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1、重庆华润凯旋天地商业裙楼幕墙及外装饰供应及安装工程招标商务报价说明一、商务报价基本原则1、商务报价依据 招标文件、幕墙及外装饰设计、供应及安装工程招标图纸（版本号2016.01 C 版）及钢结 构招标图纸（版本号2016.01 B 版）、技术要求、开办计划和工作范围。2、合同模式本次重庆华润凯旋天地幕墙及外装饰设计、供应及安装工程招标采用总价包干模式，工程 量已经双方根据前述幕墙及外装饰设计、供应及安装工程招标图纸（版本号2016.01 C 版）及 钢结构招标图纸（版本号 2016.01 B 版），视为基于图纸和合同技术规范的包干工程量（具体 详见招标“工程量清单”），综合单价由投标人自行考虑
2、。3、开办项目 本次招标文件中所列开办项目（详见重庆华润凯旋天地措施及开办项目）均不单独计费， 请各投标人综合考虑进综合单价内，将涉及的所有措施费用、间接费用、吊篮及脚手架费等一 切费用均全部纳入清单综合单价报价中。4、安全文明施工费 工程施工所需的安全文明施工费用，由投标人根据重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定的通知（渝建发201425 号）综合考虑进入综合单价中的综合费用中，不单 独列项计算，现场安全文明施工必须满足总包对安全文明施工的要求和相关现行“法律法规” 和“条例”、“办法”对安全文明施工的要求。5、招标范围 本次工程招标范围为重庆华润凯旋天地商业裙楼幕墙及外装饰供应及
3、安装工程双钢化中空玻璃幕墙、米黄色花岗石石材幕墙、铝单板、铝百叶、质感、钢化玻璃地弹门、钢化夹胶玻 璃栏板、钢化夹胶玻璃雨棚、小型钢结构雨棚、外墙广告位、室外景观楼梯的包饰。二、清单项的组成原则1、清单项的组成原则 工程量清单表内所列出的项目仅作为参考性质，旨在向投标者提供按合同图纸、工料规范 要求以及工程范围所须执行的工程主要项目及质量等资料。2、清单项的组成 招标人已根据招标图纸将本次重庆华润凯旋天地商业裙楼幕墙及外装饰供应及安装工程 双钢化中空玻璃幕墙、米黄色花岗石石材幕墙、铝单板、铝百叶、质感、钢化玻璃地弹门、钢 化夹胶玻璃栏板、钢化夹胶玻璃雨棚、小型钢结构雨棚、外墙广告位、室外景观楼
4、梯的包饰工 程招标范围中所涉及到的工程量，罗列在工程量清单中，作为本次报价的报价依据。工程量清 单费用组成应根据清单工程量分别乘以综合单价分析表中对应的单位人工费、单位材料费、单 位机械费、单位其他费用（包括综合费、利润等）填报。3、清单项增加或补充原则投标过程中，投标人需认真核对招标范围、招标图纸以及技术要求，若本次招标范围内的 部分工程项目未包含在招标人给定的清单项目中，且确有漏项，投标人可在投标过程中在投标 清单中补充，并需获得招标人确认和认可。补充增加或减少的清单项经招标人确认认可后，方 可在后期投标人中标时计入中标清单；若投标人增加补充的子项未经招标人认可，若后期中标， 前述增加或减
5、少的子项不得计入中标清单。中标后施工过程中发生中标合同清单中没有对应清 单项的，其综合单价均按变更组价原则执行，详合同条款。三、综合单价的组成原则1、综合单价的基本原则 由投标人自行填报清单项综合单价，清单项综合单价应包括完成该清单项目所示图纸以及 工作范围内工作，并重庆华润凯旋天地商业裙楼幕墙及外装饰供应及安装工程双钢化中空玻璃 幕墙、米黄色花岗石石材幕墙、铝单板、铝百叶、质感、钢化玻璃地弹门、钢化夹胶玻璃栏板、 钢化夹胶玻璃雨棚、小型钢结构雨棚、外墙广告位、室外景观楼梯的包饰工程开办计划中的各 项要求所需的一切费用，包含所有人工费、所有材料费（包括主材、辅材损耗）、所有机械费、 综合费（包
