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1、深圳市中航物业管理有限公司(CPM)简介N我们的身份I中航集团骨干企业，有强大的航空工业背景。其控股母公司系深交所上市公司(中航地产000043)2010年1月，全国物业金榜中航物业综合实力全国排名第三；2009年1月，全国物业金榜中航物业综合实力全国排名第三；2008年1月，全国物业金榜中航物业综合实力全国排名第二；2007年底，荣膺深圳市福田区第一届区长质量奖；2007年1月，全国物业金榜中航物业综合实力全国排名第三；2006年底，入选第四届“深圳知名品牌”中国物业管理协会副会长单位；深圳市物业管理协会副会长单位深圳市质量管理协会会员单位该|我们的理念|中航物业以“融聚无限未来”作为企业的
2、核心理念，全力打造中国最值得 信赖和最值得尊重的物业管理服务集成趣一企业愿景，坚持“我们多努力， 让您更满意”的服务宗旨,为客户创造价值，为企业创造利润。中航物业勇敢地 肩负起时代责任和社会使命，为客户提供更高价值的服务体验，不断创新，保持 中国物业管理行业的领先地位。祎企业文化|核心理念：融聚无限未来企业使命：使物业更有价值，让员工更有成就，回报股东，回报社会 企业愿景：打造中国最值得信赖和最值得尊重的物业管理服务集成商核心价值观：人本、进取、和谐1、行为准则：诚信、敬业、合作、创新2、服务理念：我们多努力，让您更满意3、经营理念：为客户创造价值，为企业创造利润4、管理理念：质量观一一品质为
3、我们赢得尊重人才观人人都能成才，付出就有回报学习观知识成就你我危机观危机最终来自于我们自身碳N我们的资质|中国物业管理行业首批国家一级资质企业IS09001质量管理体系认证ISO14001环境管理体系认证OHSAS18001职业健康安全管理体系认证碳N我们的规模|2010年营业收入逾亿，连续四年在全国物业管理行业排名前列，在管全委 物业服务项目180余个，管理总建筑面积超过3300万平方米，业务范围遍及深 圳、北京、上海、广州、重庆、天津、武汉、长沙、南昌、成都等全国二十几个 大中城市，管理的项目大多荣获国家（20个）、省、市优秀示范大厦（小区）称 号。|我们的团队|员工总数8000多人，大专
4、以上学历1500多人，中高级技术人员600人，维 修人员1200人，深圳市物业管理学院兼职教授4人，2007年首批注册物业管理 师11名。碳N我们的架构|领事会领导下的总经理负责制，公司下设5个职能部门、深圳地区8个事业2E 1. it tST yJ HI我们所属的全资专业公司简介： 中航楼宇设备有限公司：公司具备国家机电设备工程安装、楼宇智能化工程施工许可证、机电设备安 装工程和建筑智能化工程专业承包三级资质及广东省安全防范工程设计、施工和 维护保养许可证。公司是深圳市首批获得劳动局颁发的“电梯维修保养安全认可证”的单位之 一;获得国家质监总局颁发的“中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证
5、（电 梯）”国家双“A”级资质，通过了 ISO9OO1及OHSAS18OOO等体系认证。中航保安服务公司：中航保安服务公司拥有安管员2300余人，可提供安全保卫服务、大型活动 保安服务，机动车辆停放服务，具有广东省经营服务性收费许可证和机动车停车 场许可证。觀丰富的后勤社会化服务经验积累中航物业长期为大型机构提供后勤服务，我们对后勤服务社会化改革有着深刻认识：后勤社会化是大型机构战略聚焦的选择，通过采用一体化、专业化、社 会化的后勤服务，集中精力，把核心业务做强做大；同时在另一方面，我们也通 过为客户提供“省心、省事、省钱”的专业服务，实现业主的战略目标，从而体 现中航物业的价值所在，最终实现
6、双贏的局面。中航物业在项目服务过程中通 过不断总结提炼，形成经验积累，并 创建公司的案例知识库，实现经验分 享，促进提高。中航物业在这些项目 上所取得的成功经验是其它公司所 不具有的优势，例如：南昌大学宿舍楼林棹Z ：!亚反wts- tr y? U-IT JO筑 曲IT世Jk虚品町血净口兀irw 严5磚.站jaufiMlB HWT.-A1 !之叫邛君IM*加谢1* 31B-JT.?:HlSil-ISWfl SWISS*曲fflJHUt=e 佛4閔e荊. 简4丄JWMTHJiSB UMsen* :嚴 4上逊HiUfctli宜sft*z*mrrw-i*2002年，中航物业通过公开招标的方式，中标南
