主体标准化施工模版

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1、基础、主体标准化施工模版基础、主体标准化施工模版麦岛麦岛居住区改造居住区改造F区住宅二标段区住宅二标段目录目录一、工程概况一、工程概况二、目的及适用范围二、目的及适用范围三、工程施工三、工程施工1 1、地下防水工程、地下防水工程2 2、钢筋工程、钢筋工程3 3、模板工程、模板工程4 4、混凝土工程、混凝土工程四、砌体样板间工程四、砌体样板间工程1 1、土建施工、土建施工2 2、水电施工、水电施工五、质量管理制度五、质量管理制度六、总结六、总结一、一、工程概况工程概况 麦岛居住区改造麦岛居住区改造F F区住宅工程位于青岛市东海路以区住宅工程位于青岛市东海路以北、香港东路以南、海江路以西。北、香港

2、东路以南、海江路以西。此处北靠浮山南面此处北靠浮山南面大海东靠石老人国际旅游观光园西面国际奥帆银海各大海东靠石老人国际旅游观光园西面国际奥帆银海各景点及各大院校，地处旅游黄金海岸线，周边多为高景点及各大院校，地处旅游黄金海岸线，周边多为高端人文社区。端人文社区。 本工程本工程0.0000.000以下为地下车库工程，建筑施工总以下为地下车库工程，建筑施工总面积面积80406.0380406.03，设计为独立、筏板基础，设计为独立、筏板基础，0.0000.000以以上上主体主体由别墅、多层、小高层组成东中两区共由别墅、多层、小高层组成东中两区共1010栋，栋，结构形式结构形式框架、剪力墙结构，抗震

3、等级三级、四级，框架、剪力墙结构，抗震等级三级、四级，地下防水等级一级地下防水等级一级，屋面防水等级二级，防火等级一，屋面防水等级二级，防火等级一级，级，此工程定位为此工程定位为同行业同行业高端精品工程。高端精品工程。由海信地产由海信地产开发建设开发建设，海信设计院设计，海信设计院设计，青岛万通建设监理有限青岛万通建设监理有限公司监理。天元公司监理。天元建设建设集团集团有限公司承建，工程质量目有限公司承建，工程质量目标为青岛市优质结构、争创鲁班奖标为青岛市优质结构、争创鲁班奖。 二、目的及使用范围 在竞争日益激烈的建筑行业中，怎样创造良好的品牌效应，取得利润最大化，就需要把图纸吃透，做好图纸深

4、化工作。目前，图纸设计本身存在较大的问题，各专业之间互不通气，就造成了很多不确定因素和与现实施工中脱节的问题。对一个新工程来说，首先进行图纸深化尤为重要。提前标识出位置优化设计真正做到样板开路。创造更好更优产品。 适用范围于地基与基础、主体施工中地下防水、钢筋、模板、砼、砌体、水电等分项工程施工。三、三、工程施工工程施工1 1、地下防水工程、地下防水工程1.11.1控制要点控制要点（1 1）外墙阴角防水处理）外墙阴角防水处理 为了阴阳角部位防水与基层有效粘结，将阴阳角做为了阴阳角部位防水与基层有效粘结，将阴阳角做R R弧，弧度弧，弧度5cm5cm，在铺贴前严格控制基层清理，重要细，在铺贴前严格

5、控制基层清理，重要细部采用毛刷清理，做到每个部位的有效粘结，按常规部采用毛刷清理，做到每个部位的有效粘结，按常规涂刷冷底子油在铺贴大面施工前阴阳角部位铺贴附涂刷冷底子油在铺贴大面施工前阴阳角部位铺贴附 加层经验收合格后进行下一道工序。加层经验收合格后进行下一道工序。见图见图1.1.11.1.1。 图图1.1.1 1.1.1 外墙卷材和底板卷材搭接外墙卷材和底板卷材搭接（2 2）卷材错槎接缝处理）卷材错槎接缝处理 在铺贴卷材防水层时，应先拆除临时保护墙，清除石在铺贴卷材防水层时，应先拆除临时保护墙，清除石灰砂浆，将临时固定的卷材分层揭开，清除卷材表面灰砂浆，将临时固定的卷材分层揭开，清除卷材表面

6、的浮灰及污物（不要将防水损坏），的浮灰及污物（不要将防水损坏），清理采用油灰铲清理采用油灰铲和毛刷。和毛刷。再将此段区域防水结构外墙外表面补抹水泥再将此段区域防水结构外墙外表面补抹水泥砂浆找平层，找平层干燥后，在将卷材按错槎搭接向砂浆找平层，找平层干燥后，在将卷材按错槎搭接向上分层铺贴。底板防水搭接接头互相错开焊接牢固，上分层铺贴。底板防水搭接接头互相错开焊接牢固，做好收口处理做好收口处理，采用小抹子用喷灯烤热，然后喷灯跟，采用小抹子用喷灯烤热，然后喷灯跟随小抹子方向一次收口随小抹子方向一次收口。见图。见图1.1.21.1.2图图1.1.2 1.1.2 卷材错槎接缝卷材错槎接缝（3）穿墙线管防

7、水处理根据穿墙管管径大小，在宽度为500mm+管径的卷材上开洞，同时在穿墙管道根部500mm范围内涂刷聚氨酯涂膜防水一道，卷材通过套管铺贴在管子根部，用密封膏封严，管道安装后加以固定防止管道扰动。见图1.3.3图1.3.3 穿墙线管防水做法 多个管道并排防水做法：多个管道并排防水做法：为了避免因结构沉降造成管为了避免因结构沉降造成管道变形破坏，应在管道穿过结构处埋设套管，套管上道变形破坏，应在管道穿过结构处埋设套管，套管上附有附有止水环止水环，卷材防水层应粘贴在套管，卷材防水层应粘贴在套管内部内部，并用夹，并用夹板压紧。夹紧卷材的夹板下面，应用软金属片、石棉板压紧。夹紧卷材的夹板下面，应用软金

