一级建造师建设工程经济梅世强讲义

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1、一级建造师建设工程经济梅世强讲义2014年全国一年全国一级建造建造师执业资格考格考试辅导建 设 工 程 经 济本本讲内容内容简介：介：一、一、“建建设工程工程经济”科目考科目考试模式分析模式分析二、二、“工程工程经济”部分考部分考试要点分析与要点分析与讲解解三、三、“工程工程财务”部分考部分考试要点与要点与讲解解四、四、“建建设工程估价工程估价”考考试要点与要点与讲解解3（一）（一）建建设工程工程经济科目考核点分布科目考核点分布建建设工程工程经济共有考核共有考核知知识点：点：25目目95条条一、一、“建建设工程工程经济”科目考科目考试模式分析模式分析4建建设工程工程经济知知识点分布点分布建建设

2、工程估价工程估价工程工程财务工程工程经济9 9目目4444条条8 8目目2525条条8 8目目2626条条5讲解方式解方式分分别三个部分三个部分讲解，每个部分以解，每个部分以“目目”为单位来位来进行。行。每个目每个目讲解内容：解内容： 1.1.考核点：考考核点：考试中有几道中有几道题 2.2.每个考核点中的掌握要点：出每个考核点中的掌握要点：出题点点 3.3.例例题分析分析6（三）（三） 建建设工程工程经济科目考科目考试模式模式 （与（与20132013年及之前保持一致）年及之前保持一致）卷面采用百分制。卷面采用百分制。题型有两种：型有两种：单项选择题和多和多项选择题试题分布：分布： 1、单项

3、选择题有有60个小个小题，每小，每小题1分，分，共共60分；分； 2、多多项选择题有有20个小个小题，每小，每小题2分，分，共共40分。分。 3、考考试时间：120分分钟。7二、二、“工程工程经济”考考试要点分析与要点分析与讲解解“工程工程经济”考考试要点要点8 8目、目、2626条条本部分的主要内容是：本部分的主要内容是：在建在建设工程工程项目（教材称目（教材称为“技技术方案方案”）前期）前期对其投其投资效果效果进行技行技术经济分析所采用分析所采用的方法、指的方法、指标（计算及算及应用）、方案用）、方案选择方法等。方法等。8 建建建建设设工程工程工程工程经济经济工程工程工程工程经济经济考考考

4、考试试大大大大纲纲“ “目目目目” ”的构成：的构成：的构成：的构成：1Z101010 资金金时间价价值的的计算及算及应用用1Z101020 技技术方案方案经济效果效果评价价1Z101030 技技术方案不确定性分析方案不确定性分析1Z101040 技技术方案方案现金流量表的金流量表的编制制1Z101050 设备更新分析更新分析1Z101060 设备租租赁与与购买方案的比方案的比选分析分析1Z101070 价价值工程在工程建工程在工程建设中的中的应用用1Z101080 新技新技术、新工、新工艺和新材料和新材料应用用 方案的技方案的技术经济分析分析1Z101010 1Z101010 资金金时间价价

5、值的的计算及算及应用（目）用（目）考核点考核点（条）（条）1Z101011 1Z101011 利息的利息的计算算1Z101012 1Z101012 资金等金等值计算及算及应用用1Z101013 1Z101013 名名义利率与有效利率的利率与有效利率的计算算101Z101011 1Z101011 利息的利息的计算算掌握要点：本条的几个概念是掌握要点：本条的几个概念是进行技行技术方案方案经济效效果果评价的基价的基础，了解即可，了解即可，较少命少命题。 （1 1）掌握影响掌握影响资金金时间价价值的的主要因素主要因素：资金使用金使用时间、资金数量大小金数量大小、资金投入和回收的特点金投入和回收的特点、

6、资金周金周转的速度的速度。理解它理解它们是如何影响是如何影响资金金时间价价值的，重点是的，重点是资金投入和回收的特点如何影响金投入和回收的特点如何影响资金金时间价价值。11（2 2）对于于资金金时间价价值的的换算方法与采用复利算方法与采用复利计息的方法完息的方法完全相同全相同区分区分单利与复利利与复利 (3) (3)掌握利率高低因素决定：社会平均利掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借率、借贷资本的供本的供求情况、求情况、风险、通、通货膨膨胀、期限。、期限。利率高低首先取决于利率高低首先取决于讲义在平均利在平均利润率不率不变的情况下，利率高低取决于的情况下，利率高低取决于讲义。风险与利率的关

7、系与利率的关系通通货膨膨胀资金金贬值会使利息无形中成会使利息无形中成为负值。（4 4）以信用方式筹集）以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的愿性的动力在于（利息与利率）力在于（利息与利率）121Z101012 资金等金等值的的计算及算及应用用掌握要点：掌握要点：（1）等）等值的概念的概念从从3个不同角度判断个不同角度判断资金是否金是否等等值两笔两笔资金金金金额相同，在不同相同，在不同时间点，在点，在资金金时间价价值的的作用下，两笔作用下，两笔资金是否可能等金是否可能等值？两笔金两笔金额不等的不等的资金，在不同金，在不同时间点，在点，在资金金时间价

8、价值的作用下，两笔的作用下，两笔资金是否可能等金是否可能等值？两笔金两笔金额不等的不等的资金，在不同金，在不同时间点，在点，在资金金时间价价值的作用下，如果在某个的作用下，如果在某个时间点等点等值，则在其他在其他时间点上点上它它们的价的价值关系如何？关系如何？影响影响资金等金等值的三个因素。的三个因素。13（2）现金流量金流量图作作图方法和方法和规则、三要素、三要素 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 Ani A1 A2图1Z101000-1Z101000-1 现金流量金流量图14（3 3）等）等值的四个的四个计算：算： 或或 F=P(F/P, i, n)

9、掌握一次支付掌握一次支付现值计算算( (已知已知F F求求P)P)： 或或 P=F(P/F, i, n)等等额支付系列的支付系列的终值的的计算算( (已知已知A A求求F)F)：F=A(F/A, i, n)等等额支付系列的支付系列的现值的的计算算(已知已知A求求P)： P=A(P/A, i, n) 掌握一次支付的掌握一次支付的终值计算（已知算（已知P求求F）15掌握要点：掌握要点：（1）了解几个名）了解几个名词：计息周期（数、利率）、息周期（数、利率）、名名义利率、有效利率。利率、有效利率。（2）计算：名算：名义利率与有效利率的利率与有效利率的换算算（3）计息周期小于（或等于）息周期小于（或等

10、于）资金收付周期金收付周期时的等的等值计算算1Z101013 1Z101013 掌握名掌握名义利率和有效利率的利率和有效利率的计算算16考核点：考核点：1Z101020 1Z101020 技技术方案方案经济效果效果评价价( (目目) ) 1Z101021 经济效果效果评价的内容价的内容1Z101022 经济效果效果评价指价指标体系体系 1Z101023 投投资收益率分析收益率分析1Z101024 投投资回收期分析回收期分析1Z101025 财务净现值分析分析1Z101026 财务内部收益率分析内部收益率分析1Z101027 基准收益率的确定基准收益率的确定1Z101028 偿债能力分析能力分析

11、171Z101021 经济效果效果评价的内容价的内容掌握要点：掌握要点： （1）了解：）了解：经济效果效果评价是价是对技技术方案的方案的财务可行性和可行性和经济合理性合理性进行分析行分析论证。 （2）了解：）了解：对于于经营性性项目目，主要分析，主要分析项目的目的盈利能力、盈利能力、偿债能力、能力、财务生存能力生存能力 对于于非非经营性性项目目，主要分析，主要分析财务生存能力生存能力（3）了解：独立型方案与互斥型方案）了解：独立型方案与互斥型方案（4）项目目计算期：包括建算期：包括建设期和运期和运营期；运期；运营期的决定因素期的决定因素182条、条、经济效果效果评价指价指标体系体系 掌握要点：

