亦庄X17电气监理细则综述

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1、北京经济开发区南部新区X17 R 1地块住宅工程电气工程监理实施细则编制人：审批人：北京华城建设监理责任有限公司开发区南部新区 X17R1 地块住宅工程项目监理部200 9年3月13日目录一、工程概况 1二、 编写依据 9三、质量控制 101、施工单位的资质及人员资质的审核 102、认真把好材料、设备、成品、半产品进场关 113、平行检验，过程控制 124、工程质量监理的细则 125、 对防雷接地施工的监理一 206、建筑智能工程的监理 217、电梯安装工程的监理 21四、进度控制 -23五、造价控制 -24六、安全用电 -25七、信息管理 -26一、工程概况1、工程位置北京经济技术开发区南部

2、新区 X17R1地块项目（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、12#、2#车库）工程位于亦庄镇，工程北侧为凉水 河街，南侧为泰和路，西侧为博兴六路，东侧为博兴路。2、工程规模北京经济技术开发区南部新区 X17R1地块项目（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、12#、2#车库）楼总建筑面积 117990川，其中1#、 2#、 3#、 4#、 5#、 6#、 7#、 8#、 12#楼为住宅工程， 2#楼为地下车库。1#、2#、3#楼总建筑面积7476 ，地上建筑面积6435川，地下 建筑面积1025 m2；檐口高度53.7m,地下3层，地上18层。地下二、 三层层高2.8m

3、，地下一层层高3.0m，地上部分层高2.8m。4#、5#、6#楼总建筑面积9282 m,地上建筑面积8238 m,地下建筑面积1044 m；檐口高度68.2m,地下3层，地上23层。地下二、 三层层高2.8m，地下一层3.0m，地上部分均为2.8m。7#楼总建筑面积13393 m,地上建筑面积12101 m,地下建筑面 积1292 m；檐口高度80.00m,地下3层，地上27层。地下二、三层 2.8m,地下一层3.0m，地上部分层高2.8m。8#楼总建筑面积13433 m,地上建筑面积12141 m,地下建筑面 积1292 m；檐口高度80.00m,地下3层，地上27层。地下二、三层 2.8m

4、,地下一层3.0m，地上部分层高2.8m。12#楼总建筑面积14857 m,地上建筑面积12808 m,地下建筑 面积2049 m；檐口高度53.7m,地下3层，地上18层。地下三层层 高3.4m,地下二层层高2.8m,地下一层层高3.0m,地上部分层高2.8m。2#地下车库总建筑面积26130 ，地上建筑面积60 ，地下建 筑面积26070川；檐口高度4.0m，地下二层。地下二层层高 3.2m, 地下一层层高3.4m。3、电气设计概况楼号结 构 形 式建筑 面积（吊）标准层 面积（吊）基础底 标高（m）层数建筑电气设计概况1#楼剪 力 墙7453.3356.4-9.22地上18层地下3层1建

5、筑耐火等级：地上部分为二级，地 下部分为1级。2本建筑为二类高层建筑3 一级负荷无4二级负荷：火灾应急照明、疏散照明、 火灾报警及联动设备、消防电梯、消防、 生活排污泵、正压送风机、电信机房用 电、管井插座、客梯等。5三级负荷：除一、二级负荷之外其余 为三级负荷6三级防雷设计。7系统设计为TN-C-S接地保护系统。电 源进户在n接柜处做重复接地，之后PE 线与N线不再合并。2#楼剪 力 墙7453.3356.4-9.22地上18层地下3层3#楼剪 力 墙7453.3356.4-9.22地上18层地下3层4#楼剪 力 墙9246.8357.1-9.32地上23层地下3层1本建筑为一类咼层住宅。2

6、建筑耐火等级；地上部分、地上部分 均为一级。3 一级负荷：火灾应急照明、疏散照明、 火灾报警及联动控制设备、消防电梯、 消防及生活排污泵、正压送风机、电信 机房用电、客梯等。4二级负荷：管井插座。5三级负荷：除一、二级以外的其余负 荷为三级负荷。6防雷等级为三级。7接地系统为TN-C-S接地保护系统5#楼剪力墙9246.8357.1-9.32地上23层地下3层6#楼剪力墙9246.8357.1-9.32地上23层地下3层7#楼剪 力 墙13535.9452.3-9.42地上27层地下3层1本建筑为一类咼层住宅。2建筑耐火等级；地上部分、地上部分 均为一级。8#楼剪 力 墙13578.3453.

