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1、新宏基御庭园1号楼工程冬期施工方案编制单位：新宏基建设集团有限公司第五分公司编制时间：2009年11月01日第一章 施工组织一、编制依据：1、工程设计施工图纸（结构图、建筑图、施工现场总平面图等）设计院相关图集，招标文件、地质报告等。2、新宏基御庭园高层建筑工程岩土工程勘察报告。序号报 告 名 称报告编号报 告 日 期备 注1牡丹江西三条路新宏基御庭园1号楼工程岩土工程勘察报告0909222009年09月22日3、主要规范、标准、规程：序号类 别标 准 名 称标 准 代 号1国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022国家建筑地基基础施工质量验收规范GBJ50202-20023
2、国家工程测量规范GB50026-934国家建筑地基基础设计规范GB50007-20025国家混凝土外加剂应用技术规范 GBJ50119-20036国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-877国家混凝土质量控制标准GB50164-928国家高层民用建筑防火规范GB50045-959国家住宅建筑规范GB50096-199910国家人民防空工程施工及验收规范GB50134-200411国家人民防空地下室设计规范GB50038-9412国家地下工程防水技术规范GB50108-200113国家建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200314国家建筑结构制图标准GB/T50105-200115行业
3、高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-9916地标钻孔压浆桩基础设计与施工技术规程DBJ-010-200017行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200218行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-200319行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200320行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-9921行业建筑地基处理技术规范JGJ79-200222行业推荐混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9523行业推荐建筑工程冬期施工规程JGJ104-97二、工程概况： 1、工程建设概况：序号项 目内 容1工程名称牡丹江市西三条路新宏基御庭园1号楼工程2工程地址牡丹江市西三条路东、七星街北、景
4、福街南3建设单位黑龙江新宏基建设集团房地产开发有限公司4工程总承包单位黑龙江新宏基建设集团有限公司5勘察单位黑龙江省牡丹江地质工程勘察院6设计单位牡丹江市建筑设计研究有限公司7监理公司河北中基华工程建设监理有限责任公司8质量监督部门牡丹江市建设工程质量监督站9主要分包单位牡丹江市华威桩基础工程有限公司10结算方式见施工合同11资金来源建设单位自筹12工程用途居住、商服13开竣工日期2009年10月18日开工，2011年12月30日竣工14合同质量目标确保“合格”等级，验收一次通过。2、工程建筑设计概况：序号项目内 容1建筑特点牡丹江新宏基御庭园工程属于民用住宅工程，具有单层建筑面积小，层数多，
5、混凝土短支剪力墙结构，一层地下车库，基础埋深大且复杂，施工工期短且基础部分需要冬期施工等特点。2建面筑积总建筑面积24000.00m2单体工程名称面积m地下面积m地上面积m建筑高度m1号高层住宅楼24474.00约800.0023674.0095地下一层车库约1630.0约1630.000层高4.80配电房一个消防水池300吨一个风机房二处水泵房96吨水箱一个地下停车位100台车3建筑层数建筑名称地下室地上备注1号住宅楼130综合商服楼14地下车库104 建筑标高建筑名称0.00相对标高室内外高差m基底标高m建筑总高m1号楼238.85m0.45m-6.85m95地下车库233.45m-4.8
6、5-6.85m-4.855外墙300厚混凝土墙，外挂80厚保温板，刷外墙防水涂料。6外装修1号楼屋面工程不上人屋面沥青基防水涂料隔汽层，两度防水，级防水，100厚EPS板，排水设内天沟。上人屋面沥青基防水涂料隔汽层，两度防水，级防水，100厚EPS板，上层刚性防水，排水设内天沟。坡屋面沥青基防水涂料隔汽层，两度防水，级防水，100厚EPS板，钢檀条上铺设彩钢瓦，排水设内天沟。外墙面墙身防潮层为1：2.5水泥浆掺水泥重量3%硅质密实剂，位于-0.060处。1、300厚混凝土墙，粘结胶浆，80厚苯板，抹面砂浆，网格布，外墙涂料。2、200厚混凝土空心砖，80厚苯板，抹面砂浆，网格布，外墙防水涂料。
