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1、星级饭店工程部中央空调操作规程（一）中央空调操作规程1、开机前的检查工作1）检查冷却水泵、冷冻水泵、主机配电屏上电压是否正常；2）检查冷却水、冷冻水的阀门是否打开；3）检查水塔、膨胀水箱、水位是否正常；4）查看上一班值班记录数据表与工作日记。2、开机程序1）启动水塔风机；2）启动冷却泵、冷冻泵，严禁同时启动几台泵；3）查看水塔、水泵运行电流、进出水压差运行声音是否正常；4）水塔、水泵启动五分钟之后，确认水系统运行正常；5）启动空调主机，倾听主机运行声音是否正常，查看主机控制屏显示的运行参数是否正常，否则，应立即停机，待排除故障后，方可重新开机；6）待主机运行稳定，才能离开现场。3、关机程序1）
2、首先关闭空调主机；2）待主机关闭十分钟后，逐级关闭水泵、水塔；4、安全操作规则1）严禁在电压不正常情况下，启动水塔、水泵、空调主机；2）操作人员不得随意更改空调主机设定参数，须有主管以上领导批准，并在场的情况下修改设定参数，并作好修改记录。3） 严禁在水塔、膨胀水箱无水的情况下开启空调主机。5、应急操作1）听到有异常响声，首先判断部位，再压下急停按钮；2）机组安全阀自动打开，迅速打开通风设施，穿上防护衣服，关住相应阀门；3）密封系统有漏氟、漏气时，迅速停止系统运转，关闭阀门，通知空调主管和维修经理；4）水系统爆裂，迅速穿好防护衣服，关闭爆裂处端阀门；5）发生火灾时，迅速关闭所有运转机组的附属设
3、备，拨通消防中心电话，灭火器控制火势；（二）中央空调主机运行规程1、值班人员熟悉中央空调操作规程，了解主机附属设备的操作要领，能排除常见故障；2、建立巡视制度，每小时记录主机的特征参数；3、检查主机设备，做到例行调整及控制测试，保持适当油位和冷媒量；4、检查压缩机有无异常振动及噪声；5、主机运行时，观察电流、温度、压力大小；6、保持地面、设备无积尘、油渍；7、根据气温变化及时调节空调负荷，以达节能目的；8、空调设备由空调组人员负责操作，持证上岗，其他人不得擅自操作，熟悉空调机房工作程序；9、三台冷水机组，每月轮流开一次。（三）中央空调安全操作规程1、机房设备的操作必须保持精神集中，准确熟练，不
4、得酒后操作；2、带电带压力操作、维护，必须两人以上，一人操作，一人监护，空调主管在场；3、地面大范围积水，配电设施可能被淹时，先通知配电管理人员断电，再进行抢修；4、水管洒水、爆管，应迅速关断漏水、爆处两端阀门，控制事故进一步扩大，通知维修人员处理；5、火灾发生时，先关断火灾部位的电位供应，持灭火器控制火势，及进通知消防中心；6、操作时密切注意温度、压力等各个参数记录；7、严格按照开停机程序进行。（四）空调设备维修保养制度1、运行检查制度；1）空调主机：（1）每两小时按操作规程中运行检查所列项目对空调主机进行一次检查，并记录有关数据、状态；（2）每星期一清洁机房及机组表面灰尘；2）冷冻水泵及冷
5、却水泵，每两小时做一次如下项目的检查：（1）水泵电机轴承温度是否正常运转是否有异响或振动；（2）压力表读数是否正常；（3）连轴器是否有异味响跳动及是否漏油；（4）阀门开关位置是否正常；（5）排除不正常的漏水现象；（6）每周清理泵组外表及机房环境卫生。3）冷却水塔：（1）每两小时检查一次运行电流电压；（2）每天两次实地检查运转情况；A、运转是否的振动或异响；B、水流是否正常，塔内水位是否正常；（3）每星期检查一次皮带张紧度，必要时进行调整。4）柜式空调机：（1）每天到实地检查两次；A、机组运行是否有异响或振动；B、凝结水畅通情况及机组出风情况；C、电动阀门工作状态。（2）每星期检查一次皮带张紧度
6、必要时进行调整。2、月底保养：1）空调主机：（1）认真检查各仪表是否可靠，更换不正常的仪表；（2）检查冷动剂是否有泄漏或漏油漏水现象；（3）分析一个月以来的运行情况，判断连续运行的可靠性。2）冷却水泵、冷冻水泵：（1）轴承加油；（2）清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。3）柜式空调机：（1）清洗空气滤网，检查表冷器翅片；（2）查皮带及皮带轮磨损情况，及皮带轮及健是否有松动，必要时更换及修理；（3）检查叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有返松现象；（4）轴承加油；3、季度保养：检查冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更换；检查清洁水过滤器。1）冷冻水泵、冷却水泵：（1）电机轴承加油；
7、（2）联轴节清洁、换油；（3）检查清洁水过滤器；2）冷却水塔：（1）保养、检查所有附属阀件；（2）检查所有非不锈钢保护是否完好，必要时做油漆保护。3）柜式空调机：（1）清洗空气滤网，检查表冷器翅片；（2）电机轴承加油；（3）检修测试电磁阀门工作状态，检测温控可靠性。4、年度保养：1）空调主机：（1）做一次全面性的技术性能检查，再做针对性的拆检处理；（2）检验各仪表的准确可靠性；（3）停机保养前，全面检查冷冻剂系统、润滑系统、水系统的密封性能；（4）检查保养安全阀及所有附属阀件；（5）换季停机的拆盖清洗冷凝器及蒸发器，检查管子是否有腐蚀现象；（6）测试电路动作的可靠性，模拟试验各安全装置的性能；
8、2）冷冻水泵（1）检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油；（2）检查密封的密封情况；（3）检查泵叶壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳内外表面，泵壳内外表面及机架做除锈油漆保养；（4）检查各仪表的准确可靠性；（5）检查保养所有附属阀件；（6）电机做年度检修保养；（7）测试电路动作的可靠性。3）冷却水塔：（1）检查所有运动部件的磨损情况，更换轴承油；（2）对电机做年度检修保养，并测试电路动作的可靠性；4）柜式空调机：（1）检查所有运动部位的磨损情况，更换轴承油；（2）清理叶轮、风机壳、检查腐蚀情况做好防锈保护工作（3）检查所有附属阀件；（4）检查保温层，检查风管是否完好；（5）对电机做年度检修保养；（6）大修后起动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等主要连接螺丝栓做一次全面的紧固检查，并在运转48小时后再重新检查一次；
