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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET. 招标标序号：LD2200880088号丽水工业区区前期物物业管理理招标文件招 标 单单 位：丽水市市莲都城城镇建设设发展有有限公司司法定代表人人：招标代理机机构：浙浙江建航航工程咨咨询有限限公司法定代表人人：二八年年三月 日 备案单位（盖盖章）： 招标文件目目录第一章 前期物物业管理理招投标标概况2一、投标须须知22二、物业基基本情况况和管理理服务内内容66第二章 综合说说明13一、总则113二、招标文文件113三、投标文文件内容容及编制制要求114四、投
2、标文文件递交交116五、开标117六、评标117七、授予合合同118八、其它事事项119第三章 投标文文件格式式19附件1 物物业管理理投标书书20附件2授权权委托书书221附件3投标标报价表表222附件4物业业管理企企业概况况224附件5物业业管理单单位近期期主要业业绩表225附件6本项项目物业业管理人人员组成成表226附件7本项项目物业业管理负负责人简简历表227附件8前期期物业管管理方案案228附件9各类类附件228附件10工工器具配配备计划划228第四章 评标、决决标办法法229第一章 前期物物业管理理招投标标概况一、投标须须知 前附表一 物业名称丽水工业园园区前期期物业管管理物业地点
3、碧湖、南山山招标联系人人x 电 话话xx招标方式邀请 公开组织方式自行 委托代代理招标代理机机构资质等级甲级 法定代表表人陈仙琴物业类型及及规模园区道路卫卫生清扫扫、南山山园路灯灯维护、绿绿化养护护及市政政设施维维护管理理等。（范范围详见见附图）标段划分一个标段允许分包内内容不允许投标人主要要条件投标申请人人资质类类别和等等级：物物业管理理资质三三级及以以上，独独立法人人资格。招标服务期期限2008年年4月11日20110年44月1日日最高限价3000000元投标保证金金金额人民币伍仟仟元（不不计息）。以现金形式于开标当天递交至招标代理人（用信封包装好并写明投标单位名称）投标有效期期投标截止日
4、日后 900 日日历天 招标文件工本费300元（不不退还）投标文件份份数一套正本 肆 套副副本投标文件递递交递交至： 莲都都区招投投标中心心 开标标大厅地 址： 花园园路1号号2幢三三楼接收人： 丽水水市莲都都城镇建建设发展展有限公公司(招招标人名名称)投标截止时时间： 20008年33月311日上午午9:000 时时开 标时间：同投投标截止止时间 地点：莲都区区招投标标中心 开标标大厅评标办法详见招标文文件第四四章前附表一续续表序号项目内容招标文件要要求备注1本物业管理理服务收收费标准准根据物业管管理服务务收费标标准和企企业自身身经营水水平测算算，物业业管理费费采取合合理报价价竞争方方式。2
5、物业管理用用房的配配置和经经营招标人为中中标人在在南山园园提供物物业管理理用房二二间，用用于日常常物业管管理办公公场所。3履约保证金金履约保证金金为1万万元，不不计息，完完成合同同后一周周内退还还。4其他说明中标单位应应严格按按招标书书、投标标书和委委托管理理合同的的约定进进行前期期物业管管理。若若管理不不善，业业主意见见大，委委托方有有权提出出整改意意见并通通报行政政主管部部门，在在整改期期限后仍仍无明显显改善的的，依据据法律法法规及政政策要求求，按法法定程序序解除物物业管理理合同。注：后面与与本表有有矛盾的的以本表表为准前附表二 -招招标活动动日程安安排表 序号工作内容时 间 安 排地 点
6、点1发布招标公公告2008年年3月224日起起莲都区政府府行政审审批中心心网(htttp:/ 2发放招标文文件同发布招标标公告时时间获取方式11、网络络下载：莲都区区政府行行政审批批中心网网2、书书面索取取：莲都都区招投投标中心心3现场踏勘自行前往碧湖、南山山4投标人质疑疑时间投标截止时时间2日日前提交方式：1、传真：05778-22152262552、书面递递交：浙浙江建航航工程咨咨询有限限公司5招标文件澄澄清或修修改时间间：投标截止时时间2日日前获取方式11、网络络下载莲莲都区政政府行政政审批中中心网 2、书书面索取取：莲都都区招投投标中心心6招标人发布布紧急公公告时间间和媒介介投标截止时