6、括开办费、措施费、安全文明施工费、风险费、成品保护费等除工程直接费、利润 外完成该工作的其他一切费用）、利润等所有费用。清单报价中的综合单价一旦中标且经招标 人认可后，均不作调整，亦不会因人工、物价、汇率或通货膨胀的升降等任何原因而调整。此 综合单价为图纸及技术要求包干综合单价，包干范围为该综合单价对应包含但不限于招标人提 供的重庆华润凯旋天地商业裙楼幕墙及外装饰供应及安装工程双钢化中空玻璃幕墙、米黄色花 岗石石材幕墙、铝单板、铝百叶、质感、钢化玻璃地弹门、钢化夹胶玻璃栏板、钢化夹胶玻璃 雨棚、小型钢结构雨棚、外墙广告位、室外景观楼梯的包饰工程招标图纸、工作范围、技术要 求等一切内容。2、综合
7、单价的组成明细投标人需按照招标人提供的工程量清单投报综合单价以及对应的综合单价分析表。本工程 量清单中描述不作为投标报价的唯一依据，投标人应根据工程量清单计价表中的描述结合招标 文件、设计图纸和对现场的勘察情况等确定报价，清单内的工作内容若有未包括但承包商根据 规范认为需要的，其费用在综合单价分析表里列项摊入相关单价。填报的综合单价分析表的格 式和组成内容需对应相关综合单价，且由投标人自行填报完成该清单项目所需一切工序的相关 费用（如人工费、主材、辅材、机械费等），涉及材料品牌的请在综合单价明细表备注一栏明 确选用和填报的材料品牌，且需符合招标人设计及施工要求，综合费费率、利润费率等由投标 人
8、根据自身企业情况自行竞争报价，税金税率按重庆市相关规定报价。同时综合单价包干所对应的技术要求，合同图纸以及施工要求本身有任何矛盾之处，则以 较严格的规定为准。工程量及单价表内相同项目不同单价或者相同项目的报价明细发生冲突， 招标人有权选择单价最低项作为工程变更及结算费用之计算依据。工程量及单价表内的综合单 价将成为计算工程变更的价值及中期付款额的基础。工程量清单中除综合单价外，同时有“供应价”和“安装价”。“供应价”包括该项主要材 料设备的采购价、运至工地的运费、保险费、卸货、检查、验收、搬运至指定地点保管、损耗 管理费、利润等；“安装价”包括绘制安装所需的施工详图及深化图、材料设备搬运至指定
9、位 置进行安装所必须的人工、辅材、工器具和机械费用、调试、试验和检测、管理费、利润及其 它在图纸、工程规范、工程量清单中没有提及但按常规应当实施和考虑的费用；“综合单价” 等于“供应价”和“安装价”相加。四、工程量的组成原则1、工程量计算原则 本工程所有工程量计量基础均为以经招标人认可并提供与投标人的施工图纸（版本号 2016.01 C版）为依据计算的工程量“重庆华润凯旋天地幕墙及外装饰设计、供应及安装工程” 计算范围包括：外墙双钢化中空玻璃、外墙米黄色花岗石、铝单板、铝百叶、外墙涂料、部分 钢化玻璃地弹门、钢化夹胶玻璃栏板、钢化夹胶玻璃雨棚、小型钢结构雨棚、部分双钢化中空 玻璃平开窗、外墙广
10、告位和室外景观楼梯的包饰等招标图纸所示全部范围。2、工程量本次工程招标工程量计算依据为按照招标文件中给定的计算原则，以及招标文件中的施工 图进行计量，该数量作为本次招标总价的包干数量，投标人需在充分理解本次招标文件内容的 基础上对各清单项进行投标报价，投标时，投标人需对所列清单项及清单项的工程量进行复核， 招标数量是按招标施工图计算的包干数量，若无设计变更则最终的工程量按中标清单工程量计 算。3、结算工程量合同结算价中的结算工程量以中标清单工程量为准，再加（减）变更及签证工程量进行计 量。结算工程量图纸依据：发包人下发的正式招标施工图纸及变更、签证。五、总价的组成原则1、合同包干总价根据招标清
11、单工程量和对应清单项中标综合单价，双方签订包干总价合同即：包干总价二清单工程量*中标综合单价 * (1+3.48%)合同结算总价合同结算总价将按签订的合同包干总价扣减暂定金额后，再加上(或减去)变更的投标人 签证费用、工程奖罚费用即为工程结算总价。即：工程结算总价二合同包干总价-暂定金额土贴息费土变更签证费用土工程奖罚费用。六、变更签证的管理原则1、变更管理的执行参照合同条款之 “变更”执行。2、签证、变更、索赔审核流程 若单个签证、变更发包人审核金额超过50 万元(含 50万)及索赔超过100万(含 100 万元) 时，发包人将上报上级主管门进行复审，最终审定金额以上级主管部门审定为准。3、
