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1、(热门)房地产项目合同（房地产项目转让协议）下面是小编整理的(热门)房地产工程合同房地产工程转让协议，供大家品鉴。房地产工程合同1委 托 人： 下列简称甲方地 址：电 话： 传 真：受 托 人： 下列简称乙方地 址：电 话： 传 真：甲方为“ 工程之开展商，并同意乙方为本合同约定的标的物业提供销售策动及销售代理效劳。双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条 标的物业1.1 工程名称： 工程下列称本工程；1.2 工程位置：位于 。总占地面积： 。工程地块编号为：1.3 工程类型：住宅；1.4 销售策动及销售代理效劳范围：标的物业为本工程预售许可证经批准的局部可售住宅，建筑面积共约400
2、00平方米，具体销售效劳区域、单位、面积由甲方在工程正式公开出售前书面确定。1.5 甲方可直接向自身关系客户销售标的物业。甲方关系客户购置标的物业可售单位下列简称“关系成交单位的：1在不超出全部标的物业总面积5% 的范围内，甲方无需就这些关系成交单位下列简称“免佣成交单位向乙方支付销售代理效劳费；2在全部标的物业总面积5%以外的关系成交单位，甲方仍需向乙方支付销售代理效劳费。甲方应在客户签署认购书的同时或之前，以书面形式确认该成交单位是否为关系成交单位。免佣成交单位的物业面积仅在计算乙方销售率的情况下计入乙方可效劳销售之总面积/总套数，不参与代理销售效劳费用的结算。乙方须对甲方所有关系客户进行
3、全程接待，不得怠于履行相关客户效劳及推售之义务，不得提供低于接待其他客户的效劳规范，否那么影响甲方销售的，甲方有权要求乙方赔偿所有损失。1.6 除本合同另有约定或乙方存在违法、违约行为外，甲方不得采取其他方式自行销售或委托其它公司在本合同销售代理效劳期限内为标的物业提供销售代理效劳。第二条 本合同效劳期限由签订本合同之日起至工程首次正式公开出售后三个月止。合同期满，后续合作事宜由甲乙双方另行协商确认。在甲乙双方未以书面方式明确终止效劳合同之前，乙方有权继续为本工程提供销售代理效劳，甲乙双方仍需按本合同所约定之权利和义务继续履行合同直至甲乙双方签署补充协议或甲方另行书面指定的终止履行合同之日止，
4、此期间销售代理效劳费率按双方已结算的最高销售代理效劳费率计算。第三条 工作内容本合同订立后，乙方组成专项工作小组加入甲方的营销工作，提供前期策动效劳，指导整个销售工作。3.1 前期策动工作包括但不限于：3.1.1 完成市场调研、物业定位、营销推广；3.1.2 提供竞争工程案例分析及推荐意见书，根据甲方需要按时差遣相关工作人员配合甲方与设计单位进行工作沟通和交流；3.1.3 向甲方提供工程区域市场调研、市场动态及分析，当出现突发的政策调整及市场急速激变的情况，及时提供专业分析及对策倡议；3.1.4 根据甲方需要推荐物业管理、设计单位等相关专业公司；3.2 销售效劳工作包括但不限于：3.2.1 工
5、程公开出售准备期内以甲、乙双方书面确认的公开出售方案时间为准完成标的物业销售的各项筹备工作，包括标的物业的销售管理制度、销售团队的组建、完善公开销售期各种销售情况应对预案等，并获得甲方确实认；3.2.2 标的物业销售期内定期提交销售报告及下阶段销售对策分析，严格做好客户资料的保密，协助催促回笼销售资金，杜绝内部的各类炒筹、炒楼行为，配合做好楼盘销售各项的后期效劳工作。第四条 双方声明和保证4.1 甲方向乙方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：4.1.1 甲方系在中国正式成立和登记的法人，有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；4.1.2 甲方有签署和执行本合同一