7、时间2日日前7交纳投标保保证金同前附表一一具体事宜详详见招标标文件。8交易席位费费和招标标文件工工本费投标截止时时间前以以现金形形式交纳纳交纳地址：莲都区区招投标标中心9投标文件截截止时间间同前附表一一投标文件递递交至: 莲都都区招投投标中心心10开标时间同投标文件件截止时时间莲都区招投投标中心心11预中标公示示公示3个工工作日莲都区政府府行政审审批中心心12发中标通知知书公示结束后后1、书面发发送给中中标单位位；2、莲都区区政府行行政审批批中心网网告知其其他投标标人中标标结果。13招标人对中中标人资资格复核核发中标通知知书前。拟拟中标人人必须全全面配合合，提供供依据，否否则对其其作最不不利处
8、理理具体事宜详详见招标标文件，招招标人向向招标行行政监督督机构交交核查报报告14签订合同中标通知书书发出之之日起330日内内地点：丽水水市莲都都城镇建建设发展展有限公公司 15投标保证金金的退还还（不计计息） 按招标文件件规定丽水工业园园区前期期物业管管理招标标公告招标序号：LD2200880088号浙江建航工工程咨询询有限公公司受丽丽水市莲莲都城镇镇建设发发展有限限公司的的委托，就就丽水工工业园区区前期物物业管理理进行公公开招标标。欢迎迎各符合合条件的的投标人人参加投投标，现现将有关关事项公公告如下下：一、 招标项目名名称：丽丽水工业业园区前前期物业业管理二、地点：碧湖区区块和南南山区块块三
9、、投标申申请人资资质类别别和等级级：物业业管理资资质三级级及以上上，独立立法人资资格。四、招标服服务期：20008年44月1日日20110年44月1日日五、本工程程采用资资格后审审的方式式确定合合格投标标人。六、招标文文件索取取途径：1、书面不不记名索索取：时时间：20008年年3月224日起起，地点点：莲都都区招投投标中心心，联系系人：郭郭玲玲，联联系电话话：211397703，招招标文件件每本收收取工本本费3000元，售售后不退退；2、网上下下载：时时间：20008年33月244日起，网网址：htttp:/m/莲都区区政府行行政审批批中心或或httpp:/wwww.lddztbb.goov
10、.ccn莲都都区招投投标中心心。七、其他规规定：（）投标标人有串串标、围围标、虚虚假投标标及其他他违法行行为的，将将不退还还投标保保证金。招标人：丽丽水市xx设发展展有限公公司 招标代代理机构构：浙江江建航xx询有限限公司地 址：x 地 址：万丰北北路x大厦112F电 话：x 电 话：xx 联系人：xx 联系人人：x 公告发出时时间：220088年3月月24日日二、物业基基本情况况和管理理服务内内容物业概况况丽水工业园园区前期期物业管管理分为为碧湖和和南山两两个区块块。碧湖区块的的道路卫卫生清扫扫和市政政设施维维护等。南山区块的的道路卫卫生清扫扫，绿化化养护、市市政设施施维护及及路灯维维护管理
11、理等。物业管理理服务方方案与服服务标准准：1、基本要要求：园区实行行全面保保洁，垃垃圾清扫扫、清运运及时，整整体环境境舒适，绿绿化效果果佳，环环境卫生生、绿化化维护良良好。道道路统扫扫后必须须做到车车行道净净、人行行道净、绿绿化带净净，无砂砂、石、土土，无杂杂草杂物物，无跳跳扫漏扫扫、漏畚畚，无烟烟头纸屑屑，明沟沟等畅通通无沉积积物。每天收集清清运垃圾圾一次，按按时擦洗洗垃圾箱箱、垃圾圾桶等；做到垃垃圾箱、垃垃圾桶等等整洁无无污渍，清清扫产生生的沙石石、土不不得扫入入下水道道或倒入入绿化带带及沿路路边。物业公司司有完善善的物管管方案，质质量管理理、维修修管理、财财务管理理、档案案管理等等制度健健全，服服务管理理人员行行为规范范，业务务素质高高，服务务主动热热情。园区的配配套设施施及水、电电、消防防等共用用设施设设备运行行维护及及时。园区垃圾圾箱摆设设