12、掌握要点：（1）经济效果效果评价指价指标体系体系经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图1Z101022 经济效果效果评价指价指标体系体系总投资收益率资本金净利润率（2 2）静）静态分析指分析指标的适用范的适用范围对技技术方案方案进行粗略行粗略评价价对短期投短期投资方案方案进行行评价价对逐年收益大致相等的技逐年收益大致相等的技术方案方案进行行评价价201Z101023 1Z101023 投投资收益率分析收益率分析掌握要点：掌握要点：（

13、1）投）投资收益率的概念及基本收益率的概念及基本计算：算：注意：注意：应用式中的用式中的“总投投资收益率收益率”计算公算公式中分子和分母的含式中分子和分母的含义，尤其是分母的，尤其是分母的“技技术方案方案总投投资”的含的含义。（2）投）投资收益率指收益率指标的的优劣及适用范劣及适用范围211Z101024 1Z101024 投投资回收期分析回收期分析掌握要点：掌握要点：1、静、静态投投资回收期的回收期的计算，具体算，具体计算有两种情况：算有两种情况： 当当项目建成投目建成投产后各年的后各年的净收益（即收益（即净现金流量）金流量）均相同均相同时22 当当项目建成投目建成投产后各年的后各年的净收益

14、不相同收益不相同时，计算其静算其静态投投资回收期回收期不要不要记教材上的公式教材上的公式计算，算，应按照教材的例按照教材的例题，掌握，掌握计算原理和方算原理和方法。法。2、 投投资回收指回收指标的的优劣、适用范劣、适用范围231Z101025 财务净现值分析分析掌握要点：掌握要点：（1）FNPV：是反映投：是反映投资方案在方案在计算期内算期内获利利能力的能力的动态评价指价指标-掌握掌握计算。算。（2）判）判别标准：准：FNPV0时，说明明该方案方案经济上可行；当上可行；当FNPV0时，说明明该方案不可行。方案不可行。（3）重点：）重点：该指指标的的优劣尤其是其不足。劣尤其是其不足。（4）与其他

15、指）与其他指标之之间的关系的关系241Z101026 财务内部收益率分析内部收益率分析掌握要点：不要求掌握要点：不要求计算算（1）FIRR的概念的概念: 使投使投资方案在方案在计算期内各算期内各年年现值累累计等于零等于零时的折的折现率。率。（2）判）判别准准则：与基准收益率：与基准收益率进行比行比较. 若若FIRRic，则方案在方案在经济上可以接受；若上可以接受；若FIRRic，则方案在方案在经济上上应予拒予拒绝。 （3）优劣劣优点（内部性）、不足点（内部性）、不足（4）与其他）与其他评价指价指标之之间的关系的关系25掌握要点：掌握要点：（1）基准收益率的概念）基准收益率的概念（2）基准收益率

16、的）基准收益率的测定：定：#政府投政府投资项目目应采用行采用行业财务基准收益率基准收益率#企企业投投资项目目应参考参考选用行用行业财务基准收益率基准收益率#在中国境外投在中国境外投资的的项目首先考目首先考虑国家国家风险#基准收益率的确定基准收益率的确定应综合考合考虑的因素的因素: 资金成金成本和机会成本、投本和机会成本、投资风险、通、通货膨膨胀。#确定基准收益率的基确定基准收益率的基础是是讲义。1Z101027 基准收益率的确定基准收益率的确定261Z101028 偿债能力分析能力分析掌握要点：掌握要点：（1）偿债资金来源利金来源利润、固定、固定资产折旧、折旧、无形无形资产及其他及其他资产摊销

17、费、其他、其他还款款资金。金。（2）偿债能力指能力指标：借款：借款偿还期、利息期、利息备付付率、率、偿债备付率、付率、资产负债率、流率、流动比率、比率、速速动比率比率（3）借款）借款偿还期、利息期、利息备付率、付率、偿债备付率付率适用情况、概念适用情况、概念27经济效果效果评价指价指标之之间的关系：的关系：1.ic与与动态评价指价指标之之间的的变化关系化关系2.对于独立型方案，于独立型方案，动态指指标之之间具有等价关系具有等价关系3.对于互斥型方案：于互斥型方案：FNPV与与 FIRR 的不一致性的不一致性4.F, P, n,i之之间的的变化关系。化关系。281Z101030 技技术方案不确定

18、性分析（目）方案不确定性分析（目）考核点：考核点：1Z101031 不确定性分析不确定性分析1Z101032 盈盈亏平衡分析平衡分析1Z101033 敏感性分析敏感性分析291Z1010301 不确定性分析不确定性分析掌握要点：掌握要点：（1）了解：不确定性）了解：不确定性产生的原因：六条。生的原因：六条。301Z101032 盈盈亏平衡分析平衡分析掌握要点：掌握要点：（1）根据成本）根据成本费用用对产量的关系，全部量的关系，全部成本可以分成本可以分为固定成本、固定成本、变动（可（可变）成本、半可成本、半可变成本。成本。固定成本固定成本包括的内容包括的内容变动成本成本包括的内容包括的内容半可半

19、可变（半固定）成本的内容（半固定）成本的内容31（2）本量利模型公式：）本量利模型公式：计算算产销量盈量盈亏平衡分析的方法平衡分析的方法计算算生生产能力利用率盈能力利用率盈亏平衡分析的方法平衡分析的方法盈盈亏平衡的其他平衡的其他计算算用盈用盈亏平衡点平衡点评价价项目目对市市场的适的适应能力能力和抗和抗风险能力能力32金金额产销量量Q固定固定总成本成本CF可可变总成本成本=CVQTQ利利润B总成本成本C=CVQTQ +CF销售收入售收入S=pQ盈利区盈利区亏损区区盈盈亏平衡点平衡点产量量Q0设计生生产能力能力Qd0331Z101033 敏感性分析敏感性分析掌握要点：掌握要点：（1）敏感性分析的目

20、）敏感性分析的目标。（2）单因素敏感性分析的步因素敏感性分析的步骤（3）单因素敏感性分析如何确定分析指因素敏感性分析如何确定分析指标三种情况三种情况投投资回收期回收期主要分析主要分析产品价格波品价格波动对方案超方案超额净收益的影响收益的影响主要分析方案状主要分析方案状态和参数和参数变化化对方案投方案投资回收快慢的影响回收快慢的影响财务内部收益率内部收益率财务净现值主要分析投主要分析投资大小大小对方案方案资金回收能力的影响金回收能力的影响34（4）敏感系数的概念及敏感系数的概念及计算、算、应用。用。（5 5）临界点的概念及界点的概念及应用用 （6 6）如果如果进行敏感性分析的目的是行敏感性分析的

21、目的是对不同的投不同的投资项目（或某一目（或某一项目的不同方案）目的不同方案）进行行选择，一般一般应选择敏感程度小、承受敏感程度小、承受风险能力能力强、可、可靠性大的靠性大的项目或方案。目或方案。敏感度敏感度系数系数指指标变化率化率因素因素变化率化率351Z101040 技技术方案方案现金流量表金流量表 的的编制（目）制（目）考核点：考核点：1Z101041 1Z101041 技技术方案方案现金流量表金流量表1Z101042 1Z101042 技技术方案方案现金流量表金流量表 的构成要素的构成要素361条条 技技术方案方案现金流量表金流量表掌握要点：掌握要点：（1 1）按其）按其评价的角度、范

22、价的角度、范围和方法不同的分和方法不同的分类：现金流量表金流量表投投资现金流量表金流量表资本金本金现金流量表金流量表投投资各方各方现金流量表金流量表财务计划划现金流量表金流量表37每每张表表格的具体内容，不是考表表格的具体内容，不是考试重点。重点。 每每张现金流量表金流量表应注意的要点：注意的要点： 从（从（ ）角度出）角度出发（或（或进行行设置）置） 计算基算基础 分分别以（以（ ）为现金流入和流出金流入和流出 可以可以计算（算（ ）财务指指标382条条 技技术方案方案现金流量表的构成要素金流量表的构成要素掌握要点：掌握要点：现金流量表构成的基本要素：金流量表构成的基本要素：现金流量构成金流