12、变更费用的计取依据( 1)签证及变更项目工程量的计算原则 按合同约定的工程量计算原则计算，其他工程量按照建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008 )规定的原则进行计算。( 2)签证及变更项目投标人费用综合单价的计算原则 按合同条款条款之“变更的计价”执行。(3)签证及变更项目投标人费用的计算原则 按上面第(1)条及(2)条计算原则计算出签证及变更项目的工程量与综合单价相乘，即 为签证及变更项目投标人费用。七、需特别说明的部分1 、商业汇票( 1 )付款经发包方确认后，以商业汇票形式支付给供应/承包单位，供应/承包单位须配 合发包方或总承包方办理商业汇票付款所需手续。上述商业汇票由发
13、包方开具，商业汇票期限 为12个月，所产生的一切费用均已包含在投标报价中。供应/承包单位须在发包人指定的银行 办理开户及授信工作。(2) 具体付款方式如下：详见合同中关于支付的合同条款。(3) 总价或综合单价均按以限期为12个月的商业汇票的支付方式考虑。发包方有权选择支 付方式，若支付方式由商业汇票改为现金支票或转账方式，支付之金额需扣减6%，扣减后的金 额作为结算最终金额。扣减计算公式：采用现金或支票方式支付的最终金额=当期申请的支付 金额-(当期申请的支付金额*6%)2、工程量清单第四章中计日工、机械台班和脚手架部分，发包人已给定综合单价，投标 人无需投报也不能更改。3. 建渣清运至甲方指
14、定地点，所产生的一切费用计入综合单价中，投标人自行考虑。4、税金：本次招标，投标人填报的综合单价均不含税金，办理进度款支付和结算时，按3.48%的建安税率另行计取建安税金及附加，如国家税收政策调整，按政策规定按实调整。5. 所有单项计量，均以装饰面层（如玻璃、石材）展开面积计算工程量，所有背衬板不 计算面积，其费用综合单价内综合考虑，不单独列项。6. 工程量清单应与投标须知、合同条款、工程规范及图纸等文件结合起来查阅与理解。7. 投标人填报的工程量清单综合单价均已包括了为实施和完成合同工程所需的人工、机 械、材料、维护、损耗、保险、管理、利润、政策性文件规定的收费、风险、责任等各类装备 的提供
15、、运输、维护、拆卸、拼装等支付的所有一切费用，以及合同明示或暗示的所有责任、 义务。8. 工程量清单及附件中特别标明为“甲控乙供材料设备”的项目，投标人应仔细阅读合同 条款有关内容，招标人给出的参考价系按招标人指定的品牌（或生产厂家）完成此项目的一切 费用，应被视为在招标人指定范围内的品牌（或生产厂家或供应商）之间无价格差异，除非得 到招标人批准，投标人中标后亦只能在招标人指定范围内的品牌（或生产厂家或供应商）进行 采购，结算不作任何调整。9. 投标人应根据企业的自身技术资质情况、经济物质资源情况、经营能力、组织管理能力， 以及根据这些情况所编制的施工组织设计（或施工方案）的基础上，并仔细研究
16、合同条件、质 量标准、工期进度要求、施工现场情况、工程所在地的周围环境、交通等情况，对招标人做出 报价。投标报价按招标人要求的方式和表格填写，中标人的投标报价将作为签订合同和包干总 价、支付进度款、计算变更签证费用、计算索赔和反索赔费用、办理竣工结算的依据。10. 暂列金额由招标人给定，不作竞争性报价，用于支付施工过程中可能发生的工程变更 及签证、索赔、工程奖励、不可预见费等；暂定金额不作为工程款支付基础，并由招标人掌握 使用，且余额归招标人所有。11. 委托质量检测：根据重庆市城乡建设委员会关于加强我市建设工程质量检测委托管 理的通知（渝建2015420 号文）要求质量检测业务应由建设单位委托第三方进行。本次招标 工程检测工作均由投标人负责，包括但不限于常规检测和特殊检测等，费用均含在报价内。如 政府部门要求按