8、属片、石棉纸片等衬垫纸片等衬垫固定管道扰动，固定后铺贴卷材，首先在固定管道扰动，固定后铺贴卷材，首先在卷材上放线采割，将管道孔采割后粘帖第一层每边宽卷材上放线采割，将管道孔采割后粘帖第一层每边宽出管道出管道250mm250mm，然后围贴每个管道与第一层焊接，然后围贴每个管道与第一层焊接，反复铺贴反复铺贴2 2次，管道收口同单管采用密封膏和管箍次，管道收口同单管采用密封膏和管箍。图图4-334-331.21.2防水混凝土防水混凝土1.2.11.2.1控制要点控制要点 （1 1）施工缝是防水薄弱部位之一，应少留施工缝。）施工缝是防水薄弱部位之一，应少留施工缝。底板的混凝土除后浇带部位，应连续浇筑，

9、墙体上不底板的混凝土除后浇带部位，应连续浇筑，墙体上不得留设得留设竖向竖向施工缝（后浇带除外），最低水平施工缝施工缝（后浇带除外），最低水平施工缝距底板距底板300300，并设企口缝和中埋止水钢板，并设企口缝和中埋止水钢板，在浇筑，在浇筑上部砼时进行凿毛并用高压打气泵对表面进行清理干上部砼时进行凿毛并用高压打气泵对表面进行清理干净，表面无浮土，使砼连接牢固净，表面无浮土，使砼连接牢固。见。见下图下图 （2 2）砼砼后后浇浇带带亦亦称称为为后后浇浇缝缝，设设计计中中的的临临时时变变形形缝缝待待结结构构变变形形基基本本完完成成后后，再再由由膨膨胀胀性性能能的的砼砼浇浇筑筑，用用于于取取代代伸伸缩缩

10、缝缝、沉沉降降缝缝、地地震震缝缝如如处处理理不不当当隐隐患患很很多多，改改变变传传统统方方法法（见见图图），在在后后浇浇带带两两侧侧安安装装止止水水钢钢板板，钢钢板板位位置置于于混混凝凝土土厚厚度度中中间间部部位位。浇浇筑筑混混凝凝土土前前，应应先先将将止止水水钢钢板板、钢钢筋筋上上的的混混凝凝土土浆浆、铁铁锈锈等等清清理理干干净净，相相邻邻混混凝凝土土进进行行凿凿毛毛清清理理，浇浇筑筑前前对对两两边边砼砼进进行行浇浇水水湿湿润润，采采用用插插入入式式振振捣捣棒棒，后后浇浇带带混混凝凝土土采采用用高高出出相相邻邻混混凝凝土土标标号号一一个个等等级级的的微微膨膨胀胀混混凝凝土土。后后浇浇带带部部

11、位位增增加加整整贴贴防防水水卷卷材材每每边边宽宽处处不不小小于于100mm100mm，底底板板采采用止水钢板，用止水钢板，见图见图2.1.22.1.2图图2.1.2 2.1.2 水平施工缝留置位置水平施工缝留置位置 （3） 对拉螺栓加焊止水环，止水环直径为100，中间设一环。见图2.1.3图2.1.3地下室外墙止水镙杆 100 300 400 400 40 0 400 400 400300斜撑 地下室外墙拆除完毕后，将外墙止水螺栓木地下室外墙拆除完毕后，将外墙止水螺栓木板剔出，用气焊将止水螺栓割除，外用板剔出，用气焊将止水螺栓割除，外用1 1：1 1防水防水砂浆抹平。待砂浆干燥后，用聚氨酯涂砂

12、浆抹平。待砂浆干燥后，用聚氨酯涂 膜防水刷在对拉螺栓孔处，每处涂刷膜防水刷在对拉螺栓孔处，每处涂刷3 3遍，为遍，为方便验收方便验收防止漏刷防止漏刷分分3 3种种不同颜色聚氨酯涂刷，不同颜色聚氨酯涂刷，面积圆面积圆150mm150mm。 第一遍第一遍 第二遍第二遍 第三遍第三遍楼层外墙螺栓眼采用无机发泡灌实，表面涂抹防水楼层外墙螺栓眼采用无机发泡灌实，表面涂抹防水砂浆，其他同地下外墙做法一致。砂浆，其他同地下外墙做法一致。 螺栓割除防水砂浆封堵螺栓眼2 2、钢筋工程、钢筋工程2.12.1控制要点控制要点（1 1）钢筋定位）钢筋定位 为保证墙截面尺寸、竖向钢筋间距及保护层厚度准确，为保证墙截面尺

13、寸、竖向钢筋间距及保护层厚度准确，在每一层楼板结构标高以上在每一层楼板结构标高以上200mm 200mm 设置水平钢筋定设置水平钢筋定位架，水平钢筋定位架严格按照墙截面尺寸及钢筋设位架，水平钢筋定位架严格按照墙截面尺寸及钢筋设计要求自制专用，如下图：（计要求自制专用，如下图：（A A 为竖向筋间距、为竖向筋间距、h h 为为墙混凝土保护层）。定位架在板混凝土浇筑墙混凝土保护层）。定位架在板混凝土浇筑完成完成后取后取下循环使用。下循环使用。（2 2）柱钢筋定位）柱钢筋定位为保证柱截面尺寸、柱筋间距及保护层厚度为保证柱截面尺寸、柱筋间距及保护层厚度准确，在每施工层楼板结构标高以上准确，在每施工层楼