23、量构成的基本要素的基本要素投投资经营成本成本营业收入收入税税 金金39 经营成本成本 总成本成本费用折旧用折旧费摊销费利息支出利息支出 或或 经营经营成本成本成本成本外外购原材料、燃料及原材料、燃料及动力力费 工工资及福利及福利费修理修理费其他其他费用用经营成本与融成本与融资方案无关。方案无关。税金一般属于税金一般属于财务现金流出金流出401Z101050 设备更新分析（目）更新分析（目） 考核点：考核点：1Z101051 设备磨磨损与与补偿1Z101052 设备更新方案的比更新方案的比选原原则1Z101053 设备更新方案的比更新方案的比选方法方法411条、条、设备磨磨损与与补偿掌握要点：掌

24、握要点：（1）设备磨磨损分分为两大两大类，四种，四种类型：型： 有形磨有形磨损（物理磨（物理磨损）：第一种有形磨）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作（自然力作用）。用）。判断区分两种判断区分两种类型的有形磨型的有形磨损。 无形磨无形磨损（精神磨精神磨损、经济磨磨损）：第）：第一种无形磨一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨）和第二种无形磨损（设备技技术性能性能陈旧落后）。旧落后）。了解：有形和无形磨了解：有形和无形磨损的后果的相同点和的后果的相同点和不同点。不同点。42（2）设备磨磨损的的补偿方式方式设备磨磨损形式形式不可消除性的不可消除性的有形磨

25、有形磨损更更 新新大大 修修 理理现代化改装代化改装设备磨磨损的的补偿形式形式可消除性的可消除性的有形磨有形磨损第二种第二种无形磨无形磨损图1Z101051 1Z101051 设备磨磨损的的补偿了解修理、现代化改造、更新、大修理等概念432条、条、设备更新方案的比更新方案的比选原原则掌握要点：掌握要点：（1）设备更新策略更新策略 通常通常优先考先考虑更新的更新的设备是是讲义3类。 （2）应遵循如下原遵循如下原则： 应站在客站在客观的立的立场分析分析问题 不考不考虑沉没成本沉没成本沉没成本的含沉没成本的含义及其确定方法。及其确定方法。 逐年逐年滚动比比较443条、条、设备更新方案的比更新方案的比

26、选方法方法掌握要点：掌握要点：（1）现代代设备不不仅要考要考虑自然寿命自然寿命，而且，而且还要考要考虑设备的的技技术寿命寿命和和经济寿命寿命。（2）了解）了解设备的的自然寿命和技自然寿命和技术寿命的相关寿命的相关概念概念。（3）重点掌握）重点掌握经济寿命：寿命：概念概念确定方法：掌握两种确定方法：掌握两种利用利用设备年度年度费用曲用曲线图确定确定经济寿命；寿命；经济寿命寿命简化化计算。算。45设备的的经济寿命寿命设备的低劣化的低劣化值设备目前的目前的实际价价值预计残残值注意：低劣化值即年均递增的运行成本461Z101060 设备租租赁与与购买方案的比方案的比选分析（目）分析（目）考核点：考核点

27、： 1 1条条 设备租租赁与与购买的影响因素的影响因素 2 2条条 掌握掌握设备租租赁与与购买方案方案 的分析方法的分析方法47 1 1条、条、设备租租赁与与购买的影响因素的影响因素掌握要点：掌握要点：（1）设备租租赁有融有融资租租赁和和经营租租赁两种方两种方式。式。特点、区特点、区别（2）对于承租人，于承租人，设备租租赁与与设备购买相比相比的的优越性（越性（5点）。点）。（3）设备租租赁的不足之的不足之处（4点）。点）。482条、条、设备租租赁与与购买方案的分析方案的分析掌握要点：掌握要点：n设备技技术风险、使用、使用维修特点修特点对方案方案选择的影响。的影响。n设备经营租租赁的的租租赁费用

28、用主要包括：主要包括：租租赁保保证金金、租金租金、担保担保费。n影响租金的因素影响租金的因素n租金租金的的计算方法算方法附加率法附加率法计算算题。n设备租租赁与与购置方案的置方案的经济比比选P66491Z101070 价价值工程在工程建工程在工程建设中中 的的应用（目）用（目）考核点：考核点：1Z101071 提高价提高价值的途径的途径1Z101072 价价值工程在工程建工程在工程建设应用中用中的的实施步施步骤50 1 1条、提高价条、提高价值的途径的途径掌握要点：掌握要点：（1）价）价值的概念。的概念。成本，即寿命周期成本，成本，即寿命周期成本，包括包括劳动占用和占用和劳动消耗消耗价价值研究

29、研究对象的功能，广象的功能，广义讲是是指指产品或作品或作业的功用和用途的功用和用途51（2 2）价价值工程工程涉及到涉及到价价值、功能功能和和寿命寿命周期成本周期成本三个基本要素。三个基本要素。（3 3）价）价值工程的工程的目目标，是以最低的寿命，是以最低的寿命周期成本，使周期成本，使产品具品具备它所必它所必须具具备的功能。的功能。（4 4）价价值工程的工程的核心核心，是，是对产品品进行功行功能分析。能分析。（5 5）价）价值工程将工程将产品价品价值、功能和成本、功能和成本作作为一个整体同一个整体同时考考虑52（6）以价）以价值工程的基本原理公式工程的基本原理公式“V=F/C”为基基础，提高价

30、，提高价值有五个基本途径：有五个基本途径： 双向型双向型 F F提高，提高，C C降低；降低； 改改进型型 F F提高，提高，C C不不变； 节约型型 F F不不变，C C降低降低 投投资型型 F F较大提高，大提高，C C较小提高小提高 牺牲型牲型 F F略有下降，略有下降，C C较大下降大下降532条、价条、价值工程在工程建工程在工程建设应用中的用中的实施步施步骤（1）价）价值工程工作程序中工程工作程序中“分析分析阶段段”的工作的工作步步骤（2）对象象选择：从从设计方面看，方面看，讲义 工程工程产品是重点分析品是重点分析对象象 从施工生从施工生产方面看，方面看，讲义 工程工程产品是重点分品

31、是重点分析析对象象n掌握要点：54（3） Vi=1Vi=1， ViVi1 1， ViVi1 1， Vi=0Vi=0了解含了解含义（4）确定）确定VE对象的改象的改进范范围：对产品部件品部件进行价行价值分析，就是使每个部件的分析，就是使每个部件的价价值系数尽可能系数尽可能趋近于近于1。确定改确定改进对象的原象的原则：F/C值低的功能区域低的功能区域掌握案例掌握案例应用用C=(C-F)值大的功能区大的功能区掌握案例掌握案例应用用复复杂的功能区、的功能区、问题多的功能多的功能。551Z101080 新技新技术、新工、新工艺和新材料和新材料 应用方案的技用方案的技术经济分析（目）分析（目）考核点：考核

32、点：1Z101081新技新技术、新工、新工艺和新材料和新材料应用方用方案的案的选择原原则1Z101082新技新技术、新工、新工艺和新材料和新材料应用方用方案的技案的技术分析分析1Z101083新技新技术、新工、新工艺和新材料和新材料应用方用方案的案的经济分析分析561条、新技条、新技术、新工、新工艺和新材料和新材料应用方案用方案 的的选择原原则掌握要点：掌握要点： 方案方案选择原原则： 技技术上先上先进、可靠、适用、合理、可靠、适用、合理 经济上合理：主要原上合理：主要原则571Z101082新技新技术、新工、新工艺和新材料和新材料应用方案用方案的技的技术分析分析掌握要点掌握要点新技新技术应用

