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1、前 言言承蒙贵单位位信任我我公司参参加天宝宝花园住住宅小区区C、DD座标段段工程投投标。我我们将以以“以顾客客为关注注焦点”的基本本指导思思想，投投入我公公司最精精良的骨骨干施工工队伍，以以最优良良的工作作质量保保证建造造令业主主最满意意的优质质工程为为目标，创创造绿色色的施工工环境，以以严格的的成本管管理，最最适证业业主的每每一份投投入都能能获得满满意的回回报。施工组织织设计是是我公司司投标文文件之一一。这是是我公司司在认真真阅读有有关文件件熟悉图图纸，了了解设计计意图和和对现场场考察的的基础上上，编制制的一部部对工程程质量、成成本、工工期等方方面程序序化的纲纲领性文文件。我我们力求求在施施
2、工组织织设计中中履行我我们对业业主每一一项承诺诺，希望望能以经经济合理理、技术术先进、切切实可行行的施工工方案，严严谨务实实的工作作作风，赢赢得业主主对我们们的信赖赖。本施工组组织设计计在编编写过程程中，力力求将重重点的信信息向业业主充分分表述，一一般的信信息作简简明阐述述，供业业主选择择。另外外我公司司非常珍珍惜业主主给予我我们的这这次宝贵贵的机会会，若我我公司有有幸中标标，我们们将依据据本施施工组织织设计确确定的原原则，遵遵循我公公司的技技术管理理规定和和质量体体系文件件，在设设计交底底图纸会会审之后后编制详详细的专专项工程程施工方方案和作作业指导导书，为为工作提提供完整整的技术术性文件件
3、，用以以指导施施工，确确保优质质、高速速，安全全地完成成本工程程的建设设，经业业主递交交一个满满意的工工程。2005年年8月55日 第第一章 编制制程序第一节 编制制依据一编制依据据1编制原原则 （1）本本施工组组织设计计作为指指导施工工的依据据，编制制时对项项目管理理机构设设置、劳劳动力组组织、施施工进度度计划控控制及保保证措施施、机械械设备及及周转材材料配备备、主要要材料进进场计划划、主要要分部分分项工程程施工方方法、工工程质量量控制措措施、安安全生产产保证措措施、文文明施工工措施、降降低成本本措施等等诸多因因素尽可可能充分分考虑，突突出科学学性及可可行性。是是确保优优质、低低耗、安安全、
4、文文明、高高速完成成全部施施工任务务的重要要经济技技术文件件。 （2）编编制依据据：天宝花园园住宅小小区工程程招标书书。C座、DD座住宅宅楼工程程的施工工图纸及及图纸答答疑。本工程有有关的国国家现行行的施工工质量验验收规范范 -地地基基础础工程施施工质量量验收规规范GBB502202-20002 -砌砌体工程程施工质质量验收收规范GGB5002033-20002 -混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044-20002 -地地下防水水工程施施工质量量验收规规范GBB502208-20002 -建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GBB502209-20002 -屋屋面工程程
5、施工质质量验收收规范GGB5002077-20002 -建建筑装饰饰工程施施工质量量验收规规范GBB502210-20002 -建建筑施工工安全检检查标准准JGJJ59-99 -河河北省建建筑施工工安全检检查标准准实施施细则 -施施工现场场临时用用电安全全技术规规范JGGJ466-888地方文件件：-河北省省建设厅厅关于于住宅有有关问题题的通知知冀冀建质200033188号-承德市市建设局局“关于印印发控控制楼板板、墙体体开裂等等技术问问题的规规定”（承市市建220033466号）其它现行行规范、标标准同类工程程施工经经验，施施工工法法公司质质量、环环境、职职业健康康安全管管理体系系程序文文件
6、及及质量量、环境境、职业业健康安安全管理理手册2适用范范围 （1）施施工图纸纸内地基基础础工程、主主体工程程、楼地地面工程程、屋面面工程、室室内外装装饰装修修工程、给给排水工工程、采采暖工程程、消防防工程、电电气工程程。施工过程程中应建建设单位位、监理理单位或或设计院院要求进进行的变变更等。 （22）施工工图纸外外施工现场场临时设设施的布布置。为保证工工程顺利利进行而而必须采采取的施施工措施施和施工工工艺。施工现场场及周围围建筑物物、道路路及地下下管道（线线）的保保护，安安全和环环境保护护、噪音音控制等等措施。施工期间间防冻、防防雨、防防火等措措施。同其他建建设单位位分包工工程施工工单位的的配
7、合。工程完工工后建筑筑物周围围的清理理平整。第二节 编制制程序第二章 工程概概况第一节 工程程概述 本工工程为天天宝集团团投资兴兴建的天天宝花园园住宅楼楼C、DD座标段段，包括括C座、DD座两栋栋高层住住宅。CC座十二二层、DD座十二二层，均均有地下下室，框框架剪力力墙结构构。C座座住宅楼楼建筑面面积1007366M2、D座座住宅楼楼建筑面面积72264MM2，合计计总建筑筑面积约约180000MM2。 位于于宽城镇镇原百货货楼，政政府招待待所旧址址两栋楼楼成“L”字型排排开，中中间设伸伸缩缝，场场地较平平坦，南南侧为交交通道路路，北侧侧中山路路，两侧侧为拟建建的天宝宝花园宾宾馆，东东侧为住住
