《【推荐】农家乐项目开发立项申请报告1》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【推荐】农家乐项目开发立项申请报告1（26页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、农家乐项目开发立项申请报告1长寿村“农家乐”旅游开发项目书6农家乐项目开发立项申请报告11农家乐项目开发立项申请报告17农家乐项目开发立项申请报告5一 前言为了积极响应国家旅游局提出的“中国乡村游”主题目标，切实推进广东省东源县乡村旅游业的发展，使“乡村游”成为东源县经济新的增长点。经考察研究，在东源县义合镇抚州依托东江河畔和将军帽山得天独厚的地理区位优势开发新建一个风光秀美、森林葱郁、人与自然和谐的集“登山观光、沙滩玩耍、休闲钓鱼、观光有机农业、休闲住宿、农家特色风味小吃”于一体的“现代生态有机农业健康乐园”。二 项目概况 顺景现代生态有机农业健康乐园，位于东源县义合镇抚州村，依着有“神山”
2、、“圣山”、“灵山”之美誉的将军帽山，傍着优美的东江河畔。项目用地在顺景农民合作社赤灵芝种植基地内。项目占地面积约1500亩。三 项目的必要性1当前返璞归真，回归大自然，放飞心情感受，赏农村风景，过农村土生活，观光现代有机农业，吃农家饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然、健康休闲，已成为现代旅游业发展的必然趋势，以开发现代生态有机休闲乐园观光旅游为主，以农家乐旅游为辅，提供农家木板房住宿与农业特色饮食，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村经济建设的发展。2顺景现代生态有机农业健康乐园“有机农业观光”、“农家乐”“健身”旅游项目的开发建设是促进当地经济发展和农民群众致富奔小康的需要。随着
3、旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已受到当地党委、政府的高度重视，整合开发利用现有的旅游资源条件，促进了当地经济发展状况，拉动当地的消费水平，同时解决了农村部分剩余劳动力，增加了农民群众收入，也促进了当地农业产业的发展，是一个一举三得的项目。3.灵芝节 文化。、。、。、四 项目的可行性顺景现代生态有机农业健康乐园 “有机农业观光”、“农家乐”“健身”旅游项目的地理位置优越，旅游资源十分丰富，交通优势十分明显，粤赣高速贯穿全境，距珠三角城市圈不到200公里，距河源市区约30公里，东源县城约15公里；距闻名中外的苏家围客家乡村旅游区仅5公里。同时该项目又处在苏家围旅游圈边缘，可充分依托苏家围
4、客家乡村旅游区的优势而吸引一大批游客前来旅游观光。且当地居民也意识到旅游业所带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业的积极性很高。五 项目建设规模与内容（一）项目设施1、景区基础设施建设一是道路设施包括景区公路、停车场、景区道路、林荫步道等二是供水工程三是排水及垃圾处理工程四是通讯、供电等设施建设2、景区改造对原有的自然景点进行修缮，完善景区内的小设施，包括填整草皮、绿化环境等。3、各功能区的规划与建设 一是参与性大田农业耕种区、山地巴戟天种植区及集观光、采摘于一体的茶园种植区 二是生态养殖区 三是滑草场、跑马场及宾馆、娱乐场所为主的休闲娱乐区 （二）旅游项目内容1、 观光旅游项目：*新村、