33、方案的技用方案的技术分析，是通分析，是通过对其方案的（其方案的（1）技）技术特性和（特性和（2）技）技术条件指条件指标进行行对比与分析来完成的。比与分析来完成的。（1）反映技）反映技术特性的指特性的指标如：如：结构工程中混凝土工构工程中混凝土工艺方案的技方案的技术性指性指标可用可用现浇混凝土混凝土强度、度、现浇工程工程总量、量、最大最大浇筑量等表示；筑量等表示；安装工程安装工程则可用安装可用安装“构件构件”总量、量、最大尺寸、最大重量、最大安装高度等表示。最大尺寸、最大重量、最大安装高度等表示。58（2）反映技）反映技术条件的指条件的指标可用：可用：方案占地面方案占地面积；所所需的主要材料、构

34、配件等需的主要材料、构配件等资源是否能保源是否能保证供供应；所需的所需的主要主要专用用设备是否能保是否能保证供供应；所需的施工所需的施工专业化化协作、作、主要主要专业工种工人是否能保工种工人是否能保证供供应；采用的方案采用的方案对工程工程质量的保量的保证程度，程度，对社会运社会运输能力的要求及能否得到服能力的要求及能否得到服务，对市政公用市政公用设施的要求及能否得到服施的要求及能否得到服务；采用的方案可采用的方案可能形成的施工公害或能形成的施工公害或污染情况；染情况；采用的方案抗拒自然气采用的方案抗拒自然气候条件影响的能力；候条件影响的能力；采用的方案要求的技采用的方案要求的技术复复杂程度和程

35、度和难易程度以及易程度以及对技技术准准备工作的要求，施工的安全性；工作的要求，施工的安全性；采用的方案采用的方案对前前导工序的要求和工序的要求和为后后续工序工序创造的条件等造的条件等表示。表示。591Z101083 3 新技新技术、新工、新工艺和新材料和新材料应用用方案的方案的经济分析分析掌握要点：掌握要点：（1）常用的静）常用的静态分析方法：年折算分析方法：年折算费用法、增量用法、增量投投资分析法及分析法及综合合总费用法。用法。（2）常用的）常用的动态分析方法：分析方法：净现值、净年年值法法（3）折算）折算费用法的用法的计算算应用用重点掌握重点掌握3种情况。种情况。602014年全国一年全国

36、一级建造建造师执业资格格考考试辅导建 设 工 程 经 济工程工程财务61三、三、“工程工程财务”考考试要点分析与要点分析与讲解解“工程工程财务”考考试要点要点8 8目、目、2525条条本部分内容的重点是会本部分内容的重点是会计的基本概念、施工企的基本概念、施工企业的会的会计核算核算业务（成本与（成本与费用、收入、利用、收入、利润）、会）、会计报表、表、有关有关资金的金的财务管理等内容。管理等内容。只要求掌握基本概念，不要求掌握具体的会只要求掌握基本概念，不要求掌握具体的会计核算方核算方法和内容（如会法和内容（如会计科目科目设置、会置、会计分分录、账户登登记记报表表编制等）制等）62工程工程工程

37、工程财务财务考考考考试试大大大大纲纲“ “目目目目” ”的构成：的构成：的构成：的构成：1Z102010 1Z102010 财务会会计基基础1Z102020 1Z102020 成本与成本与费用用1Z102030 1Z102030 收入收入1Z102040 1Z102040 利利润和所得税和所得税费用用1Z102050 1Z102050 企企业财务报表表1Z102060 1Z102060 财务分析分析1Z102070 1Z102070 筹筹资管理管理1Z102080 1Z102080 流流动资产财务管理管理考核点：考核点：1Z102011 1Z102011 财务会会计的的职能能1Z102012

38、1Z102012 会会计核算的原核算的原则1Z102013 1Z102013 会会计核算的基本前提核算的基本前提1Z102014 1Z102014 会会计要素的要素的组成和会成和会计等式等式的的应用用1Z102010 1Z102010 财务会会计基基础（目）（目）64 1条、条、财务会会计的的职能能掌握要点：掌握要点：（1）会）会计具有核算和具有核算和监督两个基本督两个基本职能。能。652条、会条、会计核算的原核算的原则掌握要点：掌握要点：会会计要素的要素的计量属性：量属性：（1）历史成本史成本（2）重置成本）重置成本（3）可）可变现净值（4）现值（5）公允价）公允价值663条、会条、会计计核

39、算的基本前提核算的基本前提掌握要点：掌握要点：会会计计核算的基本前提：会核算的基本前提：会计计主体、持主体、持续经续经营营、会、会计计分期、分期、货币计货币计价价会会计计主体与法人主体的关系；主体与法人主体的关系；我国通常以日我国通常以日历历年作年作为为企企业业的会的会计计年度。年度。会会计计核算核算应应以人民以人民币为记账币为记账本位本位币币。会会计计基基础础权责发权责发生制生制674条、会条、会计要素的要素的组成及会成及会计等式的等式的应用用掌握要点：掌握要点：（1）六大）六大会会计要素要素：资产、负债、所有者、所有者权益、益、收入、收入、费用、利用、利润。（2）反映）反映财务状况状况的要

40、素：的要素：资产、负债和所有和所有者者权益益 。（3 3）反映）反映经营成果成果的会的会计要素：收入、要素：收入、费用和用和利利润 。（4 4）资产的分的分类（5 5）负债的分的分类（6 6）所有者）所有者权益的内容益的内容了解了解实收收资本、本、资本公本公积68（7 7）静静态会会计等式：等式：资产负债所有者所有者权益益（8 8）动态会会计等式：等式： 收入收入费用利用利润（或（或亏损）（9 9）综合会合会计等式：等式： 资产= =负债+ +（所有者（所有者权益益+ +收入收入- -费用）用）691Z102020 1Z102020 成本与成本与费用（目）用（目）考核点：考核点：1Z10202

41、1 1Z102021 费用与成本的关系用与成本的关系1Z102022 1Z102022 工程成本的确工程成本的确认和和计算方法算方法1Z102023 1Z102023 工程成本的核算工程成本的核算1Z102024 1Z102024 期期间费用的核算用的核算701Z102021 1Z102021 费用与成本的关系用与成本的关系掌握要点：掌握要点：（1）生）生产费用和期用和期间费用的划分用的划分费用按用按经济内容和性内容和性质分分类，可以分，可以分为购置置劳动对象的象的费用、用、购建建劳动资料的料的费用、支付用、支付职工薪酬的工薪酬的费用。用。费用按用按经济用途，可以分用途，可以分为生生产费用和期

42、用和期间费用。用。（2）成本和）成本和费用的用的联系系（3）成本和）成本和费用的区用的区别（4）期）期间费用的概念用的概念711Z1020221Z102022工程成本的确工程成本的确认和和计算方法算方法掌握要点：掌握要点：（1 1）间接接费用分用分摊的方法的方法（2）固定）固定资产折旧：折旧：固定固定资产折旧的影响因素折旧的影响因素折旧折旧计算方法算方法 平均年限法平均年限法计算算 工作量法：行工作量法：行驶里程法、工作台班法里程法、工作台班法计算算 双倍余双倍余额递减法减法概念概念 年数年数总和法和法概念概念（3） 无形无形资产无形无形资产包括的内容。包括的内容。无形无形资产摊销金金额计入管

43、理入管理费用用721Z102023工程成本的核算工程成本的核算掌握要点：掌握要点：（1 1）工程成本及其核算的内容）工程成本及其核算的内容根据企根据企业会会计准准则第第1515号建造合同，工程成本包号建造合同，工程成本包括括讲义。直接直接费用包括用包括讲义其他直接其他直接费用包括用包括讲义间接接费用包括用包括讲义（2 2）工程成本核算）工程成本核算对象的确定方法主要有象的确定方法主要有讲义。731Z102024 期期间费用的核算用的核算掌握要点：掌握要点：（1 1）施工企）施工企业的期的期间费用主要包括：用主要包括：管管理理费用用、财务费用用。（2 2）管理管理费用用包括的内容。包括的内容。

