综合楼装修施工组织设计分析

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1、XX综合楼装修工程施工组 织 设 计 方 案编制单位： 000编制日期：目录第一章施工组织设计方案综合编制说明3第二章工程概况及特点 5第三章 施工部署及项目组织机构 6第一节施工部署 4第二节 项目组织机构图 7第四章 工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施 9第一节、工程项目重点分析 9第二节、工程项目难点分析 8第三节、工程项目难点与重点对策 10第五章 各分项工程技术要求 11第六章分项工程的施工标准、规范及操作要求 25第一节装饰工程施工要求 26第二节门窗安装 26第三节设备系统 27第四节 水电安装工程施工要求 27第五节气路系统安装工艺及验收要求 31第六节通排风系统施工及验

2、收要求 33第七节通风工程的安装规范 35第八节实验室台柜工程具体施工方案 37第七章劳动力和施工机械的分配使用计划 40第一节劳动力投入表 40第二节劳动力安排计划表40第八章 质量目标及保证措施及技术组织措施 42第一节工程质量保证措施 42第二节确保质量的重点技术措施 44第九章安全目标、安全保证体系及技术组织措施 50第一节 职业安全健康目标 50第二节安全组织保护体系 50第三节职业安全健康工作流程 50第四节安全管理及技术防范措施 52第五节消防保卫措施 52第六节文明施工保证措施 52第七节成立文明施工领导小组 53第十章文明施工及环境保护措施 53第一节 文明施工及环境保护目标

3、 53第二节文明施工及环境保护和机构及其主要职责 54第三节文明施工及环境保护管理制度及办法 55第四节文明施工及环境保护技术措施 57第一章工程进度计划表 59第一章施工组织设计方案综合编制说明根据贵司的工程投标文件精神、标前会答疑、装饰工程统一口径以及施工图所示, 我们认真招标文件取费标准规定编制了本标书，现将编制的有关情况作如下说明：一、编制依据1、XX综合楼（质检楼）装修程装修图纸的施工要求。2、xx综合楼（质检楼）装修程招标文件。3、现行国家有关工程施工规范规程及标准。4、有关政策和文件规定。1、5、我司多年来建筑装饰专业工程的施工经验，现有的施工管理能力和技术装备2、2010版GM

4、P规范要求及国家颁发的有关结构、空调、电气、管道的安装工程规范、规程和标准进行施工，并接受建设方工地代表监督，如施工过程中存在影响质 量问题，建设方工地代表有权终止承建方施工，经建设方同意修改方案后才可施工,如有漏项由承建方负责。3、二、施工质量符合设计和相关标准，达不到下述要求由承建方无偿负责返工。 工程竣工后由建设方、设计方及施工方代表一起进行验收，验收标准至少应包括：4、中国药典2010版5、GB50016-2006建筑设计防火规范；& GB50222-2001建筑内部装修设计防火规范7、GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收8、GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验

5、收规范；9、GB50457-2008医药工业洁净厂房设计规范；10、GB50591-2010洁净室施工及验收规范；11、ISO-14644洁净室标准；12、GBT16292-2010洁净室尘埃粒子测试方法；13、GBT 16293-2010医药工业洁净室（区）浮游菌的测试方法；14、GBT 16294-2010医药工业洁净室（区）沉降菌的测试方法；15、JGJ41-2004通风管道技术规程；16、GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范；17、GB19210-2003空调通风系统清洗规范；18、GBJ304-88通风与空调工程质量检验评定标准；19、GB50303-2002建筑电

6、气工程施工质量验收规范；20、GB50150-2006电气装置安装工程电气设备交接试验标准；21、JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范；22、GB50093-2002动化仪表工程施工及验收规范；23、GB_50257-96电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收 规范；24、GB50058-92爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范；25、GB50052-2009供配电系统设计规范(条文说明)；26、GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范；27、GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范；28、GB50057-2010建筑物防雷设计规范；29、G

7、B50210-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范；30、GB50205-2001钢结构工程施工验收规范；31、GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范；32、GBJ209- 83地面与楼面工程施工及验收规范；33、GB50231-2009机械设备安装工程施工及验收通用规范；34、GB50126-2008工业设备及管道绝热工程施工规范35、GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范；36、GB50235-2010工业金属管道工程施工规范-条文说明；37、GB50184-2011工业金属管道工程施工质量验收规范；38、GB50019-2003采暖通风空气调节设计规

8、范。39、HGJ209-83中低压化工设备施工及验收规范40、GB50236-98现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范41、GB50231-98机械设备安装工程施工及验收通用规范。编制的主要范围：按设计图纸、技术要求和技术规范规定的全部内容，xx综合楼(质检楼)室内装修、 内墙彩钢板装修、门窗工程、天花金属板、给排水电气布线、通排风系统、实验室台柜、 实验室供气系统、实验室暖通系统、实验室纯水等工作量清单中的装饰范围。工程质量参照标准：结合标书议标按照国家现行的建筑装饰工程防火规范(BGJ16-87)、建筑内部装 修设计防火规范(GB502 95)、中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋

9、建 筑部分、建筑构造资料集、民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)、 建筑装修防火设计材料手册、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50212001) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)、木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2002)建筑地面工程质量验收规范(GB50209-2002以按国家、市现行的标准及规范、规定组织施工相关施工验收规范规定第二章工程概况及特点、工程概况：1、 工程名称：XX综合楼（质检楼）装修工程2、工程地址：0003、招标单位：00004、工程质量：验收合格，用户满意，争创优良。5、合同工期：00日历天，实际开工日期以开

10、工令为准起至竣工验收合格之日止（计划日期：000000）施工范围：00000000第三章施工部署及项目组织机构第一节施工部署为保证装修工程在施工过程中做到有组织、有部署，使装修工程施工自始自终的有 序进行，我们将XX综合楼（质检楼）装修工程工程项目部，负责本工程的施工技术、 质量、进度、安全、材料、文明等总体管理，公司领导及技术负责统一指挥，直接协助 项目部在装饰工程施工过程中各施工环节的协调工作，合理安排施工流水段，统筹协调好各分项，分部项的施工，确保工程质量和施工进度，以及配合总包相关方面的工作。 根据本工程的特点，在装饰期间，不能影响其它施工单位，为此施工速度越快越好，且 在施工过程中，

11、要尽力减少粉尘污染，噪音减少到最低程度，现施工部署如下：（1）装修工程现场施工的技术资料准备A、研究设计图纸、研究施工方案。根据图纸核对现场尺寸。有差别者及时通知业主。B、核算工程量，按核算的工程量科学合理地调配各工种、材料、器械等。C、编制施工方案。确定各装修分项工程的施工方法或工艺，协调工程进度计划， 做好成品的现场保护措施。（2）装修工程现场的物质准备1）复核结构施工尺寸，确定装饰基准线。2）清理影响装饰施工的障碍物。3）落实装饰施工队伍，选择专业人员，如现场仓管、现场保安、现场采购人员等。4）根据工程需要准备施工工具及设备，特别注意做好临时电路和消防器材的准备工 作。5）落实装饰材料供

12、应。通知材料及人员进场（包括材料到达口岸及到达现场时间）6） 熟悉及完善现场环境，工人进场施工前，工地要实现“五通”。a. 水通：现场供水要满足生活、施工及消防需要；b. 电通：现场供电的电压及功率要满足现场生活及施工需要，并要了解当地供电正常情况，必要时须准备发电机组；c. 路通：现场道路力争能使用运输材料汽车直接到达门口；d. 通讯通：设办公电话能满足工地生活和与外界联系；e. 垂直运输通：建筑装饰要有运输材料通道。7）在工人进场施工以前，工地现场要准备好下列场地：a. 现场办公场地（办公室另要备有工伤用药包，并放置在明显地方）；b. 现场仓库或材料堆放场地；c. 现场半成品临时加工场地；

13、d. 材料二次运输临时堆放场地；8）在工人进场施工以前，需熟悉社会环境：a、火警电话号码（并写在明显地方）；b、医院急救电话（并写在明显地方）；c、经常性的材料供应商电话、地址；d、协作单位电话及业主电话。9）在工人进场施工以前，办理下列手续：A、工程报建。一般由业主办理，必要时须协助业主办理；B、税务登记；C、银行开户；D工程保险；E、附属批文。完成有关报批手续，如消防局批文等；F、施工人员现场暂住手续（需暂住现场人员）；第二节 项目组织机构图项目管理组织机构图木水工电组组空设调备组组第四章、工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施第一节、工程项目重点分析装饰品种繁多、质量要求严格本工程属于

14、装修仅地面工程包括就包括石材地面、地毯楼地面（地面、楼面）、砖地面墙面包括乳胶漆墙面、裱糊壁纸墙面、装饰面板墙面、石材墙面、装饰线条、隔断、天 棚包括轻钢龙骨石膏板、等各类项目，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中 有所体现，大面积展开流水施工有一定难度。施工专业性强，交叉施工要求高施工专业性强，本项目涉及精装修工程、电气照明与控制工程、给排水工程、通风、排风、空调气路、台柜安装、实验室设备安装等各类专业，由于在较短时间内完成，各 专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。第二节、工程项目难点分析1. 人力组织方面由于工期较紧、任务重，技术工人是有一定的难度。而且进场时间需要一定的时间，而 现场无法搭设临时宿舍，必须另择地解决工人的食宿。因此，必须事先充分准备，调集与本公司长期合同的成建制劳务队伍，否则仅靠招募散工