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1、个人收集整理 勿做商业用途18 花园式多功能高层住宅楼施工组织设计编制日期： 2004年 5月10日编制单位：个人收集整理 勿做商业用途目录第一卷 花园式多功能高层住宅楼施工组织设计 6第一章 前 言. 6第二章 指导思想及实施目标. 6第一节 指导思想 6第二节 实施目标 6一、工期目标 6二、质量目标 6三、安全目标 6四、文明施工目标 7五、环境保护目标 7第三章 工程概况及编制依据. 7第一节 工程概况 7一、建筑概况 7二、结构概况 7三、安装工程概况 8四、现场概况 8第二节 编制依据 8第四章 施工组织机构说明 . 9第一节项目组织机构的设置 9第二节施工机构职能 10第三节项目
2、各部门职责 10第五章 施工准备 . 10第一节施工技术准备 10一、做好调查工作 10二、做好与设计的结合工作 11三、认真编制施工组织设计 11四、编制施工图预算和施工预算 11第二节 物资条件准备 11一、建筑材料的准备 11二、构配件及半成品的加工订货准备 12第三节施工机械选型与准备 12第四节劳动力准备 12第五节现场准备 12第六章 施工部署及协调 . 13第一节施工总体部署 13一、施工阶段划分及衔接关系 13二、工程施工总体部署 13第二节 施工协调 15一、内部协调 15二、与其它单位的协调工作 15第七章 主要分部分项工程施工方法 16第一节 施工测量 16一、主要测量人
3、员及器具 16个人收集整理 勿做商业用途二、建立施工平面控制网 16三、主轴线的定位与放线 17四、高程控制 18五、沉降观测 18第二节 土方工程 18第三节 钢筋工程 18一、钢筋供应 18二、钢筋翻样 18三、钢筋的加工制作及领料 19四、钢筋绑扎 19第四节 模板工程 20一、基础梁及承台模板 20二、柱模板 21三、梁板模 22四、墙模板 23五、电梯井模板 24六、楼梯模 25第五节 混凝土工程 26一、砼的试配与选料 26二、混凝土的运输 26三、砼的浇筑和振捣 26四、砼的养护 28第六节 脚手架工程 28第七节 砌体工程 28一、施工前的准备 28二、粉煤灰砌块砌筑要点 29
4、第八节 楼地面工程 29一、地砖面层 29二、花岗岩面层 30第九节 装饰工程 30一、抹灰工程 30二、乳胶漆 31第十节 防水与保温工程 31一、 屋面改性沥青卷材防水 31二、 水泥膨胀珍珠岩保温层 31第十一节 安装工程 32一、 给排水工程 32二、 电气安装工程 35第八章 施工进度控制计划及施工工期保证措施 37第一节 施工进度控制计划说明 37一、 总进度控制计划说明 37二、 7。1.2 基础施工阶段进度计划说明 . 38三、标准层结构施工进度计划说明 38四、装修阶段施工进度说明 38个人收集整理 勿做商业用途第二节 施工进度保证措施 38第九章 总平面布置 . 39第一节
5、 现场总平面布置说明 39第二节 现场临时供电、供水 39一、 用电负荷的计算 39二、 配电方式与现场用电布置 40三、施工供水管线布置 40第三节 施工排水 40第四节 总平面管理措施 40第十章 质量目标、质量保证体系及技术措施 40第一节 质量目标 41第二节 质量保证体系 41一、 组织机构 41二、 质量管理职责 41三、质量监督体系 42第三节 质量技术措施总则 43第四节 施工准备过程中的质量控制 43第五节 施工过程中的质量控制 44第六节 质量保证技术措施 44一、 施工计划的质保措施 44二、 施工技术的质保措施 44三、施工操作中的质保措施 45四、施工材料的质保措施
6、45第七节 分项工程质量措施 45一、 模板工程 45二、 钢筋工程 46三、砼工程 46四、砌筑工程 47五、抹灰工程 47六、防水工程 47第八节 计量管理 48一、 计量管理制度 48二、 计量管理措施 48第十一章 安全管理措施 . 49第一节 安全目标 49一、 安全生产制度 49安全技术措施全生产体系由安全生产责任制 , 安全生产制度及安全技术措施组成。安全管理体系图见111. 50第十二章 季节性施工措施. 51一、 . 51第二节 雨季施工措施全生产责任制 51第三节 冬期施工措施工程制定以项目经理为主，安全负责人为辅，各级工长及班组为主要执行 者, 保卫、安全员为主要监督者，
7、医务人员为保障者的安全生产责任制。各自职责如下： . 51 第十三章 环境保护及文明施工目经理：全面负责施工现场的安全措施，分项安全方案，督促安全措个人收集整理 勿做商业用途 施的落实，解决施工过程中不安全的技术问题。 52第一节 环境保护措施全负责人 : 督促施工全过程的安全生产 , 纠正违章，配合有关部门排除施工 不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展，督促劳防用品的发放和使用。 52第二节 文明施工措施工工长： 负责上级安排的安全工作的实施， 进行施工前安全技术交底 , 监督 并参与班组安全学习。 52一、 现场文明施工管理细则它部门及保卫部门 : 保证消防设施的齐全和正常维护、
