高效生态农业休闲园项目可行性报告

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1、XX高效生态农业休闲园项目可行性报告一、项目背景1、项目大背景：高效生态农业是对效益农业的进一步提升和发展。是 以科学发展观 引领农业发展，以工业化、城市化支持农业发 展，把农业引上集约和可持 续发展轨道的又一次飞跃。将对 农业结构的战略性调整和现代农业建设起 到十分重要的导 向作用。高效生态农业，是农业应对新挑战、再创新优势 的 大战略。随着工业化、城市化快速推进，农业资源减少和农 产品需求增 加的趋势不可逆转。同时，在我国加入世贸组织 后，农产品市场进一步开 放和国内农业结构调整取得成效， 农产品买方市场特征更加明显，世界性 绿色消费浪潮和农产 品贸易“绿色壁垒”同时兴起，世界性农业科技革

2、命 风起云 涌。这些趋势都表明：以绿色消费需求为导向，以农业工业 化和经 济生态化理念为指导，以提高农业市场竞争力和可持 续发展能力为核心， 深入推进农业技术创新、体制创新和结 构调整，走高效农业发展路子。高 效生态农业，是转变农业 增长方式、提高农业综合生产能力的新途径。高 效、生态是 农业综合生产能力的集中体现。所谓高效，就是要体现农业 有 高的土地产出率、投入产出率、劳动生产率，使农业成为 能让农民增收致 富的现代产业。所谓生态，所谓生态，就是 要体现农业既能为社会提供绿 色安全优质农产品，又实现农 业资源的永续利用，使农业走上可持续发展 的轨道。高效农 业，必然会引发农业思想观念、产业

3、结构、技术结构和经 营 管理体制的一系列大变革，能够更加充分地把工业化、城市 化成果应用 到现代农业建设中来，进而有效带动农业增长方 式的转变，促进农业综合 生产能力的全面提升，充分挖掘农 业增效、农民增收的潜力。2、项目小背景：度假区面临从观光向休闲度假的转型。 来马山的 主要客源大多集中在灵 山，而灵山胜境属于典型的观光 型景区，游客一般只停留 2 3小时，所以，度假 区面临 艰难的转型问题。据统计，近几年度假区住宿游客占总 游客数不足 5%,很大 部分游客在度假区停留时间一般只 有半天。因此要做优做强度假区的旅游产业，必 须在巩 固发展传统观光旅游的基础上，开拓发展休闲度假项目, 由此来

4、延长游客逗 留时间，刺激游客消费，做到“观光 旅游”和“休闲旅游”双轮驱动。只有这样， 才能提高 度假区旅游的综合效益。本项目很好融合了高效农业生态旅游和观光休闲旅 游的各自优势。高效农业 依靠生态旅游大大提高了农产 品的附加值，增加农民收益。观光休闲旅游通过通过 高 效生态农业弥补了高科技农事体验上的空缺，使得游客 体会到科技种植的乐趣。 两者相辅相成，相互促进。二、项目开发条件评价1、自然条件：马山XX村田少山多（俗称小湾）一年四季瓜果不断，其中杨梅年收入占居民副业收入的绝大部分。耕地仅 200余亩，以种植水稻、小麦、油菜为主。土质为沙性土壤，土性偏硬，是种植马 山香梗芋的上上 品。但农产

5、品种植零散不成规模，且缺乏包装， 农副产品价值也得不到充分挖掘， 影响了村民收入。急需一批高 效生态农业引进先进的科学技术、科学合理的经营管 理模式，提 高农业效能，增加农民收入。度假区 XX 村地区临太湖东半圈，占太湖山水组合最 美丽的一 角，沿 湖多山，山 长水 阔，山 色与 湖光交 相 辉映 ， 具有较高的旅游开发价值。2、人 文 条 件 ：借助得天独厚的自然环境（08年XX村获得江苏省生态村荣誉），在原有赵翼 墓、古银杏树等人文景观的基础 上 ，挖 掘 适 应 自 然 及 市 场 环 境 的 亮 点 芋 艿 。通 过 芋 艿 高 效生态种植，保证马山芋艿优良品质同时增加产量， 作为旅游