44、（3 3）财务费用用包括的内容。包括的内容。741Z102030收入收入考核点：考核点：1Z102031收入的分收入的分类及确及确认1Z102032建造（施工）合同收入的核算建造（施工）合同收入的核算751Z1020311Z102031收入的分收入的分类及确及确认掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）狭）狭）狭）狭义义、广、广、广、广义义的收入概念的收入概念的收入概念的收入概念（2 2）按收入的性）按收入的性）按收入的性）按收入的性质质，企，企，企，企业业的收入可以分的收入可以分的收入可以分的收入可以分为讲义为讲义四种。四种。四种。四种。（3 3）按）按）按）按营业营业的主次分的主

45、次分的主次分的主次分类类：主：主：主：主营业务营业务收入和其他收入和其他收入和其他收入和其他业务业务收入收入收入收入（4 4）主）主）主）主营业务营业务收入：施工承包合同收入收入：施工承包合同收入收入：施工承包合同收入收入：施工承包合同收入（5 5）其他）其他）其他）其他业务业务收入，包括：收入，包括：收入，包括：收入，包括：产产品品品品销销售收入、材售收入、材售收入、材售收入、材料料料料销销售收入、机械作售收入、机械作售收入、机械作售收入、机械作业业收入、无形收入、无形收入、无形收入、无形资产资产出租收出租收出租收出租收入、固定入、固定入、固定入、固定资产资产出租收入等。出租收入等。出租收入

46、等。出租收入等。了解其内容了解其内容了解其内容了解其内容 761Z1020321Z102032建造（施工）合同收入的核算建造（施工）合同收入的核算掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）掌握合同分立、合同合并的条件）掌握合同分立、合同合并的条件）掌握合同分立、合同合并的条件）掌握合同分立、合同合并的条件（2 2）合同收入的内容：）合同收入的内容：）合同收入的内容：）合同收入的内容： 合同中合同中合同中合同中规规定的初始收入；定的初始收入；定的初始收入；定的初始收入； 因合同因合同因合同因合同变变更、索更、索更、索更、索赔赔、奖奖励等形成的收入励等形成的收入励等形成的收入励等形成的收入

47、 （3 3）如果建造合同）如果建造合同）如果建造合同）如果建造合同结结果能果能果能果能够够可靠地估可靠地估可靠地估可靠地估计计，应应在在在在资产负债资产负债表日根据表日根据表日根据表日根据讲义讲义确确确确认认当期的合同收当期的合同收当期的合同收当期的合同收入。入。入。入。（4 4）确定建造合同完工）确定建造合同完工）确定建造合同完工）确定建造合同完工进进度有度有度有度有讲义讲义3 3种方种方种方种方法。法。法。法。第第第第1 1和和和和2 2种的种的种的种的计计算。算。算。算。（5 5）完工百分比法）完工百分比法）完工百分比法）完工百分比法计计算当期确算当期确算当期确算当期确认认的合同收入的合

48、同收入的合同收入的合同收入77 1Z102040 1Z102040 利利润和所得税和所得税费用用考核点：考核点：1Z102041 1Z102041 利利润的的计算算1Z102042 1Z102042 所得税所得税费用的确用的确认781Z1020411Z102041利利润的的计算算掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1 1 1）利）利）利）利润润的概念的概念的概念的概念由由由由讲义讲义两部分构成两部分构成两部分构成两部分构成（2 2 2 2）利）利）利）利润润的的的的计计算：算：算：算： 营业营业利利利利润润是企是企是企是企业业利利利利润润的主要来源的主要来源的主要来源的主要来源 利利

49、利利润总额润总额公式公式公式公式 净净利利利利润润公式公式公式公式（3 3 3 3）营业营业外收入和外收入和外收入和外收入和营业营业外支出的内容外支出的内容外支出的内容外支出的内容（4 4 4 4）利）利）利）利润润分配分配分配分配法定公法定公法定公法定公积积金的用途金的用途金的用途金的用途792 2条、所得税条、所得税费用的确用的确认801Z102050 企企业财务报表（目）表（目）考核点：考核点：1Z1020511Z102051财务报表的构成表的构成1Z102052 1Z102052 资产负债表的内容和作用表的内容和作用1Z1020531Z102053利利润表的内容和作用表的内容和作用1Z

50、1020541Z102054现金流量表的内容和作用金流量表的内容和作用1Z1020551Z102055财务报表附注的内容和作用表附注的内容和作用811Z1020511Z102051财务报表的构成表的构成掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）财务报财务报表的构成。表的构成。表的构成。表的构成。根据根据根据根据现现行会行会行会行会计计准准准准则则的的的的规规定，定，定，定，财务报财务报表至少表至少表至少表至少包括包括包括包括讲义讲义 。（2 2）资产负债资产负债表的概念、特点、表的概念、特点、表的概念、特点、表的概念、特点、编编制依据制依据制依据制依据（3 3）利）利）利）利润润表的概

51、念、表的概念、表的概念、表的概念、编编制依据、特点制依据、特点制依据、特点制依据、特点821Z102052 1Z102052 资产负债表的内容和作用表的内容和作用 了解了解831Z102053 1Z102053 1Z102053 1Z102053 利利利利润润表的内容和作用表的内容和作用表的内容和作用表的内容和作用 了解了解了解了解841Z1020541Z102054现金流量表的内容和作用金流量表的内容和作用掌握要点：掌握要点：（1 1）现金流量表的概念、特点。金流量表的概念、特点。（2 2）编制基制基础现金金。 （3 3）现金流量表中的金流量表中的现金金：包括：包括库存存现金金、可可随随时用

52、于支付的存款、其他用于支付的存款、其他货币资金、金、现金等金等价物价物。（4 4）现金等价物：金等价物：3 3个月到期的国个月到期的国库券、券、货币市市场基金、可基金、可转换定期存定期存单、商、商业本票、本票、银行承行承兑汇票票 85（5 5）现金流量表的的分金流量表的的分类经营活活动产生的生的现金流量金流量流流动资产业务导致的致的现金流量金流量投投资活活动产生的生的现金流量金流量非流非流动资产业务、购入股票和入股票和债券等券等导致的致的现金流量金流量筹筹资活活动产生的生的现金流量金流量 银行行借款、借款、发行股票和行股票和债券券导致的致的现金金流量流量861Z102055 财务报表附注的内容

53、及作用表附注的内容及作用了解871Z102060 财务分析分析(目目)考核点：考核点：1Z102061财务分析方法分析方法1Z102062基本基本财务比率的比率的计算和分析算和分析881Z102061 1Z102061 财务分析方法分析方法掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）财务分析的方法，主要包括分析的方法，主要包括趋势分析法、分析法、比率分析法和因素分析法比率分析法和因素分析法 （2）比率分析的形式构成比率；效率比率比率分析的形式构成比率；效率比率；相关比率；相关比率（3 3）因素分析法差）因素分析法差额计算法算法计算算891Z102062 1Z102062 基本基本财务比率

54、的比率的计算和分析算和分析 掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点： （1 1 1 1）反映）反映）反映）反映偿债偿债能力的指能力的指能力的指能力的指标标：资产负债资产负债率；速率；速率；速率；速动动比率；比率；比率；比率；流流流流动动比率比率比率比率 （2 2 2 2）反映）反映）反映）反映资产资产管理能力分析指管理能力分析指管理能力分析指管理能力分析指标标：总资产总资产周周周周转转率、率、率、率、流流流流动资产动资产周周周周转转率、存率、存率、存率、存货货周周周周转转率、率、率、率、应应收收收收账账款周款周款周款周转转率。率。率。率。 （3 3 3 3）反映盈利能力的指）反映盈利能力的指）