14、板结构标高以上100mm 100mm 布设一道卡位钢筋，如下图所示：（布设一道卡位钢筋，如下图所示：（H H 为柱截为柱截面尺寸）。在浇筑板混凝土之前套上卡位钢面尺寸）。在浇筑板混凝土之前套上卡位钢筋，待绑扎柱筋之前取下卡位筋周转使用。筋，待绑扎柱筋之前取下卡位筋周转使用。（3）钢筋原材、加工与调直1钢筋进场必须有出厂质量证明，重点测量验收钢筋直径，并按规定抽样作力学性能试验，合格后方可使用。2钢筋加工时严格审查钢筋配料单，经劳务技术员审查签字后报总承包核对后下料：3钢筋调直严格按照青岛市建管局要求不进行外加工，使用调直机调直，不得进行拉拔，保证钢筋直径符合规范规定。（4）钢筋保护层及马蹬 1

15、墙柱钢筋保护层采用成品塑料垫块控制，垫块尺寸精确，墙柱用齿轮型塑料垫块，垫块间距400mm。见图2.3.2，当保护层大于30mm时，不得使用塑料垫块，采用钢筋焊接扣卡既保证钢筋保护层也有效控制钢筋排距。见图2.3.3，板钢筋保护层采用同保护层厚度的砂浆垫块，有效控制负弯筋防止楼板开裂。保护层控制 完成效果保护层措施2马蹬刚度要求不能太软，一踩就弯，马蹬支腿间距为1m，绑好底层钢筋后，放置板通长马凳筋，马凳筋用16以上 钢筋焊制，根据顶部钢筋重量来确定采用钢筋型号，马凳筋间距1.5m,马凳示意及摆放位置如下图所示。马镫 完成效果马镫 完成效果（5）钢筋防锈保护 砼不能同时浇筑处，防止钢筋外露时间

16、过长钢筋氧化和生锈降低钢筋强度，采用表面刷浆法进行保护，与外界隔绝防止侵蚀，再浇筑下一段砼时采用钢丝刷进行清理干净。模板工程模板工程3.33.3控制要点控制要点（1 1）柱模板：）柱模板： 此工程定位高端经考察和实践，本工程此工程定位高端经考察和实践，本工程柱模柱模采用采用1515厚覆膜板模板厚覆膜板模板, ,配置柱模时一次配到板配置柱模时一次配到板底，底，提高砼成型后观感质量及垂直度平整度提高砼成型后观感质量及垂直度平整度模板周转次数减少，模板周转次数减少，柱模板立档间距柱模板立档间距a a不大于不大于10cm10cm。柱箍采用。柱箍采用 1212的槽钢，小于的槽钢，小于600mm600mm

17、采采用钢管围固，最下一道柱箍距地面用钢管围固，最下一道柱箍距地面100100，第，第二道距第一道二道距第一道300300，以上间距，以上间距500500。柱支。柱支撑及校正采用满堂脚手架，脚手架间隔不大撑及校正采用满堂脚手架，脚手架间隔不大于于6m6m设斜撑或剪力撑一道，以确保立杆的稳设斜撑或剪力撑一道，以确保立杆的稳定性、满堂脚手架的搭设应满足其支撑梁板定性、满堂脚手架的搭设应满足其支撑梁板的受力及构造要求。柱模板拼接时采用阶梯的受力及构造要求。柱模板拼接时采用阶梯缝，严禁直缝拼接。缝，严禁直缝拼接。图图3.3.13.3.1覆膜板模板及梁柱节点覆膜板模板及梁柱节点 柱箍1250100木楞M1

18、4对拉丝M14对拉丝50100木楞柱箍12（2 2）剪力墙模板：剪力墙模板：剪力墙模板：剪力墙模板：剪力墙、外墙均使用剪力墙、外墙均使用1515厚覆膜板配置组合大模板。厚覆膜板配置组合大模板。剪力墙模板采用覆膜板模板进行施工，墙体模板在安装前剪力墙模板采用覆膜板模板进行施工，墙体模板在安装前必须进行预拼装，拼装前应对覆膜板模板进行裁口，必须进行预拼装，拼装前应对覆膜板模板进行裁口，使两块模板的拼缝形成台阶缝，台阶缝宽度为使两块模板的拼缝形成台阶缝，台阶缝宽度为3030，防止浇筑混凝土时发生漏浆现象。，防止浇筑混凝土时发生漏浆现象。 墙体阴角处模板要用墙体阴角处模板要用10cm10cm 10cm

19、10cm 木方背棱，木方背棱，两块覆膜板中间塞紧海绵条。每次作为一两块覆膜板中间塞紧海绵条。每次作为一个整体安装、拆除，阳角两覆膜板间要用个整体安装、拆除，阳角两覆膜板间要用海绵条塞实，并用木方封住接缝。海绵条塞实，并用木方封住接缝。 墙体覆膜板模板的刚度必须足够，防止变形，两块模墙体覆膜板模板的刚度必须足够，防止变形，两块模板间采用穿墙螺栓拉结，水平间距板间采用穿墙螺栓拉结，水平间距4 400mm00mm，竖向，竖向间距第一道为间距第一道为100100，第二道为，第二道为300300，第三道以，第三道以上为上为4 400mm00mm，穿墙螺栓采用，穿墙螺栓采用M14M14对拉丝。对拉丝。 覆

