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1、张家港市南城建筑工程有限公司 江帆花苑北区7#-13#、地下室工程施工组织设计第一章 工程概况及编制说明1.1工程概况1.1.1项目概况:本项目为江江帆花苑苑北区77#-133#及地下下室工程程项目，建设单单位为张家港港市城市市投资发发展有限限公司，设设计单位位为苏州州立诚建建筑设计计院有限限公司。招招标要求求工期4450日日历天、质质量合格格，现场场文明达达苏州市文文明工地地，工程程地点张张家港市市杨舍镇镇振兴路路北侧、杨锦公公路西侧，招标标范围为为桩基、土土建、安安装工程程。1.1.22建筑概概况:1.本项目目由7-113#房房及地下车车库组成成，共8个单体体工程，其其中100#、111#
2、房与与12#房房施工图图相同，7-113#房均为为半地下下室一层，地地上111层 (133#房为为地上118层)；。7-13#房半地下下室为自自行车库库，层高为为2.8m，一层向上上为住宅宅，层高高均为2.99m，檐口高度度为333.2mm（13#房为522.2mm）。地下室室位于77、8#房与与9、10#房房之间，99、10#房房与111、12#房房之间及及11、112#与与13#房之间间。7-13#房房建筑面面积：7#房面面积64445mm2，8#房面面积56645mm2，9#房面面积80046mm2，10#房面积积56443m22，11#房面积积56443m22，12#房面积积56443
3、m22，13#房面积积144400mm2，地地下汽车车库面积积95000m22，整个个项目总总建筑面面积为6609665m2。2.主要建建筑做法法：（1）、地地下汽车车库工程程主要建建筑做法法：地下汽车库库地面做法法为400厚C220细石石砼，表表面撒11：1水水泥中粗粗砂随捣捣捄光。内墙面为混混合砂浆浆打底粉粉面，批批白水泥泥腻子，刷刷防霉涂涂料；天天棚采用用水泥砂砂浆打底底粉面，批批白水泥泥腻子，刷刷防霉涂涂料。门窗工程为为防火门门、铝合合金百中中窗等。地下室防水水：根据据工程量量清单地地下室底底板防水水做法为为20厚厚1：22.5水水泥砂浆浆找平，44厚高聚聚物改性性沥青卷卷材层，50厚
4、C20细石砼保护层；地下室外墙板防水做法为砼墙面刷砼界面剂，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，4厚高聚物改性沥青卷材层，30厚挤塑聚苯板保护层，20厚1：3水泥砂浆粉面；地下室顶板防水做法为水泥陶粒找坡，20厚1：3水泥砂浆找平，4厚高聚物改性沥青卷材层，20厚细砂隔离层，80厚C20细石砼保护层，内设直径8间距200单层双向钢筋网。（2）、77-13#工工程主要要建筑做做法：根据工程量量清单，除厨卫间外楼地面为20mm厚1:3水泥砂浆找平，10厚1：2水泥砂浆面层，厨卫间楼面为20mm厚1:3水泥砂浆找平、1.8厚聚氨酯涂膜防水、30mmC20细石砼面。根据工程量量清单，厨厨卫间内内墙为水水泥
5、砂浆浆抺灰；其他内墙墙面均混混合砂浆浆抹灰，批801胶白水泥腻子二遍。天棚不粉刷，直接批801胶白水泥腻子二遍；自行车库及楼梯间等部位在白水泥批腻子的基础上再增加二遍803内墙涂料。根据工程量量清单，外外墙面砖砖部分做法法为刷界面剂剂、20厚厚RE保温温砂浆、热镀锌锌钢丝网网一层、8厚防防裂抗渗渗砂浆、贴贴外墙面面砖。外外墙涂料料部分做法法为刷界面剂剂、20厚厚RE保温温砂浆、网格纤纤维布一一层，88厚防裂裂抗渗砂砂浆拉毛毛、刷外外墙涂料料。门窗工程：门有车车库安全全丙级防卫门、进户户安全甲甲级防卫门、管道井井甲级防火火门、楼楼梯口电电子对讲讲安全防防卫门，铝合金金断桥隔隔热中空空玻璃门门窗等