7、昌大学的物业管理权，此 次招标是全国第一家大学物业管理社会化的尝试，中航物业也成为第一家接管地 院校的专业化物业管理企业。中航物业在9年的大型院校物业服务过程中不断摸索、成长和创新，为南 昌大学后勤社会化改革提供强有力的保障。如今，中航物业为南昌大学行提供日 常物业管理服务外，已经延伸至会务服务、营业网点水电维修工管理、网点工程 施工、网点大堂引导等服务；体现了南昌大学对中航物业后勤物业服务的高度认 可。深圳大学2006年，中航物业中标深圳大学校区的物业管理项目。中航物业在深圳大 学办公大楼及生活区物业管理项目中同样涉及多项物业服务内容。丰富的园区物业管理服务经验中航物业管理的富士康园区一角上
8、海天马微电子园区中国传感网国际创新园上海光电子园区中航物业服务了多家工业园区如：富士康科技集团、天马微电子 深圳、上海的园区、中航光电子、无锡传感网等高科技大型工业园区， 期间获得了业主的高度好评。在接管深圳区富士康宿舍后，中航物业积极处理各项宿舍管理工 作，并于每周、每月统计宿舍管理服务周报表（见附件一），做到精 细化管理，并在富士康专案领导组织的员工满意度调查中，获得好评 （见附件二：富士康宿舍员工满意度调査表）。附件一：宿管办每周数据统计报表中就物业富士康项目3月份第1期工作周报j*-宿苦区BQ伍屋菌请项目肉客7 f f入隹（A）協恬施36027432+450733退宿伙）156S219
9、4S7962534516SG取消床位（A）15G230579H00入住谕匙發放（B）-史151636027429S52733門類更換谕匙發放忸）561125136股行單關具張）&国255SGG戲123備匙惜用:人次）曲437923市S4104文康器材借用（A女）2059535225437網貉閑適3）并1003600郵件分發（鶴）5:363235:52附件二、富士康宿舍员工满意度调查分析表-1 跟克空15W029!_23卫妄E8E* L_J Y jT- jl ? 1： i r, 亠2 二 J ?；_-:-1 . r ,11& 轉一 a9&-d:_字.0在X建-135iF751!L5.jl_其他类
10、似物业服务项目超大规模类：中航公寓。社会类：中南国际公寓（武汉）。厂区类：深圳天马、上海天马、成都天马。其它后勤社会化服务项目包括：全国人大办公楼、济南龙奥大厦、深圳公安局、盐田行政文化中 心、深圳大学、南昌大学、深圳市委党校、国家工商行政管理总局行 政学院、天马项目、飞亚达高新科技大厦、腾讯大厦、深圳富士康员 工宿舍大楼、中航公寓等183个项目。CPM 武汉分公司简介深圳市中航物业管理武汉分公司（简称中航物业武汉分公司） 1998年12月成立，现有员工1100多名。自1998年8月首次在武汉 承接信合大厦以来，迅速拓展市场，业务已发展到荆州、宜昌、黄石、 郑州，以及成都、重庆、郑州、西安等地
11、，物业管理总建筑面积达 500多万平方米，是武汉市物业管理龙头企业之一，主要项目有：1、全委托项目：长航大厦、长江证券大厦、同心大厦、武汉市 中级人民法院、万豪国际、中南国际城、三金鑫城国际、武汉医疗 救治中心、武汉地铁集团（轨道1号线站点）、高德科技园、省军区 住宅楼（红岭大厦、双星大厦）、湖北省安全厅、中铁集团电气化局 二公司、国家审计署驻汉办事处、武汉市国家安全局、湖北省公安厅、 虹桥家园等30余个项目；2、顾问项目：丽水康城、香港路浅水湾、新华明珠、清江山水、 百瑞景中央生活区等，3、专业公司：中航南光电梯工程有限公司武汉分公司公司成立以来，继承深圳中航物业公司“经营型物业管理”模 式，凭藉着“超越平凡，打造一流”的核心价值观，在继承公司先进 物业管理模式的基础上，融汇武汉本土特色，引进先进水准的质量管 理模式和先进的物业管理技术，以此为手段开展科学管理和优质服 务，为业主和住户提供安全、清洁、优美、舒适、方便的生活和工作 环境。中航的物业管理不仅取得了广大业主的信任、赢得了良好的社 会声誉。中航物业管理公司武汉分公司
