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1、工程协议甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规、遵循平等、自愿、诚实、信用原则，甲方将 工程委托乙方施工，为明确各方在施工中的权利、义务和责任，甲方和乙方经充分协商签订本协议，各方共同遵守：一、 工程概况：工程名称：工程地点：工程内容：土建、给排水、消防（只计算预埋过墙套管）电气（弱点，消防随结构预埋管、盒、穿带丝）。二、 工程承包方式：包工包料。三、 承包范围：1、 除甲方分包和甩项工程外（相见附表一），施工图纸、甲方交房标准、变更、招标图纸答疑等所包含的全部内容；2、 基槽开挖及基础处理等（附表一）所列工程由甲方分包，但乙方必须提供现
2、场施工配合。3、 土方回填以及一公里以内运输费用由乙方承担；四、 合同工期：合同总工期日历天数 日历天，具体开工日期以甲方签发的开工文件为准。因乙方造成的工期延期，乙方须向甲方偿付逾期违约金，按每拖延一天偿付总工程价款的万分之四计算。五、 质量标准与质量管理：1、 本工程约定的工程质量等级： 合 格 。单位工程验收达不到合格等级的，乙方承担全部责任和损失，并承担因不合格给甲方造成的经济损失。2、 乙方必须建立完善的质量管理体系，相关人员必须持证上岗，并在进场后按施工规定进行有关报验，乙方应服从甲方管理。3、 乙方进场施工前，必须编制切实可行的施工组织设计并经过有关单位批准后实施。对于关键部位，
3、施工前乙方应以专项施工方案的方式报有关单位批准。甲方有权对个别分项工程的施工做法以通知或工程洽商的形式做出要求，并据实结算。4、 乙方必须严格按照施工图纸和有关建筑工程规范，规程和标准进行施工，并接受甲方，监理以及政府有关的监督和管理，对不按上述要求施工的，必须进行返工处理，乙方承担返工费用。对违反设计和规范要求的，视其严重程度甲方有权采取经济处罚和其他必要措施。5、 施工中发现设计错误或不合理之处乙方必须通知甲方，待甲方做出设计修改后方可继续施工。6、 乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程乙方必须通知甲方，监理方以及有关行政部门，进行验收并办理验收手续后方可进行下一步工序的施工。六保证
4、金交退 本合同标的面积约16000平米，保证金约定50万元，签订合同当日乙方即向甲方交纳。 保证金退还：乙方施工工程由地下室至六层顶时返还50%，剩下余款至封顶后10个工作日全部返还，保证金按单体返还。七合同价款与结算1本合同价款执行2008年河北省预算定额及费用定额。主要材料价格以甲方签字认可为准，其它材料参照同期信息价，信息价以外的材料双方商定认可。2可竞争措施项目费用部分计取，并一次报价包死。结算时不做任何调整。其中：(A)二次搬运 （B）停水停电增加费 （C）施工与生产同时进行增加费用（D）在有害身体健康的环境中施工将效增加费用均不计取。3取费级别：工程按国家相应取费标准执行4人工费按
5、照国家政策性变动做调整。（在合同工期范围内）5本工程按一类工程总造价下浮6.5%（所有签证材料价格不下浮）。6工程洽商调整 1) 单位工程验收、洽商，单项子目2000元以内（包括2000元），只作为技术变更，不作为经济变更，不计取费用。2）经设计，发包人（或监理），承包人的工程变更单部位单项子目2000元以上（不包括2000元），作为经济变更，记取（超出2000元以上部分）费用，执行合同规定的人、材、机价格及让利标准，不计取任何措施费。计入结算总价。7、施工管理费、乙方应承担投标费用、保险费、劳务备案费、安监手续费由乙方承担。8工程款拨付时，由乙方开具建筑税票完税。税金按现行的税率计算，如遇税
6、收政策调整，执行有关政策。八、工程款支付乙方报价，甲方审计核实只作为工程款拨付依据。1、 工程开工后，由乙方垫资至四层顶板，甲方应在垫资工程完成后7天内完成以完成工程量审核并向乙方支付85%的工程款；四层以上按月完成进度支付工程款，由乙方在每月27日前申报工程量，甲方应在次月7日前完成审核并向乙方支付85%工程款，按单体支付。2、 工程竣工经政府部门验收合格，交竣工资料，二次结构及装修完工后付工程总造价的85%的工程款。3、 甲方在收到乙方结算书后60天内审计完成结算审核，7天内向乙方支付至工程结算总造价的95%。4、 工程总造价的5%作为质保金，至工程交付使用满三年，一个月内（扣除甲方待维修
7、费用后）一次性付清。九、图纸发包人向承包人提供审核完整，带图签的施工图4套。工程竣工验收合格30日内，承包人向发包人提供竣工图3套，档案资料3套。十、资料管理1、乙方必须配备专职资料员，负责资料的传递和收发工作；2、工程技术资料必须随工程进度跟踪编制，不准随意编造。如乙方资料上报不及时或资料不完整，由此造成的后果由乙方承担。3、施工技术、安全资料由乙方负责统一管理，甲方指定分包项目的资料通过乙方报验，最终由乙方统一编制竣工资料。十一、工程质量保修责任1、 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的质量保修期，为设计文件规定的合理使用年限。2、 屋面、卫生间等有防水要求的部分防渗漏质保
