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1、2023年小区环境管理措施4篇 书目 第1篇小区环境配套工程环保环卫管理措施 第2篇zz小区环境管理与维护措施 第3篇住宅小区环境管理措施（8） 第4篇小区环境配套工程环保与环卫管理措施 zz小区环境管理与维护措施 小区环境管理与维护措施 第一节环境清洁服务 为充分呈现*花园干净、清幽的环境,体现出净化、绿化、美化的人文环境,使*花园真正成为一流的花园式文化住宅区,我们拟定物业服务区域内环境清洁度保障措施如下: 一、管理策划 1、全员保洁:上至服务中心经理,下至操作人员,全员树立保洁意识,尤其是礼宾员不仅仅负责环境治安和车辆管理,还将担当起小区清洁维护、监督等工作。 2、专业养护、责任分明,以
2、五有促进管理。 1)有专业管理,以客服统筹全面管理; 2)有专业保洁队和绿化队,层层落实; 3)有明确的奖罚措施,若有扣分因素,相关责任人扣发薪金; 4)有严格遵守的保洁、绿化制度和标准化的作业方式。 5)有礼貌,有统一的着装。全部员工以礼貌服务,以细微环节提升工作质量,以形象提升服务档次。 二、服务运作(包括但不限于) 公共区域及小区邻居路面:每日集中清扫2次,实行16小时全天候巡回保洁,无杂物,无垃圾,道路干净。 公共部位的高档石材:每月进行一次晶面处理,保持光泽。 外立面:每两年进行一次清洗及保养。 生活垃圾:每天上门收集2次,四周环境干净。 歼灭卫生死角:通过定整齐内容、定整改时间、定
3、整改责任人和定检查复查人的措施消退卫生死角。 三、监管措施 卫生、绿化离不开监管,在环境管理部的组织下,对小区清洁实行全面质量管理,制定各项考核制度和标准,定时抽查与随机相结合,每季度进行评比检查,对未达标的卫生死角予以清理。 1、环境管理按规定实施日检/周检/月检/季检,覆盖率100% 2、环境卫生日检查合格率95% 保洁管理流程图 其次节绿化管理 一、浇水 依据季节、气候、地域条件及绿地、花木品种、生长期限等确定浇水量。通常为: 1、盛夏期间:上午10时以前,下午3时以后。 2、秋冬天寒期间:中午天气温煦和气温上升时。 二、施肥: 依据土质、花木生长期和培植须要,确定施肥的种类、数量、时间
4、和方法。一般早春、春末或夏初、秋末或初冬各施肥一次。容器栽培植物则薄肥勤施。 三、整形、修剪: 1、当年生枝开花的植物:冬季或早春修剪; 2、两年生枝开花的植物:有选择地在秋、冬或早春修剪; 3、落叶观叶植物:深秋落叶后起先修剪; 4、常绿的观叶植物:在早春修剪; 5、假如发觉大枝有断裂或撕裂的现象时,用螺纹木棍横向穿过裂纹处,加上螺丝帽使裂缝愈合,防止大枝的分裂和倒塌。同时刚好清除病虫枝、死枝,确保树木健康、美观。 四、除草、松土: 定期除草,以削减杂草争夺土壤中的水分和养分;定期松土,以达到保水、透气、增温的目的。 五、防治病虫害: 1、平安用药。物业绿化多在城市人们(居民)活动地段,因此
5、在喷药前后都要做好宣扬工作,操作人员和管理人员必需按用药规定保存喷药器械和药剂,避开发生中毒事故; 2、对症下药。依据病虫测报,驾驭当地病虫发生时间及危害特征与规律,运用恰当的药剂和用药方法刚好进行防治。 绿化管理流程图 住宅小区环境管理措施（8） 住宅小区环境管理措施(八) 一、清洁管理项目: 1、道路、绿化地; 2、污、雨水井、化粪池 3、卫生间、垃圾箱、垃圾中转站、; 4、消遣场所、球场、停车场 5、宣扬栏、标识、消防栓、电表箱、信报箱等; 6、办公区域 7、四害消杀。 二、管理服务目标 1、清洁管理 注意一般的扫,更为注意专业的保,防止建材磨损变色、生锈、发霉等。 生活馆区域的清洁工作
6、,选用适当的清洁用品,不但能保持建材的外观整齐,而且能更进一步削减各种腐蚀;小区的外墙、道路、活动场所及全部区域实行标准化清扫保洁,由经过严格选择和考核过的保洁员负责实施,管理处管理员负责监督,确保根据作业频率、标准开展工作,保持高水准的清洁卫生服务。 2、消杀管理 为有效限制小区内的四害密度,营造良好的生活环境,将以预防为主,全面达标为原则,依据季节改变制定相应的消杀工作安排,把灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂、灭白蚁工作做好。 消杀区域主要包括:小区外围、生活馆、厕所、沙井、化粪池、垃圾箱等室内外公共区域及值班室。 3、排污管理 对小区内的污水井、排污管、化粪池等将实行隐性化管理,确保小区拥有一个