20、膜板拼装大模板，横档采用覆膜板拼装大模板，横档采用4848钢管，横档采用双钢管，横档采用双横管，用横管，用“3”“3”形扣件固定，双横管间距形扣件固定，双横管间距50cm50cm，竖档，竖档木方间距木方间距20cm20cm，立管在横管与模板之间。，立管在横管与模板之间。（3 3）、）、梁板模板梁板模板梁板模板梁板模板图图3.3.53.3.5梁板模板梁板模板梁底采用通长木方，梁榜底部通梁底采用通长木方，梁榜底部通长木方与梁底木方下平齐。长木方与梁底木方下平齐。 拼缝宽度控制在拼缝宽度控制在1mm1mm以内，模板底部与混凝土以内，模板底部与混凝土接触面用砂浆找平，但找平尺寸不得吃进接触面用砂浆找平

21、，但找平尺寸不得吃进墙或柱内，并贴海棉条防止漏浆。墙或柱内，并贴海棉条防止漏浆。 模板拆除后立即清理干净、涂刷隔离剂，并要模板拆除后立即清理干净、涂刷隔离剂，并要均匀厚度一致，无色差。破损处用白铁皮均匀厚度一致，无色差。破损处用白铁皮钉补。钉补。（4 4）、门洞口预留洞口模板）、门洞口预留洞口模板）、门洞口预留洞口模板）、门洞口预留洞口模板图图3.3.63.3.6洞口模板洞口模板 墙体上的门口支模（窗口、预留口支模方法类同于门口支模），墙体上的门口支模（窗口、预留口支模方法类同于门口支模），门窗口模板以门窗口模板以15mm 15mm 厚木板为框，角部用同模板宽度的木方厚木板为框，角部用同模板宽

22、度的木方加固，在剪力墙配模时割出同洞口大小，这样方便加固洞口。加固，在剪力墙配模时割出同洞口大小，这样方便加固洞口。下步施工高层时改善方案采用定型钢模板，更好的控制洞口下步施工高层时改善方案采用定型钢模板，更好的控制洞口尺寸，钢模板重复利用性强。尺寸，钢模板重复利用性强。（5 5）、）、）、）、吊模吊模吊模吊模模板模板模板模板图图3.3.3.3.7 7吊模吊模模板模板所有卫生间、厨房、楼梯踏步等有降板楼面的采用所有卫生间、厨房、楼梯踏步等有降板楼面的采用15mm15mm厚模板，下卧面处木方在配模板时高厚模板，下卧面处木方在配模板时高出模板出模板10mm10mm，便于抹压提高观感质量，便于抹压提

23、高观感质量（6 6）、）、）、）、外墙外墙外墙外墙模板模板模板模板图图3.3.3.3.8 8外墙外墙模板模板墙体外墙施工缝处模板，在支设前在施工缝处黏贴墙体外墙施工缝处模板，在支设前在施工缝处黏贴双面胶防止漏浆，模板加固将木方伸至下双面胶防止漏浆，模板加固将木方伸至下层最顶部螺栓进行加固，更好的有效控制层最顶部螺栓进行加固，更好的有效控制漏浆漏浆。（7 7）、楼梯模板）、楼梯模板）、楼梯模板）、楼梯模板 楼梯模板采用覆膜板模板。楼梯底面模板采用覆膜板楼梯模板采用覆膜板模板。楼梯底面模板采用覆膜板模板，侧模采用木模板，踏步模板采用木模板。踏模板，侧模采用木模板，踏步模板采用木模板。踏步模板与楼梯

24、踏步高度相同，支设方法见下图，支步模板与楼梯踏步高度相同，支设方法见下图，支设时先支设楼梯平台梁底，待绑扎完钢筋后支设平设时先支设楼梯平台梁底，待绑扎完钢筋后支设平台梁侧模，然后再支楼梯底模，楼梯底模根据与平台梁侧模，然后再支楼梯底模，楼梯底模根据与平台梁成的角度倒角，使角度与所成角相同。台梁成的角度倒角，使角度与所成角相同。（8 8）、）、）、）、阳台阳台阳台阳台模板模板模板模板 由于使用功能和立面造型的需要，多数设计设由于使用功能和立面造型的需要，多数设计设置挑檐阳台，挑檐阳台最大的质量通病可置挑檐阳台，挑檐阳台最大的质量通病可能出现不同程度的裂缝，造成渗漏影响观能出现不同程度的裂缝，造成

25、渗漏影响观感，影响耐久性，治理措施支设方法实施感，影响耐久性，治理措施支设方法实施效果（见图）效果（见图） 砼伸缩缝为预防温差、地震、高底层差及体量过大砼伸缩缝为预防温差、地震、高底层差及体量过大而留设的各种结构缝，伸缩缝、沉降缝总称均为变而留设的各种结构缝，伸缩缝、沉降缝总称均为变形缝，防止因温差变化体量越长的建筑伸缩量越大，形缝，防止因温差变化体量越长的建筑伸缩量越大，引起水平拉伸变形需填充弹性好的填充材料，检验引起水平拉伸变形需填充弹性好的填充材料，检验及实验砼温差在负温度时变形幅度、变形距离两块及实验砼温差在负温度时变形幅度、变形距离两块板拼缝变形量卷材类、涂料类、板拼缝变形量卷材类、

26、涂料类、PVCPVC橡胶类，上述橡胶类，上述材料均能满足变形要求，伸缩缝模板采用苯板，便材料均能满足变形要求，伸缩缝模板采用苯板，便于拆除、省事、省力、省钱。于拆除、省事、省力、省钱。（9 9）、模板）、模板）、模板）、模板清理清理清理清理在浇筑混凝土前，采用空压机对模板内进行清理，在浇筑混凝土前，采用空压机对模板内进行清理，大块垃圾由人工采用钢筋将垃圾穿出，保大块垃圾由人工采用钢筋将垃圾穿出，保证混凝土浇筑完成后观感。证混凝土浇筑完成后观感。4 4、混凝土工、混凝土工程程（1 1）商混检查）商混检查 建设、监理、施工三方检查一车一单及全部商砼出场建设、监理、施工三方检查一车一单及全部商砼出场

