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1、国有土地上房屋征收的流程汇报人：XX2024-01-27CATALOGUE目录征收前期准备征收申请与审批征收实施补偿与安置监督检查与法律责任征收前期准备01CATALOGUE根据城市规划、土地利用总体规划等，确定房屋征收范围。对征收范围内的房屋进行调查摸底，了解房屋产权、用途、面积等情况。公布征收范围，征求公众意见。确定征收范围123根据征收范围和摸底情况，制定房屋征收计划，包括征收目的、征收范围、征收时间、补偿方式等。对征收计划进行论证，确保其科学性和可行性。将征收计划报请政府批准。制定征收计划03将预算报请财政部门审核批准。01根据征收计划和补偿标准，编制房屋征收预算。02预算应包括房屋补
2、偿费、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等。编制征收预算成立专门的房屋征收实施机构，负责具体实施房屋征收工作。组建专业的评估机构，对征收范围内的房屋进行评估。配备必要的工作人员和设备，确保征收工作的顺利进行。组织征收队伍征收申请与审批02CATALOGUE提交征收申请征收申请人向当地房屋征收部门提交书面申请，明确征收范围、目的、期限等基本信息。申请人需同时提交相关证明材料，如土地使用证、规划许可证等。审核征收申请房屋征收部门对提交的申请材料进行初步审核，核实申请信息的真实性和完整性。对于不符合要求的申请，房屋征收部门将告知申请人需要补充或修改的内容。批准征收计划01经过初步审核合格的征收申请
3、，将提交给上级主管部门进行审批。02上级主管部门将根据相关法律法规和政策规定，对征收计划进行综合评估。经评估合格的征收计划将获得批准，并下发正式的征收批准文件。03010203房屋征收部门在获得征收批准后，将在征收范围内公布征收决定。公布内容应包括征收范围、期限、补偿标准等关键信息，确保被征收人的知情权。被征收人如对征收决定有异议，可在规定期限内提出申诉或行政复议。公布征收决定征收实施03CATALOGUE征收部门组织人员进入征收现场，对房屋及附属设施进行实地勘察。调查人员记录房屋结构、面积、用途、权属等基本情况，并绘制房屋平面图。对被征收人进行登记，核实其身份信息和房屋权属证明。现场调查与登
4、记评估机构按照相关法规和标准，综合考虑房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度等因素，对房屋价值进行评估。评估结果作为征收补偿的依据，被征收人有权对评估结果提出异议。征收部门委托具有相应资质的房地产评估机构对房屋进行评估。评估房屋价值010203征收部门与被征收人进行协商，就补偿方式、补偿金额和安置方案等达成一致意见。补偿方式可以选择货币补偿或产权调换，具体方式由被征收人选择。安置方案应确保被征收人的居住条件不低于征收前水平，包括提供安置房源或者给予相应的购房补助等。协商补偿安置在协商一致的基础上，征收部门与被征收人签订征收补偿协议。协议应明确补偿方式、补偿金额、安置方案、搬迁期限等关键条款。协议
5、签订后，双方应严格遵守协议约定，确保征收工作的顺利进行。签订补偿协议补偿与安置04CATALOGUE签订补偿协议在双方达成一致后，签订补偿协议，明确补偿金额、支付方式、支付时间等条款。支付补偿款征收部门按照协议约定，及时、足额支付补偿款项给被征收人。根据评估结果确定补偿金额征收部门依据专业评估机构对房屋价值、装修、附属设施等的评估结果，与被征收人协商确定补偿金额。支付补偿款项制定安置方案征收部门根据被征收人的实际情况和需求，制定合理的安置方案，包括安置房源的位置、户型、面积等。提供多样化安置方式除了提供实物安置房源外，还可以提供货币化安置、异地安置等多种方式供被征收人选择。确保安置房源质量征收
6、部门应确保提供的安置房源符合相关质量标准，满足被征收人的基本居住需求。提供安置房源协助制定搬迁计划征收部门应协助被征收人制定详细的搬迁计划，包括物品打包、运输、临时居住安排等。提供搬迁补助为减轻被征收人的经济负担，征收部门可以提供一定的搬迁补助，用于支付搬迁过程中的相关费用。协助解决搬迁问题在搬迁过程中，如遇到任何问题或困难，征收部门应及时提供协助和支持，确保被征收人顺利搬迁。协助搬迁过渡完善公共设施配套在房屋征收后，征收部门应负责完善相关公共设施配套，如道路、绿化、水电等基础设施的建设和改造。关注被征收人生活状况征收部门应持续关注被征收人的生活状况，及时解决因房屋征收而带来的生活困难和问题。
7、处理产权纠纷对于因房屋征收而引发的产权纠纷问题，征收部门应积极协调相关部门和当事人进行解决。解决遗留问题监督检查与法律责任05CATALOGUE建立健全监督机制通过设立专门的监督机构或指定监督人员，对房屋征收工作进行全面、持续的监督，确保征收程序的合法性和公正性。定期巡查和专项检查组织相关人员定期对征收现场进行巡查，发现问题及时整改；同时，针对关键环节和重点领域开展专项检查，确保征收工作的规范进行。受理投诉举报设立投诉举报渠道，及时受理被征收人和其他相关方的投诉举报，对反映的问题进行调查核实，并依法依规进行处理。加强监督检查严肃查处违法行为建立健全房屋征收法律责任体系，明确各方主体的法律责任，
8、确保违法行为的查处有法可依、有章可循。完善法律责任体系对在房屋征收过程中发现的违法违规行为，如贪污受贿、滥用职权、徇私舞弊等，依法依规进行严肃处理，涉嫌犯罪的移送司法机关追究刑事责任。严厉打击违法行为加大对违法行为的执法力度，提高执法效率和水平，确保违法行为得到及时、有效的制止和惩处。加强执法力度合理确定补偿标准根据被征收房屋的实际情况和市场评估结果，合理确定补偿标准，确保被征收人获得公平、合理的补偿。提供法律援助为被征收人提供法律援助服务，帮助其解决因房屋征收引发的法律纠纷和争议。充分听取被征收人意见在房屋征收过程中，充分听取被征收人的意见和建议，保障其知情权、参与权和表达权。维护被征收人合法权益推动征收工作规范化建立健全房屋征收制度体系，包括征收程序、补偿标准、安置方式等方面的规定，为征收工作提供制度保障。加强人员培训和管理加强对征收工作人员的培训和管理，提高其业务水平和法律意识，确保征收工作的规范进行。推动信息化建设利用信息技术手段推动房屋征收工作的信息化建设，提高工作效率和透明度，方便被征收人和社会公众的监督。制定完善征收制度THANKS感谢观看