55、反映盈利能力的指）反映盈利能力的指标标：净资产净资产收益率；收益率；收益率；收益率；总资产总资产报报酬率酬率酬率酬率 （4 4 4 4）发发展能力分析指展能力分析指展能力分析指展能力分析指标标，包括：，包括：，包括：，包括：销销售（售（售（售（营业营业）增）增）增）增长长率、率、率、率、资资本本本本积积累率。累率。累率。累率。 （5 5 5 5）杜邦）杜邦）杜邦）杜邦财务财务分析体系的核心指分析体系的核心指分析体系的核心指分析体系的核心指标标是是是是讲义讲义。901Z102070 筹筹资管理（目）管理（目）考核点：考核点：考核点：考核点：1Z102071 1Z102071 资金成本的作用及其金

56、成本的作用及其计算算1Z102072 1Z102072 短期筹短期筹资的特点和方式的特点和方式1Z102073 1Z102073 长期筹期筹资的特点和方式的特点和方式911Z102071 1Z102071 资金成本的作用及其金成本的作用及其计算算掌握要点：掌握要点：（1 1）资金成本的概念，金成本的概念，包括包括资金筹集金筹集费和和资金占用金占用费两部分。两部分。（2 2）资金成本率的金成本率的计算算个个别资金成本金成本债务资金成本金成本计算算综合合资金成本金成本计算算921Z102072 短期筹短期筹资的特点和方式的特点和方式掌握要点：掌握要点：掌握要点：掌握要点：（1 1）短期筹）短期筹资

57、的最主要形式商的最主要形式商业信用；短期信用；短期借款借款（2 2）商）商业信用筹信用筹资的具体形式，包括：的具体形式，包括：应付付账款、款、预收收账款、款、应付票据等。付票据等。（3 3）短期借款的信用条件：信）短期借款的信用条件：信贷限限额、周、周转信信贷协定、定、补偿性余性余额、借款抵押、借款抵押、偿还条件、其条件、其他承他承诺了解前了解前3 3个的含个的含义。（5 5）短期）短期银行借款利息支付方式：收款法（利随行借款利息支付方式：收款法（利随本清法）、本清法）、贴现法（法（实际利率利率计算）、加息法算）、加息法（实际利率利率计算）算）931Z1020731Z102073长期筹期筹资的

58、特点和方式的特点和方式了解941Z102080 流流动资产财务管理（目）管理（目）考核点：考核点：考核点：考核点：1Z102081 1Z102081 现金和有价金和有价证券的券的财务管理管理1Z102082 1Z102082 应收收账款的款的财务管理管理1Z102083 1Z102083 存存货的的财务管理管理951Z102081 1Z102081 现金和有价金和有价证券的券的财务管理管理掌握要点：掌握要点：（1）企）企业置存置存现金的目的交易性需要、金的目的交易性需要、预防性需要、投机性需要防性需要、投机性需要（2）现金管理的目金管理的目标（3）现金收入管理的目的在于提高金收入管理的目的在于

59、提高现金使用金使用效率，效率，为达到达到这一目的，一目的，应当注意做好当注意做好讲义 4个方面的工作。个方面的工作。（4）最佳）最佳现金持有量的确定方法成本分金持有量的确定方法成本分析模式析模式96掌握要点：掌握要点：（1）应收收账款是商款是商业信用的直接信用的直接产物物（2）信用政策包括信用期）信用政策包括信用期间、信用、信用标准、准、现金折扣政策金折扣政策1Z102082应收收账款的款的财务管理管理971Z102083存存货的的财务管理管理掌握要点：掌握要点：（1）存）存货的的总成本包括成本包括讲义（2）存）存货经济批量的批量的计算算98 建建设工程工程经济之三之三建建设工程估价工程估价1

60、Z103010 1Z103010 建建设工程工程项目目总投投资1Z103020 1Z103020 建筑安装工程建筑安装工程费用用项目目 的的组成与成与计算算1Z103030 1Z103030 建建设工程定工程定额IZ103040 IZ103040 建建设工程工程项目目设计概算概算1Z103050 1Z103050 建建设工程工程项目施工目施工图预算算1Z103060 1Z103060 工程量清工程量清单编制制1Z103070 1Z103070 工程量清工程量清单计价价1Z103080 1Z103080 计量与支付量与支付1Z103090 1Z103090 国国际工程投工程投标报价价1Z1030

61、101Z103010 建建设工程工程项目目总投投资（目）（目）考核点：考核点：1Z103011 1Z103011 建建设工程工程项目目总投投资的的组成成1Z103012 1Z103012 设备工器具工器具购置置费的的组成成1Z103013 1Z103013 工程建工程建设其他其他费的的组成成1Z103014 1Z103014 预备费的的组成成1Z103015 1Z103015 建建设期利息的期利息的计算算（1 1）生生产性性建建设工程工程项目目总投投资由由建建设投投资和和铺底流底流动资金金构成。构成。（2 2）非生非生产性性建建设工程工程项目目总投投资只包括只包括建建设投投资（3）建）建设投投

62、资、静、静态投投资、动态投投资的内的内容及关系容及关系1 1条、建条、建设工程工程项目目总投投资的的组成成掌握要点：掌握要点：2 2条、条、设备及工器具及工器具购置置费的的组成成掌握要点：掌握要点：（1 1）设备购置置费、运、运杂费公式、公式、计算算（2 2）设备运运杂费包括包括讲义 。了解国了解国产标准准设备运运杂费和和进口口设备运运杂费的概的概念。念。（3 3）国）国产标准准设备原价，一般按原价，一般按带有有备件的出厂件的出厂价价计算。算。（4 4）进口口设备交交货方式方式装运港交装运港交货方式的定价方式的定价方式、方式、卖方方责任、任、买方方责任。任。（5 5）进口口设备抵岸价的构成抵岸

63、价的构成抵岸价、到岸价、离岸抵岸价、到岸价、离岸价、价、货价之价之间的关系的关系（6 6）货价的价的计算算（7 7）国外运）国外运费及国外运及国外运输保保险费的的计算算（8 8）银行行财务费的的计算算（9 9）外）外贸手手续费的的计算算（1010）进口关税的口关税的计算。算。（1111）进口增口增值税的税的计算。算。（1212）注意：工器具及生）注意：工器具及生产家具家具购置置费与与办公和生活家公和生活家具具购置置费的区的区别。3 3条条 工程建工程建设其他其他费的的组成成掌握要点：掌握要点：（1 1）工程建）工程建设其他其他费的内容三的内容三类。（2 2）与）与项目建目建设有关的其他有关的其

64、他费用包括用包括的内容。的内容。（3 3）与未来企）与未来企业生生产经营有关的其他有关的其他费用包括的内容。重点：用包括的内容。重点：联合合试运运转费、生生产准准备费的内容。的内容。4 4条、条、预备费的的组成成掌握要点：掌握要点：（1 1）基本）基本预备费的概念、的概念、计算基数、算基数、计算算（3 3）涨价价预备费的的计算。算。5 5条、建条、建设期利息的期利息的计算算掌握要点：掌握要点： 计算算题计算建算建设期期应计利息。利息。注意注意：假定借款均在每年的年中支用。：假定借款均在每年的年中支用。最多要求最多要求计算三年。算三年。1 1Z103020Z103020建筑安装工程建筑安装工程费

65、用用项目目 的的组成与成与计算（目）算（目）考核点：考核点：1Z103021按按费用构成要素划分的用构成要素划分的建筑安装工程建筑安装工程费用用项目目组成成1Z103022按造价形成划分的按造价形成划分的建筑安装工程建筑安装工程费用用项目目组成成1Z103023建筑安装工程建筑安装工程费用用计算方法算方法1Z103024建筑安装工程建筑安装工程计价程序价程序1Z103021按按费用构成要素划分的用构成要素划分的建筑安装工程建筑安装工程费用用项目目组成成掌握要点：掌握要点：1.按照按照费用构成要素划分，建筑安装工程用构成要素划分，建筑安装工程费由（七由（七项）组成成2.人工人工费的概念、内容的概