27、资料，检查出场制品时间到工地浇筑点的时间，检资料，检查出场制品时间到工地浇筑点的时间，检查商砼制品的质量与塌落度是否按规定、检查运输查商砼制品的质量与塌落度是否按规定、检查运输时间对强度的影响。三方随时对商砼厂家搅拌现场时间对强度的影响。三方随时对商砼厂家搅拌现场进行抽查。进行抽查。（2 2）商混检查）商混检查 预控砼实测塌落度与要求塌落度的允许偏差在预控砼实测塌落度与要求塌落度的允许偏差在商品砼的运输中有一定损失，在要砼时塌商品砼的运输中有一定损失，在要砼时塌落度加大，保证在砼到场后塌落度符合要落度加大，保证在砼到场后塌落度符合要求，如运输过程中失水过多严禁现场加水，求，如运输过程中失水过多

28、严禁现场加水，重点测量商砼坍落度，进行车车测量重点测量商砼坍落度，进行车车测量。 （3 3）二次抹压）二次抹压 初凝时间，工程多在使用商砼，商砼从搅拌到初凝时间，工程多在使用商砼，商砼从搅拌到初凝一般需初凝一般需2-3h2-3h，当添加各种外加剂商砼，当添加各种外加剂商砼的初凝时间发生变化，商砼搅拌厂家实验的初凝时间发生变化，商砼搅拌厂家实验室确定，因考虑运输的距离天气温度，考室确定，因考虑运输的距离天气温度，考虑施工方浇筑完成的时间，在这之前商砼虑施工方浇筑完成的时间，在这之前商砼的制品厂家必须保证不得初凝，运到工地的制品厂家必须保证不得初凝，运到工地的砼制品不得添加任何稀料和水。正常情的砼

29、制品不得添加任何稀料和水。正常情况下施工可以粗略估计砼初凝时间一般在况下施工可以粗略估计砼初凝时间一般在完成后完成后1-2h1-2h内发生，初凝表示施工时间的内发生，初凝表示施工时间的界线，实验确定用手指摁、划感觉一个小界线，实验确定用手指摁、划感觉一个小坑基本为初凝，初凝开始后进行上人抹压。坑基本为初凝，初凝开始后进行上人抹压。拉大板拉大板 管道周边管道周边 线管周边线管周边模板边模板边 吊模底吊模底 剪力墙周边剪力墙周边 （4 4）混凝土养护）混凝土养护 1 1竖直构件养护：竖直构件养护：夏季施工夏季施工对柱拆除模板后及时进行包对柱拆除模板后及时进行包裹采用塑料薄膜和毛毡（毛毡用于冬期），

30、使混凝裹采用塑料薄膜和毛毡（毛毡用于冬期），使混凝土达到保潮并浇水养护。墙的覆盖实际可操作性不土达到保潮并浇水养护。墙的覆盖实际可操作性不如柱，安排专人进行浇水养护，冬期采取延缓拆模如柱，安排专人进行浇水养护，冬期采取延缓拆模的方法进行养护。的方法进行养护。由于高层为了防止水压力过小到由于高层为了防止水压力过小到不了各层，采用压力灌，并建造水池存水。不了各层，采用压力灌，并建造水池存水。 2 2底板与梁板养护：在混凝土扫毛后及时覆盖底板与梁板养护：在混凝土扫毛后及时覆盖塑料薄膜，将混凝土表面敞露部分全部严塑料薄膜，将混凝土表面敞露部分全部严密的覆盖，保证薄膜内有凝结水和足够的密的覆盖，保证薄膜

31、内有凝结水和足够的湿度。加以覆盖毛毡，起到防风、保湿的湿度。加以覆盖毛毡，起到防风、保湿的作用，另外在混凝土结构边缘、墙体或柱作用，另外在混凝土结构边缘、墙体或柱的钢筋茬内、电梯、楼梯间以及冷风易吹的钢筋茬内、电梯、楼梯间以及冷风易吹到的部位必须增加保温厚度，确保混凝土到的部位必须增加保温厚度，确保混凝土在受冻前达到的临界强度。在受冻前达到的临界强度。模板配制模板配制4 4套，套，增加周转时间使砼强度有效增长。增加周转时间使砼强度有效增长。 冬季施工正确掌握砼临界强度，确保冬施各项冬季施工正确掌握砼临界强度，确保冬施各项措施起到实施应有的效果，用暖棚法加覆措施起到实施应有的效果，用暖棚法加覆盖

32、措施。盖措施。温度计生火用火炉灭火器砼养护测温记录 3 3试块：标养试块放置试块：标养试块放置标养标养室进行养护，对试块代表的室进行养护，对试块代表的部位、强度等级、成型日期进行标识，放置整齐，部位、强度等级、成型日期进行标识，放置整齐，做好混凝土台帐、预拌混凝土验收单、标养箱运行做好混凝土台帐、预拌混凝土验收单、标养箱运行记录等资料。预拌混凝土的验收到场混凝土进行车记录等资料。预拌混凝土的验收到场混凝土进行车车检验塌落度，做到一车一票制。同条件试块拆模车检验塌落度，做到一车一票制。同条件试块拆模后在试块上进行标识混凝土部位、强度等级、成型后在试块上进行标识混凝土部位、强度等级、成型日期。，然