6、。根据施工图图纸及工工程量清清单，瓦瓦屋面做法法：水泥砂砂浆粉挂挂瓦条，50厚岩岩棉保温温隔热板板，20厚厚1：225水泥泥砂浆找找平层，混凝土瓦。屋面：不上人平屋面层。平屋面做法：20mm厚1：3找平层，50厚C20细石混凝土，4mm双向钢筋，中距150，20mm厚1：3找平层，高聚物改性沥青防水卷材，70厚岩棉保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层。1.1.33结构概概况：（1）、地地下汽车车库工程程主要结结构概况况：地下室采用用框架结结构，结结构安全全等级为为二级，结结构的设设计使用用年限为为50年年，结构构措施按按033G1001标标准设计计。地下室基础础采用静静压预应应力混凝凝土桩，
7、桩桩基向上上为有梁梁式筏板板基础，筏筏板板厚厚4000mm，底底板顶标标高为-4.15；地下下室钢筋筋砼外墙墙厚3000和4400，地地下室柱柱断面6600*6000；地下下室顶板板框架梁梁以3000*700为为主，顶顶板厚度度为2550。砼砼强度等等级及抗抗渗等级级：垫层层C155，结构构砼为CC30，后后浇带部部位砼为为C355，抗渗渗等级为为S6，地下下室内墙墙采用KKP1多多孔砖，MM7.55水泥砂砂浆砌筑筑。（2）、77-133#房工工程主要要结构概概况：本工程7-13#房7幢住宅宅楼均采采用现浇浇钢筋砼砼框剪结构体体系，抗抗震设防防裂度均均为6度度。结构构安全等等级为二二级，结结构
8、的设设计使用用年限为为50年年，结构构措施按按033G1001。7-13#房基础采用用静压预预应力混混凝土桩桩，桩基向向上为钢钢筋砼有有梁式整整板基础础，截面面尺寸基基本上为为6000*9000，底底板厚2250，底底板面标标高为-2.883；半半地下室室外墙采采用钢筋筋砼墙，局局部内墙墙也采用用钢筋砼砼墙，砼砼内外墙墙厚均为为2400，地下下室砌体体采用KPP1多孔孔砖、MM7.55混合砂砂浆砌筑筑，地下下室顶板板采用钢钢筋砼全全现浇，顶顶板厚1120。7-13#房主体：采用框框剪结构，钢钢筋砼剪剪力墙厚厚度为2240，楼楼面与屋屋面采用用全现浇浇，砼标标号为CC30。0.000以上上内外墙
9、砌砌体采用用KP11多孔砖砖、M77.5混混合砂浆浆砌筑。砼强度等级级：垫层层为C110，77-133#房地下下室结构构砼除顶顶板外均均采用CC30抗抗渗砼，抗抗渗等级级为S66，0.00以以上均采用C30，基基础混凝凝土环境境类别为为二a类类，主体体混凝土土环境类类别为一一类。1.1.44安装工工程概况况1给排水水工程：包含给给排水系统统、室内内消火栓栓给水系系统。给给水管采采用PPP-R管管，雨污污管采用用UPVVC塑料料管，消消防管采采用碳钢钢管及镀镀锌管。2强电工工程：工工程内容容包含供供、配电电、照明明、接地地，工作作内容主主要为暗暗配管、照照明线敷敷设、管管内穿线线，配电电箱、开开
10、关、灯灯具安装装，避雷雷、接地地装置等等安装。3弱电工工程：工工程内容容包括弱弱电电话话分线箱箱、宽网网前端转转换箱、多多媒体布布线箱安安装，配配管、管管内穿线线、相应应插座安安装等。1.1.55工程特特点:工程量大，施工工难度大大，工期紧紧，群体体施工，干扰因素多。1.1.66自然条条件及施施工条件件：1.气象条条件：本本地区属属亚热带带海洋性性季风气气候区，具具有温和和湿润、四四季分明明、雨量量充沛、日日照充足足、无霜霜期长，冬冬夏季长长、春秋秋季短等等特点。据据近年来来张家港港市气象象站资料料：本地地区历年年平均气气温为115.11度，极极端最高高温度为为38.1度，极极端最低低气温为为