66、念、内容注意：特殊情况下支付的工注意：特殊情况下支付的工资的内容。的内容。2.材料材料费的概念、内容的概念、内容注意：运注意：运杂费、采、采购保管保管费的内容；工程的内容；工程设备费用的概用的概念。念。3.施工机具使用施工机具使用费包括（包括（2项）。）。施工机械使用施工机械使用费的内容构成（的内容构成（7项）1094.企企业管理管理费包括的内容（包括的内容（14项）注意：差旅交通注意：差旅交通费、检验试验费、其他的内容；、其他的内容；注意：注意：财产保保险费与与规费中的社会保中的社会保险费的区的区别注意：税金与注意：税金与单独独计算的税金区算的税金区别。5.规费包括的内容（包括的内容（3项）

67、社会保社会保险费包括的内容（包括的内容（5项）1101Z103022按造价形成划分的按造价形成划分的建筑安装工程建筑安装工程费用用项目目组成成掌握要点：掌握要点：1.按照工程造价形成，建筑安装工程按照工程造价形成，建筑安装工程费用由（用由（5项）组成。成。2.措施措施项目目费的内容（的内容（9项）注意：安全文明施工注意：安全文明施工费、大型机械、大型机械设备进出出场及安拆及安拆费的内容。的内容。3.其他其他项目目费包括（包括（3项）1111Z103023建筑安装工程建筑安装工程费用用计算方法算方法掌握要点：掌握要点：1.人工人工费计算公式的适用情况算公式的适用情况2.日工日工资单价的概念及确定

68、方法价的概念及确定方法3.机械台班机械台班单价价组成成4.台班折旧台班折旧费的的计算算5.台班大修理台班大修理费的的计算。算。6.利利润计算的算的规定定7.规费中的社会保中的社会保险费和住房公和住房公积金的金的计算基算基础8.其他其他项目目费中的中的暂列金列金额、计日工和日工和总承包服承包服务费的的计算算规定定9.规费和税金的和税金的计算算规定。定。1121Z103024建筑安装工程建筑安装工程计价程序价程序掌握要点：掌握要点：了解了解“招招标控制价控制价计价程序价程序”1131Z1030301Z103030 建建设工程定工程定额（目）（目）1 1条条 建建设工程定工程定额的分的分类2 2条条

69、 人工定人工定额的的编制制3 3条条 材料消耗定材料消耗定额的的编制制4 4条条 施工机械台班使用定施工机械台班使用定额的的编制制5 5条条 施工定施工定额与企与企业定定额的的编制制6 6条条 熟悉熟悉预算定算定额与与单位估价表位估价表7 7条条 概算定概算定额与概算指与概算指标的的编制制1 1条、建条、建设工程定工程定额的分的分类掌握要点：掌握要点：（1 1）按）按编制程序和用途分制程序和用途分类每种定每种定额的的编制制对象、各定象、各定额之之间的关系等。的关系等。（2 2）了解其他）了解其他3 3种建种建设工程定工程定额的分的分类。2 2条、人工定条、人工定额的的编制制掌握要点：掌握要点：

70、（1 1）编制人工定制人工定额主要包括的两主要包括的两项工作。工作。（2 2）工人工作）工人工作时间分分类图了解：哪些了解：哪些时间应在定在定额中考中考虑，哪些不予考，哪些不予考虑。（3 3）拟定施工的正常条件包括定施工的正常条件包括4 4项。（4 4）施工作）施工作业的定的定额时间是在基是在基础上上编制的。制的。（5 5）人工定）人工定额的形式两种分的形式两种分类。（6 6）人工定）人工定额的制定方法、适用情况。的制定方法、适用情况。3 3条、材料消耗定条、材料消耗定额的的编制制掌握要点：掌握要点：（1 1）定）定额材料消耗指材料消耗指标的的组成，按其使用性成，按其使用性质、用途和用量大小的

71、分、用途和用量大小的分类。（2 2）材料消耗定）材料消耗定额包括的内容。包括的内容。（3 3）材料）材料损耗量、耗量、净用量、用量、总消耗量的消耗量的计算。算。4 4条、施工机械台班使用定条、施工机械台班使用定额的的编制制掌握要点：掌握要点：（1 1）机械工作）机械工作时间分分类图哪个哪个时间不能作不能作为计算算时间定定额的基的基础。5条、施工定条、施工定额与企与企业定定额的的编制制掌握要点：掌握要点：（1）施工定）施工定额的作用的作用（2）编制企制企业定定额最关最关键的工作是的工作是讲义。（3）编制企制企业定定额时，人工价格、材料价格、施，人工价格、材料价格、施工机械使用价格如何确定。工机械

72、使用价格如何确定。6条、条、预算定算定额与与单位估价表的位估价表的编制制了解了解7条、概算定条、概算定额与概算指与概算指标的的编制制掌握要点：掌握要点：（1）概算定）概算定额的概念、作用的概念、作用（2）概算指）概算指标的概念、作用的概念、作用1Z103040 建建设工程工程项目目设计概算概算 考核点：考核点：1Z103041 1Z103041 设计概算的内容和作用概算的内容和作用1Z103042 1Z103042 设计概算的概算的编制依据、制依据、 程序和步程序和步骤1Z103043 1Z103043 设计概算的概算的编制方法制方法1Z103044 1Z103044 设计概算的概算的审查内容

73、内容1条条 设计概算的内容和作用概算的内容和作用掌握要点：掌握要点：（1）了解：）了解：设计概算三概算三级（2）设计概算的作用概算的作用2条条 设计概算的概算的编制依据、程序和步制依据、程序和步骤3 3条、条、设计概算的概算的编制方法制方法掌握要点：掌握要点：（1）单位建筑工程概算的位建筑工程概算的编制方法（三种）制方法（三种）每种方法的适用条件每种方法的适用条件（2）设备及安装工程概算的及安装工程概算的编制方法（四种）制方法（四种）适用条件适用条件（3）单项工程工程综合概算的合概算的编制基制基础4 4条、条、设计概算的概算的审查内容内容掌握要点：掌握要点：（1）单位建筑工程位建筑工程设计概算

74、构成概算构成审查时，对材料材料预算价格算价格审查应以以讲义审查重点重点（2）单位位设备及安装工程概算及安装工程概算审查应以以讲义审查重点。重点。1Z103050 1Z103050 建建设工程工程项目施工目施工图预算算考核点：考核点：1Z103051 1Z103051 施工施工图预算算编制的模式制的模式1Z103052 1Z103052 施工施工图预算的作用算的作用1Z103053 1Z103053 施工施工图预算的算的编制依据制依据1Z103054 1Z103054 施工施工图预算的算的编制方法制方法1Z103055 1Z103055 施工施工图预算的算的审查内容内容1 1条条 施工施工图预算

75、算编制的模式制的模式2 2条条 掌握施工掌握施工图预算的作用算的作用掌握要点：掌握要点：（1 1）施工）施工图预算算对施工施工单位的作用位的作用3 3条条 施工施工图预算的算的编制依据制依据4 4条条 施工施工图预算的算的编制方法制方法掌握要点：定额单价法、工程量清单单价法、实物量法的基本概念5 5条条 施工施工图预算算编制的制的审查内容内容掌握要点：掌握要点：（1 1）施工）施工图预算算审查的重点的重点（2 2）审查方法全面方法全面审查法、法、标准准预算算审查法和法和筛选法的法的优缺点和适用情况。缺点和适用情况。1Z1030601Z103060 工程量清工程量清单的的编制制1 1条条 工程量

76、清工程量清单的作用的作用2 2条条 工程量清工程量清单编制的方法制的方法掌握要点：掌握要点：了解工程量清了解工程量清单的作用的作用1 1条条 工程量清工程量清单的作用的作用134掌握要点：掌握要点：1.招招标工程量清工程量清单必必须作作为招招标文件的文件的组成部分，由招成部分，由招标人人提供，并提供，并对其准确性和完整性其准确性和完整性负责。2.招招标工程量清工程量清单应以以单位（位（项）工程）工程为单位位编制，制，应由由分部分分部分项工程量清工程量清单、措施措施项目清目清单、其他其他项目清目清单、规费项目清目清单和和税金税金项目清目清单组成。成。3.分部分分部分项工程量清工程量清单项目目编码

