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1、建设工程施工协议书简单版发包方（甲方）：承包方（乙方）：风险提示：发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国消防法等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚
2、信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程地点：4、承包方式：二、工程承包方式包工包料，采用总价包干的承包方式，乙方的预算书是组成合同的一部分，合同价款经双方确认后，预算范围内所含工程内容一次包死，结算时不予以调整，预算范围以外的洽商变更另行单独结算。三、工程工期风险提示：关于实际竣工日期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工
3、程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。1、本合同工期为_日，自乙方进场之日起至本工程竣工之日止。乙方接到甲方书面进场通知后_日内进场施工。2、在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：（1）因甲方设计变更或工程量增加而影响正常工期的；（2）因甲方不能按期提供施工图，材料、设备的；所供材料、设备不符合施工需要的；所供材料、设备在验收时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度的；（3）因甲方未具备进场条件，不能提供施工场地、水、电源，场地道路未能畅通，障碍物未能清除等，影响进场施工的；（4）在施工中如因连续间歇性
4、停水、停电影响正常施工的；（5）非因乙方原因造成前道工序没有完成，影响本工程进度的；（6）隐蔽工程乙方通知甲方验收，甲方没有按时验收的；（7）甲方未按约定支付工程款的。四、工程价款1、工程价款为：（大写）_，（小写）_。2、在合同履行中出现下列情况时，应调整本工程的工程价款：（1）经批准的设计变更；（2）非乙方原因造成的现场施工与图纸不符，需增加工程量。3、工程结算价格调整计算方法：上述引起的任何洽商增减，在洽商签订时双方确定金额，最终工程结算为固定合同价洽商金额，不再另行结算。4、工程结算价格需第三方审计机构完成的：乙方施工完毕后_日内，乙方向甲方提交本工程完工结算报告及完整的结算资料，甲方
5、收到乙方递交的完工结算及完整的结算资料后，应在3个月内组织第三方审计机构给予确认，延期视为认可乙方所报结算金额。风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和（或）延误的工期，由承包人承担。发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的，按照发包人违约的约定办理。五、材料设备供应1、工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；产品成品材料由乙
6、方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场（甲方提供的材料设备除外）。2、所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。3、施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。4、材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品（采用的产品品牌须经过甲方的书面确认）。风险提示：工程质量未符合标准的归责因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。因承包人
7、原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。六、工程质量1、甲方应在乙方进场前_日，向乙方提供施工图纸和施工说明_套，并向乙方进行技术交底。2、乙方按照工程图纸、施工说明、组织计划、进度计划等组织施工，上述约定的事项变更的，双方均以书面形式通知对方。3、涉及隐蔽或单项工程的，在工程隐蔽或单项工程竣工前_日，乙方应当通知甲方到场验收。验收合格，甲方应在验收记录上签字；验收不合格的，乙方应整改后重新验收。甲方不能按时进行验收，应在验收前_日以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过_日。甲方未能按
8、以上时间提出延期要求、不进行验收或拒绝在验收记录上签字，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。4、乙方保证工程符合国家工程建设消防技术标准。5、本工程使用的消防产品必须符合国家规定。七、工程验收1、工程完工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知_日内组织自行验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。甲方收到乙方送交的竣工验收报告后5天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。2、自行验收合格后，双方办理工程移交手续。3、甲乙双方积极配合向公安机关消防机构申请消防验收或消防备案。八、工程价款的支付方式
9、1、合同签定后，预付工程总价的_%，计B：_元；2、工程峻工、消防验收取得验收合格证后一周内，付工程总价的60%，计B：_元。风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。九、维修责任乙方负责保修期限为_年，自公安机关消防机构消防验收合格或本工程投入使用之次日先到期之日起计算。乙方在接到甲方维修通知后24小时内到达现场并及时处理。如非乙方原因造成的质量问题，不属于乙方
10、保修范围，如需乙方维修，甲方需支付给乙方相应的费用。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。十、违约责任1、由于乙方原因逾期完工的，每逾期_日，乙方支付甲方本工程价款1的违约金，最高不超过合同价款的3%。2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工的，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。需乙方后续进场施工的，甲方承担后续进场费用。3、如甲方未按合同约定付款的，每延误_日，按工程价款的1向乙方支付违约金。4、由于乙方原因，本工程经公安机关消防机构验收
11、不合格或消防备案后抽查不合格的,乙方应返工,返工费用由乙方承担。5、工程完工后，甲方应在3个月内组织验收，甲方不能按约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。十一、争议解决1、本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有不一致，解释顺序应为：本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。2、双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商无效任何一方均可向_地人民法院提起诉讼。甲方（公章）：签约代表：签约时间：_年_月_日 签约地点：_乙方（公章）：签约代表：签约时间：_年_月_日 签约地点：_建设工程施工协议书简单版（二）发包方（甲方）
12、：_承包方（乙方）：_公司总部地址：_ 法定代表人：_ 电话：_法人营业执照号：_资质证书号：_分公司（分部）地址：_营业执照号：_电话：_负责人：_职务：_签约人（或代理人）_电话：_依照、建设部及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协商一致，签定本合同。一、工程概况1、工程地址：_。2、建筑面积：_。3、户型：_，为平层，或错层，或复式，或别墅。（为确定的资料，以或表示，下同。）4、承包方式：双方商定采用下列第_种方式承包：乙方包工、包辅助施工材料、包全部或部分主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准）。乙方包工、包辅助施工材料，甲方带给主材（见甲方带给材料明细表）。其他方式_。5、施
13、工资料：（附施工说明、施工图及工程报价单）。6、施工日期_年_月_日至_年_月_日。7、合同付款：（大写）_元。竣工后据实复核结算;合同款包干。8、支付方式：合同签定后，甲方预付30%工程款_元;水电等隐蔽工程验收后支付40%工程款_元;家私、天花、厨卫等中间工程验收后支付25%工程款_元和追加工程款_元。工程竣工验收合格后_日内支付5%的尾款_元。9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款印鉴，取得乙方盖有财务专用章的收据或发票，除此以外的凭证，乙方不认可。二、施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式带给：1、甲方自行设计带给施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。2、甲方委托乙
14、方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写）_元。（此费用由甲方支付;此费用予以减免）。三、甲方工作1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方带给确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别鉴字认可。3、开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。4、带给施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。5、负责协调施工队与邻里之间的关系。6、及时带给贴合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。四、乙方工作1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。2、若由乙方设计，开工前向甲方带给双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。4、确保装修质量，尤其是水
