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1、第一部分 现代化办公公大楼项项目施工组织设设计61目录一、工程概概况1（一）工程程主要情情况1（二）建筑筑设计简简介1（三）工程程施工条条件3二、施工部部署5（一）施工工准备55（二）机械械设备组组织8（三）劳动动力组织织9（四）施工工顺序110（五）施工工协调110（六）工程程重点难难点111三、施工进进度计划划14（一）施工工进度计计划的说说明和有有关计算算14（二）施工工进度计计划144四、施工现现场平面面布置图图16五、施工技技术组织织措施117（一）施工工技术措措施177（二）质量量保证措措施200（三）安全全保证措措施211（四）进度度保证措措施266（五）文明明施工措措施288（
2、六）施工工现场环环境保护护措施229（七）降低低成本及及节约措措施311（八）节能能措施333六、主要施施工方案案38（一）桩基基工程施施工方案案38（二）地下下室工程程施工方方案411（三）主体体工程施施工方案案42（四）围护护工程施施工方案案46（五）屋面面及装修修工程施施工方案案47一、工程概概况（一）工程程主要情情况工程名称：新世纪纪办公大大楼工程程建设单位：浙江天天城建设设工程有有限公司司勘察单位：浙江省省中鑫工工程勘察察有限公公司设计单位：浙江嘉嘉华建筑筑设计研研究院有有限公司司监理单位：浙江工工程建设设监理公公司承包单位：浙江中中宇建设设集团有有限责任任公司承包范围：建筑结结构，
3、装装饰装修修，电气气，智能能，给排排水，采采暧，空空调水预预埋，消消火栓和和喷淋预预埋，中中水预 埋等（室室内各种种管线出出口按规规定做至至建筑物物外墙22米处）工期要求：施工总总工期为为4500个日历历天。开开工日期期为20013年年10月月1日（二）建筑筑设计简简介该办公大楼楼框架剪剪力墙结结构总共共十六层层，其中中地上十十五层，地地下一层层，高度度60.05mm。总建筑筑面积为为139946.6，其其中地上上建筑面面积为1122885.00，地地下室为为16661.66。建建筑耐久久使用年年限合理理使用550年。抗震等级为三级，抗震设防烈度为七度，屋面防水二级，使用年限十五年，各单位耐火
4、等级二级。主体结构为矩形。其装修简介如下：（1）内墙墙：白色色内墙涂涂料8003度，3mm厚细纸筋灰面，17mm厚1:1:6混合砂浆找平层。（2）顶棚棚：白色色涂料二二道，55mm厚厚1:00.5:3水泥泥白灰砂砂浆面，10mm厚1:1:4水泥白灰砂浆底，基底处理同内墙基底处理。（3）地面面：地面面采用330mmm厚C220细石石混凝土土，渗纯纯水泥浆浆随捣随随抹平，20mmm厚11:2水水泥砂浆浆找平层层，10000mmm10000mmm混凝土土盖板，砖砖砌地垄垄，现浇浇钢筋混混凝土板板。机动动车斜道道用500mm厚厚C200细石混混凝土面面层，随随捣随抹抹平成粗粗麻面，30mm厚1：2水泥
5、砂浆找平层，现浇钢筋混凝土板。（4）楼面面：卫生生间楼面面用300mm厚厚1:22.5水水泥砂浆浆渗5%的防水水剂（按按1%找找坡），现现浇钢筋筋混凝土土板。普普通楼板板采用330mmm厚C220细石石混凝土土，渗纯纯水泥浆浆随捣随随抹平，素素水泥浆浆结合层层一道钢钢筋混凝凝土现浇浇板。水水泥踢脚脚线用220mmm厚1:3底11：2面面与粉刷刷面平，1120高高设100mm10mmm塑料料嵌条。梯梯段防滑滑条均采采用双根根成平黄黄铜条嵌嵌缝。（5）外墙墙：干挂挂天然石石材墙面面部分采采用255mm厚厚光面花花岗石（花花式另定定，有专专业设计计院二次次设计），4mm厚T形钢板固定销与横筋L505
