《民建施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《民建施工组织设计（93页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、施 工 组 织 设 计第一部分 编制说明第一章 编制说明本施工组织设计是指导某住宅工程项目14、711、18、19、20号楼工程施工的纲领性文件。编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。第二章 编制依据1、国家和行业颁发的施工及验收规范、工程质量检验评定标准；2、ISO900
2、1系列国际质量体系及公司颁布实施的有关企业技术质量标准和操作规程；3、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。4、类似工程相关资料及标准图集； 5、本工程的招标文件及施工图纸。6、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。7、执行的主要规范及标准：建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）工程测量规范（GB50026-93）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）安全防范工程技术规范（G
3、B50348-2004）地下工程防水技术规范（GB50208-2002）高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）建筑工程项目管理规范（GB/T503262006）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）屋面工程技术规范（GB50345-2004）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）钢筋焊接接头试验方法标准(JGJ/T27-2001)建筑工程冬期施工规程(JGJ104-97)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)混凝土质量控制标准(GB50164-92)回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-200
4、1) 建筑结构检测技术标准(GB/T50344-2004) (21) 混凝土强度检验评定标准(JGJ107-87)(22) 建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)(23) 建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)(24) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001)(25) 建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)(26) 施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)(27) 建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）（28）建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）第三章 适用范围1、施工范围包括建设单位提供图纸
5、的全部内容。包括建筑、结构、消防、给排水、电气等工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。2、其他内容1）施工现场临时设施的布置。2）为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。3）施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。4）施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。第四章 编制目的为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。第二部分 施工部署第一章 工程概况1、项目名称：某住宅项
6、目2、建设地点： 建设单位：某公司 监理单位：监理公司 设计单位： 施工单位：3、招标规模：4、工程说明单位工程名称 栋数 层数 结构类型 建筑面积（m2）1、3号楼 2 30 钢筋混凝土剪力墙 2号楼 1 30 钢筋混凝土剪力墙 4号楼 1 30 钢筋混凝土剪力墙 7号楼 1 30 钢筋混凝土剪力墙 8、9号楼 2 30 钢筋混凝土剪力墙 10、11号楼 2 18 钢筋混凝土剪力墙 18号楼 1 5 钢筋混凝土框架 19号楼（地下车库） 1 -1 钢筋混凝土框架 20号楼 1 2 钢筋混凝土框架 5、主要建筑结构形式：本工程地处加工区内，为住宅项目。四周为规划路，规划总用地面积73900，规
7、划可用地面积66624.80，总建筑面积254427，其中地上部分为232517平方米，地下为21910平方米。本工程共分22个单体建筑，我单位承建14#、711#、18#（综合楼）、19#（地下车库）及20#（沿街商铺）共12个单体建筑。本工程1#、2#、3#、4#、7#、8#、9#楼为30层高层住宅公寓，地下一层，30层顶标高84.00米，建筑面积分别为：13641.02 m2、14863.42 m2、13641.02 m2、15440.97 m2、13199.8 m2、12353.45 m2、12399.47 m2。10#、11#楼为18层高层住宅公寓,18层顶标高50.4米，建筑面积均
