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1、大厦广告位租赁协议书官方版高级版广告位租赁合同样本甲方：_乙方：_甲、乙双方平等自愿，协商一致，经双方认可，为保障双方利益，就_广告位使用相关事宜达成以下协议：一、_号商家，租用_广告位，使用面积为_平方米。二、使用时限自_年_月_日至_年_月_日止。三、月租金标准为人民币_元/平方米，每季度租金总额为_元，每半年租金总额为_元，每年租金总额为_元，保证金：_元。（大写：_）。从_年起租金根据市场行情确定。四、付款方式及时间：租金按每（季度半年一年）支付一次，即签订本协议当日乙方支付第一个（季度半年一年）的租金及保证金，以后依次类推。五、责任义务1.乙方在租赁使用广告位期间，未经甲方同意，不得
2、将广告位转租他人使用。2.乙方使用广告位时，应保持广告牌的罗列规范整齐，内容清晰，干净整洁。3.广告位的使用仅限于广告的发布，乙方不得挪作它用或改变用途，如因乙方使用不当给甲方、第三方造成损失的，由乙方负完全责任。4.乙方应遵守市场管理规定，使用时不得破坏外墙外观，不得占用广告位以外的墙面和其他商家广告位。5.乙方应按时向甲方交纳广告位使用费和保证金、并按时签订广告位使用协议。注：广告位使用保证金计算公式为：（月租金面积6个月）6.广告位的使用原则就近于商家商铺的位置，以及广告位原使用者在使用期满后有优先租用权。7.如双方出现违约现象，可按照以下两种方式进行解决：按实际情况扣除保证金作为惩罚。
3、双方协商解决，无法达成协商的，可通过法律诉讼解决。六、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份。甲乙双方签章后生效，具有同等法律效力。本协议未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方：_代表：_日期：_乙方：_代表：_日期：_大厦广告位租赁协议书官方版（二）甲方：乙方：总则1.1甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房产屋顶之相关事宜签订本合同，以资双方共同遵守。1.2甲方将位于区路号的房屋屋顶使用权出租给乙方作为广告位使用，年，按季付费，每年租赁费递增。租赁期起始日为房屋屋顶实际交付乙方
4、使用之日的次日，租赁期_年。1.3乙方根据设计图纸建设广告位，并自行经营。第一节甲方权利和义务2.1甲方提供图纸画定的位置建设广告位，并保证本项目所使用的建筑物屋顶具备_年以上的产权。2.2甲方应协助乙方办理政府许可文件、依照有关规定需以甲方为申请主体进行办理的，在明确双方权利义务关系后，甲方予以积极协助办理，为乙方建设提供水、电、临时场地等必要条件，据实统计和告知所发生费用交由乙方承担。2.3甲方应为乙方检修维护和故障处理提供便利。如发现项目设备故障或丢失，甲方应及时通知乙方，配合乙方进行维修和监督。2.4甲方不得拆除、更换、更改、添加或移动项目设备、设施、场地。2.5乙方有需要时，甲方应保
5、证屋顶广告牌位的供电事宜。具体收费标准由甲、乙方双方协商解决，所有费用由乙方承担。第二节乙方权利与义务3.1乙方按时交纳租金，负责到城管等相关部门办理广告位全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。3.2广告位的制作、安装由乙方负责。乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作广告牌，确保广告牌的质量与使用安全，使用期间发生一切安全事故责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方应确保严格遵守国家有关质量安全及不得随意改变建筑物屋顶的现状和附着物，不得破坏建筑物屋顶结构层、防水层和保温隔热层及其他不可移除的构筑物。3.3乙方自行承担项目按批准的方案实施过程中涉及甲方所有的建筑、电力设施等的改造
6、、加固、维修、维护等相关费用。3.4因乙方原因造成甲方建筑物损坏的，乙方应负责及时彻底修复，并承担所发生费用。如由此对甲方或本幢建筑物的实际使用人及其雇员、代理人、访客造成影响或发生其它损失，损失均由乙方承担。3.5乙方承诺使用甲方建筑物屋顶仅用于建设广告位于广告大屏及附属设施，不得用于其他用途，抵押第三方。3.6乙方在租赁期间因广告牌位所发生的事故及造成他人伤害的，由乙方承担责任，与甲方无关。但因不可抗拒的原因（如地震、火灾等）或者因城市规划建设致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。3.7广告内容，由乙方负责审查、制作、安装、发布，广告内容须符合国家法律规定。第三节项目的更改