6、0角钢，8号槽钢与墙面预埋件电焊固定，30mm厚挤塑聚苯板，外抹3mm厚聚合物砂浆，20mm厚1：2水泥砂浆找平层，240mm多孔砖墙或混凝土墙。铝板外墙面采用干挂铝板面层（有专业设计院二次设计），3mm厚聚合物砂浆，30mm厚挤塑聚苯板，20mm厚1：2水泥砂浆找平层，240mm多孔砖墙或混凝土墙。（6）屋面面：上人人屋顶屋屋面用440mmm厚C220细石石混凝土土，内配配筋b42000双向，油油毡隔离离层，220mmm厚1:3水泥泥砂浆，合合成高分分子卷材材防水层层，聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料40mmm厚，200mm厚厚1:33水泥砂砂浆找平平，800mm厚厚轻集料料混凝土土2%找找坡，自自防
7、水钢钢筋钢筋筋混凝土土现浇屋屋面板。不上人人屋面用用涂料颗颗粒保护护层，合合成高分分子卷材材防水层层，聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料40mmm厚，200mm厚厚1：33水泥砂砂浆找平平，800mm厚厚轻集料料混凝土土2%找找坡，自自防水钢钢筋混凝凝土现浇浇屋面板板。（7）主体体结构：基础垫垫层采用用C155，圈梁梁、构造造柱、现现浇过梁梁为C220，基基础、标标高100.1770（含含）以下下为C335（地地下室采采用P88抗渗混混凝土），标标高100.1770226.4420（含含）为CC30，标标高266.4220以上上为C225（水水箱采用用P6抗抗渗混凝凝土）。砌体工程：0.0000以以下为M
8、MU155标准砖MM7.55水泥砂砂浆实砌砌，0.0000以以上内部部隔墙、地地下室室室内用容容重不大大于8KN/m2的的MU77.5砌砌块，用用M7.5混合合砂浆实实砌，0.0000以以上外墙墙用容重重不大于于13KKN/mm2的MMU100多孔块块，用MM7.55混合砂砂浆实砌砌。综合办公楼楼安装工工程含电电气和给给排水工工程，其其设计概概况如下下：（8）结构构设计：本工程程采用钻钻孔灌注注桩，共共1077根柱，直直径分别别为8000、7000、6000，长度度为277455m。主主体为框框剪结构构。（9）电气气工程含含强电和和弱电。本本工程低低压配电电系统接接地型式式为TNN-S系系统，
9、整整个系统统的中性性线与保保护线严严格分开开，不得得混接。本本工程属属三类防防雷建筑筑物，接接闪器利利用建筑筑物屋顶顶女儿墙墙上安装装的避雷雷带及由由此形成成的避雷雷网，引引下线利利用建筑筑物结构构内外侧侧两根主主筋（166），上上端与金金属构架架焊接，下下端连接接基础钢钢筋内主主筋，在在建筑物物外周被被作引下下线的结结构柱其其距室外外地坪00.5mm处预埋埋接地连连接板（11001000）作为为接地电电阻测试试点。弱电：综合合楼办公公楼内的的电话线线路，引引自高速速公路边边电话井井，采用用HYAAT-55020.55市话通通信电缆缆穿DNN50钢钢管埋地地敷设引引至综合合办公楼楼内壁嵌嵌式电
10、话话分线盒盒，管线线的埋设设深度为为0.88-1mm。综合合办公楼楼内的共共用电视视线路，引引自楼顶顶共用卫卫星天线线系统，系系统的主主干线采采用SYYWV-75-7同轴轴电缆穿穿PVCC管沿墙墙暗埋至至用户插插座。（10）给给排水工工程含给给水系统统、排水水系统、消消防系统统、雨水水系统。本工程供水水方式:由市政政给水管管网供至至生活水水箱，由由生活给给水变频频泵加压压供水。排水系统：本工程程排水方方式采用用生活污污水、废废水合流流排放，排排水经管管道收集集后排入入室外化化粪池初初步处理理后。楼楼内排水水采用重重力排水水系统。消防系统：室内消消防用水水量155L/SS，室外外消防用用水量11