8、宅区如如下图所所示。第二节 工程设计计概况 CC、D座座住宅楼楼属小高高层民用用建筑，建建筑高度度40.6M。其其中C座座地下一一层，地地上十一一层（一一个单元元）、十十二层（二二个单元元）；地地下室层层高2.6M，一一层层高高2.66M，二二至十二二层均为为3M，设设有三部部电梯、三三部楼梯梯，建筑筑总宽113.22M，总总长677.555M。一一层为商商业层高高3.66M,二二至十二二层3MM,两个个单元,设有二二部电梯梯,两部部楼梯,建筑物物总宽117.77M,总总长411M。 CC、D座座住宅楼楼结构抗抗震烈度度按6度度设防，均均为钢筋筋砼独立立基础及及条形基基础，CC座基础础底标高高
9、-6.5M，DD座基础础底标高高-6.5M，基基础外墙墙均采用用钢筋砼砼挡土墙墙，设计计强度CC35，地地下室隔隔墙采用用陶粒砼砼砌块，MM5水泥泥砂浆砌砌筑。两两栋楼上上部结构构形式均均为框剪剪结构体体系（异异形柱），剪剪力墙厚厚2500mm，楼楼板为现现浇板，厚厚度为1130mmm。砼砼强度分分别为CC35、CC30、CC25，填填充墙采采用陶粒粒砼砌块块，外墙墙2500mm，内内墙2000mmm、1000mmm,侧壁壁挡土墙墙防水为为20mmm厚11：3，水水泥砂浆浆掺3%防水剂剂，屋面面防水为为98JJ-133-122屋面保保温厚度度为1000mmm，聚本本乙烯保保温板，密密度255K
10、g/M2。 CC、D座座商住楼楼装修：室内装装修只做做内墙、楼楼、地面面垫层（粗粗装修）；外墙刷刷涂料、面面砖、勒勒脚仿蘑蘑菇石面面砖。 安安装情况况：水暖暖卫，包包括给、排排水、消消防、地地采暖等等工程。 电电气包括括：配电电系统、电电气照明明、建筑筑物防雷雷及接地地、电话话、电视视、消防防、宽带带、可视视对讲等等系统。 第三三节 招标范范围 本工程程招标范范围：土土建工程程、给排排水工程程、电气气工程、采采暖工程程。（消消防、大大部分门门窗、电电气穿线线、卫生生洁具不不计入投投标）且且二次装装修部分分不做。 第第三章 施工工总体部部署第一节 施工工顺序一、施工顺顺序原则则 施施工顺序序是施
11、工工步骤上上存在的的客观规规律。本本工程遵遵守“先地下下、后地地上，先先结构、后后装修，先先土建、后后设备”和装修修施工“先内后后外”以及“外装修修由上向向下、内内装修由由下向上上、收尾尾由上向向下”的原则则。二、基本要要求 上道工序序的完成成要为一一道工序序创迁施施工条件件，下道道工序的的施工要要能够保保证上道道工序的的成品完完好不受受损坏，以以减少不不必要的的返工浪浪费，确确保工程程质量。三、施工流流向 施工工流向是是指对时时间和空空间的充充分利用用。特别别是采用用平行流流水立体体交叉作作业时，合合理的施施工流向向，不仅仅是工程程质量的的保证，也也是安全全施工的的保证。如如上部结结构仍在在
12、施工时时，装修修施工提提前插入入的适宜宜时间和和部位，结结构和装装修仍在在施工时时，设备备专业穿穿插进行行的适宜宜时间和和部位等等，这些些均须进进行周密密的安排排。特别别是土建建与安装装及设备备专业的的关系，一一般是室室内装修修要待各各专业系系统的干干管完成成后才能能开始，内内装修施施工又要要为专业业施工的的最后完完成创造造条件，但但是，土土建装修修可以按按层施工工，而上上下水、电力等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。 本本工程施施工初期期以基础础、主体体结构施施工为先先导，实实施平面面分段、立立体分层层、同步步流水的的施工方方
13、法。CC座、DD座楼结结构到六六层时，插插入围护护。室内内粗装修修开始从从下向上上单向跟跟进，交交叉流水水。主体体封顶后后，室内内、外装装修工作作全面展展开，所所有装修修前先做做样板间间，组织织员工现现场学习习、交底底。而后后装修工工程从上上而下循循序渐进进，实施施专业化化施工，成成为进度度的主线线。在整整个施工工过程中中，安装装工程的的预留、预预埋、安安装、调调试工作作应始终终贯穿于于主体、装装修、收收尾过程程中，在在时间和和空间上上要充分分紧凑搭搭接，循循序推进进，严格格交接班班制度，相相互爱护护成品，避免交叉污染。 C座、DD座完成成十二层层时进行行装修各各种设备备埋件，套套管随结结构施
14、工工，上下下水主管管迟于结结构两层层插入安安装。CC、D楼楼分两次次对主体体结构进进行验收收，七层层以下一一次，十十层结顶顶一次。四、施工段段划分 C、DD楼基础础及地下下室划分分两个施施工段。CC楼首层层以上划划分三个个施工段段进行流流水施工工。D楼楼首层以以上分二二个施工工段进行行施工。第二节 施工程程序 本本工程采采取以主主体结构构为先导导，其他他各分部部分项工工程适时时插入的的原则，其其施工程程序如下下：一、施工程程序原则则总体施工程程序见图图3-11。一、 基础施工程程序基础施工程程序见图图3-22。三、主体结结构施工工程序主体结构施施工程序序见图33-3：四、装修工工程施工工程序：第三节 施施工调度度一、施工调调度总则则 1为为了保证证工程施施工的顺顺利进行行和按时时达到目目标，及及时解决决施工生生产中出出现的问问题，迅迅速而准准确的传传达项目目经理决决策，必必须建立立以项目目经理为为核心的的调度体体系，及及时反馈馈上级职职能总门门、建筑筑单位意意见及施施工中出出现的问问题，以以便项目目经理部部作出明明确决策策，并及及时贯彻彻落实下下去，保保证各项项管理措措施的顺顺利实施施。 2调调度体系系运转 （1