8、使用， 消灭火灾隐患。医务人员应及时诊治各类疾病，保证施工人员的身体健康 , 对突发性事故， 采取急救措施。后勤及行政部门保证工人的基本生活条件。 53二、 重点部位的要求 53三、其它具体措施 53四、现场文明施工检查 54第十四章 工程保修措施 . 54个人收集整理 勿做商业用途第一卷 第一卷 花园式多功能高层住宅楼施工组织设计 第一章 第一章 前 言 我公司对被邀请参加武汉市地方税务局 XX 花园工程的投标， 表示十分感谢。 在认真阅读招 标文件和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程的投标工作 .本施工组织设计是某局某公司对武汉市地方税务局香榭里花园工程的投标文件之一，它体 现了
9、我公司对本工程施工的总体构思和部署。若我们有幸中标 , 我们将遵循国家的技术管理标准 的有关规定， 以及我公司的质量体系文件 , 在图纸会审后， 按照施工组织设计所确定的原则 , 编制 详细的施工方案 , 用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第二章 第二章 指导思想及实施目标第一节 第一节 指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一, 服务周到，业主满意，以质量为中心 , 按照GB/T19002-ISO9002 质量管理和质量保证 系列标准 , 建立工程质量保证体系， 选配高素质的项 目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料 , 精心组织科学管理，
10、优质高速地完成 本工程的施工任务，创出湖北省以至全国第一流水平的工程 .第二节 第二节 实施目标一、工期目标根据业主要求及我公司实力确保 277 天完成整个施工任务二、二、质量目标GBJ300 88,确保一次交验达到武汉严格执行建筑安装工程质量检验与评定统一标准 市优良工程。争创武汉市优良样板工程。三、三、安全目标加强进场人员的安全思想教育,亡及重伤事故,月轻伤频率控制在提高施工人员的安全意识 , 同时加大安全费用投入, 杜绝死1。5%o以下.四、四、文明施工目标严格按武汉市文明施工的各项规定执行， 场内各种建筑材料堆码成行成垛 , 实行禁烟、 无垃 圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保武汉市
11、优良达标现场 .五、五、环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下， 树立全员环保意识， 采取有效措施 , 减少施工噪音和环境 污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。第三章 第三章 工程概况及编制依据第一节 第一节 工程概况香榭里花园位于武汉市汉口香港路， 由武汉市地方税务局投资兴建， 小区总用地面积 11658 平方米， 建筑物按三栋九个单元十二层 （不含底层架空层） 布置，总建筑面积约为 38988 平方米， 其中：一号楼为 13260平方米， 二号楼为 9535平方米 ,三号楼为 16193 平方米。本次投标范围为 1 号楼土建工程、安装工程。一、建筑概况本工程平面尺寸为 66
12、.4m X 19.7m,其中住宅部分十二层，底层架空，层高3m,主要用于停放自行车、摩托车及堆放部分设备，上部为标准层，层高3n。办公楼部分十三层，底层架空，层高5。1m, 至四层用作办公楼，层高3.2m，五层至十二层为住宅，层高3.0m.屋顶设置内花园（层高4。On）及宝顶，建筑总高度58。85m （至宝顶顶部）。住宅楼部分每层四套住宅 , 每单元各有一部电梯；办公楼部分一个单元 , 每层有两套住宅 , 拥有两部电梯。主体建筑公共部分楼地面为面砖或花岗岩 , 墙面和顶棚为乳胶漆， 窗采用铝合金门窗， 门分 为防盗门、木门等 . 住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰罩白，地面找平，不收光。屋面采用
13、水泥膨胀珍珠岩保温，改性沥青卷材防水。本工程 0。 000 相当于黄海高程 24。 190。、结构概况本工程采用静压预制桩，桩端持力层为粉砂层，桩截面为450mm 450mm混凝土强度等级C35,桩长为30m,桩帽采用乙型钢帽，单桩极限承载力标准值为3600kN。基础采用独立桩承台，最大尺寸为 8100mrriX 10825mrrix 1300mm,基础梁截面尺寸有 400mnK 600mm 250mnK 500mnW种.本建筑物为框架剪力墙结构，剪力墙厚度为250mm(2。420m以下为300mm。矩形柱截面尺寸最大为1250mnX 250mm,圆柱的直径为 600mm混凝土等级分类：基础为
14、C30、C40,板为C25、C30, 梁为 C25 C40，墙、柱为 C25-C50。框架填充墙采用加气粉煤灰砌块， 分户墙及外墙厚 250，户内隔墙厚 150。强度等级为 Mu3。 0，砌筑砂浆地上部分为混合砂浆，地下部分为水泥砂浆，砂浆强度等级均为M5.本建筑物属丙类建筑，抗震等级为二级，抗震设防 7 度。三、三、安装工程概况本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程1 、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。四、四、现场概况施工场地拆迁及场地平整已基本完 , 施工用水、 用电、 场内外道路已基本通畅， 工程桩已施 工完，由于一、二、三号楼由不同单位同时施工, 故施工现场非常狭窄。第二节