11、-111.3度度，历年年平均相相对湿度度为811%，春春夏之交交多梅雨雨,夏末末秋初多多台风，年年平均降降水量为为10220.77mm，最最大降水水量17748mmm，雨雨量集中中于每年年的六、七七月，以以东南、西西北风为为主导风风向，历历年平均均最大风风速为220.77m/秒。本本工程施施工将主主要经历历春、夏、秋秋、冬四季。2.地形、地地貌及水水文条件件：建筑筑场地位位于张家家港市杨杨舍镇振振兴路北北侧、农联联路西侧侧，地势平平坦，其其余情况况详见本本工程地地质勘察察报告。3.施工条条件：三三通一平平基本完完成，具具备开工工条件，钢材、面砖甲供，其余所有材料自行采购。1.2编编制依据据及编
12、制制说明1.2.11编制依依据1本工程程的招标标文件，包包括全部部章节、附附件和补补充文件件。2本工程程的建筑筑、结构构、安装装工程图图纸。3国家和和行业现现行的施施工规范范和标准准。4安全生生产和文文明施工工应贯彻彻的标准准规范规规程。5建筑筑法、消消防法、安安全生产产法、建建设工程程质量管管理条例例、工工程建设设标准强强制性条条文等等法律法法规。6我公司司技术装装备、人人员素质质、管理理水平、施工能能力及质质量管理理体系（包包括内部部管理）的各项项规定。7工程特特点、现现场条件件等综合合情况。1.2.22编制说说明1本投标标施工组组织设计计严格按按照工程程招标范范围和招招标文件件对施工工组
13、织设设计的要要求进行行编制。为为响应招招标文件件要求和和本工程程的需要要，对人人员、机机械、材材料调配配、质量量要求、进进度安排排等方面面作统一一部署。2业主委委托有专专业资质质的造价价咨询机机构按建建设工程程工程量量清单计计价规范范（GBB505500-20003）编编制的工工程量清清单与本本工程设设计图不不一致时时，为保保持技术术标与商商务报价价的一致致性，本本施工组组织设计计暂按工工程量清清单的做做法编写写。3本施施工组织织设计中的施施工总平平面布置置图上的的拟建建建筑物的的尺寸及及相对位位置按照照规划总总平面图图；中标标后如规规划总平平面调整整，则需需对本施施工组织织设计中的部部分施工
14、工机械（位位置、数数量）、施施工总平平面布置置作适当当调正。4本施施工组织织设计的开竣竣工日期期为假定定日期。5本施工工组织设设计凡未未注明计计量单位位均为“mm”。6本工程程结构装装饰不发发生较大大变更。7由于编编者水平平有限，本本施工组组织设计计欠妥之之处，请请评委、专专家批评评指正。第二章 总总体概述述：施工工组织总总体设想想、方案案针对性性及施工工段划分分2.1施工工部署2.1.11项目管管理目标标及总体体部署1项目管管理目标标质量目标合格工程进度目标施工总工期期：450日历历天安全目标杜绝重大人人身伤亡亡事故；杜绝重重大机械械设备事事故；杜杜绝重大大火灾事事故；杜杜绝重大大交通事事故
15、；一一般工伤伤事故频频率控制制在2以下，确确保安全全生产科技目标优先推广应应用“四新”成果文明施工目目标苏州市文明明工地环境目标杜绝火灾、爆爆炸；粉粉尘排放放达标；污水排排放达标标；杜绝绝污染杜绝运输遗遗洒；降降低资源源消耗；噪声排排放达标标2项目管管理总体体部署总原则：本本项目工工程规模模大、质量量、文明明施工要要求高，工工期紧。为为了保证证基础、主主体、装装修均尽尽可能有有充裕的的时间施施工，保保证按期期完成施施工任务务，应综综合考虑虑各方面面的影响响因素，充充分酝酿酿任务、资资源、时时间、空空间的总总体布局局。我公司将树树立“重合同同，守信信誉，坚坚持质量量第一”的质量量方针，管理项目的每一过程体现计划、实施、检查、处理的持续改进过程。实行职业健健康安全全管理体系系GB/T 2280001-220011标准及GB/T2440011-20004 iddt IISO1140001：220044环境管管理标准准，保障障职工健健康安全全，最小小程度地地减少施施工对环环境的影影响。严格执行安安全保证证、管理理体系及及安全生生产岗位位责任制制，重教教育、抓抓违章、除除隐患、做做预防，按按照国家家行业标标准建建筑施工工安全检检查标准准（JJGJ559-999）检检查落实实，要求求做到安安全生产产无