6、切条款的权利和权力。4.1.3 甲方保证甲方是本工程预售许可证中载明的唯一权利人，对本工程享有完全所有权。如本工程预售许可证中载明有其它权利人，那么甲方应当保证于预售许可证经批准之日起五个工作日内向乙方提交其它权利人认可本合同并同意甲方将预售许可证经批准的标的物业交由乙方提供销售代理效劳的书面文件。甲方保证本工程不存在与合作方、出资方、土地权益分享方等主体的任何纠纷，并保证上述主体不会就本合同约定之任何事项提出任何异议。甲方承诺，将严格按照本合同约定之销售代理效劳费率由甲方向乙方支付乙方标的物业之销售代理效劳费及本合同约定的其他费用，并不得因本工程存在其它合作方而对销售代理效劳费及本合同约定的
7、其他费用之给付义务提出任何异议。如因甲方保证之事项不能实现，导致本合同无法履行、乙方未能为标的物业提供销售代理效劳的或乙方其它主体享有权利的物业提供了销售代理效劳而无法收取销售代理效劳费及本合同约定的其他费用，那么甲方应向乙方赔偿相应的损失。4.1.4 甲方对因标的物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承当全部责任。4.2 乙方向甲方保证，在签署本合同时及本合同有效期限内：4.2.1 乙方系在中国正式成立和登记的法人、有依其章程规定、在其企业法人营业执照规定的经营范围内行事的法律能力；4.2.2 乙方有签署和执行本合同一切条款的权利和权力。第五条 双方权责5.1 甲方权责：5.1.1 合同签订
8、后，甲方应向乙方提供书面工程营销策动和销售效劳所需要的有关规划设计的图纸、数据等，以及工程运作的整体方案、计划及甲方要求等；在本工程公开出售日前，甲方必须提供本工程公开销售所需的各项文件数据：?土地使用权出让合同书和补充协议书、?国有土地使用权证书、?建设用地规划许可证、?建设项目规划许可证、?商品房预售许可证、?建设施工许可证以及经甲方书面盖章确定的可售单位清单及价格表，尽可能提供房屋总平面图及规范层平面图、房屋结构、房屋装修、建材配套、设备规范的表明书、所有绿化环境的设计施工、小区智能化设计施工规范的表明书、项目进度方案、对外?销售效劳证明资料或文件等，以确保本工程策动和销售效劳工作的顺利
9、展开。甲方保证上述数据真实并承当上述数据所产生的法律责任。假设本工程甲方须提交的相关文件资料分期分批取得，那么甲方应分别提交。5.1.1.1 甲方须在每个客户签署?认购书当日，将甲方加盖公章的该?认购书原件一份交给乙方，作为乙方效劳工作确实认。5.1.1.2 标的物业之销售代理效劳权具有排他性，甲方在未征得乙方书面认可的前提下不得就标的物业自行销售，也不得另行让其它主体提供销售代理效劳。5.1.2 甲方享有如下合同权利:5.1.2.1 甲方根据乙方在各阶段提供的分析报告及相关倡议，最终确定本工程在不同阶段的营销实施计划，乙方需根据甲方书面盖章确认的实施计划完成计划中应当由乙方完成之工作。5.1
10、.2.2 甲方有权对乙方派出的工程小组提出工程策动、销售的相关工作要求，并对乙方工作表现提出意见。甲方可要求乙方对销售人员的不当行为进行处理并对不合乎甲方要求的策动及销售人员进行更换。5.1.2.3 甲方指定专门人员参与乙方策动工程小组，配合乙方工作。5.1.2.4 甲方有权随时向乙方工作人员了解工程进展情况，如遇突发事件，乙方应在第一时间内以包括但不限于 、书面文字、向甲方现场负责人口头通知等方式告知甲方。5.1.2.5 甲方对与购房客户签订的?认购书、?房地产买卖合同预售、补充协议及相关文件的起草、变更、终止享有决定权。房地产工程合同2委托方：设计方：委托方委托设计方承当上海城工程设计工作
