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1、软件使用说明书本物业维修基金管理系统是针对同一地区，多小区管理的应用软件。它面向一个物业公司，授权物业经理分配使用权限。物业经理的用户名为sunny,初始密码为sunny。系统并未存储下层角色的数据，要求物业经理登陆系统后再分配。物业经理初次登陆系统后，进入经理管理平台”，点击用户管理”分配使用系统的各用户权限。经理可分配两类用户，小区管理员与一般用户。如图1所示。图1分配权限界面初始的系统并未存小区的相关资料，物业经理可以输入小区信息（包括小区名称，房屋类型，楼宇资料，各小区内设施项目）。点击代码维护”，进入代码维护窗口，如图2所示。代码表值名寸莫爽房屋类型1度翻；楼宇类别难脩项旦2推典醐/
2、X3推也版园/X4高藐小反Zx6MURES夕X滂坦名称：|（增加图2代码维护小区经理分配用户角色后，小区管理员、小区住户就可以登陆该系统了白强不息厚德载物1、小区管理员身份登陆，小区管理员登陆管理员管理平台”，通过该平台可以查看所有住户信息，维修记录，申报情况小区新闻，社区通告；录入基本数据信息（小区，小区内楼宇，房间），查看各类维修申请记录，申报公共设施维修，新闻、社区通告管理。点击左侧的申请记录”，打开公共设施维修申请记录窗口（默认），点击申请记录中的子项楼本体申请记录”，住户个人维修申请记录”，相应打开各类维修申请记录信息。如图3所示。史锥停以目明整住户IS目平TP甘理员酋理干白零籽理甘
3、理干白点中话记录口受共说融雄1电掴婚原因jfl怀敷民申遭1己录1血尸会门住户个人堆供.占？噩侮处理记奈K堆俺处理记录5Q疆电更新咖50重至加内甘理白基会地烟记录1/?f住尸话后晋玲,白,主广樨妾信点,管璋豁灯52下水道1卜1沿防栓打架斗睽10阻出刍击早别沔BI1卧中讦曰期损坏堤度IW在小区作改泗曲5/1胃砌惬Z0O&/O5Z14完全花堆*园林2006/05/16IOO&A35/17P与帽西u花园200&/05/17完全更新戒院干怵所2005/05/19询印皮却林Page1图3维修申请记录点击左侧的住户详细信息管理”，显示小区所有住户信息，在这一窗口中，小区管理员可以按小区或楼宇，检索小区住户的
4、详细信息。除了检索外，小区管理员还可以编辑、删除现有住户信息，添加新的住户。如图4所示。小区名籀也纳花樱和虏阊|查找房号户主信星银行卡号蹑小区名联系电话工作仙身份证号备注1吨*04率篇童谨折维也纳花图/X卒打印何加图4住户详细信息点击住户概要信息”，显示小区所有住户的概要信息，如图5所示房号；尸主：楼号;房型：实用面程：小区名：|VVVVvy查找信号尸主楼号房型建筑面积实用面积小区名2-2*101谢小逾淳侦234.00100雅典园林2*4*1034株室1厅234.00印度森林3*3-201张海天3株芝室1厅112.0022.00雅典园林1*2*210套UT9。80印度森林1-3-304霏霏室U
5、f7370印度森林1-1-103晶格1株【室UT111100印度森林1-2-204李3S童之株3室疔111100维也纳莅园贝贝4株坦侦=3070高筑小区Page1苗打印图5住户概要信息点击左侧的基金缴纳管理”，出现所有用户基金缴纳的情况，在这一窗口中，小区管理员可以按图中显示的各种项目，检索小区住户的缴纳情况。除了检索外,小区管理员还可以编辑、删除住户现有缴纳记录，添加新的住户缴纳记录信息。如图6所示。费用美型7是否墙纳V时|林|宅录皖号1业主姓宅收款人修改圮录锦号业圭建者小区名境赛时间亲我人职系方式费用类型X41566耳曜民雅典花圈007Z006-5-5D：00：00辔自立13B3Z6161
6、763000/X迎英郎度花园007Z006-5-50:00:00110003000楼本修Page1,2打加图6基金缴纳记录小区管理员可以增加、删除、编辑新闻。点击小区新闻”，进入新闻管理界面。如图7所示。（新闻袱题J图7添加新闻说明：1癖二下膨谑旦可以改理新闻种朝mm：2癣乍商型挨饪可以噂佛所赤的制甬眠j并在下确交搴宅旦埴埒岐后秘融英名称；3相“M型强可以田踪你朋选撕闻2、一般住户身份登陆，一般住户可以查看所在小区，所住楼宇的详细资料;浏览社区新闻、通告；申请楼宇设施维修，房间设施维修；查看维修记录，查询缴费历史；更改用户初始密码等。小区住户登陆住户信息平台”，点击修改密码”，进入密码修改界面
7、。如图8所示。确认密码I保存11职消图8修改密码小区住户还可以查看小区资料。登陆系统后，点击维修项目明细”，可以看到所届小区的资料（包括小区，楼宇，设施设备）。如图9所示。小区名称银都V负责人刘建国建立日期1900-110;00:00变用基金100万元基金余钠0.12万元负责人J底系电话03116895689占地面积顷亩道路面积12DE设计车位面积1口亩建筑面税1000H高层楼宇数量12车库面积500公共场朋面积1暨平方米多层楼宇数量30车位数时辆镰化面积6平米位置说明北二环系SS1M筝注W图9小区资料住户还可以申请维修，如图10所示。请注意我们庶食为急墨修私人设葛如：更换防盗:但需自费保存返
8、回重置雄修对蒙必埴项可可坏原因损坏数量清输人赦字佯/平米所在小区损坏程度1申请日期2006、勺口6Xj04X详乡田说明图10维修申请查看小区新闻，如图11所示今日报道新闻标题发布时间每周快讯pE就不区扩蓬：2006-1-711:1：（国内新闻今天的新闻2006-7-2011:41国际新闻图片新闻表格新闻物州维俺基金曾葬蒙嫁翱闻页而图11新闻浏览查看缴费历史，如图12所示图12缴费历史以上所有类型的用户点击退出”按钮，自动退出系统，返回系统主页面。如图13所示。返推峰建材市硼断系统开遇团而皿-询落实重祖精神譬策姬直理禽口口0651句安全防范宣佳2006疝-间就四间在携眦费系甄0岛口乒】7为悭雁务段迎和我们的合作啜司订购建桐即顷皿-五大公司对本物业公司提供楮忧价即06口5.1可瓮理信笛职迎指教归口此-书侦图13系统主界面
