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1、淮安市市区基准地价成果公示附表 1-1 商业用地区段基准地价表区段编号设定容积率设定 开发程度区段基准地价元/m2万元/亩01001S0.9五通一平2050136.6701002S0.9五通一平2660177.3301003S0.9五通一平2110140.6701004S0.9五通一平2710180.6701005S1.0六通一平3550236.6701006S1.6六通一平7930528.6701007S1.0六通一平3920261.3301008S1.0六通一平4180278.6701009S1.0五通一平3130208.6701010S1.4六通一平4360290.6701011S1.0
2、六通一平3970264.6701012S1.0五通一平3870258.0001013S0.8五通一平2280152.0001014S0.9五通一平3040202.6701015S0.8五通一平1510100.6701016S0.8四通一平100066.6702001S0.9六通一平1750116.6702002S0.8五通一平80053.3302003S0.8四通一平68045.3302004S1.0六通一平1660110.6702005S1.0六通一平1900126.6702006S0.9五通一平116077.3302007S1.0六通一平4170278.0002008S1.0六通一平549
3、0366.0002009S0.9六通一平2810187.3302010S0.9六通一平1890126.0002011S1.0五通一平1520101.3302012S0.9五通一平100066.6702013S0.9六通一平2370158.0002014S1.0六通一平1740116.0002015S1.0六通一平2020134.6702016S0.8六通一平1690112.6702017S0.9六通一平1610107.3303001S1.1六通一平2120141.3303002S1.0六通一平2090139.3303003S0.8五通一平81054.0004001S0.9五通一平81054.0
4、004002S0.8五通一平115076.6704003S1.0五通一平135090.0004004S1.1五通一平2400160.0004005S0.8五通一平2050136.6704006S1.1五通一平2020134.6704007S1.3五通一平2750183.3304008S0.9五通一平130086.6704009S0.9五通一平130086.6704010S1.0五通一平1790119.3304011S1.1五通一平2200146.6705001S0.8四通一平61040.6705002S0.8五通一平69046.0005003S0.9五通一平118078.6705004S0.8
5、五通一平77051.3305005S0.8五通一平73048.6705006S0.9五通一平123082.0005007S0.9五通一平1550103.3305008S1.0五通一平1940129.3305009S1.0五通一平1660110.6705010S0.9五通一平104069.3305011S1.1五通一平2420161.3305012S1.2五通一平3270218.0005013S1.0五通一平2030135.3305014S1.0五通一平127084.6705015S0.9五通一平138092.0005016S0.8四通一平65043.3305017S0.8五通一平86057.3
6、3附表 1-2 住宅用地区段基准地价表区段编号设定容积率设定 开发程度区段基准地价元/m2万元/亩01001J1.4五通一平119079.3301002J1.5五通一平1800120.0001003J1.4五通一平1500100.0001004J1.6六通一平2380158.6701005J1.6六通一平2190146.0001006J1.6六通一平2100140.0001007J1.8六通一平2710180.6701008J1.6五通一平2300153.3301009J1.5五通一平128085.3301010J1.2四通一平80053.3302001J1.3六通一平139092.67020
7、02J0.9四通一平65043.3302003J1.4六通一平1720114.6702004J1.6五通一平119079.3302005J1.5六通一平2480165.3302006J1.4六通一平2200146.6702007J1.3六通一平1860124.0002008J1.5六通一平129086.0002009J0.9四通一平59039.3303001J1.2六通一平1500100.0003002J1.0六通一平100066.6703003J0.9四通一平60040.0004001J1.0四通一平54036.0004002J1.1五通一平90060.0004003J1.3五通一平1400
8、93.3305001J1.0四通一平65043.3305002J0.8四通一平55036.6705003J1.0五通一平76050.6705004J1.2五通一平75050.0005005J1.0五通一平60040.0005006J1.3五通一平100066.6705007J1.3五通一平110073.3305008J1.4五通一平130086.6705009J1.2五通一平85056.6705010J1.0五通一平63042.00附表 1-3 工业用地区段基准地价表区段编号设定开发程度区段基准地价元/m2万元/亩01001G五通一平28018.6701002G五通一平27018.000100
9、3G五通一平34022.6702001G六通一平46030.6702002G五通一平35023.3302003G五通一平32021.3302004G五通一平32021.3302005G五通一平32021.3303001G六通一平48032.0003002G五通一平27018.0004001G五通一平23015.3304002G五通一平29019.3304003G五通一平37024.6704004G五通一平22014.6704005G五通一平24016.0005001G五通一平37024.6705002G五通一平25016.6705003G五通一平28018.67附表2-1商业用地地价区段描述与
10、分析区段编号 及名称描述与分析01001S富丽花园 西安路富丽花园一西安路商业区段位于淮安市清河区西部，东至西安路，南至御西路北侧， 西至规划中的韩侯大道，北至废黄河南侧。该商业区段内的主要道路有混合型主干 道健康西路、淮海西路、交通型主干道西安路，交通便捷，商业繁华程度较低，商 服网点主要沿健康西路、西安路分布，商服业类型以小型零售商业为主，规模较大 的商服网点有富丽商场等，该商业区段土地利用以住宅、工业为主，基础设施状况 达到宗地红线内外”五通”，宗地红线内”一平”。区段内建筑物多建于90年代以 后，层般为商业用途，层以上般为住宅用途。此区段规划用途为二类工业、 住宅、农业及其他用地。01
11、002S 淮海西路 西宁路淮海西路一西宁路商业区段位于淮安市清河区中部偏西，东至北京路西侧，南至上 海西路南侧、青年路北侧一线，西至西安路东侧，北至新车营路北侧、废黄河南侧 一线。该商业区段内的主要道路有混合型主干道健康西路、淮海西路等，交通便捷, 区段内有供销学校、桃花岛、公交修理厂等公交站点，商业繁华程度一般，商服网 点沿西宁路两侧分布，商服业类型以中小型零售商业为主，经营类别以餐饮、电动 车修理等居多。该商业区段土地利用以商业、住宅为主，基础设施状况达到宗地红 线内外”五通”，宗地红线内” 平”。区段内建筑物成新度新旧不， 层 般 为商业用途，一层以上一般为住宅用途。此区段规划用途为教育
12、科研、住宅、商业、 办公用地。01003S 翔宇中学翔宇中学商业区段位于淮安市清河区西南部，东至清河路西侧，南至里运河北侧， 西至西安路东侧，北至上海西路南侧。该商业区段内主要道路有生活型主干道北京 北路、生活型次干道青年路等，交通较便捷，区段附近有青年路等公交站点，商业 繁华程度一般，商服网点主要沿青年路两侧分布，商服业类型以小型零售商业为主， 规模较大的商服网点有青年路渔港等，经营类别以餐饮、副食品、生活日常用品居 多。该商业区段土地利用以住宅、工业为主，基础设施状况达到宗地红线内外”五 通”，宗地红线内” 平”。区段内房屋大部分建造于2000年左右， 层 般为商 业用途，一层以上一般为住宅用途。此区段规划用途为住宅、公共绿地。01004S北京路北京路商业区段位于淮安市清河区中部偏西，东至清河路，南至上海路南侧，西至 北京路西侧，北至废黄河南侧。该商业区段内的主要道路有生活型主干道北京路、 混合型主干道淮海西路等，交通便捷，区段内有劳动局、清河法院、工学院、北京 新村等公交站点，商业繁华程度一般，商服网点沿北京路、大治路两侧分布，商服业类型