33、后放到预先制作好的指定的铁笼内并上日期。，然后放到预先制作好的指定的铁笼内并上锁，置于楼层对应部位；铁笼制作式样如下（净尺锁，置于楼层对应部位；铁笼制作式样如下（净尺寸为寸为500200200500200200）。）。（4 4）混凝土成品保护）混凝土成品保护 本工程混凝土成品保护要求较高，因而在混凝本工程混凝土成品保护要求较高，因而在混凝土结构件拆模后，采用在柱角、墙角、楼土结构件拆模后，采用在柱角、墙角、楼梯踏步处钉木板条的方式防护。柱、墙防梯踏步处钉木板条的方式防护。柱、墙防护高度为护高度为1.5m1.5m，具体做法见下图：，具体做法见下图：四、四、砌体样板砌体样板、样板、样板领路领路砌体

34、准备砌体准备（1 1）植筋）植筋 剪力墙与砌体连接的拉接筋采用植筋法安置剪力墙与砌体连接的拉接筋采用植筋法安置, ,每两皮砌每两皮砌块放置一层拉接筋，每层安放块放置一层拉接筋，每层安放2 2根根6.56.5拉接筋，安拉接筋，安放时应考虑砌块的高度放时应考虑砌块的高度, ,拉接筋应保证位置准确平拉接筋应保证位置准确平整整, ,其外露部分在施工中不得任意弯折。其外露部分在施工中不得任意弯折。根据砌块根据砌块高度算好模数画出植筋点进行植筋，植筋长度为不高度算好模数画出植筋点进行植筋，植筋长度为不小于小于700mm700mm且不小于且不小于1/51/5墙长，拉结筋并做拉拔实墙长，拉结筋并做拉拔实验。验

35、。 （2）砌体排砖图 在砌筑前将每道墙体的排砖图采用CAD画出，对应部位张贴在相应位置，砌块长度集中下料切割。 材料材料要求要求 对加气砌块控制要点对加气砌块控制要点 1 1、控制加气砌块的制品或安装含水率是减少收缩裂缝控制加气砌块的制品或安装含水率是减少收缩裂缝的一向重要措施的一向重要措施 2 2、控制上房含水率不得在饱和状态下上房，控制上房含水率不得在饱和状态下上房， 3 3、控制墙体抹灰前含水率一般不易砌筑完成后立即抹控制墙体抹灰前含水率一般不易砌筑完成后立即抹灰，标准规定控制在灰，标准规定控制在15%15%以内再抹灰，对粉煤灰加以内再抹灰，对粉煤灰加气砌块制品以及湿度较高的地区含水率可

36、适当放宽，气砌块制品以及湿度较高的地区含水率可适当放宽，但亦易控制在但亦易控制在20%20%以内。以内。 4 4、控制出釜状态的检测强度含水率。控制出釜状态的检测强度含水率。 质量要求质量要求（1 1）墙体砌筑前应先在现场进行试排块）墙体砌筑前应先在现场进行试排块, ,排块的原则是上下排块的原则是上下错缝错缝, ,砌块搭结长度不宜小于砌块长度的砌块搭结长度不宜小于砌块长度的1/3;1/3;若砌块若砌块的长度的长度300mm300mm，其搭结长度不宜小于砌块长度的，其搭结长度不宜小于砌块长度的1/21/2（搭结长度不足时，设置（搭结长度不足时，设置钢筋网片钢筋网片）。）。 图图5.1.25.1.

37、2蒸压加气混凝土蒸压加气混凝土 砌块砌筑搭接长度小于砌块砌筑搭接长度小于 200mm200mm时，在砖缝内加时，在砖缝内加设长设长700mm700mm钢筋网片。钢筋网片。（2 2）砌块的垂直灰缝为）砌块的垂直灰缝为20mm20mm，水平灰缝宽度按，水平灰缝宽度按15mm15mm，灰缝要求横平竖直，砂浆饱满灰缝要求横平竖直，砂浆饱满，勾缝应比砌块凹入，勾缝应比砌块凹入5mm5mm。保证抹灰层与基层有效连接。为了保证勾保证抹灰层与基层有效连接。为了保证勾缝深度，采用缝深度，采用5mm5mm厚钢板自制勾抹。厚钢板自制勾抹。（3 3）砌块在砌筑前应浇水湿润，渗透深度为砌块在砌筑前应浇水湿润，渗透深度为

38、2-3cm2-3cm为宜为宜。（5 5）砌体完成后第二天对墙体进行浇水养护，冬季不得浇）砌体完成后第二天对墙体进行浇水养护，冬季不得浇水，覆盖毛毡保温。水，覆盖毛毡保温。（6 6）砌筑时双面挂线根据皮数杆砌筑。）砌筑时双面挂线根据皮数杆砌筑。（7）门、窗帮每隔皮砖安放砼预制块。（8 8）砖墙的转角处和交接处应同时砌筑）砖墙的转角处和交接处应同时砌筑, ,不能同时砌筑又必不能同时砌筑又必须留置的临时间断处应砌成斜槎须留置的临时间断处应砌成斜槎，砌块的转角处，砌块的转角处，应隔皮纵、横墙砌块互相搭砌，砌块墙的应隔皮纵、横墙砌块互相搭砌，砌块墙的T T字交接字交接处，应使横墙砌块隔皮断面露头。每隔处

39、，应使横墙砌块隔皮断面露头。每隔500mm500mm加加设压墙筋。设压墙筋。（9 9）当对砌块进行裁割时，不得使用大铲、锤、砍刀进行）当对砌块进行裁割时，不得使用大铲、锤、砍刀进行下料，必须采用手锯锯开；在修正墙体时不得采用下料，必须采用手锯锯开；在修正墙体时不得采用铁锤直接敲打，采用橡皮锤或软敲。铁锤直接敲打，采用橡皮锤或软敲。（1 10 0）顶部滚）顶部滚砖砖 由于加气砼砌块本身强度较低，梁端设置刚性垫块由于加气砼砌块本身强度较低，梁端设置刚性垫块（即滚砖），因两种材料及构件密度不同收缩值和（即滚砖），因两种材料及构件密度不同收缩值和温度变形不一，交接处产生裂缝（圈梁、柱、门窗温度变形不一