8、为：8337.44 m2。18#楼为有地下车库的5层综合楼，5层顶标高20.6米，建筑面积为18140.97 m2。19#楼为地下一层地下车库，建筑面积为11102.38 m2。20#楼为地上两层的沿街商铺，2层顶标高7.2米，建筑面积为774.32 m2。本工程主要建筑技术指标：建筑类别为二类，耐火等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为三级，按七度抗震烈度设防。结构安全等级为二级，结构构件的裂缝控制等级为三级。工期及计划开工日期：工期为d，计划开工日期为2008年5月6日，竣工日期为2010年6月4日。6、设计要求：1）基础工程：本工程主楼（包括地下室）均采用钢筋混凝土钻孔灌注桩（
9、18、20#楼为预应力混凝土管桩），钢筋混凝土梁板式筏板基础，地基基础设计等级为甲级（30层），层数28层以下为乙级。桩基安全等级为二级。2）钢筋混凝土工程：素混凝土垫层:C15正负零以下基础:C30P610、11#楼墙柱、梁板: C301、2、3、4、7、8、9#楼墙柱：地下室4层:C40；510层: C35;11层以上：C30。梁板：C30。钢筋:HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋吊钩: HPB235级钢筋（不得采用冷加工钢筋）焊条:E43XX型用于HPB235级钢筋;E50XX型用于HRB335级钢筋; E55XX型用于HRB400级钢筋.3）填充墙工程：正负零以
10、下采用页岩实心砖，水泥砂浆强度等级M5。正负零以上填充墙采用容重小于8 KN/m3的陶粒混凝土砌块，M5.0混合砂浆砌筑。4）地面工程：本工程建筑结构高差80mm，卫生间建筑结构高差130mm。卫生间地面的标高均应低于相邻房间、走道地面20mm，并向地漏处找泛水。厨房卫生间轻质墙体下部作C15混凝土防水台，同墙宽，高出相邻地面200mm。靠厨卫一侧墙体1.2m以下应使用水泥砂浆抹灰。 5）防水工程：本工程防水等级均为2级，塔楼（14、711#楼）屋面防水采用3+3mm聚酯胎SBS改性沥青卷材，地下室外墙防水及底板防水采用自粘性化纤胎橡胶改性沥青防水卷材。18、19#楼地下室底板及外墙防水等级为
11、二级，采用自粘性化纤胎橡胶改性沥青防水卷材。18#楼屋面防水采用采用3+3mm聚酯胎SBS改性沥青卷材。6）门窗工程：本项目外门窗均采用塑钢中空玻璃窗，高层公寓门窗均采用内平开形式，少量窗扇做上悬窗外开。7）外装修工程：本项目为墙体外保温，施工中应严格按照外墙外保温工程技术规程（JGJ144）和天津市民用建筑节能工程施工技术规程、天津市民用建筑节能工程质量验收规程中的有关规定进行施工。外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。窗台、散水、台阶、露台必须做到内高外低。女儿墙、檐口顶、地漏处必须做到外高内低，做到不积水，杜绝倒水现象
12、。8）给排水工程：本工程包括市政给水系统、中水系统、排水系统、消防栓系统。除坐便器接中水管道外，其余均接生活给水管道，水压均为0.16Mpa；卫生间洗浴采用电热水器热水供应系统可，预留插座。生活给水管及中水管均采用优质PPR管，热熔连接，与设备、阀门、水表、水嘴等连接时应采用专用管件连接。消防管道采用热镀锌钢管，DN100卡箍连接，其余丝接。排水管采用防噪PVC-u管粘结。9）采暖工程：热力入口：住宅部分，每个栋设一个热力入口，热力入口装置设于首层门厅管沟内。住宅各房间均采用低温热水地板辐射供暖方式，其中卫生间采用散热器辅助供暖方式。供暖供回水立管设于楼梯间管井内，为下供下回异程式系统。系统根
13、据楼层数设支架及补偿装置。采暖系统分户支管及分户计量装置安装于楼梯间管井内。商业部分，商业单独于首层设置热力入口装置，采用散热器采暖方式，系统形式为章鱼式。10）电气工程：本工程供电负荷为二级，双回路380/220V供电；入户采用电缆埋地后走桥架辐射，入户处穿RC焊接钢管，出建筑散水1米；入户线为ZR-YJU22电缆埋地至竖井内沿桥架至各层。本工程地下车库底板厚度0.35米，底板顶标高-4.950米。抗震等级为二级，为钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。填充墙采用加气混凝土砌块（墙体下做150高混凝土台），M5水泥砂浆砌筑。建筑面积：11102.38 m2。采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，钢筋混凝土筏板基
14、础。7、工程招标范围打桩、土建、水、暖、电及各种预留管件等招标人提供的施工图纸包括的全部内容。8、 工程特点1） 本工程建筑数量多，工程实物量及各种材料的需用量也较大，因此对垂直、水平运输设备及砼浇筑设备的能力要求高。2） 涉及多专业、多项施工内容。施工时要充分做好施工组织与协调工作，重点做好各专业、各工序的穿插配合工作。3） 施工场地有限，必须科学合理地进行临时设施的布置和场地规划，确保施工机械设置合理有序，材料和半成品堆放整齐，并能及时应用到工程上，避免造成积压，同时给后续材料进场创造场地。4） 高空及交叉作业多。必须加大安全和文明施工的管理力度，加强安全意识教育，树立安全第一的思想，促进各项施工的顺利进行。5） 高层建筑施工的垂直度控制、标高等测量精度要求高。6） 工程工期紧迫，各工序穿插繁杂，施工组织要求高。二章 工程总目标发挥我公司集团优势和成熟的建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：一、工程质量总目标根据建设单位的要求及该工程的实际情况，我公