7、7室内装修顶棚工程普通抹灰，两遍乳胶漆；地下车库为两遍防火涂料。地面工程住宅楼地面为：水泥砂浆地面、楼梯间及过道等地面为花岗岩地面；地下车库地面为混凝土地面；各类配电房等地面为混凝土地面。内墙装修墙砖、乳胶漆、墙壁纸。门窗工程住宅内门为实木门，入户门为甲级防盗电子对讲子母门，配电房为钢制门。单元门为防火门（乙级）全部为四腔三玻铝塑窗楼梯间刮腻子乳胶漆涂料墙面，板底刮腻子乳胶漆涂料顶棚。花岗岩地面。8防水屋面隔汽层为沥青基防水涂料，防水层为SBS卷材防水卫生间、厨房1.5厚JS复合防水涂膜地下室底板，顶板，侧墙3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材3、工程结构设计概况：序号项目内 容1结构形式基础形
8、式1号楼混凝土独立承台、下面为钻孔压浆桩基础。主体钢筋混凝土短支剪力墙结构，围护及填充墙为混凝土空心砖。屋盖现浇钢筋混凝土坡屋顶、平屋顶2土质水位土质情况详见地质勘查报告各层土情况。地下水位近35年最高水位标高-3.50m，微腐蚀性3设计复合地基楼号单桩竖向抗压极限承载力标准值KN，地基承载力特征值最大沉降量类型桩长(m)桩径(mm)间距(mm)1楼1800250030mm以内钻孔压浆桩79600150020004混凝土强度等级等 级 要 求备注C15用于钢筋混凝土基础的垫层及钢柱脚包裹混凝土。C20用于圈梁、过梁、构造柱。C30、C40用于基础、基础短柱、框架梁板柱、地下墙体及设备基础、一至
9、上层结构等部位。地下车库为C35防水混凝土、水池混凝土均内掺8%ZS-HUE，设计抗渗等级为S6。后浇带为800宽，彭涨混凝土。5抗震等级工程设防烈度：6度建筑物抗震设防类别：乙类框架抗震等级：二级6钢筋类别部位一级钢二级钢三级钢承台6、8、10、1212、14、18、20、22、25框架柱8、1016、18、20、22、25、28、32框架梁8、101214、18、20、22、25、28板8、1012、16、18（排水沟）墙体16、20、20、22、25楼梯12、14、16、187钢筋接头搭接绑扎：楼板钢筋工程结构柱主筋电渣压力焊连接其余部分钢筋采用直螺纹连接，局部非主筋采用闪光对焊连接。结
10、构梁柱直径22的采用直螺纹连接8结构断面尺寸柱尺寸不规则的短支混凝土墙结构墙截面尺寸2504000mm、2504500mm、2501500mm、2501200mm、250900mm 等楼板厚度100、150mm、300（底板）、1300（基础）9内隔墙砌筑：内墙多采用粘土空心砖，有防爆要房间采用蒸压灰砂实心砖。砌筑砂浆：0.000以下采用MU10水泥砂浆砌筑；0.000以上采用MU510混合砂浆。10基础底标高住宅楼基础底标高-4.850m，地下车库基底标高-6.300-8.250；4、专业设计概况（见各专业施工方案）：5、自然条件：1）工程地质情况根据黑龙江省牡丹江地质工程勘查设计院所提供的
11、御庭园工程勘察岩土工程详细勘察报告（090922）得知，本工程地质属于第四系湖冲积沉积物组成，按其时代、成因及土的物理性质，可分为6个工程地质层，7个工程地质亚层，各地层分布规律及工程性质，自上而下分别描述如下：2）场区地下水条件根据勘察资料，本场地浅部地下水可分为潜水和微承压水，潜水赋存于上部，层杂填土、层粉质粘土、1含有机质粉质粘土2含有机质粉质粘土3含有机质粉质粘土粗砂1细砂2中砂3砾砂4粉砂圆砾1中砂强风化岩1强风化泥质粉砂岩2强风化含砾砂岩。地下水在自然地面下3.65.0之间根据季节性变动：微承压含水层主要赋于层土中，含水层存在水力联系，为同一含水层。3）周边道路及交通条件本工程位于
12、市中心地带，西三条路以东、七星街以北、景福街以南，空气质量优良，地理位置十分优越，增值空间无限，交通方便。5、工程特点、难点及重点：1）工程特点施工现场小牡丹江新宏基御庭园小区1号楼工程总建筑面积约25000m2，为一栋30层高层住宅楼和多层商服用房组成，负一层为地下车库，四层商服用房，施工现场小，管理难度大。施工工期紧本工程计划开工日期为2009年10月18日，竣工日期为2011年12月30日；总日历工期为805天。施工任务重基础阶段同时开展的施工项目多，降水施工、土方开挖、局部护壁桩施工，基坑支护、坑底压浆桩施工等。结构阶段地下车库施工、住宅结构部分短柱施工、回填土施工、设备基础施工、砌筑
13、施工、防水工程施工、结构及附属工程施工同时开展。工程投入大：由于是高层建筑，需要投入的机械设备多，短期材料投入量大，现场配备1台QT63型自升式塔吊和1部高层井架。其它设备等按工程需要布置。 交叉作业突出：结构施工、装修施工、安装工程等同时进行，交叉作业，成品保护显得尤为重要。降水难度大：本项目的基底标高为-6.150-8.000米，地下水位需要降下去35米。根据地质报告得知降水难度大周期长。三、施工部署：（一）工程合同目标1、工程质量目标工程质量标准：保合格；创优良。2、工期目标本工程从2009年10月18日开工至2011年12月30日竣工验收，合同工期805天。3、里程碑事件控制序号里程碑事件控制时间备注开始时间完成时间1工程开工2009-10-1801天2第一部分、地下基础工