8、期为6年。3、 电气管线，给排水管道质量保修期为5年。4、 土建和装修工程质量保修期为5年。十二、在质量保修期内工程所出现的质量问题，在三日内未解决或未处理的，甲方有权做出处理，其发生的费用从乙方质保金中扣除。十三、安全及文明施工管理1、 乙方应按照规定配备足够的专职安全员，专职安全员、项目经理必须具备安全生产人员相应的资格证书。特种作业人员必须持证上岗。2、 乙方必须严格按国家，河北省及衡水市的有关施工安全法律、法规、规章制度组织施工，承担安全责任，并达到文明工地标准，施工期间出现的所有安全事故责任与费用，均由乙方承担，甲方概不负责。乙方按照有关规定办理保险，噪音排放等手续，并承担相应费用。
9、3、 对于违反安全生产及文明施工有关规定、安全防护、保护设施不符合要求野蛮施工，甲方有权制止，情节严重的应停工整改并进行经济处罚，由此造成的一切损失由乙方负责。4、 乙方必须对建筑垃圾和生活垃圾进行管理和定期清运，不准随意在场内倾倒垃圾。乙方未按本规定执行，甲方有权采取措施进行处理，并以实际处理费用的二倍从乙方工程款中扣除。十四、竣工验收及结算1、 承包人提供竣工图的约定：在工程竣工验收后30日内向发包人提供3套完整的竣工资料和竣工图纸（图纸有发包方协助联系设计院提供）且必须通过河北省衡水市城市建设档案馆验收。编制竣工图纸和竣工资料的费用已含在合同款中。若承包人未按规定将已完工程整体移交给发包
10、人，及未交清经档案馆部门验收的竣工资料，签订保修责任书，则发包人有权将结算时间相应顺延。并按工期延误的规定追究承包人责任。2、中间交工工程的范围和竣工时间：年 月 日并将是工地内机具，设备进行清理，倒运（以甲方要求清理标准进行），清理及倒运费用由乙方承担。十五、承包人采购材料设备的约定1、乙方补习按照甲方限定的材料品牌和厂家进行材料采购；2、承包人采购材料设备的约定：承包人采购的所有材料，设备均应达到国家规范“合格”标准,本项目所使用材料执行甲方材料采购规定及流程,主要材料和设备应按发包人提供的标准,品牌,产地采购,由发包人审查认可后方可购买,所购材料,设备经发包人检验合格后方可使用,否则不予
11、结算。发现不合格材料、设备用于工程中，承包人须无条件返工且费用自理，并承担因此造成的所有损失。如承包人对材料采购不力，发包人将对材料自行采购，所发生的费用从合同价款中扣除。3、钢筋，商品砼采购认价规定；1基础0.00m以下认价一次，认价时间节点为基础开始施工。20.00m至六层认价一次，认价时间节点从一层开始施工。3六层至顶层认价一次，认价时间节点从七层开始施工。4二次结构及装修认价一次，认价时间节点从二次结构开始施工。4、价格认价依据：乙方报价，甲方依据市场询价限定价格，品牌，厂家，结算时以此为基础，依据节点时间，确认后的购买价格作为结算的依据。5、列入独立费项目（见附表二），甲方需认质认价
12、，甲方认价后加15%管理费。十六、其他约定1、 农民工工资：承包方必须按劳动法规定及时发放工人工资，不得拖欠工人工资，若承包人存在拖欠工人工资问题所造成的一切损失由发包方在保证金中扣除，并处于5万元/次罚款。2、 甲方选择分包的其他专业工程，（电梯、消防、门、窗、地暖等）不进入乙方的结算，乙方负责现场管理和配合，甲方支付配合费为总造价的1.5%3、 争议：本合同在履行工程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列两种方式解决：（1） 提交仲裁委员会仲裁。（2） 依法向施工所在地人民法院起诉。十七、本合同签订后，由双方另行签订正式的建设工程承包合同，双方签订的正式建设工程承包合同时，
13、本合同的各项内容并计入正式的建设工程承包合同，并作为正式建设工程承包合同的组成部分，如本合同内容与正式建设工程承包合同不一致的，以本合同内容为准。如果本合同已签订但正式建设工程承包合同未签订前本工程以实际动工的，双方应遵照本合同履行，本合同为约定明确的内容按建设部和国家工商总局发布的GF-1999-0201建设工程施工合同示范文本中的通用条款执行。十八、合同生效1、 本合同经双方盖章签字后生效2、 未尽事宜，另行协商。3、 一式六份，甲乙双方各执三份，具有相同的法律效率。甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人 年 月 日 年 月 日附表一 甲方分包项目序号项目名称01基槽开挖、基础处理02所有门窗03电梯04地板采暖（公共管道部分施工单位负责）05消防系统06太阳能07通风注：1、消防、电气工程及电梯预留部分的管道铺设，预留带丝由承包人负责。2、甲方供料：配电柜、配电箱、电缆。附表二 列入独立费项目序号项目名称01地下底板及外侧防水02外墙保温（成活价）03外墙涂料04飘窗、阳台不锈钢栏杆05顶层女儿墙钢栏杆06厨房卫生间排风道07南立面空调板百叶、南北立面空调板栏杆08地下坡道阳光板及栏杆09卫生间、阳台防水10屋面防水11插卡水表12外墙窗侧胶粉颗粒13台阶坡道栏杆注；以上条款要求是我方底线，如贵方不同意，我方无法进场施工。
