《简易版商铺租赁合同(六篇).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《简易版商铺租赁合同(六篇).doc(23页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、简易版商铺租赁合同出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定,为明确双方的权利和义务,双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经甲乙双方友好协商,定立本合同并共同遵守。第一条:租赁物位置租赁房屋位于第二条:租赁用途及期限乙方承诺租用该房屋的用途为:_。第三条、租赁期限物业租赁合同期限为3年,自_年_月_日起,至_年_月_日止。第四条:租金及费用约定1、租金标准:每年租金为50000.00元(大写:伍万元整);每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。2、在租赁期内产生的水电费、电话费、费均由乙方自行向有关部门或公司交纳。第五条双方违约责任1、若乙方在甲方没有
2、违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,负责赔偿甲方一切损失,并赔偿违约金元。2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金元。第六条本合同如有未尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条本合同经过双方代表签章后立即生效,一式贰份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日简易版商铺租赁合同(二)甲方:乙方:根据国家有关
3、法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:第一条商铺坐落地址新世纪大道_号怡康春城5栋_号,和一单元_号;建筑面积145.53平方米。第二条租赁期限租期_三_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。_年_月16到_月_日为甲方给乙方的半个月装修期,期间不收租金,装修所产生的一切费用由乙方自行承担。甲方已装修好的设备,家具由乙方保管好,出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回商铺,扣除押金,相当合同违约作废。第三条租金和租金交纳期限:1、每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整(_¥8333.00元),年租金共壹拾万元整(_¥100000元),一次性付清。甲
4、方交付该商铺时,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,具体金额为:人民币贰万元整(¥:20_元),作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租,转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。2、经双方协商,甲方同意乙方租金按年度付款,于每年_月_日前缴付清第二年的租金。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天,甲方有权收回商铺,乙方需无条件迁出。第四条租赁期间商铺修缮甲方将商铺交给乙方后,甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺,经
5、乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮,甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后,乙方不得破坏已装修部分及商铺架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费:由乙方自行缴纳,3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。4、使用该商铺进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条承租期内乙方在不影响商铺安全性的前提下,可自行进行装修装饰;期满不续租,其装修材料由乙方自行处理,若拆除,其费用由乙方自理。第七条、租赁期间,甲方应负责商铺主体结构
6、的正常维修,如委托乙方代行维修,费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成商铺毁损,造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。第八条租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将商铺租给第三方,或改变用途,租期届满或解除合同时,乙方需按时归还商铺给甲方,如需续租,须提前3个月与甲方协商。第九条租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方因要收回商铺,必须提前3个月书面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方违约,需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限于装修费用和营业收入);如乙方违约不得要求返回已交纳租金。第十
7、条合同期满,乙方如需续租,在同等条件下,甲方应优先乙方。第十一条本合同未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。第十二条本合同在履行中发生纠纷,应通过双方协商解决;协商不成,可诉请人民法院处理。第十三条本合同一式肆份,甲方两份,乙方两份,合同自签订日起生效。补充条款:甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日转租方:以下简称甲方承租方:以下简称乙方房主:以下简称丙方为明确甲、乙、丙三方的权利义务,在平等、自愿、协商的基础上,根据国家法律,达成协议约定如下:一、甲方将所承租座落于补拉塔移民区和谐雅苑的商铺转租给乙
8、方。二、商铺转租费为人民币_元整,小写(¥)。【注明:转租费包括从_年_月_日至年_月日的房租和室内设备】三、当房租到期的前一个月,需预先告知是否续租商铺四、租赁期间乙方必须合法经营,否则甲方有权终止合同并收回商铺另行租给他人。五、在承租期间乙方只有使用权。不得改变商铺面貌结构,不得将商铺转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。六、在承租期间乙方装修商铺要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己承担。七、在承租期间商铺所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方承担。八、在承租期间,乙方要爱护甲方商铺及设施,如有损坏乙方必须照价赔偿。九、乙方如果不能按期交纳承租
9、商铺应交费用,甲方有权以乙方违约收回租赁商铺,并由乙方自行承担由此引起的一切损失。十、在承租期间,乙方要注意电器、煤、烟、液化汽等使用安全,做到防火、防盗、防煤气中毒,否则由此引起的一切事故,后果,经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承担。十一、在乙方租赁期间,不违反上述约定的条件下,甲方不得再承租给第三方,否则退还乙方全年房租费用。十二、本合同一式两份,从双方签字起生效,以甲方为准。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日甲方:乙方:甲方将_,出租给乙方,用于个体经营,经双方协商,在平等自愿的基础上,根据合同法及相关规定,达成
10、协议如下:一、商铺租赁时间自_年_月_日至_年_月_日,限期_年,年租金根据市场价格调整。年租金_万_仟_佰_拾_元整(小写:_元)一次性交清,双方签字后生效。二、在租赁期间,所发生得一切费用由乙方自行承担,并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等所有费用。三、在租赁期间未经甲方同意,不得任意破坏、更改商铺结构,并确保房产及室内设备完好无损,如有损坏乙方应照价赔偿,不得擅自将商铺转让给别人,不得随意更改经营范围,不得从事非法经营,并承担一切民事刑法责任。室内如有装修,合同到期后乙方不得擅自拆除,否则恢复原结构,合同到期后乙方不再承租时,甲方要验房收钥匙。四、合同期满后,甲方若继续出租,
11、在同等条件下,乙方优先承租,并提前30天交定金。如单方因故停止本合同,应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租,如遇不可抗拒因素,如有自然灾害或城市规划所造成的经济损失甲方不予承担。五、本协议双方自觉遵守,如有违约,违约方承担违约责任,其它未尽事宜,双方协商解决。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日简易版商铺租赁合同(三)出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_身身份证号:_ 身份证号:_经甲乙双方协商,甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营,根据中华人民共和国合
12、同法及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有,甲方已经从盖一市场买下了40#门面_年到_年的合法经营权。二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其经营范围由乙方自己决定。第二条租赁期限三、租赁期五年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金和租金交纳形式四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00),190#门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的_月_号到_月_号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆
13、(17400.00),乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆(1000.00)。五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆(5000.00)人民币做为合同履行保证金。六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第四条双方的权利和义务八、甲方允许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要的改造。九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。十、在合同期内,甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动,如有,视为单方终止合同违约行为。十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营,遵守国家法律法规,遵守盖一市场各项。十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备(设备清单及设备状态见附件),乙方在合同期内可以使用,乙方也可以不使用,代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性,设备随时间会老化,合同期满后,乙方交付给甲方时,乙方不承担相关折旧费用。第五条续租十三、在本合同期满后,乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。十四、乙方如需续租,应在租期届满前半年向甲方提出,并签订