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1、目 录编制说明与编制依据.2第一章 工程概况4第二章 施施工准备备5第三章 施施工部署署10第四章 施施工方法法16第五章 施施工进度度计划及及保证措措施67第六章 平平面布置置70第七章 工工程质量量目标及及保证措措施72第八章 安安全文明明施工保保证措施施95第九章 季季节性施施工措施施1133第十章 环环境保护护措施1144第十一章工工程质量量回访、保保修制度度1166编制说明与与编制依依据一、编制说说明“*”商商务区由由四栋（地地下室一一层，11栋地上上十五层层，2栋栋地上十十四层，33栋地上上十四层层，4栋栋地上十十三层）框框架剪力力墙结构构商务楼楼、二层层裙楼和和其他配配套设施施组
2、成，地地上建筑筑面积6602882.774平方方米,地地下建筑筑面积为为109961.96平平方米。本公司从施施工方案案、人员员设置、机机械配备备、材料料供应和和工程服服务等方方面全力力进行了了合理的的安排和和调配。我我们已把把此工程程列为本本公司的的重点工工程，以以雄厚的的集团整整体实力力为依托托、为后后盾，确确定了优优质高速速地完成成本工程程的施工工目标，交交出让业业主满意意的精品品。在“*”商务区区工程施施工中，我我们将以以优质、高高速、安安全、文文明为施施工宗旨旨，本着着对业主主高度负负责的态态度，按按3100天的合合同控制制工期进进行合理理安排布布署，使使施工忙忙而不乱乱、成本本最低
3、、效效率最高高、质量量最好，达达到国家家合格标标准。同同时在施施工中，我我公司将将从全市市整体利利益出发发，积极极与质量量监督部部门、监监督单位位配合，协协调好内内外关系系及工地地管理，通通过有效效地对工工序、材材料、人人员进行行控制，不不仅保证证工程质质量，而而且保证证安全文文明施工工得到有有效保障障。通过过有效的的环保措措施，使使声、光光、尘污污染得到到有效控控制，创创建安全全文明施施工的模模范工地地。在施工中本本公司要要发挥总总承包效效能，开开展“增收节节支、开开源节流流”活动，通通过对各各类消耗耗的挖潜潜、控制制，增效效益、少少花钱、多多办事、办办实事，将将甲方投投资的每每一分钱钱花到
4、实实处，以以达到有有效控制制投资的的目的。本施工组组织设计计作为为指导施施工的技技术性文文件，编编制时对对各分区区、分段段工程的的施工工工期、质质量目标标、项目目管理架架构设置置与劳动动力组织织、施工工进度计计划控制制、机械械设备及及周转材材料配备备、主要要技术措措施、安安全、文文明施工工及降低低成本、推推广新技技术等诸诸多因素素尽可能能做了充充分考虑虑，突出出其科学学性、适适用性及及针对性性。本工程施工工组织设设计中，我我们主要要抓住以以下二个个重点问问题：1、地下一一层砼结结构施工工中底板板防渗防防裂措施施、外墙墙防渗裂裂措施、砼砼强度的的控制；2、膨胀加加强带、变变形缝的的处理；二、编制
5、依依据1、*商商务区工工程合同同；2、*商商务区工工程施工工图；3、国家现现行施工工验收规规范、标标准及湖湖南省和和长沙市市有关施施工规定定；4、根据工工程特点点、施工工现场实实际情况况、施工工环境、施施工条件件和自然然条件的的分析；5、本公司司现有的的劳动力力、技术术、机械械设备能能力和施施工管理理经验；6、其他资资料；三、本次总总承包工工程的施施工总目目标1、工程质质量：结结构合格格、装饰饰合格、整整体全优优，质量量技术保保证资料料齐全完完备，观观感得分分为888分以上上，确保保合格工工程，争争创鲁班班奖工程程。2、工程进进度：确确保业主主要求的的3100天工期期内完成成承包工工程，争争取
