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1、 汇峰紫苑一期建设工程招标文件 编号ZY2021082号 工程名称：汇峰紫苑一期工程监理招 标 人：联 系 人：联系 ： 二O一一年九月二十九日前 附 表序号内 容1工程综合说明工程名称：汇峰紫苑一期工程监理建设地点：结构层次：多层、联排和叠加建筑面积：约45600平方米工程概算造价：约5800万元要求质量等级：合格要求工期：工期约260天日历天，预计2021年10月15日开工2建设资金来源：自筹3投标人资质要求：建筑监理甲级总监理工程师要求：国家注册监理工程师4招标方式：邀请招标5投标保证金数额为：2万元6履约保证金数额为：8万元7评标方法：综合评估法9报价有效范围：不高于本工程概算造价的1
2、%10投标文件份数：正本一份，副本二份11投标文件递交至：地址：12投标截止期与开标时间：2021年10月6日下午2:00地点：第一章 投标须知一、总 那么 （一） 工程概况汇峰紫苑位于沭阳县迎宾大道汇峰大饭店南侧、梦溪植物园东侧，毗邻沭城镇行政中心、梦溪中学、沭阳县人民医院、京沪高速出口、客运总站。建筑面积约22万平方米，北区即一期约5万平方米，南区约17万平方米，概算造价约2.6亿元。层次为高层、多层、联排及叠加等，汇峰紫苑建成后将是沭阳城内中高档小区之一。本次先对一期施工区监理进行招标详见规划图。（二） 招标范围 对本工程施工全过程监理，即施工图纸所包含的土建、安装、场内道路及绿化等全部
3、工程内容的监理工作，具体监理工作按?建设工程监理标准?GB50319-2000组织实施。三资金来源招标人的资金通过前附表所述的方式获得，并将局部资金用于本工程合同项下的合格支付。四投标资格1、 满足前附表规定的投标人；2、收到招标人投标通知的单位。五投标费用投标人应自行承当编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件一招标文件的组成1、招标文件由前附表、投标须知、合同主要条款、规划图、投标承诺书、辅助资料表等组成。2、投标人应认真阅读招标文件中所有的内容。如果投标单位编制的投标文件实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被招标人拒绝。二
4、招标文件的解释投标人在收到招标文件后，假设有问题需要澄清，应于收到招标文件后三日内，以书面形式向招标人提出，招标人的书面答复将送给所有获得招标文件的投标人。三招标文件的修改1、在投标截止日期前，招标人可能以补充通知的方式修改招标文件。2、补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成局部，对投标人起约束作用。三、投标报价投标报价应是招标文件所确定的招标范围内全部工作内容的价格表现。监理费以人民币万元计，小数点后取二位。按照所确定的工程监理范围初步设计概算为5800万元。各投标人可根据监理工期和内容，结合自身技术与管理水平、经济实力、市场风险等因素自行报价，监理费率
5、一次性包死，不作任何调整。监理工程结束后，监理结算价格由被监理局部的工程结算价和监理费率确定，即监理结算价格=被监理局部的工程结算价监理费率。如投标承诺书中的监理费率与总报价或附件五的监理费报价合计互相矛盾时，以投标承诺书中的监理费率为准。四、监理机构组成要求1、总监理工程师：必须是已取得国家?监理工程师岗位证书?的监理工程师，到位率不低于90%。总监目前不得有其他监理工程，如有瞒报，一经查实，将取消其投标资格；即使中标进场后，也将无条件退出，并赔偿招标人由此造成的损失，监理单位由第二中标候选人替补。投标时总监理工程师必须与资格审查后确定的总监理工程师相一致，擅自变更将取消投标资格。 监理工程
6、师：配备三人以上其中土建、水电、设备安装专业应各配备一人，总监不可以兼任，且必须是已取得国家?监理工程师岗位证书?或?江苏省监理工程师岗位证书?的监理工程师，到位率不低于95%。 2、监理员：配备足够的有一定专业水平和实践经验的工程技术人员担任监理人员必须已取得监理员证或初级职称以上，监理员一般按专业及主要工程配备，必要时还应分班配备。在本工程监理过程中，监理人员须蹲驻施工现场，实行现场监理并执行?施工旁站监理管理方法?等有关规定。五、投标文件的编制一投标文件的组成1、投标人的投标文件包括商务标和技术标。A 商务标包括：a、投标承诺书附件一；b、监理费用报价分析汇总表附件五。B 技术标包括：a
7、、监理大纲；b、投标人简介纳入监理大纲；c、派驻本工程监理人员一览表附件二，并列出随工程进程分阶段进场人员安排表纳入监理大纲；d、派驻本工程监理工程师简历表附件三，纳入监理大纲；e、用于本工程主要检测仪器设备一览表附件四，纳入监理大纲；f、三年来类似工程监理典型业绩一览表附件六，纳入监理大纲；g、?监理业务手册?原件，一份；h、派驻本工程的监理工程师?监理工程师岗位证书?或?江苏省监理工程师岗位证书?原件，每人一份。2、投标人应使用招标文件中提供的附表格式。表格如不够用时，可以按同样格式扩展。3、投标人投标文件所用的纸张应用A4型纸。二投标保证金1、投标人应按前附表规定的数额，并在投标截止期前
8、向江苏汇峰置业提交投标保证金。2、根据投标人的选择，投标保证金可以是现金、转账支票或银行汇票。开户银行：沭阳工行营业部，地址：沭阳县东关口大江国际饭店旁，帐号：，收款单位：。 3、对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而拒绝。4、未中标投标人的投标保证金将在开标结束后退还无息。5、如投标人有以下情况，将被没收投标保证金：1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；2中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议；3投标人在投标期间内有串标、哄抬标价等违规违法行为。三现场勘察1、投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场所发生的