40、，交接处产生裂缝（圈梁、柱、门窗过梁及洞口基础部分）墙体砌至梁底或板底时，留过梁及洞口基础部分）墙体砌至梁底或板底时，留一定缝隙，待一定缝隙，待7 7天后补砌滚砖，滚砖成天后补砌滚砖，滚砖成60-7060-70，补，补砌砂浆密实饱满。砌砂浆密实饱满。( (1111) ) 为了墙体整体性强，在墙长大于为了墙体整体性强，在墙长大于4m4m、墙体转、墙体转角处、自由端部等加设构造柱，增强墙体角处、自由端部等加设构造柱，增强墙体防止墙体裂缝。防止墙体裂缝。图图5.1.45.1.4砌体填充墙的构造柱加设砌体填充墙的构造柱加设( (1212) )图图5.1.55.1.5过梁靠结构墙（柱）时做法，过梁靠结构

41、墙（柱）时做法，L L为植筋长度为植筋长度图图5.1.65.1.6门窗过梁做法门窗过梁做法( (1313) )图图5.1.75.1.7构造柱成品大样构造柱成品大样图图5.1.75.1.7构造柱处拉结筋设置大样构造柱处拉结筋设置大样构造柱成型质量楼层对地面做法标识，提前标识做房间的净高尺寸提前控制。楼层在砌筑到500mm高度时，将控制线弹出，控制墙体的灰缝和预埋线盒的标高位置。水电样板间做法水电样板间做法 在工程施工过程中，我们每个单项工程都严格做样板在工程施工过程中，我们每个单项工程都严格做样板间。针对麦岛间。针对麦岛F F区精装工程变更大的特殊情况。区精装工程变更大的特殊情况。我施工单位采用

42、喷漆标识的做法如下图：我施工单位采用喷漆标识的做法如下图： 其优点：其优点：1 1、大量节约材料大量节约材料，提前预控线盒及管线走向等位置，避免，提前预控线盒及管线走向等位置，避免出现后序不良因素，将问题消除在萌芽中。出现后序不良因素，将问题消除在萌芽中。2 2、电气安装采用喷漆标识的做法，弹线标识管路走向。电气安装采用喷漆标识的做法，弹线标识管路走向。3 3、给排水安装喷漆标识的做法，弹线标识管路走向给排水安装喷漆标识的做法，弹线标识管路走向PVCPVC管管材、管件避免大量浪费。材、管件避免大量浪费。4 4、空调管道喷漆标识的做法，弹线标识管路走向镀锌钢管空调管道喷漆标识的做法，弹线标识管路

43、走向镀锌钢管管材、管件避免大量浪费。管材、管件避免大量浪费。5 5、煤气管道喷漆标识的做法，弹线标识管路走向镀锌钢管煤气管道喷漆标识的做法，弹线标识管路走向镀锌钢管管材、管件避免大量浪费。管材、管件避免大量浪费。三三、标标识识明明显显美美观观、直直观观，对对其其位位置置提提前前控控制制，将将问题消除在萌芽中问题消除在萌芽中。现浇面预留洞口的做法现浇面预留洞口的做法 在管道安装施工中，现浇面洞口的预留起着举足轻重在管道安装施工中，现浇面洞口的预留起着举足轻重的作用。我们根据多年的施工经验，总结出了一套的作用。我们根据多年的施工经验，总结出了一套预留套管的具体做法。该做法的特点是：预留位置预留套管

44、的具体做法。该做法的特点是：预留位置准确无误，操作简单，预留洞内壁光滑，美观实用，准确无误，操作简单，预留洞内壁光滑，美观实用，制作的套管可以反复多次使用，可以节约大量的材制作的套管可以反复多次使用，可以节约大量的材料费和人工费，我们特将该做法作为众多施工工艺料费和人工费，我们特将该做法作为众多施工工艺中的一个亮点，推荐展示如下：中的一个亮点，推荐展示如下：一、预留套管的制作：一、预留套管的制作：1 1、根据板厚切割钢管，一般高出板厚、根据板厚切割钢管，一般高出板厚78cm78cm；2 2、在套管底部圆形对称轴位置焊一根、在套管底部圆形对称轴位置焊一根25*425*4扁钢，在扁钢中扁钢，在扁钢

45、中间、距两端间、距两端1/41/4处钻直径为处钻直径为4mm4mm的孔洞两个。的孔洞两个。3 3、在扁钢中心位置与扁钢垂直方向焊接一根、在扁钢中心位置与扁钢垂直方向焊接一根1212的全丝螺的全丝螺杆，该螺杆高出套管上边缘杆，该螺杆高出套管上边缘3cm3cm为宜，为宜， 4 4、在距套管上口下方、在距套管上口下方2cm2cm处，对称焊接处，对称焊接2 2、5-3cm5-3cm的钢筋的钢筋头两根，方向与扁钢垂直，作为拔套管的固定端。头两根，方向与扁钢垂直，作为拔套管的固定端。5 5、用废旧木质模板做一盖板，中心钻一个直径为、用废旧木质模板做一盖板，中心钻一个直径为12mm12mm的孔洞，用于穿的孔