6、提前前竣工。3、安全生生产：在在整个施施工期间间，无重重大伤亡亡事故；杜绝发发生火灾灾事故，按按“一标三三规范”达到“五无”工地标标准，即即无重伤伤、无死死亡、无无火灾、无无重大机机械事故故、无食食物中毒毒。4、文明施施工：创创造市级级文明安安全工地地，通过过做好现现场规划划管理，使使现场容容貌达到到一流水水平。四、本次工工程承包包范围根据本工程程合同，工工程承包包范围如如下:1、除本条条第四款款和第五五款规定定以外的的施工图图纸包含含的其它它土建、安安装工程程内容；2、图纸会会审及技技术交底底纪要内内容；3、设计变变更、现现场签证证内容；4、本次工工程不包包括的工工程项目目有：户户外强电电、
7、综合合布线、消消防、弱弱电暖通通、燃气气、人防防设备、铝铝合金门门窗、地地下室及及屋面防防水、入入户门、门门面门、室室外2MM以外及及化粪池池出水口口以外工工程不在在承包范范围内；5、基础土土方开挖挖、桩基基础工程程和挡土土墙工程程由发包包人另行行指定专专业队伍伍与承包包人签定定分包合合同。第一章 工工程概况况第一节 绪绪言工程名称：“*”商务区区建设单位：*房房地产开开发有限限公司 监理单位：*项项目管理理有限公公司设计单位：*设设计有限限公司第二节 建建筑概况况本工程共44栋，由由连体地地下车库库和商业业门面、商商务楼组组成，总总设计：建筑等等级：一一级；耐耐火等级级：一级级。建筑筑防水等
8、等级为二二级。本工程注重重环保，主主要有害害废气的的排出或或排至主主体建筑筑最高处处或在下下风方向向从高处处排出室室外。生生活污水水经化粪粪池处理理后排放放。本工程为四四栋13315层层建筑，地地下一层层。地下下一层为为车库，层层高3.5米、44.4米米、 33.855米、33.755米、33.3米米。其余余层高为为3m。本工程00.0000相当当于绝对对标高分分别为777.33 m，778.66m，880.11 m，881.33m。本本工程为为六度抗抗震设防防。第三节结结构特征征一、基础形形式：本工程地下下室层高高3.55米，局局部4.4米、33.855米、33.755米、33.3米米，上部
9、部标准层层层高33.0米米，建筑筑总高(至屋顶顶)分别别为466.500m,443.88m,443.550m,42.8m。底底板梁式式筏基，车车库底板板厚3000mmm，局部部3500 mmm，车道道底板厚厚2500mm，外外侧墙3300厚厚。地下下室顶板板为有梁梁板，底底板砼为为C355，地下下室墙柱柱砼为CC40，地地下室砼砼抗渗等等级为SS6。二、主体形形式：本工程主体体结构采采用受力力合理抗抗震性能能好的框框架短肢肢墙结构构，剪力力墙等级级3级，框框架抗震震等级44级。钢钢筋级，混混凝土强强度等级级：基础础垫层为为C15，地地下车库库底板为为C355，地下下车库墙墙柱为CC40，SS6
10、（地地下室底底板厚3300mmm厚，车车道2550mmm厚，局局部3550mmm厚），架架空层-3层墙墙柱为CC40，架架空层-4层梁梁板、44-6层层墙柱为为C355，5-7层梁梁板、77-9层层墙柱为为C300，8层层以上梁梁板、110层以以上墙柱柱为C225。第二章 施工准准备一、技术准准备技术工作直直接关系系到工程程质量的的好坏,在施工工过程中中一定要要抓好技技术方面面的工作作。技术术准备主主要有:1、项目部部配备项项目总工工1名，土土建施工工员4名名，水电电施工员员1名，质质量工程程师1名名，安全全员3名名。2、组织现现场施工工人员熟熟悉和审审查施工工图纸及及有关技技术措施施,编制制
