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1、房子租赁协议书电子模板一、经甲乙双方共同协商一致，甲方将位于路号家属院内二室一厅房屋一套租给乙方使用，特签订如下合同：二、房屋租金：租金每月_元。以先付费后使用为原则，每次预交_个月，计人民币_元。乙方应于每期开始前三日内交清当期房租，否则甲方有权解除合同并不退还租房保证金。三、水、电、卫生费及物业管理费由乙方自行支付，乙方必须配合物业部门搞好管理。四、在合同期内因使用房屋产生的维修、维护、修理等其他各项费用均由乙方自己负担，与甲方无关。五、乙方必须爱护房屋的一切设施，如有损坏、丢失由乙方负责赔偿。出租房屋内（_）等设施乙方入住时已验收合格，乙方可免费使用，损坏赔偿。六、乙方自行负责承租房屋及
2、屋内物品的安全保卫工作，如遇被盗、火灾等造成的损失均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。七、未经甲方书面允许，乙方不得将房屋转租，否则甲方有权解除合同，并不退还租房保证金。八、此房屋位于机关生活区，乙方必须遵守国家法律、法规，不得吵闹他人，不得利用该房屋从事任何违法犯罪活动，否则后果自负，甲方因此有权解除合同并不退还租房保证金。九、为确保合同履行，合同生效时乙方须向甲方交纳租房保证金元。合同期满后若乙方无违约行为，甲方立即退还。十、未经甲方书面同意，乙方不得对房屋做任何装修、改造，否则甲方有权要求乙方赔偿损失并不退还租房保证金。经甲方书面同意，在不损坏房屋的前提下，乙方可以在甲方允许的范围内对
3、房屋进行装修、改造。若经装修、改造，房屋租赁期满后，在不损坏装修物品及房屋价值的前提下，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的无偿归甲方所有。否则，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失并不退还租房保证金。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，本合同自双方签字之日起生效。合同有效期内，双方均不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，双倍返还租房保证金，若乙方擅自解除合同，租房保证金归甲方所有，不予退还。十二、合同签订时乙方须向甲方提交身份证复印件一份备查。十三、本合同双方签字即生效，若发生纠纷由双方协商解决，协商不成的由人民法院管辖。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日房子租赁协议书电子模板
4、（二）出租方（以下简称甲方）：_证件类型：_证件号码：_住所地：_承租方（以下简称乙方）：_证件类型：_证件号码：_住所地：_根据民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条出租房屋情况1.1甲方出租于乙方的房屋坐落于省/自治区市区/县路（以下简称“房屋”或“该房屋”）。1.2该房屋产权证号：_;所有权人：_;证件号码：_。1.3该房屋建筑面积共平方米，以上面积为计算租金面积（见后附图一）。1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件（该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期
5、满交还该房屋时的验收依据）。1.5甲方同意在合同签订之日出示房屋产权证、个人身份证原件。如甲方未提供相关权证的，乙方有权不签订本合同。1.7合同签订时，甲方应提供房屋产权证明（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）、委托代理人提供的授权委托书等文件，甲方为转租的提供原租赁合同、享有转租权相关证明文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条房屋租赁用途2.1该房屋租赁用途为。除双方另有约定外，乙方不得改变该房屋用途。第三条租赁期限3.1该房屋租赁期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使
6、用年限，且不得超过_年，超出部分无效。3.2免租期/免租装修期3.2.1甲乙双方约定有无免租期/免租装修期。3.2.2免租期/免租装修期为天，即自_年_月_日起至_年_月_日。该期间内，甲方免收乙方的房屋租金，但物业管理费、水费、电费等费用应由乙方承担。第四条租赁发票4.1甲乙双方选择第种乙方取得房屋租赁发票的方式：（一）甲方向乙方提供税务机关开具的增值税发票。乙方向甲方支付租金时支付不含税租金及税金。首次租金及税金在甲方交付房屋且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后7个工作日内，乙方进行支付。或除首次租金及税金外，乙方根据支付租金方式且乙方收到甲方开具的等额增值税发票后7个工作日内，乙方支付租
7、金及税金。或甲方开具的发票应为增值税专用普通发票。乙方以银行转账的方式向甲方支付租金、税金及房屋履约保证金。（二）甲方提供开具房屋租赁发票所需全部资料协助乙方到税务机关办理开票事宜。乙方向甲方支付房租时只需支付不含税租金部分，税金由乙方代扣代缴。在甲方交付房屋且提供开具房屋租赁发票所需全部资料后7个工作日内，乙方支付首次租金。除首次租金外，乙方根据支付租金方式到税务机关完成租房开票手续并取得发票后7个工作日内，乙方支付租金。甲方应配合提供房屋相关资料协助乙方办理开票手续。乙方以银行转账的方式向甲方支付租金及房屋履约保证金。第五条租金及其他费用5.1本合同租金（不含税）总额为，预计税款金额为，含
