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1、清华大学学生27、30号楼改造工程 施工组织设计1、编制依据1.1合同名 称称编 号日 期期学生27、330号楼楼改造工工程招标文件学生27、330号楼楼改造工工程施工工合同1.2施工图27号楼：类 别编 号日 期建 筑建施01062018.01给排水水施01042018.0130号楼类 别编 号日 期建 筑建施01052018.01给排水水施01072018.01消防（设备备）水消施1772018.011.3主要要规程、规规范1.3.11土建及及专业工工程主要要规程、规规范表类别名称编号国家工程测量量规范GB500026-20007国家建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB502209-2
2、0110国家建筑装饰饰工程施施工质量量验收规规范GB502210-20001国家建筑工程程质量验验收统一一标准GB503300-20113国家民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GB503325-20110国家建筑内部部装修防防火施工工及验收收规范GB 5003544-20005国家防火门验验收规范范GB129955-20008国家建设工程程施工现现场消防防安全技技术规范范GB507720-20111行业建筑机械械使用安安全技术术规范JGJ333-20012行业施工现场场临时用用电安全全技术规规程JGJ466-20005行业建筑施工工安全检检查标准准JGJ599-20011行业建筑施工工
3、高处作作业安全全技术规规程JGJ800-20016行业建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JGJ1330-220166行业建筑施工工工具式式脚手架架安全技技术规范范JGJ2002-220100地方钢管脚手手架、模模板支架架安全选选用技术术规程DB11/T5883-220155地方建筑安装工工程资料料管理规规程DB11/T6995-220177国家室内装饰装装修材料料人造板板及其制制品中甲甲醛释放放限量GB185580-20001国家室内装饰装装修材料料溶剂型型木器涂涂料中有有害物质质限量GB185581-20009国家室内装饰装装修材料料 内墙墙涂料中中有害物物质限量量GB18558
4、2-20008国家室内装饰装装修材料料 胶粘粘剂中有有害物质质限量GB185583-20008国家室内装饰装装修材料料 木家家具中有有害物质质限量GB185584-20001国家建筑材料放放射性核核素限量量GB65666-220100国家装饰石膏板板GBJ97777-88国家天然大理石石建筑板板材GB/T1197666-220055国家建筑轻钢龙龙骨GB119981-89国家花岗石材质质标准GB/T77-20001国家建筑电气气安装施施工质量量验收规规范GB503303-20002国家建筑智能能工程质质量验收收规范GB503339-20003国家建筑给水水排水与与采暖工工程施工工质量验验收规范
5、范GB502242-20002国家通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB502243-201161.3.22 主主要图集集类别名称编号华北工程做法法12BJ11-1国家轻钢龙骨石石膏板隔隔墙、吊吊顶07CJ003-11国家防火门窗12J6009国家防火建筑构构造（一一）07J9005-11国家内隔墙建筑筑构造（220122合订本本）J111-1144国家内装修（墙墙面装修修）13J5002-11国家压型钢板、夹夹芯板屋屋面及墙墙体建筑筑构造（三三）08J9225-33华北建筑电气气通用图图集09BD系系列国家华北地区区施工安安装图册册91SB系系列（220055版）国家火灾报警警及消防防控
6、制96SX5501国家华北地区区建筑设设备施工工安装通通用图集集91SB-X1国家国家建筑筑暖通空空调标准准图集K1（20010合合订本）国家国家建筑筑给水排排水标准准图集01S合订订本华北建筑电气气施工安安装通用用图集92DQ111331.3.33 主主要法律律法规序号法律名称1中华人民民共和国国建筑法法2中华人民民共和国国安全生生产法3中华人民民共和国国环境保保护法4中华人民民共和国国消防法法5中华人民民共和国国城市规规划法6中华人民民共和国国土地管管理法7中华人民民共和国国招标投投标法8建设工程程质量管管理条例例9建设工程程安全生生产管理理条例10北京市建建筑工程程安全生生产文明明施工管