7、9-9.42地上27层地下3层3 一级负荷：火灾应急照明、疏散照明、 火灾报警及联动控制设备、消防电梯、 消防及生活排污泵、正压送风机、电信 机房用电、客梯等。4二级负荷：管井插座。5三级负荷：除一、二级以外的其余负 荷为三级负荷。6防雷等级为三级。7接地系统为TN-C-S接地保护系统12#楼剪 力 墙14897.8706.9-9.75地上18层地下3层1建筑耐火等级：地上部分为二级，地 下部分为一级。2本建筑为二类高层建筑3 一级负荷无4二级负荷：同7、8#楼5接地系统设计为TN-C-S接地保护系 统2#地下车 库框 架26046.32-10.25地下2层本工程为地下二层框架结构的一类车 库

8、。地下二层战时为六级人防物资库。 地卜层层咼 3.2 米，地卜一层层咼 3.4米，变配电室部分层咼 3.4米。1设计内容：包括动力、照明、 接地及总等电位联结系统。2低压配电系统保护形式为 TN-S系统。 3本工程地下二层为战时六级人防物资 库。设有三个防护单元，平时为停车库， 人防建筑面积为11627.42平方米。4所有一类灯具均接PE线。5人防电源由地下一层计量室引来一路 电源。6地下车库接地保护系统采用 TN-S系 统。4、电气工程特点4.1本工程属于高层建筑群带地下车库的整体结构， 楼层比较高, 施工现场狭窄，在工期上要求很紧。电气部分强电、弱电、智能建筑、 消防联动等几大系统相互交叉

9、联络，系统配合复杂，同时设计了表具 远传系统。4.2电气设计包括强电安装工程、智能建筑工程、电梯工程三个 分部工程。强电设计包括低压配电系统、照明系统、动力系统、防雷系统、接地系统等；智能建筑设计包括电话及信息通讯系统、有线电 视系统、对讲系统、消防报警及联动系统表具数据远传系统等； 配电 系统采用互为备用的两路电源，引自不同的两台 10 千伏供电的变压 器。当一路电源受到破坏时，另一路不应同时受到破坏。低压配电系 统采用放射式与树干式相结合的方式， 对于单台容量比较大的负荷或 重要负荷设备采用放射式供电， 对于一般负荷采用树干式和放射式相 结合的供电方式。二级负荷采用双电源供电，在末端互投；

10、三级负荷 采用单电源供电。5、电缆电线的选择和敷设5.1 从配电箱配出的电线线路除注明外均采用BV 750450V型铜芯导线。低压出线电缆选用 YJV 0.61KV 交联聚乙烯绝缘护 套铜芯电力电缆，其工作温度为 90 度。5.2照明：照明支路配线除注明外均为 3根BV 750/450V （应急 照明为4根）。插座：插座支路除注明外均为 3根BV 750/450V;平 面图不再注明根数。 保护管的管材，有线电视支线管材采用焊接钢管， 其他支线采用硬质塑料管；主干管、各种明敷管均采用焊接钢管。配 管规格：BV2.5导线穿管规格为2-3根穿PC20,4-6根穿PC25; BV4.0 导线穿管规格为

