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1、北京中建建筑科学技术研究院超流态化(SUF)微细粉项目商业计划书指定联系系人 职务 电话号码码 传真机号号码 电子邮件件 地址 国家、城城市 邮政编码码 网址保密须知 本本可行性性报告属属商业机机密，所所有权属属于北京京中建建建筑科学学技术研研究院。其其所涉及及的内容容和资料料只限于于已签署署投资意意向的投投资者使使用。收收到本计计划书后后，收件件人应即即刻确认认，并遵遵守以下下的规定定：1）若若收件人人不希望望涉足本本报告所所述项目目，请按按上述地地址尽快快将本报报告书完完整退回回；2）在在没有取取得北京京中建建建筑科学学技术研研究院书书面同意意前，收收件人不不得将本本计划书书全部和和/或部
2、部分地予予以复制制、传递递给他人人、影印印、泄露露或散布布给他人人；3）应应该象对对待贵科科研院的的机密资资料一样样的态度度对待本本报告书书所提供供的所有有机密资资料。可行性报告告编号： 授授方：签字：科研院：日期： 摘要1具有雄雄厚技术术力量的的北京中中建科研研院 北京中中建科研研院是SSUF微微细粉技技术的发发明单位位。 北京中中建建筑筑科学技技术研究究院（原原中建一一局科研研所，以以下简称称北京中中建科研研院），创创建于119755年，是是一个在在国内享享有盛誉誉、集科科研、产产品开发发、特种种工程施施工于一一体，具具有建筑筑行业学学科优势势与经营营活力的的科技经经济实体体。北京京中建科
3、科研院隶隶属于中中建总公公司一局局集团，拥拥有颇具具规模的的科研中中试基地地、新产产品生产产厂及多多个科研研所、室室、信息息中心。北北京中建建科研院院凭着雄雄厚的技技术实力力及在大大型结构构体系、新新型建筑筑材料、现现代化施施工机具具设备、地地基基础础、建筑筑节能以以及计算算机软件件等多个个领域的的行业优优势，开开发出众众多具有有高科技技水准和和市场应应用价值值的技术术和产品品。 多多年来的的研究与与实践，北北京中建建科研院院形成了了自己独独具特色色的研究究领域，在在建筑节节能、新新结构体体系研究究及应用用、液压压提升施施工机具具与设备备等专业业领域领领先于同同行业。随随着一批批批高科科技成果
4、果的不断断出台，北北京中建建科研院院的产品品和技术术覆盖了了建筑、机机电、石石油、化化工、信信息等多多个行业业，遍布布20多个个省市，同同英、美美、法、加加、南斯斯拉夫等等10多个个国家有有科技合合作或技技术交流流关系。2兼具高高科技意意义和环环保意义义的SUUF微细细粉技术术 SUF微微细粉项项目是以以我国电电炉工业业磷渣为为基本原原料，加加入特种种添加剂剂，经过过微细加加工和表表面改性性工艺生生产超流流态化微微细粉体体（Suuperr Fluuidiity Finne PPowdder，简简称SUUF微细细粉），能能够满足足我国迅迅速发展展的高性性能砼对对这一新新材料的的需求。超流态化微微
5、细粉是是一种特特别适合合于配置置C700以上高高性能砼砼的重要要组分材材料，平平均粒径径约6微微米，仅仅相当于于水泥平平均粒径径的1/7-11/6的的微细颗颗粒。由由于采用用了特殊殊的材料料和加工工方法，以以及特殊殊添加剂剂对其表表面化学学键的充充分激活活形成的的颗粒表表面的能能量状态态，对混混凝土有有超流态态化和高高强化作作用。在在混凝土土中使用用SUFF微细粉粉，能够够解决目目前建筑筑施工中中在技术术上深感感困惑的的配置强强度在770-1100MMpa，同时时具有大大流态的的混凝土土的技术术难题变变得很容容易。这这项技术术的实施施，将推推动我国国混凝土土生产技技术的进进步，更更有效地地保证
6、和和提高工工程质量量。 这这项技术术是建筑筑工程中中的高科科技内容容，可以以极大地地提高建建筑物的的质量和和寿命，同同时，原原材料取取材于工工业废渣渣，将工工业废渣渣转化为为高科技技含量，高高附加值值的新材材料，因因而有具具有环保保的意义义；而且且，使用用SUFF微细粉粉，可以以取代115-330%的的水泥，减减少了生生产水泥泥的COO2的排排放，有有利于减减轻“温室效效应” 因此此，SUUF微细细粉具有有了可持持续发展展的意义义。总之之，SUUF微细细粉是一一种高科科技含量量的，绿绿色环保保的，可可持续发发展的新新型建材材。对于于北京中中建科研研院和投投资者来来说，获获得这项项技术，然然后再
7、利利用自身身优势，合合理地运运用，将将获得巨巨大的经经济效益益。3国家政政策扶植植 我我国政府府对于发发展高科科技，环环保型建建筑材料料的宏观观政策无无疑为SSUF微微细粉体体的产业业化营造造了优越越的外部部条件，国国家和人人民对于于保护环环境的日日益重视视，愈来来愈追求求清洁，污污染少，安安全的居居住和工工作环境境，是SSUF微微细粉体体技术能能够获得得发展的的内在拉拉动力量量。国家家政策对对于象SSUF微微细粉这这样的高高科技，环环保技术术的产业业化项目目的扶植植力度是是很大的的，表现现在两个个方面：第一：向SSUF微微细粉项项目提供供低息贷贷款，以以10万万吨SUUF微细细粉项目目为例，