7、管理办法法11北京市建建设工程程施工安安全条例例2、工程概概况2.1总体体简介：2.1.11 工程程概况序号项 目内 容容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6施工总承包包单位7合同承包范范围8合同工期9合同开竣工工日期10合同质量目目标 合格格 2.1.22工程建建筑设计计概况27号楼：序号项目内容1建筑功能学生公寓楼楼2建筑类别多层公共建建筑3建筑面积4030.7 mm24建筑层数地上六层地下无地下室5建筑层高3.1m6建筑高度室内外高差差0.6m建筑总高19.355m（屋面面18.60mm）7本次工程改造内容建筑工程:1.卫生间间坎台拆拆除新做做； 盥盥洗室拖拖布池拆拆除新
8、做做、集水水池拆除除等。装饰工程:1.淋浴间间、卫生生间、盥盥洗室、晾晾衣间墙墙面、地地面拆除除新做； 淋浴浴间、卫卫生间、盥盥洗室天天棚吊顶顶新做。2.学生宿宿舍内墙墙面、天天棚涂料料面层铲铲除新做做； 阳阳台墙面面、天棚棚涂料面面层铲除除新做。3.走廊、楼楼梯间墙墙面、天天棚涂料料面层铲铲除新做做； 楼楼梯间栏栏杆扶手手重新粉粉刷油漆漆。4.活动室室墙面、天天棚涂料料面层铲铲除新做做，活动动室更换换断桥铝铝门，铺铺复合木木地板等等。5.淋浴间间、卫生生间隔断断拆除，新新做隔断断。安装工程:1.卫生间间小便器器、大便便器等拆拆除换新新、地漏漏安装、散散热器拆拆安及刷刷漆等。30号楼:序号项目
9、内容1建筑功能学生公寓楼楼2建筑类别多层公共建建筑3建筑面积5177 m24建筑层数地上六层地下无地下室5建筑层高3.3m6建筑高度室内外高差差0.6米建筑总高20.633m（屋屋面199.800m）7本次工程改造内容30 号楼楼:建筑工程:1.室外雨雨水管拆拆除换新新、新建建残疾人人坡道、门门厅拆除除新建、卫卫生间坎坎台及拖拖布池拆拆除新做做；盥洗洗室水池池拆除新新做等。装饰工程:1.淋浴间间、卫生生间、盥盥洗室、晾晾衣间墙墙面、地地面拆除除新做； 淋浴浴间、卫卫生间、盥盥洗室吊吊顶新做做。2.学生宿宿舍内部部分设施施拆除、墙墙面及天天棚涂料料面层铲铲除新做做、地面面新做环环氧彩砂砂地坪；阳
10、台墙墙面及天天棚涂料料面层铲铲除新做做。3.走廊及及楼梯间间墙面、天天棚涂料料面层铲铲除新做做； 走走廊新增增格栅吊吊顶: 楼梯间间栏杆扶扶手重新新粉刷油油漆。4.活动室室墙面、天天棚涂料料面层铲铲除新做做，活动动室更换换木质防防火门小小、地面面更换木木质地板板等。5. 学生生宿舍、活活动室、卫卫生间等等户门拆拆除换新新安装工程:2. 更换换的卫生生间洁具具、淋浴浴间淋浴浴器。更更换卫生生间及毗毗邻水房房给水管管道。3.更换卫卫生间及及毗邻水水房排水水、淋浴浴间排水水管道及及管道附附件。4. 更换换给水系系统、排排水系统统立管。5. 更换换给水部部分套管管。6.公共区区域暖气气及管线线刷银粉粉
11、漆； 楼长室室暖气移移位； 淋浴间间及毗邻邻水房暖暖气供水水管更换换，阀门门更换，暖暖气片重重新进行行安装，主主材利旧旧。7. 室外外围挡、增增加灯带带。27号楼首首层平面面图27号楼标标准层平平面图30号楼首首层平面面图30号楼标标准层平平面图2.1.22 施工工现场概概况，原有的227号、330号学学生公寓寓楼的内内装修、设设施老化化严重。本次工程程为拆除部部分老旧旧设施；部分外外墙、内内部的墙墙面顶棚棚维修和和重新粉粉刷；顶顶棚部分分吊顶；部分地地面修补补和新作作面层；卫生间间更换部部分设备备等。场内道路路、供电电、供水水等由建建设方提提供。目目前上述述能力状状况基本本满足本本工程需需求
12、，如如有其他他等方面面要求应应和建设设方及时时沟通解解决。原有的277号、330号学学生公寓寓楼目前前为暂停停使用状状态。本次装修改改在工程程共2个区域域：277号楼和和30号号楼。27号楼：层数位 置面 积主要房间功功能首层（1）-（116）轴/（A）-（F）轴约672 m2宿舍、值班班室、卫卫生间、晾晾衣间、盥盥洗室、淋淋浴间等等二层-六层层（1）-（16）轴/（A）-（F）轴约33599m2宿舍、卫生生间、晾晾衣间、盥盥洗室、活活动室等等30号楼：层数位 置面 积主要房间功功能首层（1）-（113）轴轴/（AA）-（NN）轴约863 m2宿舍、活动动室、卫卫生间、晾晾衣间盥盥洗室、消防泵
13、房等二层-六层层（1）-（113）轴轴/（AA）-（NN）轴约43144 m22宿舍、活动动室、卫卫生间、晾晾衣间盥盥洗室等等2.2 主主要装修修做法简简介：设计的主要要新作做做法均参参照华北北标BJJ系列图图集的112BJJ1-11中的做做法。序号项 目内 容1内装修顶 棚（棚棚2A、棚棚8A）1、 普通宿舍：棚2AA（涂料料顶棚）（1）板底底满刮耐耐水腻子子（2）刷无无机涂料料2、 卫生间、盥盥洗室、淋淋浴间：棚8AA（集成成铝板吊吊顶）（1）L440*440*44角钢，长长40用用膨胀螺螺栓固定定在钢筋筋混凝土土楼板上上，双向向中距12000（与与龙骨中中距相对对应）；（2）44吊杆下下部固定定于吊件件上，上上部焊于于L400*40