11、 3-4 根穿 PC25。5.3 动力穿管及防护方式见相关平面图，系统图，所有消防设备 线路在采用暗管敷设时， 应辐射在不燃烧体结构内， 且保护层厚度不 小于 30MM 。当明敷设和吊顶内敷设时， 其保护管和金属线槽应刷防 火涂料。主备回路电缆共用线槽敷设时， 线槽中间应加隔板将其隔开。 除注明外，所有管线采用暗敷设。当电缆走桥架时，各系统图中电缆 线路中所注保护钢管为电缆从桥架至配电箱和设备所穿保护管的规 格、型号，由线槽引至墙体、箱体的管线沿顶明敷。5.4 所有桥架、线槽穿越防火区时均需做防火处理。封闭式金属 线槽和桥架及其支架应可靠接地， 且全长应不少于 2 处与接地干线连 接。5.5

12、地上部分的 SC 焊接钢管在满足穿管线要求的前提下可以用 壁厚不小于 1.6MM 的 JDG 管代替。6、 设备安装6.1 各照明配电箱：除配电室、地下室、电井内的为明装外其余均为安装高度为底边距地1.4M，所有机房、竖井内的弱电箱均为明 装。户内配电箱底边距地 1.8M 安装。6.2 动力配电箱、控制箱：竖井内、机房和库房内为明装箱。其 他均为暗装高度小于 600MM 底边距地 1.4M， 600-800MM 之间的底 边距地1.2M，800-1000MM之间的底边距地 1.0M，箱体高度大于 1200MM 的均为落地式安装，下设 300MM 基座。6.3照明开关、插座均为暗装，除注明外均为

13、 250V/10A,插座为 2+3孔安全型，插座安装高度；除注明外为底边距地 0.3M，距门框 0 . 1 5M ，潮湿环境插座采用防水防尘插座，底边距地 1 . 1 M 。普通空调 插座距地 2.25M 安装。7、照明设计7.1 照明配电系统：照明与插座由不同的支路供电，均为单相三 线，插座回路装有漏电保护断路器，漏电动作电流为 30MA ，动作时 间不大于0.1S。共用照明及住户阳台根据使用功能选择灯具。住户照明只预留裸灯头， 厨房采用瓷灯头。 公共部分设置应急照明和疏散指 示标志。应急照明采用双回路互投供电，疏散指示、出口指示照明采 用带蓄电池灯具。7.2灯具选择安装： 荧光灯管采用 T

14、8 型，三基色，显色指数不小 于80的节能细管，配节能电感镇流器，自带补偿电容COS巾0.9,出口指示灯、疏散指示灯均采用LED光源。内设浮充蓄电池，持续供 电时间大于30分钟。灯具厚度不宜大于70MM采用有接线端子的I 类灯具，灯具具有PE线，出口指示灯在门上安装时，底边距门框0.2M, 功能性灯具需有国家主管部门的检测报告，达到设计要求的方可选 用。地下室采用防潮型灯具。8、电话与水表远传系统8.1 本工程电话进线处预埋引入钢管，楼前作手孔井，外线进入 水表机房后向各个单元分配。入户第一点在客厅，同时作分线盒。本 工程数据与语音布线系统均应由专业公司完成。8.2 水表远传系统仅预埋管，具体

15、设计由专业公司完成。9、对讲与电视系统本次设计只负责管箱预留。 有线电视入户第一点在客厅， 此插座 带分支插孔。 安防信号引至安防中心， 火灾时通过消防模块解禁门禁 系统。住户对讲机附有紧急报警按钮。10 、消防系统10.1 本工程按二级火灾自动报警设计， 采用集中报警形式， 按防 火区或楼层划分报警区域， 在功能房间设置感烟探头， 所有探测器均 采用智能式模拟量探测器，配专用底座。10.2 火灾报警系统回路采用二总线环路设计， 在回路中设置隔离 模块或底座，回路断路、短路仍能正常工作。在适当位置设置手动报 警按钮及消火栓按钮，各探测器周围 0.5M 内不准有遮挡物。火灾报 警、通讯、控制线路暗敷于板、墙、吊顶内