8、国国家技术术产业化化示范工工程提供供的贷款款占整个个项目投投资的662.55%，达达到了225000万元。第二：免除除所得税税， 年年产100万吨SSUF微微细粉项项目每年年免除的的税金价价值达到到了4000万元元。4光明的的市场前前景 SUUF微细细粉能够够广泛用用于配制制高性能能的混凝凝土，还还可以用用于油井井水泥，耐耐磨地面面等领域域，SUUF微细细粉能够够替代115%-30%的水泥泥（主要要是高性性能的水水泥），220000年全国国的水泥泥使用量量为6亿吨，SSUF微微细粉的的市场空空间为990000万吨到到180000万万吨。现现实的需需求为880-1100万万吨，仅仅北京地地区的需
9、需求就在在5万吨吨以上。因此，SUF微细粉是一个有现实市场需求，而且，有巨大的市场规模和巨大的市场成长机会的产品。4充足价价格低廉廉的原材材料 SUFF微细粉粉的原材材料是属属于工业业固体废废弃物的的磷渣，全全国的磷磷渣年产产量达到到了6550万吨吨，其中中贵州磷磷酸盐厂厂是一家家以生产产黄磷为为主产品品的磷化化工企业业，已经经生产黄黄磷100多年，其其中每年年副产磷磷渣100多万吨吨，目前前的磷渣渣的累积积量已经经达到1100多多万吨。此此外，离离贵州磷磷酸盐厂厂仅一公公里的贵贵州磷化化工总厂厂和五公公里以内内的三江江黄磷厂厂，每年年副产磷磷渣8万万吨。 贵州磷磷酸盐厂厂是SUUF微细细粉项
10、目目的担当当单位之之一，投投资商可可以与贵贵州磷酸酸盐厂结结成战略略联盟，实实现磷酸酸盐厂，投投资公司司和社会会的三赢赢。 基本上上可以保保证在SSUF微微细粉项项目投产产的前几几年，磷磷渣是免免费供应应的,在在以后的的生产中中，磷渣渣的价格格在111元/吨吨以内。5整体战战略-我们站在在投资企企业的立立场上，设设计了一一套基于于SUFF微细粉粉产业价价值链的的整体战战略，包包括了投投资企业业通过与与磷化工工厂结成成战略联联盟，以以获得价价格低廉廉，供应应稳定的的磷渣；与北京京中建科科研院合合作研究究，保持持技术的的领先；独家买买断技术术，形成成专利政政策保护护的市场场壁垒，规规避竞争争，获取
11、取高额的的垄断利利润；向向建筑施施工工地地派出技技术员，对对SUFF微细粉粉的使用用和配制制进行技技术支持持，开拓拓市场，占占领市场场；突出出SUFF微细粉粉项目的的高科技技和环保保的意义义，积极极争取政政策的优优惠和资资本市场场的放大大效应。 据据国际著著名投资资银行摩摩根斯坦坦利和著著名的标标准普尔尔共同发发布的“全球行行业分类类标准”将中国国上市公公司分为为46个行行业，其其中的含含有高科科技的建建材行业业的行业业市盈率率是744.799，这意意味着，企业每产生1元钱的利润，就会在证券市场上将资本放大到74.79元，按照年产10万吨的SUF微细粉项目的年正常利润1740万元，在中国的证券
12、市场上资本可以放大到13亿元人民币的价值；年产30万吨的SUF微细粉项目的年正常利润为6111万元，如果选择适当时机在深圳或者上海证券市场上市，可以将SUF微细粉项目的价值提升到30亿。投资企业也可以获得巨大的收益。 6经济济评价和和项目转转让费用用根据对SUUF微细细粉项目目的投入入产出分分析，计计算出SSUF微微细粉项项目的年年净利润润，投资资回收期期，投资资利润率率和投资资利税率率如下表表所示：序号 年序项目合计建设期 投产期期10个月200320042005200620071销售数量2500吨吨7.5万吨吨10万吨15万吨22万吨30万吨2销售收入100万元元2875元元4100万万元
13、6150万万元9020万万元123000万元3产品总成本本费用13021958万万2388358247764销售税金及及附加0 *300402707102214135税后利润10012731740305544166111说明：1 SUUF 微微细粉的的价格以以目前的的市场最最低价格格4100元/吨吨计算，在在未来，随随市场需需求的增增大，价价格应该该会有上上升的空空间。 2建建设期后后有一个个较短的的试销期期，销售售25000吨。随随市场规规模的扩扩大，投投资企业业在投产产期第一一年达到到75%的设计计产能，以以后为1100%的设计计产能 ，投资资企业还还可以进进一步扩扩大规模模，将产产能扩充
14、充到300万吨。假假定在220033年进行行产能扩扩张，相相应SUUF微细细粉的单单位成本本发生变变化，为为1600.8元元/吨，330万吨吨SUFF微细粉粉项目的的经营成成本是448244万元，相相应根据据销售收收入和成成本计算算出净利利润。 3销售税税金及附附加包含含了三项项：增值值税，城城市建设设税和教教育附加加费 4建设期期间的销销售税金金及附加加由于在在建设期期间类产产生了项项目经常常性亏损损，根据据国家“三免两两减”的政策策，销售售税金及及附加这这项为00。主要经济指指标项目数值基准值比较结果5年净利润润165955万元有效项目总投资资8000万万元（分分两期投投入）投资利润率率435%19%投资收益率率47255%22%投资利税率率535%26%投资回收期期212年年5年说明：投资利润率率利润润项目总总投资1744040000443.55%投资收益率率(利利润工工资及附附加)项目总总投资(17740+1500)40000447.225%投资利税率率(利利润税税金)项项目总投投资(174404400)40000553.55投资回收期期1/ 投资资收益率率147.252.12年年目 录一、北京中中建科研研院概况况6二、技术，产产品分析