6、农副产品代表的龙头，打出品牌，体现出XX村高效农业生态休闲旅游开 发的时代性和独特性。3、环境优势：度假区绿化覆盖率达 46%以上， 项目所在地 XX 村自 然环境保护良好，处于未开发状态，有大量原始植被覆盖。XX村为此成立专门护林保洁队伍，坚持长 效管理机制，不断完善提高环境质量。09年初就投入一百多万元开展雨污水管入 网的工程，实现了居民生活用水全部接管到污水厂集中处理。另外，西泉、大 墅、东钮村庄外墙涂白工程也已经陆续铺开，预计6月份可以全面竣工。村庄 内无工业企业，所有企业全部迁入马山工业园区，无工业污染源， 是我村开展 高效农业生态休闲旅游项目的有力资本。三、项目策划思路1、 策 划

7、 主 题 ： 以利用高效农业种植和休闲旅游中采摘乐项目有机组合为 主题，完善农产品从种植到销售链条的各个环节，获取最 大利 润。围绕 尊 重自 然，接近 自然 ，利用自然，塑 造江南乡村风貌，展示高效生态 农业魅力，提供农业休闲 旅游环境，创造科技和传统、人与乡村和谐之美。项目主题可分为四个层面：（一）高效农业参观。（二）农耕感悟。（三）农家体验。（四）乡村休闲。2、策划思路突破点：（1）、高 效种植技 术得 到广 泛应 用，推动 农业 文化 主 题的内涵获得突破。（2）、XX村特色旅游产品“芋艿”将成为众多农产品中闪光 点，包装成为仅次于杨梅的马山特产。（3）、深入内侵农业旅游要核，重点展示

8、乡村文化，做到源于农业而高 于农业，严格适应旅游心理发展。3、策划原则：1）、依靠科技提高农 产品优 质率和商品率。（2）、珍 重自然， 保留 自然 村落 原有自然 风貌 ，因 地制宜，规范管理，同时重视对山林植被再绿化和水质 的保护。(3) . 注重经济、社会、生态效益三统一。四、项目情况概况1、XX 村情况简述XX 村位于无锡市西南太湖中，马山半岛的东南部。是无锡 市太湖国家旅游 度假区 (马山镇) 的一部分 , 占地约六平方公里。 这片土地千百年来养育这 XX 村的村民。这里山明水秀，交通便 利，地理位臵特佳；东面是烟波浩淼的太 湖，北面是无锡最高的 山峰冠嶂峰，冠嶂峰的支脉向东南部延伸

9、，伸入太湖， 形成许 多山嘴和津湾， XX 村下辖 6 个自然村，分别是大墅、小墅、东 钮、西 钮、东泉、西泉，俗称小六湾；大的自然村是东钮、西钮 百余户人家， 最小是小 墅仅十多户人家， 因南宋翰林学士许叔微 在这里建别墅定居而得名，也称“梅梁 小隐”。伸入太湖之中的 山嘴又十多个，较著名的有羊角咀、东山咀、南山咀、 仙鹤咀、 钮头咀、农皇咀、店山咀等。站在山咀上，波光粼粼的太湖就在 身边， 远眺峰峦叠嶂，宛如臵身于人间仙境。由于西北面有山阻 挡，东南面面向太湖， 故这里东南夏凉，气候宜人，加上没有工 业污染，以及空气，二级水质，是农业 休闲旅游的理想地方。2、XX 村高效农业生态旅游项目情

10、况简述(1) 项目名称 :太湖国家旅游度假区 XX 村高效生态农业休 闲旅游。(2) 项目选址：本项目初定选址于 XX 村东钮、东泉。随着项目 深入发展，到 二期、三期可以扩展到西钮、西泉、大墅、小墅，覆盖XX全村。(3) 项目内容： 绿色无公害产品芋头的种植开发。根据度假区农产品开发的“一村一品”战略，将芋艿作为XX村的品牌产品。XX也具有了政策上开发芋头 的支持。 芋艿作为马山的土特产品， 具有悠久的 种植历史。相传吴王夫差对马山 芋头特别钟爱，将其作为贡品， 专为皇室享用。芋艿作为马山历史文化的载体，十 分适合推广。 其次，马山芋头 得益于马迹山深入太湖独特的山水土壤环境，独具硬、香、酥

11、、糯、柔的上佳口感，堪称芋中珍品。第三， 马山芋头作 为芋艿家族中的一员，拥有独特的物种基因。马 山芋头的推广种植对芋头 基因的保护有至关重要的作用，对 将来成立优质芋头保护区也有巨大的帮 助。 景观植物的种植。芋艿为轮作植物，经多方研究论证，最 适合的轮种方 式为按照 1： 3比例种植。这样既保障芋艿的 品质也保证了数量，达到了 最高效益点。在剩余土地上种植 景观植物应运而生。第一，种植 20亩桃树，结成片区，形 成规模。阳春三月， 桃花盛开， 点缀这充满生机的农 村田园。霎时间，XX变成桃花的海洋，正如唐朝著名文人（苏州四大才子 之首）唐寅所做的诗一般“桃花坞里桃花庵，桃花庵里 桃花仙；桃