11、有关实实施方案案,在施施工审定定的基础础上,技技术人员员要将工工程概况况、施工工方案、技技术措施施及特殊殊部位的的施工要要点、注注意事项项等向全全体施工工人员作作详细的的技术交交底,做做到按设设计施工工图、规规范和施施工方案案施工。3、认真学学习施工工图纸,会同设设计院、建建设单位位及监理理单位进进行图纸纸会审,做好图图纸会审审记录,作为施施工依据据。4、培训施施工人员员掌握新新工艺、新新技术,重要工工种和特特殊工种种施工人人员需经经培训考考核合格格后方可可上岗。5、按施工工平面布布置图搭搭设临时时设施,布置施施工机具具,做好好场内施施工道路路,水电电畅通,做好各各种施工工机械的的维护保保养工
12、作作,并对对全体施施工人员员进行全全面质量量管理及及安全教教育。6、加强材材料检验验,及时时提供材材料合格格证试验验报告和和混凝土土配合比比。7、土建与与各专业业要互相相协调施施工进度度计划,以便紧紧密配合合,按计计划完成成各施工工任务,做到互互不影响响,确保保施工总总进度。8、进行工工程测量量及有关关施工技技术资料料交接、审审核、确确认。二、施工机机具准备备由于该工程程位于省省政府旁旁,工期期较紧,经过系系统计算算分析并并考虑留留有充分分备用后后，计划划了需要要的施工工机具种种类与数数量,主主要施工工机械设设备的具具体情况况详见附附表一（附附后）。根根据该计计划,己己完成了了设备准准备及维维
13、护,所所有机械械均处于于待命状状态。1垂直、水水平运输输机械本工程每栋栋安装11台塔吊吊,1栋栋塔吊的的回转半半径为555m，22、3、44栋塔吊吊的回转转半径为为50mm。2混凝土土施工机机械（1）混凝凝土采用用预拌商商品混凝凝土，每每小时内内保证有有10辆辆混凝土土专用运运输车到到施工现现场，每每车容量量为8立立方米，其其供应能能力至少少为800m3/h。在在地下室室底板浇浇灌的施施工过程程中，现现场配备备2台中中联HBBT800D的输输送泵，每每台泵输输送能力力为800m3/h，考考虑频繁繁拆卸、连连接输送送管等因因素，实实际输送送能力约约为400m3/小时时台。（2）现场场浇灌底底板混
14、凝凝土时，配配备一台台汽车泵泵，以保保证混凝凝土施工工的连续续进行。3钢筋制制作及连连接机械械钢筋制作机机械包括括切断机机4台、弯弯曲机44台、调调直机22台、对对焊机22台，交交流焊机机10台台。4模板加加工机械械准备模板加加工机械械包括：电锯44台、电电刨2台台、电钻钻12台台。三、物质条条件准备备由于施工材材料的供供应及时时与否对对于工程程施工进进度非常常重要，我我们将在在施工过过程中根根据施工工进度安安排组织织好材料料的进场场与检验验工作（其其中包括括进场前前的样品品等送检检）四、项目施施工劳动动力准备备由于施工现现场划分分为四个个施工段段，组织织平行流流水施工工，因此此土建施施工所需
15、需劳动力力较多。本本工程安安排2个个木工班班、2个个钢筋班班（1个个加工班班、1个个绑扎班班），11个混凝凝土班、11个泥工工班，其其他班组组配合。劳劳动力计计划见附附表。五、施工临临时用电电准备为了保证安安全生产产、文明明施工,依据JJGJ446-220055建设部部颁发施施工现场场临时用用电安全全技术规规范及及现场实实际情况况进行施施工临时时用电准准备。一、配电房房由甲方提供供一台临临时变压压器,为为8000KVAA,位置置在本工工地南边边;在工工地3、4栋南边，1、2栋北边各设一个配电房，配电房中安装一台总配电柜，总配电柜向专业厂家定做，符合安全规范要求。二、配电线线路设计计1、低压配配电线路路形式选选择：采采用放射射式。2、基本保保护系统统按照JGJJ46-20005施施工现场场临时用用电安全全技术规规范规规定，施施工现场场变压器器低压侧侧中性点点直接接接地，在在三相五五线制临临时用电电工程中中，必须须采用具具有专用用保护零零线的TTN-S接零