46、洞，用于穿1212的全丝螺杆，以的全丝螺杆，以防止砼灌入套管内。防止砼灌入套管内。 6 6、用用66的的钢钢筋筋，弯弯成成U U型型，钢钢筋筋端端部部弯弯成成勾勾状状，作为拔套管用的专用工具。作为拔套管用的专用工具。二、预留方法二、预留方法1 1、将制作好的套管安装在预留位置处，仔细核对、将制作好的套管安装在预留位置处，仔细核对距周边尺寸是否正确无误，然后用距周边尺寸是否正确无误，然后用4*304*30的的两根自攻丝穿过两根自攻丝穿过4mm4mm的孔洞固定住套管。的孔洞固定住套管。2 2、在浇筑砼前在套管外侧刷一层废机油，使砼与、在浇筑砼前在套管外侧刷一层废机油，使砼与套管充分隔离，以便以后轻

47、松拔出套管。；套管充分隔离，以便以后轻松拔出套管。；3 3、将盖板的中心孔洞对准全丝杆使其穿过全丝杆，、将盖板的中心孔洞对准全丝杆使其穿过全丝杆，然后用然后用1212螺母将盖板固定住螺母将盖板固定住4 4、浇筑混凝土后间隔一定时间（夏季、浇筑混凝土后间隔一定时间（夏季6-76-7小时，冬小时，冬季季16-1716-17小时）后，松开螺母，打开盖板，小时）后，松开螺母，打开盖板，松开自攻丝，用锤轻轻敲打套管，使其与松开自攻丝，用锤轻轻敲打套管，使其与砼脱离，让后再用预先制作好的专用工具砼脱离，让后再用预先制作好的专用工具将套管拔出，洞口预留完毕。将套管拔出，洞口预留完毕。制作尺寸：制作尺寸：80

48、0*600800*600五、质量管理制度质量管理小组成员组成 顾 问：刘 浩 组 长：曹庆伟 刘春宇 陈牧业 副组长：张 鹏 盛 凯 王光胜 倪和福 纪建国 韦洪玲 姜 敏 组 员：姜 平 魏 强 王福斌 徐立强 孙立准 史 顺 王家全 高大海 陈国年 袁丰超 张 佳 高大勐 尤纪亮 麦岛地区地理环境确定为高端地区，故此项目确定为麦岛地区地理环境确定为高端地区，故此项目确定为高端项目，为强化目标。海信质推部雷区管理关注高端项目，为强化目标。海信质推部雷区管理关注的的9191项，其中项，其中5 5大必检项目大必检项目及建设单位项目部质量及建设单位项目部质量手册，工程质量实行三级检查，对工程质量有

49、效控手册，工程质量实行三级检查，对工程质量有效控制。制。质推部雷区管理表质推部雷区管理表 建设单位项目部质量管理手册建设单位项目部质量管理手册建设方检查表建设方检查表 施工单位质量检查表施工单位质量检查表 三方质量小组周检月检会三方质量小组周检月检会议纪要检查记录议纪要检查记录 实施整个项目、工序、工艺的监理过程中的工程质量实施整个项目、工序、工艺的监理过程中的工程质量问题，都以科学为依据，数据说话、验收，而不是问题，都以科学为依据，数据说话、验收，而不是凭感观、凭想象，施工严把质量关，对海信质推部、凭感观、凭想象，施工严把质量关，对海信质推部、F F区工程项目部提出的工程质量项目雷区管理控制

50、，区工程项目部提出的工程质量项目雷区管理控制，对施工质量的工艺、方法改进、治理措施，实施效对施工质量的工艺、方法改进、治理措施，实施效果，按监理程序工程质量全方位监理果，按监理程序工程质量全方位监理。 质量通病防治、雷区管理、天元集团质量目标质量通病防治、雷区管理、天元集团质量目标公示公示 工地质量、安全要求标识工地质量、安全要求标识 质量小组组织周质量例会质量小组组织周质量例会 月质量例会邀请海信质推部参加月质量例会邀请海信质推部参加 质量小组对现场检查质量小组对现场检查三方对钢筋工程进行验收施工单位自检施工单位自检 监理单位验收监理单位验收 建设单位质量专岗验收建设单位质量专岗验收砼浇筑时

51、监理对现场旁站施工单位自检监理单位验收 建设单位质量专岗验收施工单位自检施工单位自检 监理单位验收监理单位验收建设单位质量专岗验收建设单位质量专岗验收海信质推部、项目部、监理、施工对现场检查海信质推部、项目部、监理、施工对现场检查集团董事长张桂玉、副总李增启到现场检查指导工集团董事长张桂玉、副总李增启到现场检查指导工作作, ,并对工程做出好评。并对工程做出好评。海信地产陈总、质推部曹总、倪工到本工程检查指海信地产陈总、质推部曹总、倪工到本工程检查指导工作导工作, ,并对工程做出好评。并对工程做出好评。青岛市质监站、崂山区质监站领导到现场检查指导青岛市质监站、崂山区质监站领导到现场检查指导工作工

52、作, ,此工程施工质量在崂山区第一名，推此工程施工质量在崂山区第一名，推荐市站检查得到好评荐市站检查得到好评。 六、总结 住房商品化关于住房争议和投诉一直是讨论的焦点和热点，防水渗漏、砼裂缝等等，针对上述原因总结抓材料、控位置、精浇筑、重养护、缓拆模的实施改进措施，取得应有的效果。钢筋绑扎质量钢筋绑扎质量车库基础车库基础楼座基础楼座基础地下室车库整体效果地下室车库梁板整体效果外墙垂直度控制在10mm以内。海信麦岛海信麦岛F区工程争创鲁区工程争创鲁班奖，敬请各位同仁、各班奖，敬请各位同仁、各位领导给予海信地产质推位领导给予海信地产质推部、海信麦岛部、海信麦岛F区工程项区工程项目部、万通监理以及天元目部、万通监理以及天元建设集团技术上的指导。建设集团技术上的指导。谢谢大家谢谢大家