12、花仙人种桃树，又摘桃花换酒钱。”相信来参观 的游客也会有 “不见武陵豪杰墓，无花无酒锄作田”的雅兴。第二，种植 20亩油菜。油菜既是良好的经济作物，又是优 秀的景观植物。依托黄灿灿的油菜花营造悠闲的乡村 氛围， 烘托出独特的江南韵味，打造第二个“婺园”山村。第三， 种植 20亩苗圃、花卉。象征着浪漫的爱情的玫瑰、黄色明 亮的郁金香、清香优 雅的兰花都可以在这里大面积种植，形 成马山地区的花卉基地，极具有开 发的潜力。第四，培育 20亩大棚草莓。大棚草莓受季节气候影响小，基本 上可以保持 全年供应。保证了本项目采摘乐节目的全年顺利运作。春采 茶 叶，夏摘杨梅，秋品桔子、冬尝芋头，草莓随到随摘的格

13、 局基本成熟。 以东钮河为依托，沿河搭建一排具有浓厚乡村气息的农家草棚。内设茶 室、农家餐饮（以芋头宴为特色主打菜，农家 土菜辅助） 游客品茗于茅屋 之中， 举目观望景色别致的花卉， 听着孱孱溪水声，迎面吹来惬意的湖 风，自由的思维在这诗 意的田园生活中永不停息的奔跑，必将给游客们留 下深刻而 美好的回忆。 设立杨梅、芋头、桃子、茶叶、桔子、草莓五类采摘园。通过最新的街头问卷调查表明，这种游客参与互动性很强的节目很受游客的欢迎。在采摘的过程中，体会 了农事劳动的辛苦，感悟到付出辛勤劳动后获得丰收的喜悦，体验了一天农村 人的生活。毋庸臵疑，在这种清 新的空气下劳作，本身就是一件享受的事情，对于

14、生活 压力烦重，竞争激烈的都市人来说，采摘园的放松心情 和娱乐休闲是他们最 渴望获得的。从村民角度来看，原 先贱卖都没人要的农产品不愁销路，而 且收入 相当可观， 一举两得。整个采摘节目也实现了双赢的大好局面。 水上运动亲湖项目。利用东泉天然的津湾，在安全水 域添设围堰（ 挡浪墙）， 在 围堰内设臵龙舟竞赛项目 、竹 筏漂流等项 目 。 这一“动 ”和渔文化的 “静”巧妙 的 结 合起来， 构成了东泉 地块最突出的特色。 利用村委后面闲臵前 XX 小学教室，改造成青少年学农 实习基地。 改造后可容 纳 400-500 名学生同时住宿。 随 着城市化的 进程不断加快， 现今的 中小 学 生离田间

15、 、山 林越来越远， 对于一些基本的 农 作物种植知识也局 限于 书本上 的 了解，特 别是高效生态农业作为新兴农业形式， 接触的 机会更是少上 加 少 。 建立学 农 实习基地后， 可以 帮助他们更深入了解高效生态农 业， 学习 农 作物栽 种等 农 事活动 ， 熏陶他们热爱大自然 的 情操， 具有广泛 的 教 育意义和社会效益。5、项目投资控制表项目名称投资额（万元）备注芋头种植开发25景观植物栽培22东钮农家草屋37米摘园5水上运动项目12学农实习基地15闲臵XX小学的修葺不可预见费2总计118五、项目带来的效益1、 经济效益：本项目主要经济效益是由于投资和新技术带来的产量提高 和农民收入的增 加。本项目策划的无公害绿色食品芋头经过 包装后，可增加利润 1 块每 斤，按 1 亩平均产量 1000 斤芋 头来算，种植 100 亩芋头园可以直接增加收 入 10 万元，总 收入可达 30万元，比原来种植的水稻总收入翻了两番。2、 社会效益： 本项目的实施有利于村民的增产增收，加快村镇社会主义新 农村的建设步伐，构建合谐社会，有利于 XX 村农业和农村 经济战略性结构调整，有利于农业特色资源的优化配臵和合 理利用；建成的马山芋头保护基地将成为我国独一无二的芋 头特色产品保护基地。本项目的实施将使 XX 村人均收入增 加 1000 元以上。可解决 200 多人的就业问题。3、 生态效