77、的的设置置4.分部分分部分项工程量清工程量清单项目名称的确定方法目名称的确定方法5.清清单项目特征主要涉及：目特征主要涉及：项目的自身特征、目的自身特征、项目的目的工工艺特征、特征、（项目工目工艺特征）特征）对项目施工方法可能目施工方法可能产生的影响特征。生的影响特征。2 2条条 工程量清工程量清单的的编制方法制方法1356.计量量单位的位的选择7.工程量的工程量的计算算规则8.补充充项目目规则9.措施措施项目清目清单的概念的概念10.其他其他项目清目清单的概念及其内容的概念及其内容了解了解暂列金列金额、暂估价、估价、计日工、日工、总承包服承包服务费的概念。的概念。11.规费项目清目清单的的编

78、制制规定定规范中未列的范中未列的项目目1361Z103070 1Z103070 工程量清工程量清单计价价考核点：考核点：1Z103071 工程量清工程量清单计价的方法价的方法1Z103072 招招标控制价的控制价的编制方法制方法1Z103073 投投标报价的价的编制方法制方法1Z103074 合同价款的合同价款的约定定1Z103071工程量清工程量清单计价的方法价的方法掌握要点：掌握要点：1.工程量清工程量清单计价价过程可以分程可以分为两个两个阶段：工程量清段：工程量清单编制制和工程量清和工程量清单应用。用。2.利用利用综合合单价法价法计算分部分算分部分项工程工程费需要解决两个核心需要解决两个

79、核心问题，即确定各分部分，即确定各分部分项工程的工程量及其工程的工程量及其综合合单价。价。3.分部分分部分项工程量的确定方法工程量的确定方法4.综合合单价的概念及价的概念及计算方法算方法5.人、料、机消耗量的确定方法人、料、机消耗量的确定方法6.综合合单价价计算算综合合单价价=（人、料、机（人、料、机总费用用+管理管理费+利利润）/清清单工程量工程量1387.措施措施项目清目清单中的安全文明施工中的安全文明施工费的确定方法的确定方法8.措施措施项目的目的计算方法：算方法：综合合单价法、参数法、分价法、参数法、分包法包法每种方法的适用范每种方法的适用范围。9.其他其他项目目费中中暂列金列金额、暂

80、估价、估价、计日工、日工、总承承包服包服务费的的计算方法。算方法。1391Z103072招招标控制价的控制价的编制方法制方法掌握要点：掌握要点：1.招招标控制价的概念控制价的概念2.对于招于招标控制价及其控制价及其规定，定，应注意从以下注意从以下方面理解：方面理解：5个方面个方面1401Z103073投投标报价的价的编制方法制方法掌握要点：掌握要点：1.投投标报价的价的编制原制原则：了解（：了解（1）和（）和（2）2.企企业管理管理费费率和利率和利润率的确定方法率的确定方法3.措施措施项目中的目中的总价价项目目报价方式价方式4.其他其他项目目费的的计价方法价方法1411Z103074合同价款的

81、合同价款的约定定掌握要点：掌握要点：1.具体工程具体工程项目目选择何种合同何种合同计价形式，主要依据价形式，主要依据设计图纸深度、工期深度、工期长短、工程短、工程规模和复模和复杂程度程度进行确定。行确定。2.建建设工程工程量清工程工程量清单计价价规范范GB505002013中中规定：定：实行工程量清行工程量清单计价的工程，价的工程，应采用采用单价合同；价合同；建建设规模模较小，技小，技术难度度较低，工期低，工期较短，且施工短，且施工图设计已已审查批准的建批准的建设工程可以采用工程可以采用总价合同；价合同；紧急急抢险、救灾以及施工技、救灾以及施工技术特特别复复杂的建的建设工程可以采工程可以采用成

82、本加酬金合同。用成本加酬金合同。3.单价合同和价合同和总价合同价合同对工程量的合同工程量的合同约束力不同束力不同1421Z103080计量与支付量与支付考核点：考核点：1Z103081工程工程计量量1Z103082合同价款合同价款调整整1Z103083工程工程变更价款的确定更价款的确定1Z103084施工索施工索赔与与现场签证1Z103085合同价款期中支付合同价款期中支付1Z103086竣工竣工结算与支付算与支付1Z103087合同解除的价款合同解除的价款结算与支付算与支付1431Z103081工程工程计量量掌握要点：掌握要点：1.无无论采用何种采用何种计价方式，其工程量必价方式，其工程量必

83、须按照相关工程按照相关工程现行行国家国家计量量规范范规定的工程量定的工程量计算算规则计算。算。2.具体的工程具体的工程计量周期量周期应在合同中在合同中约定，可定，可选择按月或按工按月或按工程形象程形象进度分段度分段计量量3.建建设工程工程量清工程工程量清单计价价规范范还规定成本加酬金合同定成本加酬金合同应按按单价合同的价合同的规定定计量量4.计量依据一般有（量依据一般有（1）质量合格量合格证书（2）计量量规范范（3）技）技术规范中的范中的“计量支付量支付”条款和（条款和（4）设计图纸。5.单价合同的工程价合同的工程计量方法量方法-每种方法的适用范每种方法的适用范围6.总价合同的工程量价合同的工

84、程量计量方法。量方法。1441Z103082合同价款合同价款调整整掌握要点：掌握要点：1.合同价款合同价款调整的程序整的程序2.导致工程量清致工程量清单缺缺项的原因的原因3.工程量偏差的工程量偏差的计算算1451Z103083工程工程变更价款的确定更价款的确定了解1461Z103084施工索施工索赔与与现场签证掌握要点：掌握要点：1.索索赔的成立条件的成立条件2.索索赔费用的用的组成成3.索索赔的的计算方法算方法4.现场签证的范的范围1471Z103085合同价款期中支付合同价款期中支付掌握要点：掌握要点：1.工程工程预付款的付款的额度度2.预付款起扣点的付款起扣点的计算算3.进度款的支付度款

85、的支付规定定1481Z103086竣工竣工结算与支付算与支付掌握要点：掌握要点：1.工程竣工工程竣工结算算应由承包人或受其委托具有相由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨的工程造价咨询人人编制，并制，并应由由发包人或受其包人或受其委托具有相委托具有相应资质的工程造价咨的工程造价咨询人核人核对。2.工程竣工工程竣工结算核算核对时间表表3.竣工竣工结算的算的审查方法方法1491Z103087合同解除的价款合同解除的价款结算与支付算与支付了解1501Z1030901Z103090国国际工程投工程投标报价价1Z103091 1Z103091 国国际工程投工程投标报价的程序价的程序1Z103092

86、1Z103092 国国际工程投工程投标报价的价的组成成1Z103093 1Z103093 单价分析和价分析和标价价汇总的方法的方法1Z103094 1Z103094 国国际工程投工程投标报价的分析方法价的分析方法1Z103095 1Z103095 国国际工程投工程投标报价的技巧价的技巧1Z103096 1Z103096 国国际工程投工程投标报价决策的影响因素价决策的影响因素工程量复核工程量复核P292国国际工程投工程投标总报价价组成成P293国国际工程工程报价中的价中的暂定金定金额概念及使用概念及使用规定定P298分分项工程直接工程直接费常用的估价方法有（定常用的估价方法有（定额估估价法、作价法、作业估价法、匡算估价法）每种方法估价法、匡算估价法）每种方法的适用条件的适用条件P299国国际工程投工程投标报价中的价中的总标价包括（分价包括（分项工工程合价、分包工程程合价、分包工程总价、价、暂定金定金额）P301国国际工程投工程投标报价的技巧价的技巧303注意注意暂定工程量定工程量报价价P304