7、无污水、无废气、无臭气的生活环境。 三、保洁量化管理标准(表10) 检查项目标准作业频率 不锈钢 饰品光亮、无明显灰尘、水印保洁一天2次,上、下午各一次;每周上油1次 卫生间无异味、无积水、无污迹、无蜘蛛网、镜面光明、无手印,卫生用品补充刚好,便器无污迹每45分钟保洁一次 小区道路/公共路面无积水(指脏、臭水)、油迹,每30平方米内烟头、果皮、纸屑纸屑等平均不超过5个 每天清扫2次,如出现30分钟内得到清理(上班时间内) 排污/排水排污、排水通畅,无溢出现象每年全面清理一次,定期检查,依据状况执行清理 垃圾桶垃圾清运刚好,桶内垃圾不露出桶外,垃圾存放不超过桶高的2/3,外壳无明显灰尘、污迹,周
8、边无垃圾散落、无积水现象每天至少清理2次,上、下午各一次 玻璃玻璃无灰尘、无手印每周一次 镜子镜子无污迹保洁一天2次,上、下午各一次; 指示牌、广告牌、照明灯无灰尘、无污迹、光亮每周一次;照明灯每月2次 宣扬栏、灭火器(箱)外表光亮、目视无明显灰尘、乱张贴现象每天清抹1次,机动保洁2次 小区环境配套工程环保环卫管理措施 在施工中要努力爱护自然环境,美化环境,尽量削减施工对环境的污染。我们将做到:进行环保教化,使工人相识环保的重要性。保证施工现场清洁。施工中尽量削减噪音、粉尘污染。 (一)环境爱护与环境卫生的保证体系(见下页图): (二)环境爱护及环境卫生保证措施 1.成立以项目经理为责任人的文
9、明施工领导小组。遵照国家环保法和本工程环境要求,严格组织施工和管理,爱护四周环境。仔细贯彻执行渝建发(2000)139号文关于建筑工地文明施工标准的通知精神。 2.以施工设计图纸、文件,以及国家颁布的各种相关的施工规范和质量检验标准为依据,在业主供应的红线范围内合理布局、符合规定、科学管理、文明施工。 3.施工现场的污水必需经沉砂井沉淀后排至指定地点。以避开堵塞区域外的排水系统和污染环境。 环境爱护与环境卫生的保证体系 4.进出现场的车辆须保证车容卫生。 5.现场机械设备停放有序,材料堆码整齐 6.施工人员进入现场施工,严格按平安规定操作,戴平安帽,穿工作服,持证上岗,严禁违章作业,管理人员配
10、戴专用标记,加强文明施工。 7.保持施工区域的环境卫生,刚好清扫,生活垃圾刚好清除,并运至指定地点。 8.限制现场施工机具的噪音对周边居民的影响,大型施工机具尽量在晚上10时以后不工作,以保证四周居民的生活和休息。 9.全部机械废油回收利用,严禁泼倒。 10.完善临时住地卫生设施,提高排水沟、厕所等地的卫生设施,上级卫生部门定期对各种环境进行检查消毒,预防各种传染病的发生。 11.对施工起灰路段,努力做到喷水防尘。对弃物做到弃有所用,改造环境。 12.急救和医疗服务,在合同履行期间,配备必要数量的在医疗急救方面有肯定阅历的医护人员为工地人员(包括监理)供应服务。除项目部专职医护员进行紧急救援外
11、,还应与当地医疗急救单位取得联系,必要时请予帮助,并作好防病治病工作,开展医疗卫生宣扬。负责监督检查食堂、食品和饮水的卫生,防止食物中毒,并作好对施工作业场所及生活后勤区域的药物喷洒、消毒工作。 小区环境配套工程环保与环卫管理措施 在施工中要努力爱护自然环境，美化环境，尽量削减施工对环境的污染。我们将做到：进行环保教化，使工人相识环保的重要性。保证施工现场清洁。施工中尽量削减噪音、粉尘污染。 （一）环境爱护与环境卫生的保证体系（见下页图）： （二）环境爱护及环境卫生保证措施 1.成立以项目经理为责任人的文明施工领导小组。遵照国家环保法和本工程环境要求，严格组织施工和管理，爱护四周环境。仔细贯彻
12、执行渝建发（2000）139号文关于建筑工地文明施工标准的通知精神。 2.以施工设计图纸、文件，以及国家颁布的各种相关的施工规范和质量检验标准为依据，在业主供应的红线范围内合理布局、符合规定、科学管理、文明施工。 3.施工现场的污水必需经沉砂井沉淀后排至指定地点。以避开堵塞区域外的排水系统和污染环境。 环境爱护与环境卫生的保证体系 4.进出现场的车辆须保证车容卫生。 5.现场机械设备停放有序，材料堆码整齐 6.施工人员进入现场施工，严格按平安规定操作，戴平安帽，穿工作服，持证上岗，严禁违章作业，管理人员配戴专用标记，加强文明施工。 7.保持施工区域的环境卫生，刚好清扫，生活垃圾刚好清除，并运至
13、指定地点。 8.限制现场施工机具的噪音对周边居民的影响，大型施工机具尽量在晚上10时以后不工作，以保证四周居民的生活和休息。 9.全部机械废油回收利用，严禁泼倒。 10.完善临时住地卫生设施，提高排水沟、厕所等地的卫生设施，上级卫生部门定期对各种环境进行检查消毒，预防各种传染病的发生。 11.对施工起灰路段，努力做到喷水防尘。对弃物做到弃有所用，改造环境。 12.急救和医疗服务，在合同履行期间，配备必要数量的在医疗急救方面有肯定阅历的医护人员为工地人员（包括监理）供应服务。除项目部专职医护员进行紧急救援外，还应与当地医疗急救单位取得联系，必要时请予帮助，并作好防病治病工作，开展医疗卫生宣扬。负责监督检查食堂、食品和饮水的卫生，防止食物中毒，并作好对施工作业场所及生活后勤区域的药物喷洒、消毒工作。