5、农业生态观光园、“八仙围炉”、“白银（人）石”、登山观光、瀑布观赏等。2、农家乐项目：农家一日游、农事体验、客家婚嫁体验、民间信仰“作大福”、 特色民俗演出、学做独有风味的农家饭、挖巴戟天、用优质的山泉水亲酿美酒等。3、水上乐园项目：垂钓、游泳、水上游乐、河中抓鱼、摸泥鳅、漂流等。4、其它娱乐项目：篝火晚会、自助烧烤、下棋、打牌等六 市场预测及分析1、游客旅游心态分析中青年市场：旅游者热衷于娱乐性、刺激性同时又具有放松心情，追求回归返璞自然的生活。中老年市场：旅游者热衷于观光、文化、品尝、健身、购物、休闲等内容。专业市场：旅游者热衷于观光、科研、文化、采风、购物等内容。外来旅游者市场：热衷于民
6、俗、民情、品尝、购物等。2、项目客源预测顺景现代生态有机农业健康乐园游客结构主要以闽粤等各沿海经济发达城市的游客为主。旅游方式主要以散客与团队并重，逗留天数为2-4天。旅客的动机以休闲、健身、度假、娱乐、购物等为主，区域内、省县内短途游客将成为景区客源的主要来源。据了解，*乡周边的永定土楼等旅游景点旅游形势日渐火爆，尤其前往紧临*边界世遗旅游景点的初溪土楼群的各方游客越来越多，在20062009年期间，参观旅游人数及旅游收入呈现出急剧增长升温态势（见图1-图2）。以2009年为例，前往世遗初溪土楼群的各方游客就达4.5万人次，如果其中60%游客来现代生态有机农业健康乐园观光休闲旅游，每年将带来
7、2.7万人次的客源；*乡、下洋镇、平和、大埔、漳州等地约有37.6万余人员，若有40%的人员前来现代生态有机农业健康乐园观光休闲旅游，参与农家休闲旅游预计将有17.04的客源；以及来自其它旅游区的客源估计也将有6.26万人次左右,由此预计每年将会有25万以上人次的客源。图1 旅游参观人数图2 旅游参观收入七 投资估算项目总投资3.5亿元人民币。共分三期完成：第一期工程到2012 年6月完成投资15000万元；第二期工程从2012年7月2013年6月完成投资6000万元；第三期工程从2013年7月2014年6月、2014年7月2015年6月分别完成投资7000万元。八 经济效益和社会效益分析（一
8、）经济效益本项目具有较强的旅游优势，经预测和估算，投资回收期约为8年，时间为2013年2020年，从该项目建成第三年开始回收，预计年均游客量可达25万人次以上，根据人均消费300元计算，年营业收入可达7500万元，如按40%的低利润率算，年可获利3000万元（详见表3），则八年即可收回投资。年度项目表3生态休闲农庄投资及收益预测表单位：万元201220132014201520162017201820192020投资额15000600070007000年接待人数（万人次）2530333540404545人均各项消费300300300300300300300300年总营业收入75009000990
9、01050012000120001350013500年利润30003600396042004800480054005400累计收回投资30006600105601476019560243602976035160（二）社会效益本项目建成后，有利于解决当地部分农村劳动力的就业问题，将促进当地经济的发展，增加当地群众的收入，有利于调整当地农业产业结构，同时还将带动辐射周边乡村经济、交通及其他相关行业的发展。（三）生态效益本项目在带来良好的经济和社会效益的同时，也为“创绿”工作可持续发展提供了重要保证。更为有利于取得竞争优势、蠃得游客和占领市场的先机，经济效益和环境效益并进一步得到优化。九 环保措施本
10、项目建设过程中对自然环境不会产生破坏，反而进一步加强了绿化保护；在营业的过程中，对外不会排放废气、废渣、废水等“三废”有毒物质，对周边的环境也不会产生影响，是一个典型的环保型生态农业旅游休闲观光项目。十 结论本项目行业前景广阔，不仅符合了社会主义新农村建设要求和现代化城乡居民生活方式转移的需要，而且收益率高，风险小，对环境无污染，投资回报期8年，经济效益可观，社会效益显著，生态效益佳，具有一定的抗风险能力，项目可行，建议立项。长寿村“农家乐”旅游开发项目书一、 项目背景：社会主义新农村镇长寿村地处县东部，距县城公里，位居重点旅游景点景区和大峡谷的中央。长寿村文化积淀深厚，村中至今仍然保留着古墓
