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1、二手房合同简单版甲方（房屋出售方）：_ 乙方（房屋购买方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_按照和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落安阳市街单位，建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为号为；（三）房屋平面图及其四至范围见一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙
2、方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币（大写）_元，（小写）人民币_元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定_时正式交
3、付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在_前将其落户该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已
4、书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所
5、有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：1、提交安阳市_仲裁委员会仲裁2、提交_仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，
6、为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：一房屋平面图和四至范围。二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。三室内附属设施和装修情况（一）附属设施：1、水2、电3、燃气4、有线电视5、通讯6、其他（二）装修情况：双方签署栏文本：_（此页无正文）甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_身份证号码：_ 身份证号码：_法定代表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_签约日期：_ 签约日期：_附记栏条文：因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的房屋所有权证记载的面积与交易后乙方领取的房屋所有权证记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交
7、易后因面积差异可能引起的纠纷，临汾市房产管理局将交易过户前为买卖双方复核面积（复核二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口）。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第种方法处理：1、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，临汾市房地产买卖契约中约定的房价款不再调整。2、房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为_平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将临汾市房地产买卖契约中约定的房价款调整为人民币_元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。3、甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_日期：_ 日期：
8、_二手房合同简单版（二）卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_见证方（以下简称丙方）：_公司甲、乙双方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则下，经甲、乙双方协商一致，共同委托丙方见证甲、乙双方之间的房屋买卖行为，并订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条、房产状况：甲方拥有位于的房产,房屋所有（共有）权证书号为;房屋所有权人为;房屋建筑面积为方上述房产。第二条、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）_元整（小写￥：_元）此价格下，包含该房屋的相关配套设施有：第三条、乙方于本合同签订时支付定金人民币（大写）_元整（小写￥：_元）。甲
9、方同意该定金在办理完房产过户手续前由丙方代为保管。甲方自本合同签订时将【售房保证金】人民币（大写）_元整或房屋所有权证交由丙方代为保管，作为对房屋的真实性提供担保。第四条、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第1、一次性付款：乙方应在立契的当日，向甲方付清全部房款，同时定金冲抵房款并转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管，待物业全部及时、完整交割完毕时，甲方凭买卖双方平方米（以上内容以房屋所有权证登记为准）。乙方自愿购买甲签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。2、按揭贷款：甲、乙双方于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关按揭贷款手续，按揭所需费用由乙方承担。乙方应在立契时将首付房款人
10、民币（大写）元整（小写￥：_元）交付甲方，剩余房款人民币（大写）_元整（小写￥：_元）由银行放贷之日向甲方支付。以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应当在首付房款交付时一次性补足。定金冲抵首付房款的同时转为物业交割保证金，仍暂由丙方代为保管，待物业全部顺利交割完毕后，甲方凭买卖双方签字的物业交割清单及有关单据，向丙方领取物业交割保证金。第五条、立契过户时间：甲、乙双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同到房管局立契并办理房产过户及相关手续。第六条、甲方须保证该房屋权属真实无争议，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。若发生与甲方有
11、关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。第七条、交付房屋：1、甲方应在收到除物业交割保证金之外的房款之日起合同项下之房产及其它相关配套附属设施，并保证在立契之日起日内将该房产名下所有户口全部迁出。2、乙方应在接收房产的同时进行物业交割验收，如果甲方怠于办理物业交割，经乙方书面通知后十日内仍不予办理的，乙方凭借书面通知的证据可向丙方要回物业交割保证金，甲方同意按照此种方式办理，并同意丙方将上述物业交割保证金交与乙方。3、交房时甲方应保证以下设施的正常使用，并完整地交付给乙方（如有不符，甲乙双方同意暂扣物业交割保证金）：本条款内所有房屋的设施及水电、气、暖、物业费等交付情况
12、由乙方在交付房屋时验明，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付之日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。4、在签订本合同之日起，甲方应维持房屋现状，不得改变。若交付房屋时，房屋状况与本合同约定的房屋状况不符，甲方应当恢复原状，如果经乙方书面通知后甲方仍不恢复原状的，则视为甲方放弃全部物业交割保证金，此时丙方有权直接将物业交割保证金交付乙方。律法规之规定交纳有关税款及相关费用，甲方负担总税费用的百分之_，乙方负担总税费用的百分之_。丙方的佣金由甲方支付人民币（大写）_元，乙方支付人民币（大写）_元。依据中华人民共和国民法典及其他相关法律、法规之规定，在本合同经甲、乙、丙三方签字成
13、立时，甲乙双方应向丙方及时、足额支付佣金。因甲、乙任一方违约或双方违约，而导致本合同解除或终止履行，三方确认按以下方式支付佣金：单方违约时，由违约方承担全部佣金，甲乙双方同时违约时，各负担总佣金的一半。第八条、甲、乙双方共同到郑州市房地产交易管理部门办理产权过户手续时，应依国家相关法第九条、甲乙双方同意共同委托丙方代为办理房屋交易相关手续，并商定签订本合同时，由乙方向丙方支付代办费人民币贰仟元整。第十条、如乙方采用按揭贷款方式付款，则房屋过户后，乙方应按约定按时办理抵押登记和贷款手续。第十一条、违约责任：1、甲方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，应双倍返还乙方交付的定金（原交丙方代为保管的定金，甲方无权要回，丙方有权将定金直接交付乙方，除非三方达成新的协议）。2、乙方若违反本合同第五条的约定，则视为其单方解除合同，其无权要求返还定金（丙方有权直接将定金、房屋产权证或售房保证金交付甲方，除非甲、乙、丙三方达成新的协议）。3、如甲、乙双方均违反本合同第五条的
