示处，应于显著位置设置安全提示牌景区边界应于显著位置设置景区界线标识牌非游览区域应于显著位置设置非游览区域标识牌文物保护
80、景点历史古迹、古今重要建筑等文物保护区域和景点，设置标识牌应同时遵循国家相关法规无障碍设施无障碍设施处需在显要位置设置无障碍标识，并视功能提供相关使用说明服服务体系体系内容内容车辆服服务停车场加油站检修理车间信息服信息服务标识系统咨询系统网站住宿服住宿服务野奢酒店度假村客栈营地安全服安全服务医医疗服服务太子山服务体系规划设施施自自驾车营地地帐篷篷营地地房房车营地地木屋木屋营地地 营位位自驾车营位区房车营位区木屋区帐篷区 管理管理设施施管理中心酒吧、茶吧、咖啡吧、餐厅等出租用品中心小型会议室娱乐室厕所厨房淋浴间盥洗室洗衣房化粪池污水处理设施设备 辅助助设施施入口标识系统行车道、步行道照明设备广播
81、设备公共电话亭垃圾处理站 文体文体设施施儿童游乐场球类活动场拓展训练场综合训练场 其他游其他游乐项目目太子山营地体系标准配置住宿交通娱乐游乐360全景太子山购物餐饮餐饮街、酒吧街、营地自助式烧烤、农家乐野奢酒店、度假社区、度假村、露营地森林、溪谷、山地、湖面运动游乐民俗购物、生态购物、特殊纪念品滨湖游乐、湿地游乐、实景演出、民俗表演游船、游艇、环保公交、自行车、乘骑休闲、徒步360全景太子山完善的游憩方式，满足游客全方位的旅游体验第五部分保障与开发运营篇1.规划实施保障2.开发运营重点重点开发区开发区限制限制开发区开发区严禁严禁开发区开发区实实现现可可持持续续发发展展太子山旅游开发必须结合丹阳
82、湖的环境承受能力，划定三个级别（重点开发区、限制开发区、严禁开发区）的保护区，按环境敏感程度，确定不同保育措施。生态保育规划规划实施保障营销策划营销策略选择产品专业化策略产品专业化策略市场专业化策略市场专业化策略高品质策略高品质策略网络发展策略网络发展策略主要推广户外运动、户外露营、户外休闲为主的主打产品。专业化的产品设计就有必要对市场进行专业化细分。实施专业化市场战略，一方面可满足不同分众的特殊需求；另一方面可以提高影响力。太子山未来的营销将主要面向户外休闲运动市场。对于大部分游客来说，旅游地旅游产品的吸引力以及综合服务质量是较价格更为重要的决策因素。在未来日益激烈的市场竞争中，必须在高品质
83、上下工夫，作好每一个细节，提供令旅游者无可挑剔的全面服务。尤其是这种面向高端市场的旅游产品在散客旅游盛行的今天，打造主动的、互动的、便捷的网络营销系统成为旅游目的地发展的必须，也是最直接、成本最低的营销方式。开发运营营销策划一把营销钥匙一把营销钥匙+“三地三地”组合营销组合营销品品牌牌设设计计宣宣传传口口号号形形象象包包装装目目的的地地营营销销客客源源地地营营销销网网络络营营销销产产品品策策划划品品牌牌形形象象形形象象代代言言人人形形象象识识别别系系统统品品牌牌内内涵涵宣宣传传海海报报服服务务策策划划节节庆庆策策划划传传播播策策略略销销售售道道渠渠建建设设主主打打口口号号系系列列口口号号网网络
84、络营营销销内内容容策策划划网网络络营营销销行行动动计计划划“1+3”营销系统设计开发运营开发运营营销口号主打口号：探秘丹江口激情太子山备选口号：梦幻湖畔心灵驿站灵韵太子山休闲自驾游开发运营节事策划中国户外运动休闲文化节联合淅川县政府、体育局、旅游局开展以“倡低碳生活，享休闲人生”百名中外低碳使者休闲运动大会、“丹阳之恋”野外露营及篝火晚会、“寻找失落的记忆”渔村民俗趣味定向赛、“激情飞扬，跨越梦想”户外综合技能表演、“楚风流韵，梦幻丹阳”文化摄影展、等。将此节庆打造成太子山的一个龙头节庆，唱响太子山作为户外休闲运动基地的品牌。中国户外运动狂欢节以“运动健身，挑战自我”为口号，设计内容包括徒步露
85、营、溯溪寻宝、千人广场狂欢夜、千人露营篝火大集、休闲自架车旅游60公里自行车趣味比赛、30公里跑山大赛、大众攀岩比赛、森林公园定向比赛、儿童趣味滚动攀岩比赛、户外精英攀岩赛等在内的户外运动狂欢节，举办成一个以运动类项目为主要内容的主题节庆。节事策划开发运营中国国际户外运动论坛联合国内外广大户外从业者及户外爱好者，举办国际户外运动论坛，为户外运动人士提供一个沟通、交流的乐园，使他们共同探讨和交流户外休闲及户外探险活动的发展，进行资源互换及共享，引领更多的市民走进户外，共同推动户外运动产业的发展。举办形式上可邀请国内外户外运动俱乐部人员，体育界著名人士、学者以及研究人员共同参加。节事策划开发运营盈利模式构建多产业互利共生、彼此带动、良性循环的大产业盈利体系观光度假-吃住行游购娱-项目招商旅游度假旅游度假户外休闲户外休闲户外运动户外运动养生度假养生度假产业产业高档地产高档地产开发运营体育经济户外拓展基地-休闲地产-物业开发-产权出让联动产业-体育经济商业地产与房地产地产开发、产权转让经济效益分析社会效益分析环境效益分析效益分析投资估算项目主体投资基础设施投资景观绿化投资开发运营谢谢 谢谢! !
