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1、工程竣工验收的流程?建筑工程竣工验收流程用地申请=项目立项=消防报建、防雷报建、规划报 建= 验收申请= 办理产权证第一部分开工前资料；I、中标通知书及施工许可证；2、施工合同；3、委托监理工程的监理合同；4、施工图审查批准书及施工图审查报告；5、质量监督登记书；6、质量监督交底要点及质量监督工作方案；7、岩土工程勘察报告；&施工图会审记录；9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案；10、开工报告；II、质量管理体系登记表；12、施工现场质量管理检查记录；13、技术交底记录；14、测量定位记录；第二部分质量验收资料；I、地基验槽记录；2、基桩工程质量验收报告。3、地基处理工程质量验收报
2、告；4、地基与基础分部工程质量验收报告；5、主体结构分部工程质量验收报告；6、特殊分部工程质量验收报告；7、线路敷设验收报告；& 地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录；9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录；10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录；II、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录；12、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录；13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录；14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录；15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录；16、电梯分部
3、及所含子分部、分项、检验批质量验收记录；17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录；18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录；第三部分试验资料；1、水泥物理性能检验报告；2、砂、石检验报告；3、各强度等级砼配合比试验报告；4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告;5、各强度等级砂浆配合比试验报告；6、砂浆试件强度统计表及试验报告；7、砖、石、砌块强度试验报告；& 钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机 械连接接头检验报告；9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告；10、桩基工程试验报告;11、钢结构工程试验报告；12、幕墙工程试验报告；13、
4、防水材料试验报告;14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）；15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告；16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告;17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告；18、质量验收规范规定的其他试验报告；19、地下室防水效果检查记录；20、有防水要求的地面蓄水试验记录；21、屋面淋水试验记录；22、抽气（风）道检查记录；23、节能、保温测试记录；24、管道、设备强度及严密性试验记录；25、系统清洗、灌水、通水、通球试 验记录；26、照明全负荷试验记录；27、大型灯具牢固性试验记录；28、电气设备调试记录；29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录；30、制冷、空调、
5、管道的强度及严密性试验记录；31、 制冷设备试运行调试记录；32、通风、空调系统试运行调试记录；33、风量、温度测试记录；34、电梯设备开箱检验记录；35、电梯负荷试验、安全装置检查记录；36、电梯接地、绝缘电阻测试记录；37、电梯试运行调试记录；38、智能建筑工程系统试运行记录；39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录；40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、检测、检验、 试验、调试、试运行记录；第四部分材料、产品、构配件等合格证资料；1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）；2、 砖、砌块出厂合格证；3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证;4、钢桩、砼预制桩
6、、预应力管桩出厂合格证；5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证；6、幕墙工程配件、材料出厂合格证；7、防水材料出厂合格证；& 金属及塑料门窗出厂合格证；9、焊条及焊剂出厂合格证；10、预制构件、预拌砼合格证；11、给排水与采暖工程材料出厂合格证；12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证；13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证；14、电梯工程设备出厂合格证；15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证；16、施工要求的其他合格证； 第五部分施工过程资料1、设计变更、洽商记录；2、工程测量、放线记录；3、预检、自检、互检、交接检记录；4、建（构）筑物沉降观测测量记录；5、新材料、新技术、新工艺施工记录
7、；6、隐蔽工程验收记录；7、施工日志；&砼开盘报告；9、砼施工记录；10、砼配合比计量抽查记录；11、工程质量事故报告单；12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录；13、工程质量整改通知书；14、工程局部暂停施工通知书；15、工程质量整改情况报告及复工申请；16、工程复工通知书；第六部分必要时应增补的资料；1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明；2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情况及原因；3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明；4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证明；5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施
8、细则；6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书；7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书；&其他；第七部分竣工资料；I、施工单位工程竣工报告；2、监理单位工程竣工质量评价报告；3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告；4、设计单位设计文件及实施情况检查报告；5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录；6、竣工验收存在问题整改通知书；7、竣工验收存在问题整改验收意见书；&工程的具备竣工验收条件的通知及重新组织竣工验收通知书；9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）；10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；II、
9、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）；12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表；13、工程质量保修合同（书）；14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）；15、竣工图（包括智能建筑分部）；建筑工程质量监督存档资料；1、建设工程质量监督登记书；2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告；3、单位工程质量监督工作方案；4、建设工程质量监督交底会议通知书及交底要点；5、建设工程质量监督记录；6、建设工程质量管理体系登记表；7、施工现场质量管理检查记录；&地基、基桩工程质量监督验收检查通知书;9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告；10、地基、基桩工程质量核查记 录；11
10、、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验收报告；12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告；13、地基与基础分部工程质量核查记录；14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告；15、主体结构分部工程质量核查记录；16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告；17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告；18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检验报告；19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告；20、水泥物理性能检验报告；21、砼试件强度统计表、评定表试验报告；22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、并缝的
11、砼承受施工满载、 全部满载时试件强度试验报告；23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告；24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强度（承载力） 检验结果；25、桩基工程基桩试验报告；26、砂浆强度统计表及试件试验报告；27、砖、石、砌块强度检验报告；28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告；29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材料的复验报告; 30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、水渗性）;31、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告；32、各类电梯、自动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报告；33、各类设备安
12、装工程的隐蔽验收、系统联动、系统调试及系统安装验收记录34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录；35、工程质量事故报告单；36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书；37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书；38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）；39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）；41、施工单位工程竣工报告；42、监理单位工程竣工质量评价报告；43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告；44、设计单位设计文件及实施情况检查报告；45、建设工程竣工验收报告；46、工程竣工验收监督检查通知书；47、质量保证资料核查记录；48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）；49、重新组织竣工验收通知书；50、工程竣工复验意见书；51、竣工验收存在问题整改通知书及存在问题整改验收意见书；52、工程质量保修合同；53、单位（子单位）工程质量监督报告； 注：幕墙、钢结构及网架的整套资料存质监站；