11、5L/S。消消火栓采采用SNN65型型，消火火栓箱号号：乙型型SG220A665-JJ，金属属外框铝铝合金门门，内配配25米米麻质水水龙带QQZ199水枪。雨水系统：雨水斗斗采用887型及及侧入式式雨水斗斗，立管管为DNN1000。（11）施施工特点点：1）本工程程主体高高59.60mm，地下下一层，地地上155层，为为框架结结构。工工程量大大，现场场施工布布置难度度大。2）由于本本工程地地上155层，因因此高空空作业高高度大，垂垂直运输输量大，安安全隐患患多。因因此在施施工前必必须做好好工人的的安全教教育工作作，施工工过程中中要做好好安全防防护工作作，因安安排专门门安全员员负责现现场的安安全
12、施工工工作。3）本工程程主体为为高层建建筑，因因此基础础开挖深深度大，支支护结构构费用高高。4）工期长长，恶劣劣气候的的季节性性施工措措施不可可避免，导导致工期期不统一一掌握。5）高层建建筑施工工技术难难度大、步步骤繁琐琐、新技技术多，因因此对施施工员的的技术水水平要求求高。（三）工程程施工条条件（1）工程程建设场场地特征征场地位于XXX区XXX街道道，在地地貌上场场地属于于XX冲冲湖积平平原，地地势较平平坦。场场地浅部部以黏性性土、粉粉性土为为主，本本次勘察察未发现现其他有有暗塘、暗暗浜等不不良地质质左右。地地下水上上不为孔孔隙潜水水，主要要赋存与与（1）耕耕土、（22）-22黏质粉粉土中，
13、（22）-22黏质粉粉土垂直直渗透系系数Kvv20=4.880E55-8.62EE5，属属弱透水水性。主主要接受受大气降降水及喝喝水经流流补给，水水位变化化受气候候、季节节变化影影响较大大，拟建建场地附附近无污污染源存存在。勘勘察期间间测得地地下水位位埋深为为0.330.4m，地地下水年年变化幅幅度在11.0001.5m左左右。深深部圆砾砾层相对对赋水性性较好，为为承压水水，承压压水头在在距地表表下9mm左右：水质类类型为HHCO.3-ClK+Ca22+，ppH值=6.88066.900，环境境水对混混凝土及及混凝土土中的钢钢筋无腐腐蚀性，对对钢筋结结构有弱弱腐蚀性性。该地地区季风风显著，四四
14、季分明明，年气气温适中中，常年年平均温温度为气气温155188，主导导风向为为东南风风。该工工程场地地区域构构造隶属属于华东东平原沉沉积区中中的长江江三角洲洲徐缓沉沉降区，新新构造活活动不明明显，地地震活动动微弱，无无活动断断裂穿越越，抗震震设防烈烈度为度，区区域稳定定性好。（2）在勘勘察深度度范围内内未发现现场地有有墓穴、地地下管线线、孤石石等对工工程有影影响的埋埋藏物。（3）本工工程“三通一一平”已完成成，当地地的交通通运输条条件良好好，施工工单位劳劳动力已已进场，材材料、机机具等资资源已准准备完毕毕，现场场临时设设施的搭搭建已完完成，具具备了施施工的所所有条件件。二、施工部部署（一）施工
15、工准备1、组织准准备为了确保本本工程项项目的顺顺利进展展，强化化项目组组织管理理工作，我我公司委委派施工工管理经经验极为为丰富的的项目经经理担任任本工程程的项目目经理，选选用技术术能力强强、管理理经验丰丰富、业业务熟练练的项目目管理人人员，组组建职能能齐全的的项目经经理部，通通过科学学、合理理地组织织施工，努努力达到到施工合合同中对对工程质质量、施施工进度度、安全全管理、文文明施工工的要求求，圆满满地实现现设计意意图以及及对业主主的承诺诺。2、技术准准备1）首先认认真熟悉悉建筑施施工承包包合同文文件，了了解其中中关于工工程质量量、施工工进度和和安全生生产以及及材料供供应等方方面的有有关要求求。2）熟悉建建设单位位向我公公司提供供的施工工现场情情况，了了解工程程定位测测量依据据（包括括规划红红线、坐坐标定位位点、水水准点等等）以及及地址勘勘探报告告和周围围的建筑筑物、道道路和地地下管线线等情况况。3）掌握气气象资料料，以便便综合组组织全过过程的均均衡施工工，制定定冬季、雨雨季、大大风天气气的施工工措施，根根据水文文地质及及气象情情况，相相应地采采取有效效的防排排水措施施。4）熟悉和和审查施施工图纸纸，主要要内容包包括：a、建筑、结结构、电电气以及及