11、，项目地点为xx市xx区路号，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。第一条 本合同签订依据1.1?中华人民共和国合同法、?中华人民共和国城市规划法以及国家和上海市有关规划设计的管理法规和规章。1.2规划工程批准文件。第二条 设计依据2.1?城工程规划设计任务书。2.2委托方提交的根底资料。2.3设计方采用的主要技术规范是：?城市规划编制方法实施细那么;?城市居住区规划设计标准(GB50180-93);?城市道路交通规划设计标准(GB50220-95)。第三条 合同文件的优先次序构本钱合同的文件可视为是能互相表明的，如果合同文件存在歧义或不一致，那么根据如下次序进行使用和解释：3.1合同书及补
12、充协议;3.2委托方要求及?城工程规划设计任务书;3.3合同规定的其它有效附件。第四条 本合同工程的名称、规模、阶段及设计内容4.1名称：城工程项目规划概念计划设计、计划设计深化及扩初设计。4.2规模：可建设用地万平方米(用地内含已建学校，学校占地面积万平方米)容积率：1.5(居住及配套)总建筑面积：约万平方米4.3设计内容及阶段：本次设计地块内含厂地块和厂地块，需将二块地合并统一规划。合同内容为整个设计过程之概念计划设计、计划深化设计及扩初设计(单体报批图)阶段内容，各阶段具体内容如下：4.3.1完成概念计划阶段设计，包括总平面规划、道路交通规划、竖向设计、建筑环境与景观设计、建筑单体计划设
13、计(包括组团设计、户型设计示意、立面设计意象)、其它分析图等，计划汇报后，假设未能到达委托方冀望之效果，委托方有权解除本合同，委托方不要求解除本合同的，设计方有义务按照委托方要求调整设计构思及意图，直至委托方书面确认方可进入下一阶段设计。4.3.2调整并完善概念计划，主要在委托方对概念计划初步认可的根底上，进行概念计划深化设计;此阶段主要完成总平面规划及各种分析图，单体计划平立剖面图，完成各种户型及组合图，提出详细经济技术指标;此阶段文件需满足规划局及委托方的经济评价的要求。4.3.3在征得委托方对计划的书面意见的根底上，进行计划深化设计，形成正式详规及计划报批文件，提交政府规划等主管部门批准
14、。报批文件包括的内容：总平面规划及各种分析图，单体建筑计划设计(包括住宅户型、平面组合、立面及立面效果图等，商业设计及研究)，并按委托方及有关主管部门要求提交规划设计表明书及经济技术指标等文件资料(包括但不限于本合同第六条款规定的文件)，形成设计文本。4.3.4在完成规划局详规及计划审批意见后进行扩初设计。此阶段工作内容主要为各单体建筑平立剖面图，对影响单体建筑立面的主要剖面、关键节点、材料、色彩予以叙述，提供材料样板，指导及配合其它设计单位的扩初及施工图设计，对施工图设计过程中出现的技术问题，设计方应给予技术效劳咨询和指导;假设委托方对计划提出新的修改意见，设计方应无条件配合修改，非原那么性
15、、重大性、功能性的修改意见，设计费不作调整。4.3.5在以上设计过程中设计方承诺来上海工程现场与委托方进行汇报研讨次数不少于8次 (含8次)。确因工作需要，应委托方要求，设计方超过前述8次的来沪次数，发生的差旅费用由委托方承当。第五条 委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间地形图纸(比例尺1:500)，两份;地形图电子文件(光盘 )，一份;规划设计要点，两份;城工程规划设计任务书，一份;红线点坐标，两份;时间：年月日前。第六条 设计方向委托方交付的设计文件、份数、地点及时间6.1概念计划设计及调整概念计划阶段设计文件包括：规划总平面图(1:500)道路交通与竖向设计图(1:500)环境与景观设计示意图城市轮廓分析图各组团设计概念图，比例不限住宅单体计划设计(含立面设计意