7、、变更如遇政府规划，甲方须书面通知乙方，由乙方协调或者拆除广告牌，如广告牌重建本合同依然有效，甲方给予乙方三个月的免费租赁期。广告牌拆除后，乙方预交的租赁费，_日内甲方按剩余的天数退还乙方。双方约定的合同条款，双方应共同遵守，乙方应按时支付租金。第四节违约责任5.1乙方拖欠租金或其他费用4_日以上，经甲方书面催告缴仍拒不补缴的，甲方有权解除合同，由此造成的损失由乙方自行承担。5.2甲方在乙方审批手续完备的情况下出现无故阻碍乙方安装、使用、维修设备，或将建筑物屋顶挪作他用，或无正当理由安装影响项目运营的附着物等行为的，甲方应根据乙方要求期限整改，并承担相应赔偿责任。5.3甲方擅自解除合同，提前收
8、回建筑物屋顶的，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。5.4甲乙双方中任一方应采取适当措施防止损失的扩大，否则不能就扩大部分的损失要求赔偿。第五节协议解除6.1因政府具体行政为及地震、台风等不可抗力致使协议根本上无法履行，可以提前解除协议。如不可抗力事件不足以导致协议无法履行，甲乙双方应根据其对协议履行的影响程度确定延期履行或部分协议解除6.2因甲乙双方中一方不履行本协议规定的义务，导致项目无法进展或乙方进入破产程序的，另一方可书面通知对方解除本协议。6.3本协议解除后，项目应当终止实施，除本协议另有约定外，项目资产在双方约定合同时间内由乙方负责拆除、取回。6.4本协议的解除不影响任意一方根据协议或相
9、关法律法规向对方寻求赔偿的权利，也不影响任意一方在协议解除前到期的付款义务的履行。第六节争议的解决7.1甲乙双方发生争议，应根据中华人民共和国合同法规定协商解决。7.2双方不能协商解决的，甲乙双方均可就争议事项向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七节协议期限及其他8.1甲乙双方均应对本协议涉及的所有信息承担保密义务。未经另一方书面同意，任何一方不得以任何方式将泄露于第三方。8.2甲乙双方均需设定专职联系人负责项目具体工作。一方变更项目联系人，应在_日内以书面形式通知另一方。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满时终止。在实施过程中，经双方同意可签订补充协议，补充协议与本协议具有
10、同等法律效力。本协议一式四份，双方各执两份，均具同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）授权代表（签字）联系人：电话：传真：电子邮箱：签订日期：年月乙方（盖章）授权代表（签字）联系人：_ 电话：_ 传真：_电子邮箱：日大厦广告位租赁协议书官方版（三）甲方：（出租方）深圳市百业安家商业有限公司乙方：（承租方）深圳市鸿达门诊部为明确承租方与出租方的权利和义务，经双方协商一致，签订本协议。一、广告位位置及面积甲方将位于深圳市宝安区松岗沙浦社区百业安家大厦北侧大门从东至西第二个广告位及从北往南第二个广告位出租给乙方做鸿达的户外广告项目使用。如乙方经营项目超出此范围，要先征得甲方同意，否则，作违约论处。
11、二、租赁期限租赁期限共计贰年，甲方从_年_月_日起将广告位交给乙方使用，到_年月交回，出租方退回押金，合同自动解除。乙方如有下列行为之一时，视为违约，甲方可终止合同，提前收回广告位：1、擅自将广告位改变经营范围;2、擅自将广告位转租、转让;3、利用广告位进行违法犯罪活动，广告内容违反国家法律法规;4、拖欠广告费用超过交租限期15天以上的。三、租金及交纳期限租金每年按2500元计算。每年_月_号前交清当年租金及有关费用。从_年_月_日起开始计租。四、履约保证金在该协议签订的同时，乙方应向甲方交纳履约保证金伍佰元整（以正式收据为依据），该保证金到协议期满后五个工作日，乙方将广告自行拆除，乙方清偿了
12、有关债务并无涉及到甲方的经济纠纷，甲方退还保证金给乙方。如合同未满，因乙方违约而被提前收回广告位，或乙方要提前退还广告位，均视为乙方违约论，履约保证金作为甲方租金损失的部分补偿不予退还。五、广告位安装及拆除六、出租方要服从甲方的物业整体管理。七、租赁期间的广告位修缮乙方在使用广告位期间，必须保持广告位墙体、结构完好。若有损坏应由乙方负责维修。出租方为保证广告位的正常使用，在对承租位置进行必要的维修时，承租方应积极配合，不得阻挠施工。乙方提前退场或合同期满后所有不动产归出租方所有。八、违约责任：若在承租期限间，承租方造成广告位毁损;或双方损失的，承租方应负责赔偿一切损失。九、承租方为消防安全的第一责任人，一切生产经营活动必须符合消防部门的要求，十、负责条件：承租屋不可抗力原因造成房屋毁损;或双方损失的，双方可商定补救办法。十一、争议的解决办法本协议在执行过程中，若发生争议，双方应协商解决，协商不成，提请仲裁机关仲裁。十二、本合同一式两份，由出租方和承租方各执壹份，均具有同等的法律效力。出租方（甲方）签字：承租方（乙方）签字：联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日第3页共3页
