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1、附件 A 乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求表 A-1 半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3驱动主机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙 值符合制造单位要求6制动器作为轿厢意外移动保护装 置制停子系统时的自监测制动力人工方式检测符合使用维护说明书 要求；制动力自监测系统有记录7编码器清洁，安装牢固8限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常9层门和轿门旁路装置工作正常10紧急电动运行工作正常11轿顶清洁，防护
2、栏安全可靠12轿顶检修开关、急停开关工作正常13导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏14对重/平衡重块及其压板对重/平衡重块无松动，压板紧固。15井道照明齐全、正常16轿厢照明、风扇、应急照明工作正常17轿厢检修开关、急停开关工作正常18轿内报警装置、对讲系统工作正常19轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全、有效20轿门防撞击保护装置（安全触板， 光幕、光电等）功能有效21轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠22轿门运行开启和关闭工作正常23轿厢平层精度符合标准24层站召唤、层楼显示齐全、有效25层门地坎清洁26层门自动关门装置正常27层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释
3、放后，层门 门锁能自动复位28层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠29层门锁紧元件啮合长度不小于7mm30底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常31底坑急停开关工作正常表 A-2 季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合A-1的要求外，还应当符合表A-2的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3编码器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、悬挂装置清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀， 符合制造单位要求6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要
4、求8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、按照制造单位要求进行清洁、调整胶带10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜， 柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常表 A-3 半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合A-2的要求外，还应当符合表A-3的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓连接无松动，弹性兀件外观良好，无老化 等现象2曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常，
5、制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表显示正确7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好8悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12轿门开门限制装置工作正常13对重缓冲距离符合标准值14补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动15上下极限开关工作正常表 A-4 年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合A-3的要求外，还应当符合表A-4的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换
6、，保证油质符 合要求2控制柜接触器，继电器触点接触良好3制动器铁心（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制 造单位要求4制动器制动能力符合制造单位要求，保持有足够的制动力， 必要时进行轿厢装载125%额定载重量的 制动试验5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器安全钳联动试验（对于使用年限 不超过15年的限速器，每2年进行 次限速器动作速度校验；对于使用年限 超过15年的限速器，每年进行 次限 速器动作速度校验）工作正常7上行超速保护装置动作试验工作正常8轿厢意外移动保护装置动作试验工作正常9轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固10轿厢和对重/平衡重的导轨支架固定，无松动11轿厢和对重/平
7、衡重的导轨清洁，压板牢固12随行电缆无损伤13层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固14轿厢称重装置准确有效15安全钳钳座固定，无松动16轿底各安装螺栓紧固17缓冲器固定，无松动注：（1）如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行 调整（下同）；（2）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明 确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；（3）维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符 合行业标准、企业标准（下同）。（4）维保基本要求，规定为“制造单位要求
8、”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”， 应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。附件B液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求表 B-1 半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房环境清洁，室温符合要求，照明正常2机房内手动泵操作装置齐全，在指定位置3油箱油量、油温正常，无杂质、无漏油现象4电动机运行时无异常振动和异常声5层门和轿门旁路装置工作正常6阀、泵、消音器、油管、表、接 口等部件无漏油现象7编码器清洁，安装牢固8轿顶清洁，防护拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11井道照明齐全，正常12
9、限速器各销轴部位润滑，转动灵活，电气开关正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、停止装置工作正常15轿内报警装置、对讲系统正常16轿内显示、指令按钮齐全，有效17轿门防撞击保护装置（安全触板， 光幕、光电等）功能有效18轿门门锁触点清洁，触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准值21层站召唤、层楼显示齐全，有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门 门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑清洁，无渗水、积水，照明正常
10、28底坑停止装置工作正常29液压柱塞无漏油，运行顺畅，柱塞表面光滑30井道内液压油管、接口无漏油表 B-2 液压电梯季度维保项目（内容）和要求除了符合B-1的要求外，还应当符合表B-2的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1安全溢流阀（在油泵与单向阀之间）其工作压力不得高于满负荷压力的170%2手动下降阀通过下降阀动作，轿厢能下降；系统压力 小于该阀最小操作压力时，手动操作应无 效（间接式液压电梯）3手动泵通过手动泵动作，轿厢被提升；相连接的 溢流阀工作压力不得高于满负荷压力的 2.3倍4油温监控装置功能可靠5限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻6验证轿门关闭的电气安全装置工作正常7轿厢
11、侧靴衬、滚轮磨损量不超过制造单位要求8柱塞侧靴衬清洁，磨损量不超过制造单位要求9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链 条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油里适宜，柱塞 无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常表 B-3 半年维保项目（内容）和要求除了符合B-2的要求外，还应当符合表B-3的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1控制柜内各接线端子各接线紧固，整齐，线号齐全清晰2控制柜各仪表显示正确3导向轮轴承部无异常声4悬挂钢丝绳磨损量、断丝数未超过要求5悬挂钢丝绳绳头组合螺母无松动6
12、限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求7柱塞限位装置符合要求8上下极限开关工作正常9柱塞、消音器放气操作符合要求8 / 18表 B-4 年度维保项目（内容）和要求除了符合B-3的要求外，还应当符合表B-4的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1控制柜接触器，继电器触点接触良好2动力装置各安装螺栓紧固3导电回路绝缘性能测试符合标准值4限速器安全钳联动试验工作正常5随行电缆无损伤6层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固7轿顶、轿厢架、轿门及附件安装 螺栓紧固8轿厢称重装置准确有效9安全钳钳座固定、无松动10轿厢及油缸导轨支架牢固11轿厢及油缸导轨清洁，压板牢固12轿底各安装螺栓
13、紧固13缓冲器固定，无松动14轿厢沉降试验符合标准值附件c杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求表 C-1 半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、通道环境清洁，门窗完好，照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3驱动主机运行时无异常振动和异常声4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不发生摩擦6限速器各销轴部位润滑，转动灵活，电气开关正常7轿顶清洁8轿顶停止装置工作正常9导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏10对重/平衡重块及压板对重/平衡重块无松动，压板紧固11井道照明齐全，正常12轿门门锁触点清洁，触点接触良好，接线可靠13层站召唤、层楼显示齐全，有效14层门地坎清洁