11、、古桥、古亭、古树、古井、古民居、戏台、宗祠、石板路等许多古代建筑，集古村落之大全，享有“古文化的活化石”之美誉。长寿村保存较好的100余幢古民宅，井然有序，错落有致，构筑出一条条曲径通幽古巷群，古巷群和古民居的通道，纵横交错，曲折迂回，扑朔迷离，宛若迷宫；古民居均有门罩，且风格各异、制作精美、玲珑剔透，观瞻者无不叹为观止，堪称徽州一绝。村子正南处对着一处山脉，称为“山”，高高矗立着几座山峰，有着“”的传说。此外，长寿村不足千人，但近百岁的老人有三十几位，他们身体硬朗，有的甚至能下地干活，吸引了无数好奇者。长寿村遗存厚重，小桥流水，人杰地灵，阡陌交通，鸡犬相闻，屋舍俨然，往来耕作，这一道道恬宜
12、美景，都市人为之陶然梦境、流连忘返。近年来，在县委、县政府的正确领导下，长寿村在六大精神和“三个代表”重要思想为指导，充分发挥当地资源优势，修缮了氏宗祠、氏古墓等旅游景点，维修河坝、清理河道改善旅游条件，发展旅游业，“卖体验”、“卖感受”，每年接待来自全国各地的游客人次，旅游各项收入达元。当前，回归自然，走近农家生活已成为现代旅游业发展的必然趋势，借助现有的古建筑等开发“农家乐”旅游项目，既可充分挖掘潜在的旅游资源，为旅游者提供一处体验农家生活、返朴归真的旅游场所，还能更好地展示建设社会主义新农村农村建设中取得的先进成果，符合旅游业发展的需要。 二、项目可行性随着我国经济的快速发展，人民群众显
13、示出强大的消费能力，消费结构快速升级，休闲旅游成了城市居民一个新的消费需求和一种新的生活方式。在城市的喧嚣中，人们已经厌恶了“钢筋水泥森林”、环境污染等等。越来越多的城市居民开始崇尚远离都市的嘈杂，抛掉生活的烦恼，循迹山村、驻足农家之消费。随着旅游业的发展，人们的旅游需求变的越来越具有个性化，对旅游的认识也从赏玩名山大川转向文物古迹和健康旅游，并逐步趋向于频繁，特别是文化积淀深厚的古村落和百岁老人云集的“长寿村”，已成为城市居民首选的旅游、探密地。利用当地优越的古建、人文开发“农家乐”旅游项目，势必会吸引大量的城市居民前来，市场前景十分广阔。三、项目建设范围与内容（1）新建派建筑风格柜架式旅游
14、综合服务楼一栋，建筑面积400m2，集旅游开发服务办公、旅游纪念品和食品销售、旅客住宿休闲等于一体；成立长寿村旅游服务中心，引导、服务、推进村旅游产业健康发展，为旅客排忧解难，宣传、推介湖村，帮“农家乐”农户联系游客业务，帮企业对外推销旅游食品和纪念品；在旅游综合服务楼前新建停车场，面积m2。（2）新建休闲广场一个，面积m2，设置石桌石椅，绿化四周，供旅游小憩及村民休闲、健身、娱乐等。（3）改造建设家庭旅馆“农家乐” 套，即个农户，每户一套，容纳人同时就餐和人住宿。其中，50%客户内置厕所、配备沐浴间。（4）扩建长寿村食品厂，新建五谷食品厂和木竹工艺制品厂。年产玫瑰酥、芝麻糖等旅游食品，配套精
15、包装；生产竹编、木雕旅游纪念品。（5）改进长寿村公共厕所，达到清洁卫生，生态环保的标准；新建垃圾堆放池一个，容积立方米，收集村内生产生活垃圾，以便集中外运和处理；清理村内河沟条，长米，清理村内道路，改善旅游环境。四、项目建设步骤本项目分步实施，总工期为一年。年月，规划、设计、申报、立项；年-月，成立湖村旅游服务中心；征用旅游综合服务楼、停车场、垃圾堆放场、休闲广场用地；清理村内道路；建“农家乐”饭店个。年-月，改进湖村公共厕所；建垃圾堆放池；新建五谷食品厂；新建“农家乐”饭店个。年-月，建造旅游综合服务楼；建停车场；清理河道、沟渠。年-月，建休闲广场；扩建湖村食品厂；新建木竹工艺制品厂；建“农家乐”饭店个。年