8、税金额为。5.2甲乙双方选择第种租金方式（税金随国家政策变动进行调整，以实际缴纳为准）：（一）租赁期限内，租金（不含税）均为元/月（大写人民币元整），年租金（不含税）为元/年（大写人民币_元整），税金为元/月（大写人民币_元整），年度总税金为元/年（大写人民币_元整）。（二）租赁期限内，双方采取每年递增式租金：年度租金（不含税）其中税金含税租金元/月元/月元/月第一年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第二年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第三年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第四年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第五年度元/年元/年元/年5.3甲乙方选择第种不含税租金、税
9、金的支付方式（税金随国家政策变动进行调整，以实际缴纳为准）：租金支付周期租金（不含税）税金含税租金（一）一个月为一期元元元（二）三个月为一期元元元（三）六个月为一期元元元（四）十二个月为一期元元元（五）个月为一期元元元5.4甲方唯一指定收款账户为：开户银行：_。户名：_。帐号：_。若甲方收款账号发生变更的，须提前_日以书面形式通知乙方并经双方核实，否则一（一）租赁期限内，租金（不含税）均为元/月（大写人民币元整），年租金（不含税）为元/年（大写人民币_元整），税金为元/月（大写人民币_元整），年度总税金为元/年（大写人民币_元整）。（二）租赁期限内，双方采取每年递增式租金：年度租金（不含税）其
10、中税金含税租金元/月元/月元/月第一年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第二年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第三年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第四年度元/年元/年元/年元/月元/月元/月第五年度元/年元/年元/年5.3甲乙方选择第种不含税租金、税金的支付方式（税金随国家政策变动进行调整，以实际缴纳为准）：租金支付周期租金（不含税）税金含税租金（一）一个月为一期元元元（二）三个月为一期元元元（三）六个月为一期元元元（四）十二个月为一期元元元（五）个月为一期元元元5.4甲方唯一指定收款账户为：开户银行：_。户名：_。帐号：_。若甲方收款账号发生变更的，须提前_日以书面形式通知
11、乙方并经双方核实，否则一切损失由甲方自行承担。5.5租赁期间，若发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。5.6水电费、物业管理费等相关费用及支付方式5.6.1水电费、物业管理费等相关费用由方承担。5.6.2物业管理费为每月每平方米人民币_元（按建筑面积计算），合计每月管理费为人民币_元;水电费按照实际产生支付。5.6.3该房屋由物业公司管理的，甲方须协调物业公司在收到乙方交纳的水电、物业管理费后_日内开具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票;若物业管理公司不能开具水电费发票的，甲方须协调物业管理公司向乙方提供物业管理费总发票、水电费分割单及给乙方水电费的收费
12、收据。5.6.4该房屋所有权人性质为公司的，甲方须向乙方出具抬头为乙方的水电、物业管理费增值税发票。第六条履约保证金6.1甲乙双方约定，乙方向甲方支付该房屋履约保证金元（大写：人民币_元整），乙方需将履约保证金与首次租金一起支付于甲方;甲方须同时向乙方出具履约保证金的收款收据。6.2合同期限届满时，若乙方续租，上述履约保证金自动转为甲乙双方重新签订租赁合同的履约保证金;合同期限届满或提前终止后，乙方不再承租的，甲方在乙方结清所有应由乙方承担的费用后_日内应全额退还履约保证金给乙方。第七条房屋的交付7.1甲方应在_年_月_日前将符合本合同约定的房屋及房屋钥匙交付于乙方使用，在双方交付时，应填写完
13、整的房屋交割清单（详见附件一）、交房确认单（详见附件二）。若非因乙方原因，甲方延迟交付房屋的，每日须向乙方支付月租金的5作为违约金。7.2甲方保证交付的房屋在产权上没有纠纷、交付的房屋未设立抵押、未被查封或不存在其他影响房屋正常使用的情形，如因前述情形给乙方造成的直接或间接损失均由甲方承担。7.3甲方保证该房屋主体结构不存在安全隐患，否则，因此给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任（因乙方使用不当或不可抗力的除外）。7.4交付房屋时，双方应共同对房屋状况、设施及设备进行验收。如有异议应当场提出。甲方应保证该房屋及附属设施、设备处于能够正常使用状态。第八条房屋及配套设施的使用、修缮和装修8.1在租
14、赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的自然损坏或其他应由甲方修缮的，甲方在接到乙方通知日内负责修理，若甲方怠于修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承担，乙方可在租金中抵扣修理费用;因房屋修理影响乙方正常使用的，应当相应减少租金或延长租期。8.2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修并承担维修费用。8.3乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致中途退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下第种权利。（1）依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不支付任何费用给乙