9、费用由投标人自己承当。2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解、结论概不负责。四投标文件的份数和签署1、投标人按前附表规定的份数递交投标文件。2、投标文件均要求由投标人法定代表人亲自签署或印鉴，并加盖法人单位公章。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非是投标人造成的必须修改的错误。但修改应加盖投标人校正章。4、投标文件中以文字表示的量与以数字表示的量不一致时，以文字表示的量为准。六、投标文件的递交一投标文件的密封与标志1、 投标人应将投标文件按规定密封，并注明工程名称、投标人名称。2、 本工程的商务标和技术标资
10、信标与技术标封于一处应分别单独密封。3、 密封要求：在包封交接处加盖单位公章或法人代表印章或法人代理人签字。二投标截止期1、投标人递交投标文件必须按前附表规定的日期、时间和地点。2、招标人可以补充通知的方式酌情延长递交投标文件的截止日期。上述情况下，招标人与投标人在投标截止期以前的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。三投标文件的修改与撤回1、投标人递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式提交补充修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。2、投标人的补充修改或撤回通知，应按规定编制、密封、标志和递交，并在包封上标明“修改或“撤回字样。3、自
11、投标截止期至开标定标结束的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否那么其投标保证金将被没收。七、开 标一开标1、招标人将于投标截止期的同一时间按前附表所规定的地点公开举行开标会议；2、开标会议由招标人组织并主持；3、投标人法定代表人或委托代理人和总监理工程师须参加开标会议，并应签名报到，以证明其出席开标会议，且带身份证、交易证、法人委托书委托代理人到场时等身份原件证明，否那么招标人有权拒绝其投标。二投标文件的初步审查1、由招标人查验各投标人应到会代表身份是否符合本节第一条第三款规定；2、由投标人或者其集体推选的代表检查投标文件的密封情况；3、当投标人出现以下情形之一，投标文件视为无效，不得进入评
12、标：1投标文件未按规定标志、密封的；（2） 投标文件在投标（3） 截止期以后送达的；（3） 没有按照招标文件要求提交投标保证金的；4投标文件未按要求加盖投标人的企业及企业法定代表人印章签字的；5投标文件未按招标文件要求编制或字迹模糊、识别不清的；6投标人的法定代表人委托代理人、总监理工程师特殊情况请出具证明未参加开标会议的。三投标文件公布投标文件由有关工作人员当众拆封，经确认无误后，宣读投标承诺的主要内容。招标人将对开标过程进行记录，以存档备查。八、评 标一评标会议开标结束后，召开评标会议，评标会议采用保密方式进行，评标由评标委员会负责。二评标过程的保密1、评标委员会成员和与评标活动有关的工作
13、人员不得透露对投标文件的评审和比拟、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况；2、在投标文件的评审和比拟、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人对招标人或评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。三投标文件的澄清评标委员会可以书面方式要求投标人对其投标文件中细微偏差作必要的澄清、说明或者补正。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
14、四投标文件的符合性鉴定1、评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求，所谓实质上响应是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和规定相符，无显著差异或保存。所谓显著差异或保存是指对招标文件中约定的招标人的权力和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些差异或保存将会对其他实质上响应招标文件要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。2、如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保存，使之成为具有响应性的投标。五投标文件的评估和比拟1、评标委员会将按照本节第四条规定仅对确实为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比拟；2、评审过程中，评标委员会可能以书面形式通知投标人要求投标人就投标文件中的内容进行辩论，投标人应按要求进行辩论；3、评标委员会依据本节第六条规定的评标方法进行评估和比拟，向招标人提交评标报告并推荐中标候选人。六评标方法1、 资信业绩及能力 20分一、 资信标评审计分标准按照20%计分序号计分工程计分依据分值具体内容和标准计分时效一、企业信誉业绩60分。超过60分按60分计算。1资质等级企业资质证书副本10综合资质得8分，甲级得7分，乙级得6分,丙
